Приложение 1. Концепция развития и функционального использования исторической усадьбы "Люблино

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 октября 2007 г. N 943-ПП

Концепция
развития и функционального использования исторической усадьбы "Люблино"

Введение

Российские, а также московские (бывшие подмосковные) усадьбы - родовые имения российских царей, знаменитых и знатных дворянских фамилий играют важную роль в формировании образа России и Москвы, сохраняя для потомков уникальные архитектурные и природные комплексы. Систематическое изучение и популяризация их истории способствует приобщению многочисленной аудитории, прежде всего, детей и молодежи к отечественному культурно-историческому наследию в целях формирования у них нравственных и духовных основ личности, осознания своих исторических корней и воспитания чувства патриотизма.

Объект культурного наследия "Усадьба "Люблино" - представляет собой классический образец подмосковной усадьбы ХХI# века. В этот период все усадебные здания и сооружения были перестроены новым владельцем усадьбы Н.А. Дурасовым и составили единый архитектурный ансамбль в стиле зрелого классицизма. На территории усадьбы был разбит обширный пейзажный парк, усиливавший своеобразие и неповторимость живописного рельефа местности.

В настоящее время данная историко-культурная территория города представляет собой неприглядную картину хаотически застроенной территории с множеством размещенных на ней пользователей и в целом мало напоминает некогда знаменитую широкопосещаемую подмосковную усадьбу Н.А. Дурасова.

Отсутствие единого хозяина привело к тому, что территория и объекты памятника истории и культуры используются 14 пользователями, в том числе на правах частной собственности. Многочисленность пользователей и не решенный вопрос транспортного обеспечения не позволяют организовать экскурсионно-туристические потоки.

На территории усадьбы разместились стихийно возникшие автостоянки, сама территория замусорена многочисленными стационарными и временными заборами и ограждениями, что привело к нарушению ландшафтно-визуальных связей. Утрачены элементы исторического и культурного ландшафта и ряд архитектурных памятников, отсутствуют малые архитектурные формы. Утрачена историческая береговая линия пруда.

Отсутствие единой политики по использованию, сохранению и развитию объекта культурного наследия, его нецелое использование с нарушением действующего законодательства РФ в области охраны памятников, а также передача усадьбы "Люблино" музею-заповеднику послужило основанием для разработки настоящей концепции.

Цель данной Концепции - возрождение "Исторической усадьбы "Люблино" на период ХIХ века для организации многофункционального музейно-культурного центра. Музеефикация уникального ансамбля позволит воссоздать уникальный объект исторического и культурного наследия столицы, включить его в социокультурное поле города, расширить функции деятельности музея-заповедника по обеспечению внутреннего и въездного туризма.

Задачи Концепции:

1. Сформировать территорию исторической усадьбы "Люблино", как многофункционального музейно-культурного центра в составе Государственного учреждения города Москвы Московского государственного объединенного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника, с учетом его исторического развития и в соответствии с основными направлениями деятельности музея-заповедника:

- реставрация памятников истории и архитектуры;

- восстановление исторической объемно-пространственной структуры усадьбы;

- благоустройство территории;

- обеспечение ведения деятельности многофункционального музейно-культурного центра и фестивально-паркового комплекса на территории усадьбы;

- развитие хозяйственных структур;

- реставрация существующих и устройство новых площадей для размещения экспозиций и выставок (в том числе в садово-парковой зоне);

- реализация программ музейного показа современными формами и методами музейных технологий (интерактивность, анимация, приемы "погружения" в историческую среду);

- выявление, собрание и хранение музейных предметов ХVIII-ХIХ веков, на их основе формирование и изучение фондовых коллекций;

- организация системы безопасности и охраны территории и объектов ансамбля;

- вывод сторонних и непрофильных пользователей.

2. Обеспечить экскурсионный осмотр территории:

- воссоздание дорожно-тропиночной сети;

- развитие системы экскурсионного обслуживания, разработка и проведение новых экскурсионных маршрутов, образовательных и экскурсионно-художественных программ, культурно-массовых и историко-костюмных мероприятий.

3. Создать комплекс туристического обслуживания:

- организация общественного питания;

- создание центра туристско-гостиничного комплекса;

- размещение общественных туалетов.

4. Осуществить комплекс природоохранных мероприятий:

- восстановление и поддержание характерных элементов природной среды ансамбля;

- реставрация набережной исторического пруда;

- уборка антропогенного мусора.

Предлагаемая Концепция развития и функционального использования исторической усадьбы "Люблино" позволяет создать на базе памятников архитектуры усадьбы музейный комплекс, который станет важным вкладом в собрание находящихся в открытом доступе объектов культурного наследия Москвы, отражающих периоды ее исторического и культурного развития, место отдыха и туризма.

Основанием для разработки Концепции явились следующие документы и материалы:

- постановление Правительства Москвы от 26.03.2002 N 209-ПП "Проект планировки территории Кузьминки-Люблино";

- постановление Правительства Москвы от 13.12.2005 N 1005-ПП "О передаче Государственному учреждению города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" исторической усадьбы "Люблино";

- Устав Государственного учреждения города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" от 03.10.2006 N 28-Р;

- Уведомительное письмо о праве безвозмездного пользования N 00-352998 от 01.06.2006;

- Свидетельство о государственной регистрации права на землю от 07.09.2006 77АГ N 328877;

- Свидетельство о государственной регистрации права на землю от 09.01.2007 77АД N 070617;

- Протокол N 7 от 11.08.2006 заседания Общественного Совета при Мэре Москвы по рассмотрению предложений по использованию, содержанию и развитию исторической усадьбы "Люблино", подготовленные Московским государственным объединенным музеем-заповедником (далее - МГОМЗ) совместно с Научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана города Москвы (ГУП НИиПИ Генплана Москвы) и Комитетом по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие);

- Проект корректировки Долгосрочной целевой программы сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории МГОМЗ.

Реализация данной Концепции предусматривает:

- возвращение первоначального значения элементам единого усадебного комплекса;

- формирование целостного представления об этапах становления и расцвета русской дворцово-усадебной культуры ХVI-ХIХ столетий;

- восстановление архитектурно-ландшафтного ансамбля для использования в музейных, образовательных, научно-методических, культурно-просветительских и рекреационных функциях;

- создания в Юго-Восточном административном округе города Москвы действующей территории историко-культурного комплекса столицы, соответствующей статусу объекта культурного наследия федерального значения.

Историко-художественная справка

Сохранившийся до наших дней садово-парковый ансамбль бывшей усадьбы "Люблино" и дворец Н.А. Дурасова являются замечательным памятником отечественной усадебной культуры. Вся деятельность МГОМЗ на территории усадьбы строятся# с учетом ее местоположения, исторической ценности, а также режима использования, сохранения природной и рекреационной функций.

Люблино объединяют с Коломенским, бывшей царской загородной резиденцией ХVII века, исторические и визуальные связи. Композиционным центром усадьбы являлось здание главного дома - Дворца, построенного Н.А. Дурасовым. Главная особенность расположения дворца, не повторяющаяся ни в каких иных подмосковных имениях и свидетельствующая об исторических и духовных пристрастиях хозяина и архитекторов, заключается в том, что здание проектировалось и строилось с определенным расчетом: не только с колоннады, но из всех помещений дома открывались не только виды самой усадьбы с ее прудом, парком, садом, цветниками и зданиями, но и отдаленные панорамы города: Кремлевские башни, гладь Москвы-реки, виды Коломенского и Николо-Перервинского монастыря.

Впервые эта местность упомянута в источниках конца ХVI в. В 80-е годы ХVII в. поместьем владела знаменитая фамилия Годуновых, и называлось оно Годуново. Позднее, поместье стало принадлежать князьям Прозоровским и было настолько любимо хозяевами, что получило название "Люблино".

В 1800 г. усадьбу купил самый известный из ее владельцев Николай Алексеевич Дурасов (1760-1818), богатейший московский помещик, действительный статский советник, отставной армейский бригадир. Именно при Н.А. Дурасове Люблино становится имением, "богатым приятностями и гостеприимством".

Н.А. Дурасов снискал себе славу своим богатством, гостеприимством и хлебосольством не только среди московской публики. Его еженедельные пиры и театральные представления стали широко известны и в Петербурге. В 1818 г. усадебный театр посетила вдовствующая императрица Мария Федоровна, которая была потрясена мастерством люблинских артистов и музыкантов.

Владельцы усадьбы

После кончины Н.А. Дурасова, не имевшего прямых наследников, усадьба переходит к его родной сестре Аграфене Алексеевна (умерла в 1835 г.), затем ее дочери - Агрефене Михайловне Писаревой (умерла в 1877 г.), которая продала поместье московскому богачу Н.П. Воейкову (1789-1868 гг.). Вскоре имение перекупил известный купец 1-й гильдии К.Н. Голофтеев (1822-1896 гг.), семья которого владела усадьбой вплоть до 1917 г.

В ХХ веке усадьба претерпела много изменений. Сразу после Октябрьской революции во Дворце была устроена школа. Затем ее сменил клуб железнодорожников имени Ш# Интернационала. В 1925 г. Люблино стал самостоятельным городом, во дворце находилось отделение милиции, остальные городские учреждения также занимали бывшие усадебные постройки и некоторые конфискованные дачи. Парк использовался как городской сад, в нем был установлен громкоговоритель, и по праздничным дням играла музыка.

После Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. дворец был частично отремонтирован для Института океанологии АН СССР, который в 1990-х годах был выведен из дворца и в настоящее время расположен в одном лабораторном корпусе, построенном вблизи.

К концу столетия здание пришло в упадок, поэтому в 2001-2003 гг. провели его научную реставрацию, и сегодня посетители могут увидеть дворец во всем великолепии: таким, каким он был 200 лет назад.

Архитектурно-художественные особенности памятников

До наших дней сохранились историческая планировка усадьбы и практически все архитектурные памятники, выполненные в стиле зрелого классицизма в начале ХIХ столетия.

Проектировали и строили усадьбу известные зодчие ХVIII-ХIХ вв. Родион Родионович Казаков (1754-1803) и Иван Васильевич Еготов (1756-1815).

Оригинальным по своей архитектуре, особенно для Москвы и Подмосковья, является главный дом усадьбы - дворец Н.А. Дурасова. Здание имеет в плане сочетание креста и круга. Многие исследователи считают, что непривычные формы дворца восходят к популярным во второй половине ХVIII в. проектам теоретика французского классицизма Жана-Франсуа Неффоржа. И действительно, один из проектов под названием "Проект Храма Изящных искусств" 1757 г. мог послужить прототипом дворца в Люблине. Исследователи находят также, что архитектурное и художественное убранство Дворца Н.А. Дурасова имело ориентиром "русский Версаль" - Павловск как императорскую резиденцию. Существует и легенда о том, что хозяин стремился к приданию зданию формы ордена святой Анны, которым он, якобы был награжден императором Павлом 1.

Выстроенный на небольшом холме, открытом с трех сторон, дом представляет собой трехэтажное купольное центрическое здание павильонного типа. Все его четыре крыла как бы пронизаны круглой двойной колоннадой, образующей открытые площадки-балконы, поднимающиеся до уровня второго этажа. В символическом языке классицизма круглая колоннада - сама по себе зачастую служила образом античного храма.

Общая площадь дворца - 1255,5 кв.м. На первом этаже расположены три великолепных зала (Круглый, Мраморный и Колонный), богато оформленных росписью в технике гризайль, создающей на гладких стенах иллюзию объемных изображений. В их росписи принимал участие известный итальянский живописец Джермано Скотти.

Круглый (центральный) зал (97,4 кв.м) напоминает античные постройки пантеонного типа. Этот небольшой зал служил парадной столовой. Его стены украшены барельефами и архитектурными деталями, на которых представлены мифологические сюжеты: "Аполлон с музами", "Жертвоприношение", "Феб Лучезарный" и "Венчание Амура". Купол Круглого зала украшает живописный плафон "Триумф Венеры". Пол выложен из дубового набора с розеткой в виде звезды в центре. Огромные окна открывают виды парка и пруд. 

Колонный зал (112 кв.м) - гостиная - разделен двумя колонными портиками на три части. Розовато-серебристые тона стен и колонн дали второе название зала - Розовый. Система росписей создает впечатление крытого садового павильона. Над карнизами размещены четыре панно, мифологические сюжеты которых изображают небесные созвездия: "Миф об Актеоне", "Вакх и Ариадно", "Суд над нимфой Каллисто" и "Триумф Вакха и Ариадны на острове Наксос". По торцам зала с обеих сторон - ценнейшая полихромная пейзажная живопись с изображением подлинных видов усадьбы.

В Мраморном зале (114 кв.м) - имитация мрамора различных оттенков. Богатый декор зала дополняют лепные карниз и барельефы - круглые по стенам над окнами между пилястрами и прямоугольные над входом и торцевым окном. Органично в декор потолка вписан живописный плафон "Пир Вакха на острове Наксос". Бог виноделия и веселья, покровитель театрального искусства, - один из главенствующих богов во дворце.

Особый интерес представляют медальоны Мраморного зала. В них представлены известные мифологические боги и герои: Зевс, Аполлон, богиня поэзии Каллиопа, Диана, Афродита, Амур, Орфей и Адонис.

Именно в этих трех великолепных залах, как правило, летом щедрый хозяин устраивал роскошные обеды, празднества и балы с замечательным оркестром, которые славились на всю Москву и привлекали столичную знать.

Жилые и служебные помещения господского дома были расположены на втором и третьем этажах в двух других крыльях креста.

Третий этаж представляет собой бельведер, венчающий все здание. В центре этажа находится круглый зал, к которому примыкают четыре небольших помещения с огромными полукруглыми окнами. Через окна гости могли обозревать окрестности.

Таким образом, внутреннее пространство и декор здания создают некое подобие божественного мироздания, античная символика превращает дворец московского аристократа в Дом и Храм Аполлона - бога Солнца, покровителя Наук и Искусств. Изысканная роспись интерьеров наполнена сюжетами, посвященными античным богам: Венере, Аполлону, Вакху и Амуру.

В непосредственной близости от дворца располагается комплекс театральных зданий усадьбы (театральная школа, театр и дом управляющего театром).

Крепостной театр Н.А. Дурасова создал славу своему хозяину. В начале ХIХ века театр входил в число двадцати крупнейших крепостных театров России. Труппой руководил замечательный актер и писатель Петр Алексеевич Плавильщиков (1760-1812). Впоследствии многие крепостные актеры, получив вольную, перешли на подмостки Императорской сцены в Санкт-Петербурге и Москве.

Недалеко от театра находится флигель, в котором размещался пансион для дворянских детей по главе с учителем-французом.

Не менее знаменитой была дворцовая оранжерея. Ее центральный самый большой и высокий круглый зал завершался стеклянным куполом. В оранжерее выращивали редкие породы фруктовых деревьев и декоративных растений. Здание оранжереи сгорело в 1920-х годах и частично восстановлено в 1985 году.

Господский дворец был окружен роскошным тенистым парком на берегу пруда, образованного речкой Голядью, с многочисленными беседками и павильонами (сегодня еще сохранились элементы регулярной планировки аллей), подстриженными деревьями и кустарником. Но чем дальше от дворца, тем более парк становится естественным "в английском вкусе, когда привит "дикая природа": темные чащи, холмы, ручьи и пруды.

Современное состояние

- объект исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения (постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327, постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624);

- территория природного комплекса Москвы;

- площадь памятника садово-паркового искусства - 42 га (решение Мосгорисполкома от 02.01.1979 N 3);

- площадь комплексной охранной зоны - 80 га (постановление Правительства Москвы N 1215 от 28.12.1999);

- площадь территории, в границах разработки Проекта планировка - 46,71 га;

- в границах усадьбы расположены 7 памятников архитектуры, объектов культурного наследия федерального (общероссийского) значения (постановление Совмина РСФСР от 30.08.1960 N 1327, постановление Совмина РСФСР от 04.12.1974 N 624);

- на территории усадьбы установлен режим регулирования градостроительной деятельность N 1 - режим научной реставрации объектов культурного наследия.

Передан МГОМЗ:

- земельный участок площадью - 36,6845 га (свидетельства о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 07.09.2006 77АГ N 328877 и от 09.01.2007 77АД N 070617).

Имущественно-правовые отношения

- всего на территории усадьбы расположено - 57 объектов, в том числе трехподъездное здания по адресу ул. Тихая, д. 23, стр. 1 (в соответствии с перечнем объектов недвижимости, утвержденным руководителем Департамента имущества города Москвы Силкиным В.Н., и ведомостью инвентаризации по состоянию на 01.03.2007), в том числе 7 памятников (9 строений);

- в собственности города Москвы - 20 объектов и 2 подъезда здания по адресу ул. Тихая, д. 23, стр. 1;

- в ведении РФ - 2 объекта;

- в частной собственности - 20 объектов и 1 подъезд здания по адресу: ул. Тихая, д. 23, стр. 1, в том числе 7 памятников (9 строений);

- не оформлены имущественно-правовые отношения и нет сведений по 14 объектам.

Передан МГОМЗ:

- Дворец Н.А. Дурасова площадью 1255,5 кв.м (ул. Летняя, д. 1, стр. 1) в безвозмездное пользование (договор от 14.12.2005 N 392).

В основу организации планировочной структуры современной территории исторической усадьбы "Люблино" положена территория парка с размещенным на ней комплексом усадебных строений, центральным формообразующим объектом которого является дворец Н.А. Дурасова. Наряду с Дворцом, до настоящего времени сохранились здания памятников архитектуры усадьбы, а также парк и пруд.

Сохранились до настоящего времени 7 памятников архитектуры (9 строений): перестроенные здания театра и театральной школы, дом управляющего театром, флигель - бывший пансион для дворянских детей, часть здания дворцовой оранжереи, конный двор (2 флигеля и парадные конюшни). Пять зданий находятся в частной собственности.

Помимо архитектурных памятников, на территории расположен также памятник археологии ХVII-ХVIII вв.- селище в усадьбе "Люблино".

Значительная часть территории усадьбы в границах памятника истории и культуры используется Парком культуры и отдыха района "Люблино" с соответствующей инфраструктурой (аттракционы, кафе и пр.) и зданием, в котором располагаются администрация ПКиО, Центр социального обслуживания управы района Люблино, коммерческая организация. В настоящее время материально-техническая база парка морально и технически устарела. Пришедшие в негодность аттракционы и запущенность территории привели к утрате ландшафтных особенностей парковой композиции. Нарушен естественный исторически сложившийся рельеф, утрачена историческая береговая линия прудов. Большая часть деревьев находится в аварийном состоянии, газоны полностью отсутствуют.

Кроме того, в границах памятника находятся Люблинский пруд, а также 27 зданий и сооружений не памятников, в том числе конюшни, оказывающей платные услуги населению.

На территории исторической усадьбы "Люблино" согласно представленной ТОРЗом ЮВАО кадастровой информации зарегистрированы земельно-правовые отношения с пользователями на 15 земельных участков, в том числе:

- Комитет по культурному наследию Москвы - 3 участка;

- МГОМЗ - 2 участка;

- АОЗТ "Транспортная компания "Люблино" - 2 участка;

- ООО "Пульс-Спорт" - 2 участка;

- ООО "АРТ-Альянс" - 1 участок;

- ОАО "Стекломонтаж" - 1 участок;

- Московское городское ОАО "Промжелдортранс" - 1 участок;

- ООО "Мифист" - 1 участок;

- Автономная некоммерческая организация "Детско-юношеская спортивная школа "Дадмал" - 1 участок;

- Спасательная станция - 1 участок.

N	Адрес участка	Площадь кв.м	Наименование землепользователя	Номер договора	Дата начала	Дата окончания	Использование
1	2	3	4	5	6	7	8
Объекты культурного наследия (памятники архитектуры)
1	Дворец Дурасова (Летняя ул., вл.1)	1315	Москомнаследие	М-04503035	24.11.1998	24.11.2001	под музейно-выставочные цели
2	Театральная школа (два флигеля)	5200	Москомнаследие	М-04200668	18.10.2002	вывод	Московский городской клуб автомобилистов
3	Театр (Летняя ул., вл.2, стр.1)	572	АОЗТ "Транспортная компания "Люблино"	М-04022003	30.09.2002	30.09.2005	Эксплуатация здания под административные цели
4	Жилой дом актеров (Летняя ул., вл.6, стр.1	459	ООО "Пульс-Спорт"	М-04021209	14.06.2002	14.06.2051	Эксплуатация здания под административные цели
5	Оранжерея (западный флигель) (Летняя ул., вл.10/1	3866	ООО "АРТ-Альянс"	М-040506252	14.07.2003	31.12.2005	Эксплуатация здания под административные цели
6, 7	Флигель театральной школы, Конный двор (северо-западный, северо-восточный флигель парадные конюшни) (Летняя ул., д.8/2)	10579	ОАО "Стекломонтаж", ООО "Транстехсервис"	М-04504422	29.11.2000	29.11.2003	Эксплуатация существующих административных зданий, вспомогательных помещений и прилегающей территории
Здания и строения - не памятники
1	Летняя ул., вл.1, стр.1	6500	Москомнаследие	М-04200667	18.10.2002	бессрочное	эксплуатация здания историко-культурного назначения
2	Летняя ул., вл.4, стр.4	4082	АОЗТ "Транспортная компания "Люблино"	М-04505689	27.09.2002	27.09.2006	использование прилегающей территории к административному зданию
3	Летняя ул., вл.6, стр.1	1420	ООО "Пульс-Спорт"	М-04505451	31.05.2002	31.05.2005	эксплуатация территории, необходимой для функционирования здания
4	Летняя ул., вл.7	3180	Московское городское открытое акционерное общество "Промжелдортранс"	М-04504853	12.07.2001	12.07.2004	эксплуатация административного здания и прилегающей территории
5	Люблинская ул., вл.53	163480	МГОМЗ	М-04200927	28.07.2006	Постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство о регистрации от 07.09.2006 г. 77 АГ N 328877	под историческую усадьбу "Люблино" (западная часть)
6	Люблинская ул., вл.# д.55	2445	ООО "Мифист"	М-04506902	09.09.2004	05.08.2007	эксплуатация здания под административные цели
7	Тихая ул., вл.23	3413	Автономная некомерческая# организация "Детско-юношеская спортивная школа "Дадмал"	М-04020213	25.12.2001	25.12.2006	эксплуатация существующей конно-спортивной школы
8	Шкулева ул., вл.2Б, стр.1	2028	Спасательная станция	М-04200908	14.09.2005	Постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство о регистрации от 01.03.2006 г.	эксплуатация здания спасательной станции
9	Люблинкая ул. вл.53	203365	МГОМЗ	М-04200938	24.11.2006	Постоянное (бессрочное) пользование, свидедетельство# о регистрации от 09.01.2007 г. 77 АД N 070617	под историческую усадьбу "Люблино" (восточная часть)

Земельно-правовые отношения не оформлены:

- ОКБ океанологической техники РАН;

- Негосударственное образовательное учреждение "Школа святого Георгия";

- Дирекция парка "Люблино", ЦСО, ЗАО "Лауд-Линк".

Пользователи сооружений-памятников архитектуры, входящих в комплекс усадебных построек

N п/п	Наименование объекта	Наименование землепользователя, балансодержателя, собственника	Сроки и основания использования земельного участка
1	2	3	4
1	Дворец Дурасова (Летняя ул., вл.1)	Балансодержатель - Москомнаследие; Пользователь - МГОМЗ (постоянное бессрочное пользование)	Свидетельство на право бессрочного пользования от 18.10.02 г. и договор аренды от 24.11.98 г.
2	Театральная школа (Летняя ул., вл.2, стр.1)	Балансодержатель - Москомнаследие; Пользователь - Московский городской клуб юных автомобилистов	С 18.10.02 г. свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования и договор аренды
3	Здание Театра (Летняя ул., вл.4, стр.4)	Собственник - АОЗТ "Транспортная компания Люблино"	Под зданием с 27.09.02 г. по 27.09.06 г., договор аренды. Прилегающая территория на 49 лет
4	Жилой дом актеров (Летняя ул., вл.6, стр.1)	Собственник - ООО "Пульс-Спорт"; Пользователь (арендатор) - Лагуна, Инсайт, "Аматег"	Договор аренды под зданием с 14.06.02 г.по 14.06.51 г. Договор аренды прилегающей территории от 31.05.02 г. на три года
5	Флигель театральной школы (Летняя ул. д.8/2)	Собственник - ОАО "Стекломонтаж"; Пользователь (арендатор) - Лагуна, Инсайт, "Аматег"	Договор аренды от 29.11.2000 г. на три года
6	Оранжерея (Летняя ул., д.10/1)	Собственник - ОАО "АРТ-Альянс"; Пользователь (арендатор части помещений)- ЗАО "Ареал"	договор аренды от 14.04.03 г. по 31.12.05 г. Частная собственность юридического лица
7	Конный двор (Ейская ул., д.4, стр.1, 2, 3)	Собственник - ОАО "Стекломонтаж"; ООО "Транстехсервис" Пользователь (арендатор) - Лагуна, Инсайт, "Аматег"	Договор аренды от 29.11.2000 г. на три года. Частная собственность юридического лица: - Летняя, д.8/2; - Ейская, 4, стр.2; - Ейская, 6, стр.3. Свидетельство на право собственности выдано Комитетом по управлению имуществом Москвы. Ейская, 6, стр.4, 6, 7, 8 - право собственности не оформлено
Объекты, не являющиеся памятниками архитектуры, расположенные на территории усадьбы "Люблино"
1	3-х этажное кирпичное здание (Летняя ул., вл.7)	Собственник - ОАО "Промжелдортранс"	С 12.07.01 г. по 12.07.04 г., договор аренды
2	Детско-юношеская спортивная школа "Дадмал" (Тихая ул., вл.23, стр.7-8)	Собственник - Автономная некоммерческая организация ДЮСШ "Дадмал"	С 25.12.01 г. по 25.12.26 г., договор аренды. Частная собственность юридического лица
3	Здание ООО "Мифист" (Люблинская ул., вл.55)	Собственник - ООО Мифист	С 09.09.04 г. по 05.08.07 г., договор аренды. Частная собственность юридического лица
4	Лабораторный корпус ОКБ океанологической техники РАН (Летняя ул., вл.1, стр.2)	Собственник - Лабораторный корпус ОКБ океанологической техники РАН	Договор аренды не действует
5	НОУ "Школа Святого Георгия" (Ейская ул., д.5/9, стр.1)	Балансодержатель - ГУ Управа района "Люблино" Пользователь - НОУ "Школа Святого Георгия"	Оперативная# управление Управы, контракт от 29.01.04 г. N 05-98/04, фактическое. Пользователь занимает площади без оформления прав в установленном порядке

На востоке, юге и западе к территории памятника примыкают участки территории природного комплекса, расположенные в его охранной зоне. Западный участок занят теннисными кортами. Часть южной территории охранной зоны является продолжением Парка культуры. На остальной части расположены два жилых дома. Один из них в настоящее время отселен. Восточная часть охранной зоны представляет собой благоустроенную озелененную территорию.

Транспортное обеспечение территории усадьбы и прилегающих территорий осуществляется по улицам, ограничивающим Городской парк "Люблино" со всех четырех сторон - по улицам Люблинской, Краснодонской, Кубанской, проезду Шкулева.

Основные мероприятия по развитию, реставрации и приспособлению под музейные цели исторической усадьбы "Люблино" с учетом этапов освоения территории памятника садово-паркового искусства

Историческая усадьба "Люблино" с парковой зоной находится в неудовлетворительном состоянии.

В целом территория парка нуждается в расчистке и регенерации.

Значительная часть памятников архитектуры находится в долгосрочной аренде или в частной собственности, полномасштабные работы по их сохранению не проводятся.

Для дальнейшего развития этого уникального памятника предлагается проведение реставрации, проведения противоаварийных работ и освоения его основных памятников, зданий, сооружений и благоустройства территории: Дворец - Театральная школа - Театр - Дом управляющего театром - Пансион для дворянских детей - оранжерея - конный двор - хозяйственные и служебные постройки - пруд - парк - подъездные пути - создание инфраструктуры для приема посетителей туристического обслуживания и функционирования всего комплекса.

Включение в музейный показ всего ансамбля отреставрированных и воссозданных архитектурных и природных памятников, исторически входивших в состав усадьбы, позволит использовать его как новый объект экскурсионно-туристического показа. В работе будут использованы такие перспективные виды и формы обслуживания жителей и гостей столицы, как экскурсионные, образовательные и туристические (экскурсионно-художественные) программы; концертно-театральные мероприятия и массовые праздники и др.

Для воссоздания и развития исторической усадьбы в едином комплексе необходимо осуществить:

1. Вывод сторонних землепользователей с территории усадьбы (всего 8 объектов площадью около 3 га).

2. Вывод арендаторов и собственников зданий (всего 15 зданий общей площадью около 10000 кв.м, в том числе 7 памятников архитектуры, 3200 тыс.кв.м).

3. Перебазирование объектов и инфраструктуры ПКиО на участок севернее пруда.

4. Снос зданий и сооружений, не являющихся элементами исторического ансамбля.

5. Определение оценочной стоимости объектов имущественного комплекса усадьбы в соответствии с результатами инвентаризации имущественно-земельного комплекса БТИ.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Воссоздание планировочной структуры усадьбы (13 га, в том числе 1 га в пределах участков сторонних землепользователей).

8. Воссоздание исторического и природного ландшафта.

9. Реставрация памятников архитектуры.

10. Восстановление утраченных исторических зданий (всего 7, в том числе 4 здания на участках сторонних землепользователей).

11. Воссоздание малых архитектурных форм (ротонды, скульптуры и т.д.).

12. Реабилитация и очистка Люблинского пруда с воссозданием исторической береговой линии.

13. Организацию входной зоны со стороны ул. Тихая с устройством автостоянки для посетителей парка.

14. Организация входов на территории усадьбы со стороны ул. Ейская и ул. Люблинская.

15. Решение вопроса транспортного обеспечения экскурсионно-туристических потоков.

16. Решение вопроса инженерного обеспечения территории.

Этапы освоения территории

Предусматривается два основных этапа освоения и перспективного развития территории усадьбы:

1 этап (2007-2009 гг.) включает проведение запланированных Программой мероприятий (см. приложение), а также:

1. Вывод следующих организаций:

- ПКиО "Люблино" (2009 г.);

- ГОУ "Московский городской Клуб юных автомобилистов" (из здания-памятника "Театральная школа" и вспомогательных строений) (2007 г., 4 квартал);

- ООО "Мадам "Джи" (2007 г., 4 квартал);

- ОКБ океанологической техники РАН (из зданий по адресам: ул. Летняя, д. 1, стр. 1, стр. 3, 7, 10, 11 (2007 г., 4 квартал);

- ЗАО "Лауд-Линк" - для размещения административно-хозяйственных служб музея (2008 г., 1 квартал);

- Центр социального обслуживания - для размещения административно-хозяйственных служб музея (2008 г., 1 квартал);

- ОАО "Стекломонтаж" - из зданий-памятников комплекса "Конный двор" (2009 г., 1 квартал);

- ООО "Транстехсервис" - из зданий памятников комплекса "Конный двор" (2008 г., 4 квартал);

- АОЗТ "Транспортная компания "Люблино" - из здания-памятника "Театр" и вспомогательных строений (2009 г., 1 квартал);

- ОАО "Стекломонтаж" - из здания-памятника "Флигель театральной школы" (2009 г., 1 квартал);

- ООО "Пульс-Спорт" - из здания-памятника "Жилой дом актеров" (2009 г., 1 квартал);

- ООО "Арт-Альянс" - из здания-памятника "Оранжерея" (2009 г., 1 квартал);

- ОКБ океанологической техники РАН - (из зданий по адресам: ул. Летняя, 1, стр. 1, стр. 2 и ул. Летняя, 1, стр. 6) 2009 г., (3-4 квартал);

- ОАО "Стекломонтаж" - из зданий по адресам ул. Ейская, д. 6, стр. 6, 7, 8 (2008 г., 1 квартал);

- АНО "Детско-юношеской спортивной школы "Дадмал" (2009 г., 1 квартал).

2. Оформление МГОМЗ земельного участка для размещения стоянки автотранспорта, обслуживающего туристические группы (2008 г., 1 квартал).

3. Проработка вопроса организации туристско-гостиничного комплекса на месте жилых домов по ул. Ейской, 8/29, стр. 5 (2007 г., 4 квартал).

4. Сохранение НОУ "Школа Святого Георгия" на существующих площадях с проведением ремонта здания (2007 г.).

В рамках 2 этапа (2010 год) предусмотрено завершение проведения программных мероприятий (см. приложение), а также решение вопросов вывода следующих организаций:

- МГОАО "Прожелдортранс" (2010 г.);

- ООО "Мифист" (2010 г.).

Первоочередные мероприятия

В рамках проведения первоочередных мероприятий, проведение которых обеспечит реализацию положений Концепции, необходимо осуществить:

1. Разработку проекта реставрации и приспособления под музейные цели исторической усадьбы "Люблино" с учетом этапов освоения территории.

2. Проведение инвентаризации БТИ имущественно-земельного комплекса.

3. Установка стационарного ограждения территории, в границах земельного участка, передаваемого музею-заповеднику, с организацией входных зон и контрольно-пропускных пунктов.

4. Снос временных и стационарных заборов и ограждений.

5. Вывод ПКиО Люблино с территории усадьбы.

6. Вывод ЗАО "Лауд-Линк" для размещения административно-хозяйственных служб музея.

7. Передачу дорожно-тропиночной сети, зеленых насаждений, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций.

Предложения по использованию в музейных целях исторической усадьбы "Люблино"

Предложение по комплексному использованию ансамбля усадьбы "Люблино" - создание фестивально-паркового комплекса

Предлагается создание в усадьбе театральной школы-студии, включающей в себя Дворе# Н.А. Дурасова, здание Театра, прилегающую парковую зону и пруд - фестивально-парковый комплекс общемосковского и всероссийского значения под условных# названием "Театроград".

Основной задачей деятельности театральной школы-студии - работа с детьми и подростками (одновременно в студии может быть около 500 детей), вовлечение их в среду культурных, исторических, общенациональных и мировых пространств, обучение их актерским навыкам (актерскому мастерству, искусству танца, пантомиме, пению, основам биомеханики, владению духовыми, щипковыми музыкальными инструментами для умения пользоваться в уличных представлениях, искусству пиротехники, надводному и подводному плаванию).

Все это необходимо для того, чтобы актеры-дети вышли с традиционной сценической площадки на парковые и водные пространства усадьбы Люблино, территории Головинского сада (парка Лефортово), Коломенского, Измайлово, которые могут быть использованы как гигантские сценические площадки, где театральное действие идет параллельно на земле, на воде, в воздухе, не пересекаясь. Зрелище сможет идти в нескольких местах одновременно (венецианский карнавал, романтическая феерия на воде, итальянский площадной театр "Дель арте", русский скомороший балаган, уличное огненное действо и батально-пиротехническое представление в воздухе).

Архитектурное решение сценических площадок создано по законам ландшафтной архитектуры (гора, грот, канал и т.д.).

Создание школы-студии для детей на территории музея-заповедника позволит вовлечь в мировые культурные процессы большое количество населения не только Юго-Восточного и Южного округов. Передача исторического опыта славянских, европейских, тейских, азиатских культур уличных театров позволит проводить на территории музея и любых других территориях Москвы фестиваля площадных театров мира.

Осенью и зимой детский театр-студия работает на стационарной сцене. Творческими силами театра в усадьбе Дурасова проводятся новогодние представления, рождественские праздники, зимние игрища в парке и на катке пруда.

Детский актерский состав добавляется взрослыми актерами-педагогами, которые могут быть одновременно и руководителями детских студий разных округов Москвы, сотрудниками музея.

Общественная значимость проекта:

- объединение людей различных социальных страт;

- решение проблемы массовой детской занятости, организация семейного досуга, вовлечение в сферу общих интересов детей и взрослых;

- снятие социальной напряженности;

- возрождение ушедших традиций;

- использование памятников истории, архитектуры и ландшафта по целевому назначению.

Предложения по использованию объектов культурного наследия памятников архитектурного ансамбля исторической усадьбы

Здание-памятник - Дворец Н.А. Дурасова

1. Важнейшей задачей является создание во дворце культурно-образовательного и просветительного музейного центра, проведение экскурсий и экскурсионно-художественных программ, концертных и театральных мероприятий. Для этого необходимо создание во Дворце постоянно действующих полноценных интерьерных и тематических экспозиций и регулярное проведение сменных выставок.

В этих целях проводятся конкретные мероприятия:

- начаты работы по созданию системы охранной сигнализации, необходимой для экспонирования во дворце историко-культурных и художественных ценностей (установлены видеокамеры, система сигнализации, размещены посты милиции);

- осуществляется закупка музейных предметов для воссоздания интерьеров дворца и формирования на этой основе музейной экспозиции;

- проведены переговоры с московскими, петербургскими и подмосковными музеями и достигнуты принципиальные соглашения о проведении совместных выставок в здании дворца;

- разрабатывается долгосрочная программа экспозиционно-выставочной деятельности в музее-заповеднике, которая предполагает превращение дворца и всей усадьбы "Люблино" в музейный комплекс, раскрывающий и демонстрирующий историю становления усадьбы как историко-культурного феномена. Предполагается создание историко-типологической экспозиции, посвященной развитию московской усадьбы от ХVI до ХIХ века. Основными вехами на пути становления усадьбы и особой усадебной культуры, которые будут отражены в данной экспозиции, станут:

- подмосковные усадьбы царя Алексея Михайловича (Коломенское, Измайлово);

- первые московские резиденции европейского типа (усадьба Ф.А. Головина в Лефортове, усадьба А.Д. Меньшикова в Немецкой слободе, императорские резиденции с середины ХVIII века на реке Яузе);

- подмосковные дворцово-парковые ансамбли второй половины ХVIII века и ХIХ веков (Люблино, Кузьминки, Кусково, Царицыно и др.).

Эта экспозиция не будет дублировать уже существующие (Коломенское, Кузьминки) или предполагаемые (Лефортово). Ее главная задача - показать процесс становления усадьбы, идейные течения, исторические события, людей, оказавших особое влияние на формирование специфического усадебного мира. Особый раздел будет посвящен истории самого Люблина и важнейшим составным частям усадебного ансамбля.

Новая экспозиция позволит расширить тематику проводимых по# дворце экскурсионных, образовательных и научно-просветительских программ, сделать их разнообразными по форме и содержанию: концерты-лекции, мастер-классы и т.д.

2. Экскурсионные, образовательные и научно-просветительские программы теснейшим образом связаны с экспозиционно-выставочной работой во дворце. Музей будет продолжать использование дворца как одного из важнейших культурно-просветительских и образовательных центров Юго-Восточного административного округа города Москвы.

1). Основной формой научно-просветительской работы музея является экскурсионное обслуживание. Планируемая экскурсионная работа ставит целью, прежде всего, тематическое и временное объединение двух крупнейших московских усадеб - Коломенское и Люблино - для создания целостного представления о пласте русской культуры ХIII-ХIХ веков. Предусматривается различные варианты экскурсий: непосредственно во дворце Н.А. Дурасова и на прилегающей территории, а также автобусная экскурсия, начинающаяся в Коломенском.

2). Круг образовательных и учебных программ в зависимости от тематики выставок может расширяться. При дальнейшем развитии образовательной работы во дворце необходимо учитывать, что в ЮВАО работают 460 образовательных учреждений, из них - 128 общеобразовательных школ, в которых занимаются около 150 тысяч учащихся и воспитанников.

Историческое значение и художественные достоинства дворца Н.А. Дурасова позволяют проводить в нем различные образовательные программы. В его интерьерах и на экспозициях возможно проведение тематических экскурсий, уроков истории и литературы, других образовательных мероприятий, в том числе и интерактивных программ. Весь комплекс обучающих и научно-просветительских программ, проводимых непосредственно в музее, предоставят ребятам "войти в историю", ощутить себя современником и участником исторических событий, что способствует более полному восприятию и усвоению изучаемого материала.

Тематика этих занятий достаточно обширна и разнообразна: Российское дворянство ХVIII-ХIХ вв. Культура и быт; Московская усадьба и ее жители; Мир русской усадьбы; Театральная жизнь Москвы рубежа ХVIII-ХIХ вв.; Театральная жизнь эпохи А. Грибоедова и А. Пушкина.

Особое значение посещение дворца будет иметь при изучении курса русской классической литературы конца ХVIII - первой четверти ХIХ веков. Ведь вполне возможно, что герои Д.И. Фонвизина, А.С. Грибоедова, В.А. Жуковского, А.С. Пушкина могли быть гостями дворца, гулять по аллеям усадебного парка, посещать приемы, концерты и спектакли гостеприимного бригадира.

3). Изучение дворца и усадьбы Люблино может стать важной и необходимой частью учебного процесса для студентов высших учебных заведений, изучающих историю, культурологию, литературоведение, историю искусств, а также для учащихся художественных учебных заведений.

3. Туристические (экскурсионно-художественные) программы - неотъемлемая часть музейной работы, тем более, что во дворце Н.А. Дурасова элемент театральности особенно уместен как соответствующий духу эпохи начала ХIХ столетия. Предлагаются театрализованные программы, в которых реконструируются жизнь и быт старинной русской усадьбы: "Гостеприимная усадьбы Н.А. Дурасова"; "Свадебный подарок", "Салонный вечер в старинном дворце" и др.

4. Концертные программы во дворце - это возрождение музыкальных традиций усадьбы, связанных с ее историей, именами известных людей той эпохи. Предлагаемые программы ориентированы на слушателей разных возрастов. Для детей предлагаются музыкальные образовательные программы:

- цикл концертов "Загадки музыкального лабиринта" (знакомство с музыкальными произведениями разных эпох, развитием мировой музыкальной культуры, с классическими музыкальными инструментами);

- музыкально-художественный абонемент;

- музыкально-театрализованные программы, в Школе хороших манер происходит знакомство с искусством этикета, правилами поведения в концертах, театре и т.п.;

- занятия бальными танцами - реконструированные балы ХIII-ХIХ вв.

Вниманию взрослой аудитории предлагаются концерты классической вокальной и инструментальной музыки, вечера русского романса, концерты гитарной музыки, реконструированные балы ХVIII-ХIХ веков, театрализованные исторические представления; театральные камерные представления в стиле той эпохи; дивертисменты - фрагменты спектаклей, состоящих из пения и танцев, комических сцен, пародийных и увеселительных номеров.

5. Дворец, как и усадьба, существовали на протяжении всего ХIХ века, поэтому обращение к пушкинскому времени, лермонтовской эпохе - одна из главных культурно-просветительских задач музея.

Так, Пушкинская программа предполагает проведение в течение года цикла театрализованных музыкальных мероприятий, посвященных А.С. Пушкину с участием выдающихся деятелей культуры и искусства: М. Казакова, С. Юрского, Н. Кочетовой и др.

Здание-памятник - Театральная школа

Здание театральной школы, расположенное в непосредственной близости от дворца Н.А. Дурасова, является важнейшей составной частью архитектурного ансамбля усадьбы.

Согласно постановления Правительства Москвы N 1005-ПП от 13 декабря 2005 г. Департамент имущества Москвы совместно с Департаментом образования Москвы, префектурой ЮВАО и Москомнаследием должны подготовить предложения по выводу Клуба юных автомобилистов из бывшей Театральной школы - памятника архитектуры с предоставлением этой организации специального помещения.

Поскольку здание было сильно перестроено, то первоочередной задачей реставрации памятника является возвращение ему первоначального исторического облика. Исторически здание театральной школы состояло из двух флигелей, соединенных двойной колоннадой, которая по всей архитектуре перекликалась с сохранившейся колоннадой дворца.

После завершения реставрации в одной из частей здания театральной школы предполагается устройство зрительного зала, оборудованного современными техническими средствами, для проведения драматических, музыкальных или оперных представлений, а в другой части выставочного зала - со сменными экспозициями, посвященными истории театра, интересным явлениям современной театральной жизни. Создание этих спектаклей и экспозиций возможно в сотрудничестве с театральными музеями и коллективами и, прежде всего, с Театральным музеем им. А.А. Бахрушина, музеями Малого и Художественного театров.

Колоннада театральной школы будет использоваться как летняя сценическая площадка для устройства спектаклей и концертов под открытым небом.

В нескольких помещениях школы предполагается разместить научные отделы и технические службы музея-заповедника, располагающиеся сейчас в здании дворца Дурасова. Тем самым буду увеличены экспозиционные площади дворца.

Как музейный объект здание и помещения школы будут оборудованы современными средствами безопасности и системой сигнализации.

Помимо здания Театральной школы, высвобождается территория, расположенная рядом с ней, которую сейчас занимает площадка для тренировок автомобилистов и гаражи.

Здание-памятник - Театр (Жилой дом актеров, генеральный план-схема 1810 года, Еготов)

В соответствии с историко-архивными данными здание являлось Жилым домом актеров (генеральный план-схема 1810 года, Еготов), в котором жили управляющий театром и актеры.

После вывода сторонней организации и проведения противоаварийных, реставрационных и благоустроительных работ все 3 здания театрального комплекса (театральная школа, театр, жилой дом актеров) - памятники архитектуры ХIХ века, входили в состав театрального комплекса усадьбы Дурасова в Люблине и будут использованы по своему историческому назначению.

На территории комплекса планируется создать исторический театр с русским и иностранным репертуаром ХIII-ХIХ веков.

Театральные постановки могут осуществляться в рамках антрепризных проектов силами московских театральных коллективов. Возможно создание собственной музейной труппы. Помимо этого, сцена люблинского усадебного театра может быть одной из площадок городских московских театральных фестивалей.

Введение театрального ансамбля в культурную жизнь бывшей усадьбы Люблино позволит расширить возможности культурного и художественного воспитания, образования и просвещения жителей прилегающих районов и всего Юго-Восточного административного округа Москвы, а также гостей столицы.

Одновременно при условии создания рядом гостинично-туристического комплекса этот объект будет одним из востребованных продуктов туристического показа и посещения.

Здание-памятник - Жилой дом актеров (Театр, генеральный план-схема 1810 года, Еготов)

В соответствии с историко-архивными данными здание являлось Театром (генеральный план-схема 1810 года, Еготов).

Здание исторически входит в состав всего Театрального комплекса, поэтому его приспособление будет связано в первую очередь с историей развития и функционирования театра.

В перспективе в здании предполагается:

- создать новые экспозиционные залы;

- осуществить реставрацию театрального зала с соответствующим современным оборудованием;

- приспособить ряд помещений для кружковой и лекционной работы с детьми и молодежью, оснастив залы современными техническими средствами;

- использовать танцевально-музыкальный зал, также оснащенный современными техническими средствами, для:

- репетиционных занятий артистов;

- создания и выступлений Детского театра и Театра кукол;

- создания "Школы бальных танцев" как для юных, так и для взрослых москвичей;

- разместить научные отделы и технические службы музея-заповедника.

Поскольку здание было сильно перестроено, то первоочередной задачей реставрации памятника является возвращение ему первоначального облика.

Как музейный объект здание и помещения школы будут оборудованы современными средствами безопасности и системой сигнализации.

Территория, окружающая комплекс, должна быть благоустроенной и представлять собой театральный сквер, украшенный цветниками, малыми архитектурными формами и скульптурами муз, олицетворяющими театральное и музыкальное искусство.

Весь театральный комплекс исторической усадьбы "Люблино" должен стать театрально-досуговым, культурным и туристическим центром не только района Люблино, но и Москвы.

Здание-памятник - Флигель театральной школы (Пансион для дворянских детей, генеральный план-схема 1810 года, Еготов)

В соответствии с историко-архивными данными здание являлось Пансион# для дворянских детей (генеральный план-схема 1810 года, Еготов).

Здание бывшего пансиона для дворянских детей является неотъемлемой частью усадебных построек. Оно имело особую архитектурную деталь - башенку над крышей, повторяющуюся в других зданиях усадьбы.

В 1866 году в этом доме жил летом Ф.М. Достоевский, завершивший работу над романом "Преступление и наказание" и написавший одну из своих последних повестей - "Вечный муж".

После вывода сторонней организации и проведения противоаварийных и реставрационных работ в здании Пансиона предполагается:

- создание экспозиции, посвященной пребыванию здесь Ф.М. Достоевского;

- создание Музейного культурно-образовательного центра, программы которого будут основываться на учебных традициях ХIХ столетия (обучение иностранным языкам, русской словесности, этикету, живописи и скульптуре, бальным танцам, верховой езде и т.п.);

- обучение детей русским художественным промыслам, бытовавшим в усадебной жизни (резьба по дереву, бисероплетение, вышивка).

Вся деятельность центра будет направлена на привлечение детей и юношества, прежде всего, Юго-Восточного административного округа Москвы, детей из многодетных семей и детских домов к изучению истории, культуры, художественного и народного творчества периода расцвета московской усадебной жизни.

Комплекс зданий-памятников - Конный двор

В настоящее время территория Конного двора исторической усадьбы Люблино находится в неудовлетворительном состоянии и используется не по назначению, в основном, как гараж и стоянка автомобилей.

Сохранившийся ансамбль Конного двора с конюшней, каретным сараем, хозяйственными постройками требует серьезных реставрационных работ.

Опыт создания конюшенного двора на территории музея-заповедника Коломенское делает реальными в перспективе приспособление данного исторического объекта к музейному использованию.

На базе Конного двора - нового музейного объекта - предполагается:

- создание экспозиции по истории и развитию конного дела в период существования и расцвета усадебного хозяйства в России в ХVIII-ХIХ вв.;

- проведение экскурсий, экскурсионно-художественных и туристических программ, массовых праздников;

- создание Школы верховой езды;

- изготовление на Кузне различных сувенирных и промысловых изделий из металла. В перспективе Кузня должна стать обязательным элементом экспозиционного показа Конного двора.

Здание-памятник - Оранжерея (западный флигель)

Задача воссоздания и использования Оранжереи важна, прежде всего, потому что территория, на которой располагался оранжерейный комплекс, практически уничтожена и вместе с сохранившейся частью здания используется не по своему прямому назначению.

Оранжерея - одна из главных достопримечательностей Люблина, привлекавшая к усадьбе внимание самой широкой публики: от студентов Московского университета до особ императорской фамилии. Здание оранжереи начинало ряд построек, формировавших ансамбль главной подъездной аллеи. Ее реконструкция на основе сохранившихся изображений будет способствовать воссозданию целостного исторического облика усадьбы.

Главная цель музея:

- воссоздание исторического объема здания и прилегающей планировки территории, а также состава растений на период ХVIII-ХIХ вв.;

- создание экспозиций и выставок;

- в соответствии с традициями времен Дурасова проведение в оранжерее концертов, приемов, презентаций, а также экскурсионно-туристических программ.

Предложения
по использованию объектов современной постройки, входящих в границы памятника истории культуры

Объединение "Папирус"

Общество с ограниченной ответственностью "Мифист"

Предусматривается вывод ООО "Мифист".

Лабораторный корпус ОКБ океанологической техники РАН им. П.П. Ширшова и ангар

Строительство данного здания, наряду со строительством ангара для испытательного бассейна, осуществлялось для расширения института П.П. Ширшова. При условии существования в настоящее время основного здания института (Москва, ул. Краснова, 23) настоятельно необходимо лабораторный корпус и прилегающую к нему разрушенную металлическую конструкцию вывести с территории памятника садово-паркового искусства. Это диктуется, прежде всего тем, что данное здание является искусственно привнесенным объектом в состав исторического ансамбля, который нарушает виды парковой хоны# со стороны пруда и при подходе ко дворцу по улице Летней.

После вывода Лаборатории и освобождения территории предполагается воссоздание в данной части усадьбы Храма Апостолов Петра и Павла (по чертежам архитектора Шохина).

Московское городское открытое акционерное общество "Промжелдортранс"

Предстоит вывод МГОАО "Промжелдортранс".

Негосударственное образовательное учреждение "Школа святого Георгия"

Это здание построено в ХХ веке и находится в неудовлетворительном состоянии. В школе обучаются дети-инвалиды. Музей-заповедник сотрудничает и будет продолжать работать со школой в плане проведения для детей-инвалидов экскурсий, а также организации различных лекций и занятий по истории культуры и изобразительному искусству.

Автономная некоммерческая организация "Детско-юношеская спортивная школа "Дадмал" (строения 7 и 8).

Предстоит вывод ДИСШ "Дадмал".

Предложения по использованию объектов современной постройки, входящие в границы охранной зоны памятника истории и культуры

Дирекция ПКиО "Люблино"

В здании располагаются 3 организации: Дирекция ПКиО "Люблино", Центр социального обслуживания района Люблино, ЗАО "Лауд-Линк" (быстрая связь). В перспективе предполагается вывод из здания пользователей с предоставлением им соответствующих помещений, ремонт здания и приспособление его для размещения музейных хозяйственных, природно-ландшафтных и инженерных служб.

Жилой дом по ул. Ейская, д. 8/29

(подлежит капитальному ремонту)

После капитального ремонта планируется приспособить здание и окружающую его территорию под гостинично-туристический комплекс.

Жилой дом по ул. Ейская, д. 11/31

После выселения и капитального ремонта планируется приспособить здание и окружающую его территорию под гостинично-туристический комплекс.

Открытая автостоянка на 65 машиномест (по ул. Тихая)

После ремонта автостоянки, находящейся в неудовлетворительном состоянии, предусматривается использование по прямому назначению.

Асфальтированная площадка (автостоянка) (по ул. Ейская)

Предусматривается использования для временного отстоя экскурсионного автотранспорта.

Предложения по использованию парковой зоны

Люблинский парк - особая зона, формирующая усадебное пространство - включал регулярную часть (сохранились липовые аллеи, лучами расходящиеся от дворца) и пейзажный парк. В начале ХIХ века здесь сформировался дворцово-парковый ансамбль, представлявший собой гармоничный ландшафт, который сочетал классическую архитектуру и парк свободной планировки на холмистом рельефе с редчайшими лиственными и хвойными деревьями и просторной водной поверхностью. На небольшой части парка, примыкавшей к дворцу, были устроены аллеи, вдоль которых высаживались деревья и размещались скульптуры. Важная роль отводилась цветочному оформлению усадьбы.

К настоящему времени природный комплекс усадьбы претерпел значительные изменения. В результате использования большей части парка в качестве Парка культуры и отдыха с пришедшими в негодность аттракционами, запущенной территорией утрачены ландшафтные особенности парковых композиций. Нарушены естественный и исторически сложившийся рельеф усадьбы, утрачена историческая береговая линия прудов. Деревья характеризуются низкой эстетической оценкой, многие из них находятся в аварийном состоянии. Газоны полностью отсутствуют.

Главной целью музея-заповедника является воссоздание всей парковой зоны усадьбы (42 га). Поэтому на 2007-2011 гг. музеем-заповедником намечен целый комплекс работ:

- вывод с территории усадебного парка сторонних организаций и, прежде всего, парка культуры и отдыха;

- благоустройство территории (42 га): санитарная рубка деревьев; устройство газонов, вывоз мусора, ремонт дорожно-тропиночной сети;

- установка ограды, соответствующей стилю усадьбы с организацией входов;

- воссоздание планировочной структуры парка, включая находившиеся в нем скульптуры, беседки и т.п.;

- восстановление исторического пейзажного парка;

- очистка прудов, благоустройство спусков к пруду и оформление набережной;

- высадка деревьев и кустарников, устройство цветников, восходящие к эпохе ХIХ столетия;

- снос временных строений и сооружений;

- устройство сценических площадок с соответствующей инфраструктурой;

- реконструкция набережной пруда;

- устройство лестничных спусков и мостовых переходов.

После восстановительных и благоустроительных работ парковая зона усадьбы может стать своеобразной ландшафтной экспозиции# под открытым небом. При этом парк не только может быть местом прогулок, объектом музейного и туристического показа, но и служить местом проведения музыкальных фестивалей, концертов, выступлений духовых оркестров, праздников и т.п.

В традиции ХIХ века музыка была необходимой составной частью садового или паркового пространства.

В летнее время территория парка может быть использована также для проведения выставок цветов, фестивалей и выставок ландшафтной архитектуры и садового дизайна. В зимнее время здесь могут проходить праздники ледяной и снежной скульптуры. Согласно Программе выполнение проектно-изыскательских работ намечено на 2007-2008 гг., строительно-монтажных работ - на 2008-2011 гг. Источник финансирования - бюджет и капитальные вложения (заказчик - МГОМЗ).

В результате реализации намеченных мероприятий жители прилегающих районов, а также остальные москвичи и гости столицы получат открытую для посещения действующую территорию историко-культурного комплекса, отвечающую статусу объекта культурного наследия федерального значения.