По каким счетам: "доходы" или "доходы будущих периодов", следует отражать в бухгалтерском учете у банка-арендодателя выкупную стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом и при этом арендные платежи поступают ежемесячно равными долями?
В соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Согласно Указаниям Центрального банка РФ от 30.11.98 N 430-У "О порядке отражения в бухгалтерском учете доходов и расходов будущих периодов по хозяйственным операциям" бухгалтерский учет таких операций осуществляется на отдельных лицевых счетах балансового счета 613 "Доходы будущих периодов", по кредиту которого отражаются поступившие суммы арендной платы, а по дебету - суммы, подлежащие отнесению на счета по учету доходов при наступлении того отчетного периода, к которому они относятся, а также суммы неполученных доходов.
Учитывая вышеизложенное, выкупная стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом отражается у арендодателя на балансовом счете "Доходы будущих периодов". При этом в состав доходов банка, учитываемых при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на прибыль, будет включаться доход от сдачи в аренду имущества, принадлежащего банку (включая суммы от проведения лизинговых операций), в виде ежемесячных платежей, поступающих от арендатора.
А.А. Глинкин,
заместитель руководителя Управления,
государственный советник налоговой службы III ранга
18 апреля 2000 г.
"Московский налоговый курьер", N 11, 12, 2000 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Газета "Московский налоговый курьер"
Учредители - Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве, АНО "Редакция журнала "Российский налоговый курьер"
Издатель - ООО "СТАТУС-КВО 97"
Свидетельство о регистрации средства массовой информации N А-1855 от 07.04.2000, выданное Московским региональным управлением регистрации и контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о средствах массовой информации Государственного комитета Российской Федерации по печати
Адрес издателя: 109457, г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 19, корп. 1
mnk01@sq97.ru