Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Губернатора Саратовской области от 12 мая 1998 г. N 274 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Саратовской области" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Губернатора Саратовской области от 12 мая 1998 г. N 274
"О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Саратовской области
С изменениями и дополнениями от:
20 августа 1998 г., 16 января, 5 ноября 2001 г., 25 января, 26 сентября 2002 г.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", во исполнение постановлений Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 21 февраля 1998 года N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", от 26 февраля 1998 года N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах",от 6 марта 1998 года N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановляю:
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в пункт 1 внесены изменения
1. Реорганизовать государственное учреждение "Саратовская областная регистрационная палата" путем разделения на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области и Саратовское областное государственное учреждение по регистрации юридических лиц и субъектов предпринимательской деятельности.
2. Комитету по управлению имуществом области в месячный срок осуществить в установленном порядке необходимые юридические действия по реорганизации государственного учреждения "Саратовская областная регистрационная палата".
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в пункт 3 внесены изменения
3. Утвердить:
Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области и его структуру (приложения N 1, 2);
Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах (приложение N 3);
размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах (приложение N 4).
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в пункт 4 внесены изменения
4. Образовать в пределах границ Саратовской области регистрационный округ, на территории которого действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в пункт 5 внесены изменения
5. Установить, что филиалы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области осуществляют свою деятельность на территории соответствующего муниципального образования.
6. Поручить директору государственного учреждения "Саратовская областная регистрационная палата" Нарыкову А.Н.:
в месячный срок согласовать Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Саратовская областная регистрационная палата" с Министерством юстиции Российской Федерации;
подготовить в установленном порядке предложения о предоставлении льгот при взимании платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним определенным категориям физических и юридических лиц.
7. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 7
8. Признать утратившими силу:
пункты 1, 2, 3, 5 постановления Губернатора Саратовской области от 7 мая 1997 года N 362 "О введении в действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области",
пункт 2 постановления Губернатора Саратовской области от 9 июля 1997 года "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора области от 7 мая 1997 года N 362";
постановление Губернатора Саратовской области от 15 декабря 1997 года N 895 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействий Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области и внесения изменений в положение о регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
9. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 9
|
Губернатор области |
Д.Ф.Аяцков |
Приложение N 1
к постановлению Губернатора Саратовской области
от 12 мая 1998 г. N 274
Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области
(в редакции от 25 января 2002 г.)
I. Общие положения (п.п. 1 - 9)
II. Задачи и функции Учреждения юстиции (п.п. 10 - 11)
III. Права, обязанности и ответственность Учреждения (п.п. 12 - 14)
юстиции
IV. Организация деятельности Учреждения юстиции и (п.п. 15 - 20)
его филиалов
V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество (п.п. 21 - 23)
Учреждении юстиции
VI. Ликвидация и реорганизация Учреждения юстиции (п.п. 24 - 26)
I. Общие положения
1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области (далее - Учреждение юстиции) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав), на территории регистрационного округа, создаваемого Губернатором Саратовской области.
3. Организационно-правовая форма Учреждения юстиции - государственное учреждение.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в пункт 4 приложения 1 внесены изменения
4. Официальное наименование Учреждения юстиции: полное - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; сокращенное - "Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Саратовской области".
5. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, правовыми актами органов государственной власти Саратовской области и настоящим Положением.
6. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
7. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
8. Учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой филиалом Учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется Учреждением юстиции по согласованию с Правительством Саратовской области.
9. Местонахождение Учреждения юстиции: 410002, г. Саратов, ул. Кутякова, д.5.
II. Задачи и функции Учреждения юстиции
10. Основными задачами Учреждения юстиции являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных "организаций, иностранных государств. Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
11. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:
прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
внесение записей в Единый государственный реестр прав;
выдачу Свидетельства о государственной регистрации прав;
совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
выдачу информации о зарегистрированных правах;
принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;
обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.
III. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции
12. Для осуществления своей деятельности Учреждение юстиции имеет право:
запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов Местного самоуправления области, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
создавать филиалы;
утверждать положения о филиалах Учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13. Учреждение юстиции обязано:
соблюдать Правила ведения Единого государственного реестра прав;
предоставлять за плату, установленную Губернатором Саратовской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.
14. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности Учреждения юстиции и его филиалов
15. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с нам (далее именуются - регистраторы прав).
Регистраторы прав назначаются: на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по представлению Правительства Саратовской области.
Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.
Регистраторы прав являются государственными служащими Саратовской области, замещающими ведущую государственную должность.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в часть пятую пункта 15 приложения 1 внесены изменения
Учреждение юстиции возглавляет Руководитель - регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Саратовской области.
Руководителями филиалов Учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала Учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности Регистратором прав, возглавляющим Учреждение юстиции.
Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной Учреждением юстиции.
16. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее двух лет или стажа работы по юридической профессии не менее трех лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.
17. Регистратор прав, возглавляющий Учреждение юстиции:
осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции и его филиалов;
несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение юстиции и его филиалы задач;
представляет Учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
утверждает смечу расходов на содержание Учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Учреждение юстиции в порядке, определяемом Правительством Саратовской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенных законом источников;
заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Учреждения юстиция заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Учреждения юстиции и его филиалов;
издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции и его филиалов;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
18. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи в правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
19. Работники Учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.
На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Саратовской области для государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
20. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции вправе Представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками учреждений юстиции и их филиалов законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.
V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждении юстиции
21. Финансирование Учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом Правительством Саратовской области, за счет средств бюджета Саратовской области и средств иных, не запрещенных законом источников.
Средства Учреждения юстиции и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников Учреждения юстиции и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в пункт 22 приложения 1 внесены изменения
22. Расходование средств Учреждения юстиции и его филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемой Руководителем учреждения юстиции.
23. Имущество Учреждения юстиции является собственностью Саратовской области и закрепляется за Учреждением юстиции на праве оперативного управления.
VI. Ликвидация и реорганизация Учреждения юстиции
24. Прекращение деятельности Учреждения юстиции может быть произведено путем ею ликвидации на основании решения Правительства Саратовской области по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
25. Решением Правительства Саратовской области по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации Учреждение юстиции может быть реорганизовано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При реорганизации Учреждения все документы передаются в соответствии с действующими установленными правилами правопреемнику, в случае ликвидации передаются органам государственной архивной службы.
26. Учреждение считается прекратившим свое существование после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19 в приложение N 2 внесены изменения
Приложение N 2
к постановлению Губернатора Саратовской области
от 12 мая 1998 г. N 274
Структура
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области
(в редакции от 25 января 2002 г.)
/-----------------------\
/------------------|Руководитель учреждения|---------\
| | | |
/------------------\ \-----------------------/ |
/-|1-й заместитель | | |
| |руководителя |---------\ |/--------------\ /---------------\
| |учреждения | /--------------\ ||Отдел контроля| |Заместитель |
| \------------------/ |Управление | ||и анализа | /|руководителя |
| /------------------\ |информацион- | |\--------------/ ||учреждения |
|-|Канцелярия | /|онно - тех- | |/--------------\ |\---------------/
| \------------------/ ||нического | ||Административ-| |/---------------\
| /------------------\ ||обеспечения | ||ный отдел | ||Отдел |
\-|Управление по | |\--------------/ |\--------------/ ||правового и |
/-|работе с филиалами| |/--------------\ |/--------------\ ||методического |
| \------------------/ ||Отдел сетевых | \|Главный | ||обеспечения |
| /------------------\ ||коммуникаций | /|бухгалтер | |\---------------/
| |Отдел координации | ||и защиты | |\--------------/ |/---------------\
|-|деятельности | ||электронной | |/--------------\ \|Управление |
| |филиалов | ||информации | ||Планово- | |регистрации |
| \------------------/ |\--------------/ ||финансовый | |прав на |
| /------------------\ |/--------------\ ||отдел | /|недвижимое |
| |Филиалы: | ||Отдел | |\--------------/ ||имущество и |
| |Александрово- | ||программного | |/--------------\ ||сделок с ним |
\-|Гайский | ||обеспечения | ||Отдел | |\---------------/
|Аркадакский | |\--------------/ ||бухгалтерского| |/---------------\
|Аткарский | |/--------------\ \|учета и | ||Отдел |
|Базарно- | ||Отдел | |отчетности | ||регистрации |
|Карабулакский | ||предоставления| \--------------/ ||нотариально |
|Балаковский | ||информации | ||удостоверенных |
|Балашовский | |\--------------/ ||сделок и прав |
|Балтайский | |/--------------\ ||на жилые |
|Вольский | ||Отдел ведения | ||помещения |
|Воскресенский | ||Единого Госу -| |\---------------/
|Дергачевский | ||дарственного | |/---------------\
|Духовницкий | \|реестра прав | ||Отдел |
|Екатериновский | |на недвижимое | ||регистрации |
|Ершовский | |имущество и | ||прав и сделок |
|Ивантеевский | |сделок с ним | ||с жилыми |
|Каланинский | \--------------/ ||помещениями |
|Красноармейский | |\---------------/
|Краснокутский | |/---------------\
|Краснопартизанский| ||Отдел приема и|
|Лысогорский | ||выдачи |
|Марксовский | ||документов |
|Новобурасский | |\---------------/
|Новоузенский | |/---------------\
|Озинский | ||Отдел |
|Перелюбский | ||регистрации |
|Петровский | ||прав на объекты|
|Питерский | ||нежилого фонда |
|Пугачевский | |\---------------/
|Ровенский | |/---------------\
|Романовский | ||Отдел |
|Ртищевский | ||регистрации |
|Самойловский | ||прав на |
|Саратовский | ||домовладения, |
|Советский | ||земельные |
|Татищевский | ||участки и новое|
|Турковский | ||строительство |
|Федоровский | |\---------------/
|Хвалынский | |/---------------\
|Шиханский | ||Отдел |
|Энгельсский | ||регистрации |
\------------------/ \|ограничений |
|прав |
|собственности |
\---------------/
Приложение N 3
к постановлению Губернатора Саратовской области
от 12 мая 1998 г. N 274
Положение
о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах
I. Общие положения (п.п. 1 - 3)
II. Порядок исчисления и взимания платы (п.п. 4 - 11)
III. Размеры платы и порядок предоставления льгот (п.п. 12 - 13)
IV. Порядок возврата платы (п.п. 14 - 15)
V. Порядок взимания платы за предоставление информации (п.п. 16 - 17)
I. Общие положения
1. Плата взимается за совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу свидетельств о зарегистрированном праве или сделке (регистрационных удостоверений, свидетельств о праве на землю, на имущество и т.п.) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, предоставление выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, предоставление информации о зарегистрированном праве или сделке.
2. Плата взимается с заявителей, в интересах которых совершаются регистрационные действия, и, которым предоставляется информация о соответствующих записях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
3. Плата взимается за:
регистрацию сделок с недвижимостью;
регистрацию прав на недвижимость;
регистрацию ограничений прав на недвижимость (сервитут, ипотека, доверительное управление, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, аренда, запрещение отчуждения имущества);
регистрацию заявлений третьих лиц о праве требования в отношении указанного имущества;
выдачу свидетельств о зарегистрированном праве;
выдачу дубликатов свидетельств о зарегистрированном праве или сделке взамен утраченных, ветхих, пришедших в негодность;
выдачу копий документов, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
выдачу выписок, справок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
внесение изменений записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в свидетельства о зарегистрированном праве или сделке;
иных действий, в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
II. Порядок исчисления и взимания платы
4. Плата устанавливается в кратном отношении к минимальному месячному размеру оплаты труда, установленному в Российской Федерации.
5. Минимальный месячный размер оплаты труда при установлении размера платы исчисляется на дату письменного обращения заявителя в регистрирующий орган для совершения соответствующих действий.
6. При изменении минимального месячного размера оплаты труда или при изменении. платы по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.
7. Размеры платы устанавливаются Губернатором Саратовской области.
8. Плата взимается до подачи заявления о совершении регистрационных и других действий, указанных в пункте 3 настоящего Положения.
9. Плата вносится наличными деньгами в кредитные учреждения либо перечисляется со счета плательщика. Прием кредитными учреждениями платы осуществляется во всех случаях с выдачей квитанций установленного образца.
10. Платежные поручения на безналичное перечисление денежных средств, квитанции кредитных учреждений приобщаются к заявлениям, подаваемым для проведения регистрационных и других действий, указанных в настоящем Положении, и остаются в делах регистрирующего органа. В книге учета подаваемых документов указываются название платежного документа, его дата и номер, уплаченная сумма.
11. Плата зачисляется в размере 5 процентов на счет Министерства юстиции Российской Федерации, в размере 95 процентов на расчетный счет регистрирующего органа и используется исключительно на создание и функционирование системы регистрации прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области.
III. Размеры платы и порядок предоставления льгот
12. Размеры платы, взимаемой при регистрации прав на недвижимое имущество, определяются Губернатором Саратовской области в соответствии с действующим законодательством.
13. Льготы для юридических и физических лиц при оплате регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливаются действующим законодательством.
IV. Порядок возврата платы
14. Плата возвращается полностью или частично в случаях:
внесения платы в размерах, больших, чем предусмотрено;
прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
отказа в регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства, заявителю - в размере 50 процентов от уплаченной суммы.
15. Возврат платы производится по заявлению плательщика на основании решения регистрирующего органа или в судебном порядке.
V. Порядок взимания платы за предоставление информации
16. Плата за предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество взимается с заинтересованных в ее получении организаций и граждан.
17. По мотивированному запросу правоохранительных, судебных, налоговых органов, органов государственной власти и органов местного самоуправления, информация предоставляется бесплатно, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Постановлением Губернатора Саратовской области от 26 сентября 2002 г. N 235 приложение 4 изложено в новой редакции
Приложение N 4
к постановлению Губернатора Саратовской области
от 12 мая 1998 г. N 274
Размеры платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах
(в редакции от 20 августа 1998 г., 16 января, 5 ноября 2001 г., 25 января, 26 сентября 2002 г.)
1. Регистрация сделок с недвижимостью (в том числе договоров аренды,
ренты, ипотеки
2. Регистрация прав на объекты недвижимости
3. Имущественный комплекс
4. Регистрация прав на объекты, входящие в состав домовладения
(за каждый объект)
5. Регистрация дополнительных соглашений к договорам
6. Предоставление информации в виде выписок из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним
7. Регистрация обременения (ограничения) или его прекращения
8. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
9. Регистрация прав на объект или долю в праве, возникшие в результате
отчуждения части объекта или доли в праве
10. Регистрация прекращения права при ликвидации объекта недвижимости
11. Регистрация владельца закладной
12. Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей
13. Выдача повторного свидетельства о зарегистрированном праве,
дубликата правоустанавливающих документов взамен утраченных,
ветхих, пришедших в негодность
14. Изготовление и заверение копий (за каждый документ)
15. Технические работы по подготовке документов к регистрации (во всех
случаях, кроме выдачи справок, выписок из реестра и изготовления
копий) с каждого заявителя
| N п/п |
Наименование вида регистрации и услуг | Срок выполнения регистрации и услуг в пределах установленных законом (количество дней) |
Размеры платы (рублей) |
|
1. Регистрация сделок с недвижимостью (в том числе договоров аренды, ренты, ипотеки) |
|||
| 1.1. | с органов государственной власти и органов местного самоуправления |
10 | |
| 1.2. | с юридических лиц: | ||
| 1.2.1. | при общей площади регистрируемого объекта - до 100 кв.м |
21 14 7 |
800 1500 2500 |
| 1.2.2. | при общей площади регистрируемого объекта - от 100 до 500 кв.м |
21 14 7 |
2000 3000 4000 |
| 1.2.3. | при общей площади регистрируемого объекта - свыше 500 кв.м |
21 14 7 |
3000 4000 5000 |
| 1.3. | с физических лиц | 21 14 7 |
150 250 300 |
| 1.4. | с государственных унитарных предприятий, государственных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений |
21 14 7 |
200 300 500 |
| 2. Регистрация прав на объекты недвижимости | |||
| 2.1. | с органов государственной власти и органов местного самоуправления |
10 | |
| 2.1.1. | регистрация прав, возникших при разграничении государственной собственности на землю |
21 | 100 |
/-----------------------------------------------------------------------\
| 2.2. |с юридических лиц: | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
|2.2.1.|при общей площади регистрируемого| 21 | 800 |
| |объекта - до 100 кв.м | 14 | 1500 |
| | | 7 | 2500 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
|2.2.2.|при общей площади регистрируемого| 21 | 2000 |
| |объекта - от 100 до 500 кв.м | 14 | 3000 |
| | | 7 | 4000 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
|2.2.3.|при общей площади регистрируемого| 21 | 3000 |
| |объекта - свыше 500 кв.м | 14 | 4000 |
| | | 7 | 5000 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 2.3. |с физических лиц | 21 | 150 |
| | | 14 | 250 |
| | | 7 | 300 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 2.4. |с государственных унитарных| 21 | 200 |
| |предприятий, государственных| 14 | 300 |
| |учреждений, муниципальных унитарных| 7 | 500 |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 3. Имущественный комплекс |
|-----------------------------------------------------------------------|
| |Регистрация сделки: | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 3.1. |с органов государственной власти и| | 1000 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 3.2. |с прочих субъектов сделки | 21 | 10000 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| |Регистрация сделки: | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 3.3. |с органов государственной власти и| | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 3.4. |с прочих субъектов права | 21 | 10000 |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 4. Регистрация прав на объекты, входящие в состав домовладения |
| (за каждый объект) |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 4.1. |с физических лиц |В соответствии| 10 |
| | |со сроком| |
|------+--------------------------------------|регистрации |--------|
| 4.2. |с юридических лиц |основного | 50 |
| | |объекта | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 5. Регистрация дополнительных соглашений к договорам |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 5.1. |с органов государственной власти и| | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 5.2. |с юридических лиц | 21 | 300 |
| | | 14 | 500 |
| | | 7 | 1000 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 5.3. |с физических лиц | 21 | 100 |
| | | 14 | 200 |
| | | 7 | 300 |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 6. Предоставление информации в виде выписок из Единого |
| государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 6.1. |с органов государственной власти и| 3 | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 6.2. |с юридических лиц | 3 | 100 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 6.3. |с физических лиц, государственных| 3 | 25 |
| |унитарных предприятий, государственных| | |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 6.4. |о зарегистрированных правах на| 7 | 300 |
| |предприятие как имущественный комплекс| | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 7. Регистрация обременения (ограничения) или его прекращения |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 7.1. |с юридических лиц | 14 | 500 |
| | | 7 | 800 |
| | | 3 | 1000 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 7.2. |с органов государственной власти и| | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 7.3. |с государственных унитарных| 7 | 100 |
| |предприятий, государственных| 2 | 200 |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений,| | |
| |физических лиц | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 8. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав |
| на недвижимое имущество и сделок с ним |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 8.1. |с органов государственной власти и| 2 | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 8.2. |с юридических лиц | 7 | 100 |
| | | 3 | 200 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 8.3. |с физических лиц, государственных| 7 | 50 |
| |унитарных предприятий, государственных| 2 | 100 |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 9. Регистрация прав на объект или долю в праве, |
| возникшие в результате отчуждения части объекта или доли в праве |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 9.1. |с органов государственной власти и| | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 9.2. |с юридических лиц | 21 | 100 |
| | | 14 | 200 |
| | | 7 | 300 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 9.3. |с физических лиц, государственных| 21 | 50 |
| |унитарных предприятий, государственных| 14 | 100 |
| |учреждений, муниципальных унитарных| 7 | 150 |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 10. Регистрация прекращения права при ликвидации объекта недвижимости |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 10.1.|с органов государственной власти и| 3 | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 10.2.|с юридических лиц | 7 | 300 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 10.3.|с физических лиц, государственных| 3 | 100 |
| |унитарных предприятий, государственных| | |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 11. Регистрация владельца закладной |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 11.1.|с органов государственной власти и| 2 | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 11.2.|с юридических лиц | 2 | 500 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 11.3.|с физических лиц, государственных| 2 | 250 |
| |унитарных предприятий, государственных| | |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 12. Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей |
|-----------------------------------------------------------------------|
| |с органов местного самоуправления | 3 | 10 |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 13. Выдача повторного свидетельства о зарегистрированном праве, |
| дубликата правоустанавливающих документов взамен утраченных, ветхих, |
| пришедших в негодность |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 13.1.|с органов государственной власти и| | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 13.2.|с юридических лиц | 7 | 200 |
| | | 3 | 400 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 13.3.|с физических лиц, государственных| 7 | 100 |
| |унитарных предприятий, государственных| 3 | 200 |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений | | |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 14. Изготовление и заверение копий (за каждый документ) |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 14.1.|с физических лиц | 7 | 25 |
| | | 2 | 50 |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 14.2.|с юридических лиц | 7 | 50 |
| | | 2 | 100 |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 15. Технические работы по подготовке документов к регистрации |
| (во всех случаях, кроме выдачи справок, выписок из реестра |
| и изготовления копий) с каждого заявителя |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 15.1.|с государственных унитарных| | 50 |
| |предприятий, государственных| | |
| |учреждений, муниципальных унитарных| | |
| |предприятий, муниципальных учреждений,| | |
| |физических лиц | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 15.2.|с органов государственной власти и| | 10 |
| |органов местного самоуправления | | |
|------+--------------------------------------+----------------+--------|
| 15.3.|с юридических лиц | | 200 |
\-----------------------------------------------------------------------/
Примечание:
1. Права, зарегистрированные государственным учреждением "Саратовская областная регистрационная палата" в соответствии с постановлением Губернатора Саратовской области от 7 мая 1997 года N 362 "О введении в действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области", до вступления в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не требуют перерегистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Саратовская областная регистрационная палата".
2. Плата взимается за регистрацию права на каждый объект недвижимости или долю в праве.
3. При регистрации права общей долевой собственности семьи плата взимается за регистрацию права за объект недвижимости с выдачей свидетельства каждому из долевых сособственников с взиманием платы в размере 50 рублей за свидетельство.
4. При регистрации права на жилые помещения в коммунальной квартире, принадлежащие одному собственнику, плата взимается за регистрацию права на один объект недвижимости. При этом свидетельства о регистрации выдаются на каждое изолированное помещение с взиманием платы в размере 25 рублей за каждое свидетельство.
5. В случае внесения изменении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с выдачей свидетельства о зарегистрированном праве, дополнительно взимается плата в размере 50 рублей за одно свидетельство.
6. При одновременной регистрации прав на 10 и более квартир по долевому участию в строительстве к тарифам, указанным в пунктах 2.2, 2.3 настоящего приложения применяется коэффициент 0,5.
7. При одновременной регистрации прав на нежилые помещения в одном здании суммарной площадью более 5000 кв.м к тарифам, указанным в пунктах 2.2, 2.3 настоящего приложения применяется коэффициент 0,5.
8. В случае регистрации сделки с множественностью объектов недвижимости в качестве предмета сделки, взимается плата по пунктам 1, 5 настоящего приложения, за каждый объект.
9. При регистрации возникновения либо перехода права или сделки с трубопроводом, линией электропередач, связи и иным объектом путепроводов, а также сложной вещью (ГЭС, ТЭЦ, АЭС и т.п.), плата взимается в размере 1 процента от оценочной стоимости органа технической инвентаризации, но не менее 800 и не более 5000 рублей за каждый объект недвижимости, а для физических лиц - не более 300 рублей за каждый объект недвижимости. Регистрация проводится в срок не менее 14 суток.
10. В случаях регистрации сделки со смешанным субъектным составом (то есть когда сторонами являются физическое и юридическое лица), к оплате за государственную регистрацию сделки выставляется по 50 процентов от сумм, подлежащих оплате физическими и юридическими лицами в соответствии с настоящим приложением.
11. При выполнении регистрационных действий в срок менее 7 суток, срок исчисляется в рабочих днях.
12. Нежилым помещением как объектом недвижимого имущества и объектом права считать внутреннюю, изолированную часть строения, не предназначенную для проживания, отделенную от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегородками, и имеющую самостоятельный выход в коридор, на лестничную площадку, иные места общего пользования, либо самостоятельный выход из здания.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Губернатора Саратовской области от 12 мая 1998 г. N 274 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Саратовской области"
Текст постановления опубликован в газете "Саратовские вести" от 26 мая 1998 г. N 96 (1853)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Губернатора Саратовской области от 23 ноября 2007 г. N 158
Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления
Постановление Губернатора Саратовской области от 15 декабря 2004 г. N 346
Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г.
Постановление Губернатора Саратовской области от 12 апреля 2004 г. N 119
Постановление Губернатора Саратовской области от 15 сентября 2003 г. N 265
Постановление Губернатора Саратовской области от 26 сентября 2002 г. N 235
Постановление Губернатора Саратовской области от 25 января 2002 г. N 19
Постановление Губернатора Саратовской области от 5 ноября 2001 г. N 235
Постановление Губернатора Саратовской области от 16 января 2001 г. N 9
Постановление Губернатора Саратовской области от 20 августа 1998 г. N 490