Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2016 г. N 304-ЭС16-10165 по делу N А45-13856/2015 Суд отменил принятые по делу постановления, оставив в силе решение об истребовании помещения из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения, поскольку ввиду отсутствия у ответчика оснований для единоличного использования спорного помещения у него возникло неосновательное обогащение, составляющее плату за пользование имуществом

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Спор возник между ТСЖ и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, приспособившим место общего пользования (вестибюль на первом этаже) под свой офис.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала, что все заявленные ТСЖ исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, ТСЖ просило истребовать имущество из незаконного владения. Помимо этого истец хотел, чтобы ответчик привел помещение в первоначальное состояние (удалил ремонт и освободил от своего имущества).

Как указала Коллегия, данный способ защиты соответствует характеру допущенного нарушения. Ведь ответчик без соответствующего решения общего собрания собственников не только самовольно занял спорное помещение, но и изменил его состояние.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Но это не означает, что один собственник может нарушать те же самые права других собственников, а его интерес может противопоставляться интересам всех остальных.

Кроме того, с ответчика правомерно взыскано неосновательное обогащение, рассчитанное исходя из размера арендной платы, установленной решением общего собрания собственников.


Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2016 г. N 304-ЭС16-10165 по делу N А45-13856/2015


Текст определения официально опубликован не был




Хронология рассмотрения дела:


17.07.2017 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-2610/16


10.07.2017 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-2610/16


15.06.2017 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-457/16


12.05.2017 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-457/16


06.04.2017 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-457/16


05.04.2017 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 36-ПЭК17


06.03.2017 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-457/16


05.12.2016 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 304-ЭС16-10165


27.10.2016 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 304-ЭС16-10165


24.06.2016 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-2610/16


07.04.2016 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-457/16


30.11.2015 Решение Арбитражного суда Новосибирской области N А45-13856/2015