Вопрос: По каким счетам: "доходы" или "доходы будущих периодов", следует отражать в бухгалтерском учете у банка-арендодателя выкупную стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом и при этом арендные платежи поступают ежемесячно равными долями? ("Московский налоговый курьер", N 11, 12, сентябрь 2000 г.)

По каким счетам: "доходы" или "доходы будущих периодов", следует отражать в бухгалтерском учете у банка-арендодателя выкупную стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом и при этом арендные платежи поступают ежемесячно равными долями?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 18 апреля 2000 г. N 04-14б/15254


В соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Согласно Указаниям Центрального банка РФ от 30.11.98 N 430-У "О порядке отражения в бухгалтерском учете доходов и расходов будущих периодов по хозяйственным операциям" бухгалтерский учет таких операций осуществляется на отдельных лицевых счетах балансового счета 613 "Доходы будущих периодов", по кредиту которого отражаются поступившие суммы арендной платы, а по дебету - суммы, подлежащие отнесению на счета по учету доходов при наступлении того отчетного периода, к которому они относятся, а также суммы неполученных доходов.

Учитывая вышеизложенное, выкупная стоимость здания по договору долгосрочной аренды с последующим выкупом отражается у арендодателя на балансовом счете "Доходы будущих периодов". При этом в состав доходов банка, учитываемых при расчете налогооблагаемой базы для уплаты налога на прибыль, будет включаться доход от сдачи в аренду имущества, принадлежащего банку (включая суммы от проведения лизинговых операций), в виде ежемесячных платежей, поступающих от арендатора.


А.А. Глинкин,

заместитель руководителя Управления,

государственный советник налоговой службы III ранга


18 апреля 2000 г.

"Московский налоговый курьер", N 11, 12, 2000 г.


Газета "Московский налоговый курьер"


Учредители - Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве, АНО "Редакция журнала "Российский налоговый курьер"

Издатель - ООО "СТАТУС-КВО 97"


Свидетельство о регистрации средства массовой информации N А-1855 от 07.04.2000, выданное Московским региональным управлением регистрации и контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о средствах массовой информации Государственного комитета Российской Федерации по печати


Адрес издателя: 109457, г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 19, корп. 1

mnk01@sq97.ru


Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение