Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 мая 2015 г. по делу N 33-6995/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Гизатуллина А.А.,

Судей: Гареевой Д.Р.,

Хакимова А.Р.

при секретаре Бычковой Э.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ВАЕ и ВПН на решение Белорецкого городского суда РБ от 02 марта 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования ВАЕ удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ВАЕ правоустанавливающих документов - договора о передачи жилых квартир в совместную собственность от дата и регистрационного удостоверения на право собственности от дата, выданных на имя ВАЕ.

Признать за ВАЕ право собственности на ... долю квартиры, находящейся по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований ВАЕ, отказать.

В удовлетворении исковых требований ВПН об установлении факта принятия наследства после смерти ВМН.; об установлении факта родственных отношений, что ВНП. - ВНН., является родным дедом; о признании права собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: адрес, отказать.

Встречные исковые требования ЦВЕ удовлетворить.

Определить долевое участие ВАЕ и ВМН, умершей дата, в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, исходя из равенства долей, т.е. по ... доле каждому.

Включить ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ВМН, умершей дата.

Установить факт родственных отношений, что ЦВЕ, является дочерью ВМН, умершей дата.

Признать за ЦВЕ право собственности на ... долю квартиры, находящейся по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ВМН

Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ВАЕ и ВНП. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении факта родственных отношений, факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в наследования после смерти ВМН, умершей дата.

В обоснование требований ВАЕ. и ВНП. указали, что дата умерла ВМН., после смерти которой открылось наследство, состоящее из доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира принадлежала на праве совместной собственности ВАЕ. и ВМН. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от дата без определения размера долей. У ВМН своей семьи и детей не было, они являются наследниками второй очереди по закону после ее смерти по праву представления. У ВМН. были родные сестра ВАН. и брат ВНН ВАЕ является единственной дочерью ВАН., умершей в дата. В виду того, что у умершей ВМН. не было наследников первой очереди, истец ВАЕ как племянница, является наследницей второй очереди по праву представления. Брат ВМН - ВНН дата рождения, был ... У него был единственный сын В П.Н., который являлся отцом истца, ВПН трагически погиб в дата. В свидетельстве о рождении истца ВНП в графе отец записано: ВПН. Следовательно истец - ВПН является потомком умершего ВНН ( Н) -родного брата ВМН. Таким образом, истец ВПН является наследником второй очереди по праву представления наравне с ВАЕ. После смерти ВМН с заявлением к нотариусу никто не обращался. Но в квартире по адресу: адрес осталась проживать и пользуется квартирой ВАЕ Истец ВНП. постоянно навещает свою тетю - ВАЕ, помогает ей вести хозяйство, делал в квартире ремонт, покупал и поставил мебель, взял себе на память фотографии своего деда ВНН Таким образом, истец ВНП фактически принял наследство. После смерти ВМН доли в квартире распределились следующим образом: ... доля принадлежит ВАЕ в порядке приватизации, ... доля принадлежит истцам в порядке наследования в следующих долях: наследственная доля ВНП составляет ... наследственная доля ВАЕ составляет ...

Таким образом, ВАЕ принадлежит ... доли квартиры. В связи с тем, что в Регистрационном удостоверении на право собственности на квартиру от дата указан только один собственник - ВАЕ., тогда как квартира была передана в совместную собственность ВАЕ. и ВМН они не могут оформить право собственности на указанную квартиру. Кроме того, в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность и регистрационном удостоверении на право собственности неверно указана фамилия истца, как " В", тогда как правильно " В". Правоустанавливающие документы - договор передачи жилых квартир в совместную собственность и регистрационное удостоверение на право собственности принадлежат ВАЕ В виду того, что истец по документам является как ВАЕ. необходимо установить факт родственных отношений с умершей ВМН

Истцы просят установить юридический факт принадлежности ВАЕ договора о передачи жилых квартир в совместную собственность от дата и регистрационного удостоверения на право собственности от дата, в которых ошибочно указано фамилия " В". Установить факт родственных отношений, что ВАЕ ВМН, дата года рождения, уроженка адрес, умершая дата в адрес РБ, являлась тетей. Установить юридический факт принятия наследства ВПН, после смерти ВМН. Установить юридический факт родственных отношений, что ВПН ВПН Никонович является родным дедом. Признать за ВАЕ право долевой собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес. Признать за ВПН право долевой собственности на ... доли вышеуказанной квартиры.

Определением Белорецкого городского суда от дата, ЦВЕ привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

ЦВЕ обратилась в суд со встречным исковым заявлением к

ВАЕ, ВНП, Администрации муниципального

района адрес Республики Башкортостан, об установлении факта родственных отношений, определения долевого участия в праве совместной собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на ? доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ВМН умершей дата.

В обосновании встречных требований указала, что дата умерла ее мать В(К)МН после смерти которой открылось наследство, состоящее из доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира принадлежала на праве совместной собственности ВАЕ и ВМН на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от дата без определения размера долей. Она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

О том, что в собственности у ее матери имеется доля квартиры, она не знала, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство только на денежные вклады.

Узнала от ВНП. и ВАЕ когда те обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на данную квартиру. Согласно свидетельству о смерти от дата ее матерью была ВМН, согласно ее свидетельства о рождении, имя матери указано как КМН.

В связи с имеющимися расхождениями, просит установить факт родственных отношений, что она, ЦВЕ, до заключения брака КМН, дата года рождения, является дочерью ВМН, дата года рождения, умершей дата. Определить долевое участие ВАЕ и ВМН, умершей дата, в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Включить ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ВМН, умершей дата. Признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ВМН. на ... долю квартиры, находящейся по адресу: адрес

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, ВАЕ в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за ней, что подтверждается регистрационным удостоверением N ... от дата года.

В суде апелляционной инстанции представитель ВАЕ ВНК пояснила, что на момент приватизации спорной квартиры в ней были прописаны и проживали ВАЕ. и ВМН которых и указали в договоре приватизации жилья. Однако, ВМН отказалась от приватизации, поэтому в регистрационном удостоверении собственником указана только ВАЕ

ВНП также в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ВАЕ и ВНП - ВНК., представителя ВНК - КГЮ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 .58-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Из материалов дела следует, что согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес передается в совместную собственность ВАЕ и ВМН.

Однако, из постановления главы администрации адрес N ... от дата видно, что приватизация квартиры, находящейся по адресу: адрес разрешена только ВАЕ.

дата за ВАЕ. зарегистрировано право собственности на квартиру, находящейся по адресу: адрес, на основании договора приватизации по решению главы администрации N ... от дата.

Согласно справки БТИ от дата, квартира по адресу: адрес приватизирована ВАЕ

Из справки ГУП БТИ РБ N ... от дата видно, что собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес, является ВАЕ

Поскольку статьей 7 Закона от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, следовательно собственником спорной квартиры является только ВАЕ.

Указание в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от дата о том, что квартира по адресу: адрес, передается в совместную собственность ВАЕ и ВМН, не является основанием для признания права собственности на указанную квартиру за ВМН, поскольку лица вправе отказаться от участия в приватизации до регистрации договора в уполномоченных органах по государственной регистрации.

Довод представителя истцов В о том, что ВМН отказалась от приватизации спорной квартиры, не опровергнут. Учетное дело о приватизации квартиры не сохранилось.

Данных о том, что ВМН зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в уполномоченных органах по государственной регистрации (исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом), в материалах дела не имеется.

Сведений о том, что ВМН заявляла свои права на спорную квартиру и просила признать за ней право собственности на долю в спорной квартире, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования В А.Е. о признании права долевой собственности на спорную квартиру и производных от них требований об установлении фактов принадлежности документов и родственных отношений, а также встречные исковые требования ЦВЕ об определении долевого участия В М.Н. в спорной квартире, признании ... доли спорной квартиры наследственным имуществом, признании за ней права собственности на ... доли спорной квартиры в порядке наследования и производных от них требований об установлении факта родственных отношений, не подлежат удовлетворению.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от дата производство по иску ВНП прекращено в связи с его отказом от иска и принятия отказа от иска судом.

Поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда в силу п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в исковых требованиях ВАЕ. и ЦВЕ

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от дата отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ВАЕ о признании за ней права собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, об установлении факта принадлежности документов, факта родственных отношений между ней и ВМН, а также в удовлетворении встречных исковых требований ЦВЕ о признании за ней права собственности в порядке наследования на ... доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, об установлении факта родственных отношений между ней и ВМН, определении долевого участия ВМН в указанной квартире, признании ... доли данной квартиры наследственным имуществом, отказать.

Председательствующий: А.А. Гизатуллин

Судьи: Д.Р. Гареева

А.Р. Хакимов

Справка: судья Харькина Л.В.