Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 марта 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 марта 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Штефанесе Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Гараевой Л.Б. к ОАО " "данные изъяты"" и администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный пай,

УСТАНОВИЛ

Гараева Л.Б. обратилась в суд с иском к ОАО " "данные изъяты"" и администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности на земельный пай площадью "данные изъяты" га сельскохозяйственных угодий, расположенный в границах ОАО " "данные изъяты"".

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания трудового коллектива колхоза " "данные изъяты"", ей было выдано свидетельство о праве собственности на имущественный и земельный паи. Земельный пай, площадью "данные изъяты" га., она передала в аренду колхозу " "данные изъяты" "данные изъяты"", после реорганизации которого, ОАО " "данные изъяты"", в связи с чем, с ОАО " "данные изъяты"" был заключен договор аренды на указанный земельный пай. На основании данного договора аренды земельного пая выдавалось зерно, оказывались услуги по обработке огорода и зооветеринарные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году правопреемником ОАО " "данные изъяты"" стало ОАО " "данные изъяты"". В ДД.ММ.ГГГГ году ей стало известно, что ОАО " "данные изъяты"" приобретает земельные паи и обратилась в администрацию общества за выпиской из реестра. Однако, при формировании первичных списков, ее не включили и при межевании земельных участков ее земельная доля не вошла в межевание. При обращении к генеральному директору ОАО " "данные изъяты"" с заявлением о внесении в список собственников земельных долей и выделении земельной доли, ей отказали, поскольку списки были сформированы на ДД.ММ.ГГГГ, и утверждены администрацией "адрес". При обращении в администрацию "адрес" с заявлением о выделении ее земельной доли из фонда перераспределения, ей также было отказано, поскольку фонд перераспределения земель в границах ОАО " "данные изъяты"" сформирован, поставлен на кадастровый учет и предоставлен в аренду ОАО " "данные изъяты"" для сельскохозяйственного производства. В связи с невозможностью воспользоваться своим правом на земельный пай, просит в судебном порядке признать за ней право общей долевой собственности на земельный пай площадью "данные изъяты" га сельскохозяйственных угодий, расположенный в границах ОАО " "данные изъяты"".

В судебное заседание истец Гараева Л.Б. не явилась. В адресованном суду заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО " "данные изъяты"" по доверенности Пашенцева Г.И. в судебном заседании исковые требования о признании за Гараевой Л.Б. право общей долевой собственности на земельный пай площадью "данные изъяты" га сельскохозяйственных угодий, расположенный в границах ОАО " "данные изъяты"", признала в полном объеме и объяснила, что действительно истице на праве собственности принадлежит земельный пай площадью "данные изъяты" га сельскохозяйственных угодий, расположенный в границах ОАО " "данные изъяты"". В связи с тем, что фонд перераспределения земель в границах ОАО " "данные изъяты"" сформирован, поставлен на кадастровый учет и предоставлен в аренду ОАО " "данные изъяты"" для сельскохозяйственного производства, во внесудебном порядке выделить земельный пай Гараевой Л.Б. не представляется возможности.

Представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении, глава администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области Копылов А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Гараевой Л.Б. и представителя ответчика администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области.

Выслушав представителя ответчика ОАО " "данные изъяты"" по доверенности Пашенцеву Г.И. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было постановлено осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 и разработанного на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 г. "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" было признано, что ведение государственного земельного кадастра, регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость должны осуществлять Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Свидетельства о праве собственности на земельные доли выдавались по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" и по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим Указом.

Таким образом, согласно пункта 5 данного Указа Президента Российской Федерации, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

При проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов, колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. Ш22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно требований ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом.

Выслушав представителя ответчика ОАО " "данные изъяты"" по доверенности Пашенцеву Г.И., суд находит обоснованными заявленные истицей требования, поскольку Гараева Л.Б. имеет право общей долевой собственности на земельный пай сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах ОАО "данные изъяты" "данные изъяты"".

Обоснованность заявленных требований подтверждается также письменными материалами дела.

Так, право собственности Гараевой Л.Б. на оспариваемый земельный пай подтверждается свидетельством о собственности на земельный и имущественный паи, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) трудового коллектива колхоза " "данные изъяты" "данные изъяты"" на имя истицы. Стоимость земельного пая составляет "данные изъяты" рубля.

Из заявления Гараевой Л.Б. следует, что она предоставляет ОАО " "данные изъяты"" свой земельный пай площадью "данные изъяты" га. сельскохозяйственных угодий в аренду сроком на 10 лет для сельскохозяйственного производства.

Согласно письма исполнительного директора ОАО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Гараевой Л.Б., ОАО " "данные изъяты"" не может внести ее в первоначальные списки собственников земельных долей ОАО " "данные изъяты" АПК", так как списки формировались на ДД.ММ.ГГГГ и были утверждены администрацией "адрес", определено местоположение земельных участков и произведено их межевание.

Из письма главы администрации "данные изъяты" района Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Гараевой Л.Б., следует, что фонд перераспределения земель в границах ОАО " "данные изъяты"" сформирован, поставлен на кадастровый учет и предоставлен в аренду ОАО " "данные изъяты" "данные изъяты"" для сельскохозяйственного производства.

Из справки "данные изъяты" отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что средний удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения составляет "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки.

Учитывая изложенное, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению и считает возможным принять признание иска представителем ответчика ОАО " "данные изъяты"" по доверенности Пашенцевой Г.И., так как права и законные интересы других лиц ничем не нарушены.

Принимая во внимание все обстоятельства по делу и ходатайство истицы, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Гараевой Л.Б. право общей долевой собственности на земельный пай площадью "данные изъяты" га сельскохозяйственных угодий, расположенный в границах ОАО " "данные изъяты"".

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Гараевой Л.Б. на земельный пай.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Исаева