Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2009 г. N 2699/09 Орган регистрационной службы обязан зарегистрировать договор мены жилыми помещениями между муниципальным образованием и гражданином, так как обеспечение жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования, за счет средств федерального бюджета осуществляется при условии сдачи органу местного самоуправления закрытого административно-территориального образования занимаемого ими муниципального жилья, что и имело место быть в спорном случае

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Муниципалитет ЗАТО заключил с гражданином договор мены в отношении квартир.

Регистрирующий орган отказал муниципалитету в регистрации перехода прав на квартиру, полученную в собственность в результате такого обмена.

Суды трех инстанций сочли отказ правомерным, поскольку нормы ГК РФ, ЖК РФ, Закона о приватизации и Закона об общих принципах местного самоуправления не предусматривают возможности отчуждения органом местного самоуправления объектов муниципального жилищного фонда в собственность граждан по возмездным сделкам. Следовательно, договор мены ничтожен.

Президиум ВАС РФ указал на ошибочность позиции судов и пояснил следующее.

В силу Закона о ЗАТО граждане, утратившие производственную, служебную связь с предприятием и (или) объектами, расположенными в ЗАТО, и переезжающие в связи с этим на другое место жительства, получают компенсацию за сданное ими жилье либо обеспечиваются жильем на новом месте жительства.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.01.2001 N 23 обязанность по переселению граждан из ЗАТО и обеспечению их жильем возложена на орган местного самоуправления этого ЗАТО.

В рассматриваемом случае договор мены был заключен в целях реализации Закона о ЗАТО. Он направлен на исполнение обязанности органа местного самоуправления ЗАТО по обеспечению переезжающего гражданина жильем в новом месте жительства.

Таким образом, договор мены соответствует требованиям законодательства. Соответственно, оснований для отказа в госрегистрации у регистрирующего органа не имелось.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2009 г. N 2699/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 04.08.2009


Номер дела в первой инстанции: А76-10696/2007


Истец: Администрация г. Трехгорного Челябинской области

Ответчик: Федеральная регистрационная служба по Челябинской области

Третье лицо: Прокуратура Челябинской области, Воронова Юлия Станиславовна


Хронология рассмотрения дела:


08.05.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-2699/09


19.11.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа N Ф09-8525/08


15.07.2008 Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда N 18АП-8243/2007