Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 5 октября 2012 г. N Ф09-2584/11 по делу N А71-13368/2008

Екатеринбург

05 октября 2012 г.

Дело N А71-13368/2008

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Соловцова С.Н.,

судей Артемьевой Н.А., Крюкова А.Н.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Экспресс" на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 по делу N А71-13368/2008 Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства путем направления в их адрес копий определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.04.2010 общество "Экспресс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Седов Василий Юрьевич.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 08.05.2010.

Гурьянов А.А. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества "Экспресс" 2 057 055 руб. 00 коп. в связи с отказом от исполнения договора об инвестировании строительства многоквартирного дома от 10.02.2006 N 207 (с учетом уточнений заявленных требований).

Определением суда от 12.12.2011 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Меркурий" и общество с ограниченной ответственностью "Мобитекс" (далее - общества "Меркурий", "Мобитекс") последнее из которых согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.12.2011 N 13039 ликвидировано 13.05.2010.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.04.2012 (судья Рязанова И.В.) в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 (судьи Казаковцева Т.В., Нилогова Т.С., Снегур А.А.) определение суда первой инстанции от 28.04.2012 отменено, заявленные требования включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества "Экспресс" в сумме 2 057 055 руб.

В кассационной жалобе общество "Экспресс" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права. По мнению заявителя жалобы, застройщик изначально не предполагал строительство 1 и 2 секций многоквартирного жилого дома, разрешение на их строительство получено не было, следовательно, договор от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома не может быть признан заключенным. В связи с этим полагает, что по договорам уступки права требования передано несуществующее право и Гурьянов А.А. не вправе требовать денежных средств, уплаченных по договору. Также указывает на пропуск срока исковой давности по настоящему требованию.

Как следует из материалов дела, между обществом "Экспресс" и обществом "Меркурий" заключен договор от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома, согласно которому общество "Меркурий" обязалось принять участие в финансировании строительства 4-х секционного многоквартирного многоэтажного жилого дома с конторскими помещениями и объектами обслуживания на первом этаже по проезду Л.Толстого в Индустриальном районе г. Ижевска в сумме 5 351 385 руб., а общество "Экспресс" - обеспечить строительство, ввод дома в эксплуатацию (ориентировочно I полугодие 2007 г.), в течение месяца с момента ввода дома в эксплуатацию передать в собственность обществу "Меркурий" квартиры (жилые помещения): трехкомнатные квартиры N 69, 72, двухкомнатную квартиру N 70, расположенные на 10-м этаже, общей (проектной) площадью 105, 49 кв. м, 68, 85 кв. м и 100, 09 кв. м соответственно.

В счет цены договора от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома общество "Меркурий" производит выполнение строительно-монтажных работ по договорам подряда от 10.02.2006 N 23-25 в сроки согласно графику производства работ, утвержденному обществом "Экспресс" с фиксированным индексом (п. 3.2 договора).

Обществом "Меркурий" выполнены работы по договору подряда на выполнение строительных работ договор от 30.10.2006 N 150, что подтверждено соответствующими актами о приемке выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат.

Соглашениями о зачете взаимных требований от 29.12.2006 N 2 выполненные работы по указанному договору зачтены в счет оплаты по договору от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома в сумме 2 057 055 руб. 00 коп. за квартиру N 69 (акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2006 по 01.02.2010).

Согласно справке общества "Экспресс" от 28.02.2007 N 6/12-137 расчет по договору от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома за квартиры N 69 произведен в полном объеме, претензий общество "Экспресс" к обществу "Меркурий" не имеет.

Общество "Меркурий" 31.12.2008 уступило обществу "Мобитекс" права требования двух трехкомнатных квартир N 69, 72, общей (проектной) площадью 105, 49 кв. м и 100, 09 кв. м соответственно, расположенных на 10-м этаже 4-х секционного многоквартирного 10-ти этажного жилого дома с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1-м этаже по проезду Л.Толстого в Индустриальном районе г. Ижевска.

В свою очередь общество "Мобитекс" 30.01.2009 уступило Гурьянову А.А. права требования трехкомнатной квартиры N 69, общей (проектной) площадью 105, 49 кв. м, стоимостью 2 057 055 руб. 00 коп., расположенной на 10-м этаже 4-х секционного многоквартирного 10-ти этажного жилого дома с конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1-м этаже по проезду Л.Толстого в Индустриальном районе г. Ижевска (почтовый адрес: г. Ижевск, ул. Л.Толстого, 28).

Условия договора от 10.06.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома обществом "Экспресс" не исполнены.

Отказавшись от исполнения договора, Гурьянов А.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества "Экспресс" задолженности в размере 2 057 055 руб.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования заявителя, суд первой инстанции, установив, что разрешение на строительство 1 и 2 секций многоквартирного жилого дома не выдавалось, пришел к выводу об отсутствии у общества "Экспресс" оснований для заключения договора от 10.06.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома, недействительности договоров уступки, пропуске заявителем срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции не согласившись с выводами суда первой инстанции, отменил определение суда и удовлетворил заявленные требования, при этом исходил из следующего.

Согласно ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Требования кредиторов, вне зависимости от того, заявлены по ним возражения или нет, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В соответствии с п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Исходя из положений ст. 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - требование участника строительства о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору (ст. 201.1 Закона о банкротстве).

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что обязательства инвестора перед застройщиком по договору от 10.06.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома исполнены, расчет за квартиру N 69 произведен в полном объеме, отсутствие претензий общества "Экспресс" к обществу "Меркурий", а также существа заявленных к должнику требований, пришел к выводу о переходе основанного на договоре от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома требования.

В соответствии со ст. 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как следует из п. 2.3 договора от 10.06.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома инвестор вправе уступать свои права по данному договору третьим лицам в соответствии с действующим законодательством.

В результате заключения договоров уступки от 31.12.2008, от 30.01.2009 произошло материальное правопреемство по истребованию от застройщика - общества "Экспресс" квартиры.

Пунктом 1 ст. 201.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Поскольку обязательства по договору от 10.06.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома застройщиком, в отношении которого открыто конкурсное производство, не исполнены, учитывая односторонний отказ от исполнения договора, предъявленное Гурьяновым А.А. денежное требование в сумме 2 057 055 руб. обоснованно включено судом апелляционной инстанции в третью очередь реестра требований кредиторов должника на основании п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве.

Ссылка общества "Экспресс" о том, что застройщик изначально не предполагал строительство 1 и 2 секций многоквартирного жилого дома, разрешение на их строительство получено не было, следовательно, договор от 10.02.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома не может быть признан заключенным, являлся предметом оценки и правомерно судами отклонен.

Более того, с учетом положений ст. 201.1 Закона о банкротстве, приведенные обстоятельства в любом случае не свидетельствуют как об отсутствии права требования, подлежащего включению в реестр, так и о незаконности состоявшихся уступок.

Довод заявителя жалобы о пропуске срока исковой давности судом апелляционной инстанции рассмотрен и правомерно отклонен, поскольку согласно п. 2.1.6 договора от 10.06.2006 N 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома застройщик обязан в течение месяца с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного дома передать по передаточному акту инвестору указанные в п. 1.2 договора квартиры. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта инвестирования не получено. Следовательно, применительно к п. 2.1.6 указанного договора, срок исполнения обязательства по передаче квартиры не наступил, нормы о применении срока исковой давности в данном случае не применимы.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, выводов судов не опровергают, и не свидетельствуют о нарушении судами норм материального или процессуального права при рассмотрении спора.

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 по делу N А71-13368/2008 Арбитражного суда Удмуртской Республики оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Экспресс" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Н. Соловцов

Судьи

Н.А. Артемьева А.Н. Крюков