Вопрос: Жилищно-эксплуатационное объединение создано в целях надлежащего содержания домов и прилегающих к ним территорий, обеспечения коммунальными и другими услугами и защиты интересов кооперативов, входящих в его состав. Устав ЖЭО устанавливает, что средства ЖЭО состоят из: вступительных взносов, взносов членов-кооперативов на содержание жилфонда, взносов членов-кооперативов на ремонт жилфонда и других поступлений. Подлежат ли обложению НДС членские взносы, поступающие и расходуемые жилищно-эксплуатационным объединением в соответствии с его Уставом?

Вопрос: Жилищно-эксплуатационное объединение создано в целях надлежащего содержания домов и прилегающих к ним территорий, обеспечения коммунальными и другими услугами и защиты интересов кооперативов, входящих в его состав. Устав ЖЭО устанавливает, что средства ЖЭО состоят из: вступительных взносов, взносов членов-кооперативов на содержание жилфонда, взносов членов-кооперативов на ремонт жилфонда и других поступлений.

Подлежат ли обложению налогом на добавленную стоимость членские взносы, поступающие и расходуемые жилищно-эксплуатационным объединением в соответствии с его Уставом?

Согласно действующему законодательству по налогу на добавленную стоимость этим налогом облагаются любые получаемые организациями денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг). В связи с этим в случае, если вступительные взносы, поступающие Вашей организации, не связаны с расчетами по оплате услуг, оказываемых членам-кооперативам, то эти средства налогом на добавленную стоимость не облагаются.

Что касается взносов членов-кооперативов на содержание жилого фонда, ремонт жилого фонда (включая капитальный), то эти денежные средства подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в порядке, предусмотренном Письмом Госналогслужбы России от 15.08.96 N ВЗ-4-03/55н "О порядке исчисления налога на добавленную стоимость организациями жилищно-коммунального хозяйства".

Советник налоговой службы II ранга

А.И.Черный

19 апреля 1999 г.