Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 12 августа 2015 г. по делу N 33-5421/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Чукреевой Н.В.

судей областного суда Кочеровой Л.В., Касацкой Е.В.

при секретаре Шульгиной А.А.

рассмотрела в судебном заседании 12 августа 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя Мышаковской Г.П. - Фадина С.В. на заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 20 мая 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Мышаковской Г.П. к Люсову А.В., ООО "ГЮЦН "Эталон" о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, возложении обязанности по аннулированию государственной регистрационной записи, возложение обязанности по сносу ограждения, отказать в полном объеме".

Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мышаковская Г.П. обратилась в суд с иском к Люсову А.В. об устранении препятствий в освоении земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора дарения от 17.11.2014 года она приобрела земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером N " ... ". Однако Люсов А.В. уничтожил межевые знаки, препятствует в пользовании земельным участком. Просила признать отсутствующим право собственности у Люсова А.В. на земельный участок мерою 0,08 га. в границах ТОО "Омич", признать недействительным свидетельство на право собственности на землю; возложить обязанность на ФГБУ "ФКП Росреестра" Омской области, Управление "Росреестра" Омской области "об аннулировании записей о земельном участке мерою 0,08 га на имя Люсова А.В. с кадастровым номером N " ... " в государственном кадастре недвижимости, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (от 14.05.2014 г. за N N " ... "); обязать Люсова А.В. прекратить нарушение прав владения и пользования земельным участком с кадастровым номером N " ... " площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. Вьюжная и снести за его счет ограждение.

В судебном заседании истица Мышаковская Г.П. и ее представители Козьма Л.А. и Фадин С.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Люсов А.В. в судебном заседании участия не принимал.

ООО ГЮЦН "Эталон" возражений относительно требований не представило, представителя не направило.

Третье лицо Козьма Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области, Управление Росреестра по Омской области, Администрация Омского района Омской области, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, ГП Омской области "Омский центр ТИиЗ" о дне и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Судом постановлено выше изложенное заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель Мышаковской Г.П. - Фадин С.В. просит заочное решение отменить. Ссылается на то, что документ, на основании которого Люсову А.В. предоставили земельный участок, не представлен. Свидетельство на право собственности на землю является лишь право подтверждающим документом. Не согласен с отказом суда в назначении технической экспертизы в отношении свидетельства на имя Люсова А.В. Сведения о земельном участке Мышаковской Г.П. были внесены ранее сведений о земельном участке Люсова А.В. Не согласен с выводом суда о том, что Мышаковская Г.П. не реализовала свое право на оспаривание решения суда по делу N2-3948/2014. Вызывает сомнение факт законность владения Люсовым А.В. земельным участком, который находится в границах участка истца. Ссылка суда на преюдициальные обстоятельства, установленные решениями судом по делам 2-6026/2013, 2-3848/2014, 2-5734/2014 несостоятельна, поскольку истица участником спорных правоотношений не являлась. Просит назначить технико-криминалистическую экспертизу по установлению давности нанесения текста в свидетельство на право собственности на землю на имя Люсова А.В.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Мышаковскую Г.П., ее представителя Фадина С.В., поддержавших доводы жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого заочного решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 15, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Поскольку настоящие правоотношения развивались, в том числе, и в период действия ЗК РСФСР, к ним применимы также и нормы ЗК РСФСР.

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

Согласно п. 9 с. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с абзацами 1, 4 и 5 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. ст. 68-70 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ст. 7 названного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 17.11.2014 года, Мышаковская Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером N " ... ", местоположение которого определено: Омская область, г. Омск, Кировский АО. Ранее собственником данного участка являлся Мышаковский А.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.1994 года. Из кадастровой выписки о земельном участке от 11.11.2013 г. следует, что указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС; участок учтен в ГКН 09.08.1994 года.

Обращаясь с иском к Люсову А.В., Мышаковская Г.П. указала на наличие оснований для признания отсутствующим у ответчика права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, возложении обязанности по аннулированию государственной регистрационной записи, возложение обязанности по сносу ограждения.

Рассматривая заявленные исковые требования, судом обоснованно указано, что истец фактически оспаривает принятые Кировским районным судом г. Омска решения, выражая свое несогласие с постановленными судебными актами.

Принимая решение об отказе в иске, суд исходил из следующих обстоятельств, установленных судебными решениями, вступившими в законную силу.

Решением Кировского районного суда г.Омска от 30.12.2013 года по гражданскому делу N 2-5944/2013, в удовлетворении исковых требований Мышаковскому А.Ф. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка, отказано. Мышаковский А.Ф. просил установить границы земельного участка с кадастровым номером N " ... " в соответствии с межевым планом от 22.10.2013 г., подготовленным кадастровым инженером Повикаловым Ю.Н., путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером N " ... ".

Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что достаточных доказательств выделения земельного участка Мышаковскому А.Ф. в обозначенных истцом границах материалы дела не содержат. Свидетельство на право собственности от 09 августа 1994 года в графической части содержит отображение конфигурации земельного участка, его площади. Указание на местоположение в графической части отсутствует. В текстовой части свидетельства местоположение земельного участка указано как Л.Б.И. А.О. "Омское". Сведения о координатах границ, об улицах, иных объектах, позволяющих осуществить привязку земельного участка к объектам на местности, в свидетельстве на праве собственности не указаны, что не позволяет сделать достоверный вывод о его местоположении. Имеющиеся право подтверждающие документы также не содержат описания прохождения границ смежных землепользователей.

Указанное решение суда вступило в законную силу 30.01.2014 года, истцом не обжаловалось.

Решением Кировского районного суда г.Омска по гражданскому делу N 2-6026/2013, удовлетворены исковые требования Люсова А.В. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащем Люсову А.В. земельном участке площадью 0,08 гектар для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 июня 1993 года, выданного отделом капитального строительства и архитектуры Администрации Омского района.

Решением Кировского районного суда г. Омска по делу N 2-3948/2014 по иску Люсова А.В., Макарова В.С. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N " ... " в соответствии с межевым планом от 04.06.2014 года заявленные исковые требования были удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда решение оставлено без изменения.

С учетом установленных фактических обстоятельств, приведенных судебных актов, вступивших в законную силу, суд обоснованно не усмотрел правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку доказательств незаконности выдачи Люсову А.В. свидетельства о праве собственности на землю материалы дела не содержат.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии документа, подтверждающего представление земельного участка Люсову А.В. несостоятельны, поскольку противоречат материалами дела.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что свидетельство на право собственности на землю является лишь право подтверждающим документом, и недействительно в случае отсутствия правоустанавливающего документа, не является обоснованным. Право собственности ответчика на земельный участок возникло в результате самостоятельного правового основания, оснований для признания указанного свидетельства недействительным, не установлено.

Ссылка в жалобе на внесение сведений о земельном участке Мышаковской Г.П. ранее сведений о земельном участке Люсова А.В.,незаконности владения Люсовым А.В. земельным участком также отклоняются, поскольку судом обоснованно указано на существование двух земельных участок; истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером N " ... ", Люсову А.В., с кадастровым номером N " ... ".

Доводы жалобы о необходимости назначения по делу технико-криминалистической экспертизы, по установлению давности нанесения текста в свидетельство на право собственности на землю на имя Люсова А.В., судебная коллегия отклоняет.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ суд назначает экспертизу при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла. Назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Коллегия полагает, что оснований предусмотренных ст. 79 ГПК РФ для назначения указанной экспертизы, исходя из предмета и оснований заявленных требований, у суда первой инстанции и у суда апелляционной инстанции не имеется.

Указание в апелляционной жалобе на то, что судом неверно отмечена преюдициальность обстоятельств, установленных решениями судов по делам: 2-6026/2013, 2-3848/2014, 2-5734/2014, поскольку истица участником спорных правоотношений не являлась, отклоняется, поскольку основанием для отмены решения суда не является.

Ссылка в жалобе на несогласие с выводом суда о том, что Мышаковская Г.П. не реализовала свое право на оспаривание решения суда по делу N2-3948/2014, правового значения для рассматриваемого спора не имеет.

Поскольку апелляционная жалоба не содержит сведений о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального законов, влекущих отмену состоявшегося судебного постановления, судебная коллегия считает заочное решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 20 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи