Решение Луховицкого районного суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-768/2012

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

с участием истца Трынковой Е.Е., ответчика Рыжиковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трынковой Е.Е, к Рыжиковой В.Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Трынкова Е.Е. обратилась в суд с иском к Рыжиковой В.Е., в котором просит признать право собственности на земельный участок ... в ..." ..., мотивируя свои требования тем, что ... между Р.Ю.И., с одной стороны, и ней, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, и удостоверен нотариусом ... Л.И.В., однако не зарегистрирован в установленном порядке. ... Р.Ю.И. скончался, в связи с чем, возможность завершить сделку в установленном законом порядке была утрачена. Наследницей после смерти Р.Ю.И. является его жена Рыжикова В.Е., которая не претендует на указанный земельный участок. В настоящее время истец не может надлежащим образом зарегистрировать спорный земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик Рыжикова В.Е. исковые требования признала, пояснив, что на указанный земельный участок она не претендует, в наследственную массу после смерти Р.Ю.И. он не входит.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между Р.Ю.И., с одной стороны, и Трынковой Е.Е., с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м в ..." .... Этот договор удостоверен нотариусом ... Л.И.В., зарегистрирован в реестре за номером .... Согласно п.5.1 договора он вступает в силу с момента регистрации в ... Регистрационной Палате.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (1964 года) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Исходя из требований законодательства, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, этот договор подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (ст.257, 239 ГК РСФСР, Закон РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указ Президента РФ от 11.12.1993 года N2130 "О государственном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", Указ Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года, Письмо Мособлкомзема от 27.05.1994 N 598-6 "О некоторых вопросах наследования и дарения земельных участков, находящихся в собственности граждан", "Примерные рекомендации по оказанию помощи гражданам и районным (городским) комитетам по земельным ресурсам и землеустройству по осуществлению купли - продажи земельных участков" (одобрены Роскомземом, протокол N 5 от 22.06.1993).

Как усматривается из плана земельного участка, на нем имеется отметка о регистрации в книге купчих ... райкомзема за ... от ...

Судом установлено, что Трынкова Е.Е. после заключения договора купли-продажи не получила на свое имя новое свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако суд установил, что договор купли-продажи в установленном законом порядке был зарегистрирован, тем самым в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР Трынкова Е.Е. приобрела право собственности на имущество, переданное ей по этому договору.

Согласно свидетельству смерти ... Р.Ю.И. умер.

Трынкова Е.Е. не зарегистрировала право собственности на спорное недвижимое имущество в ЕГРП, что усматривается из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... ....

В данном случае суд учел, что в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах суд посчитал установленным, что собственником земельного участка ... в ... ..., является Трынкова Е.Е., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Трынковой Е.Е, удовлетворить.

Признать за Трынковой Е.Е, право собственности на земельный участок ... общей площадью ... кв.м в ..." ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья -