Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Губаревой С.А.,
судей Арслановой Е.А., Ярадаева А.В.,
при секретаре Никитине П.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Альмешкиной З.М. Будниковой С.В. на решение Мариинско- Посадского районного суда Чувашской Республики от 17 июля 2015 года по иску Альмешкиной З.М. к Фёдорову Н.Ф., Куяшову Н.Н. об устранении нарушений прав собственника путём переноса заборов и металлического столба, которым постановлено:
В удовлетворении искового заявления Альмешкиной З.М. к Фёдорову Н.Г. и Куяшову Н.Н. об устранении нарушений её прав собственника путём переноса заборов и металлического столба в ранее учтённых границах поворотных точек 5, 6 в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте, отказать,
и дополнительное решение того же суда от 16 октября 2015 года, которым постановлено:
В иске Альмешкиной З.М. к Куяшову Н.Н. об обязании перенести забор в ранее учтённых границах поворотных точек 6, 7 в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером N на кадастровой карте, отказать.
Заслушав доклад судьи Арслановой Е.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Альмешкина 3.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Фёдорову Н.Г., Куяшову Н.Н. об устранении нарушений прав собственника, о возложении обязанности перенести забор и металлический столб. Свои требования она мотивировала тем, что с 07 мая 2013 года она имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Данный земельный участок граничит с земельными участками, расположенными по адресу: г. "адрес" и "адрес". Ею 02 октября 2014 года обнаружено, что со стороны земельного участка N по "адрес" (сосед Федоров Н.Г.) на ее земельном участке врыт металлический столб, а впоследствии установлен на территории её земельного участка металлический забор. В результате проведенных ООО "Альфа" кадастровых геодезических работ установлено, что Фёдоров Н. Г. нарушил границу земельного участка на "данные изъяты" м. по сравнению с границей, поставленной на учет в Государственном кадастре недвижимости (далее ГКН). Собственник земельного участка N по "адрес" Куяшов Н.Н., также нарушив границы земельного участка, установилна ее участке деревянный забор. Поскольку ответчики Фёдоров Н.Г. и Куяшов Н.Н., установив металлический столб и заборы на её земельном участке, нарушают её право собственника земельного участка, она обратилась в суд с настоящим иском.
Суд вынес вышеназванные решения, с которыми не согласился представитель Альмешкиной З.М. Будникова С.В., обратившаяся с апелляционной жалобой и дополнением к ней. В апелляционной жалобе она вновь ссылается на то, что ответчиками была нарушена граница уже поставленная в соответствии с установленными законом правилами на учет в ГКН, в связи с чем отказ в удовлетворении исковых требований не соответствует закону.
Определением Мариинско -Посадского районного суда Чувашской Республики от 29 декабря 2016 года произведена замена выбывшего в связи со смертью ответчика Федорова Н.Г. на его правопреемников Федорову А.А. и Николаеву Г.Н., принявших наследство после его смерти.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы в ее пределах в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), выслушав ответчика Федорову А.А., представителя ответчика Куяшова Н.Н. Андреева П.П., возражавших против удовлетворения жалобы, решив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие иных участвующих в деле лиц, не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, Федоров Н.Г. на основании договора купли-продажи от 29 августа 2012 года приобрел у Куяшова В.Б. земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.09.2012.
Земельный участок Федорова Н.Г. поставлен на кадастровый учет 05.03.1998 с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, с категорией земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от 14.12.2015.
По заказу прежнего правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в 2007 году осуществлено его межевание. Согласно схеме границ, содержащейся в землеустроительном деле, изготовленном ООО "Альфа" земельный участок Федорова Н.Г. от точки 1 до точки 11 граничит с земельным участком ответчика Куяшова Н.Н., от точки 11 до точки 10 граничит с земельным участком Альмешкиной З.М. (бывший владелец данного земельного участка В.И.). Смежная граница по точкам 11-10, отраженным в схеме границ земельного участка, согласована с В.И. - бывшим владельцем земельного участка. Из пояснительной записки землеустроительного дела следует, что граница земельного участка проходит по забору. Узловыми и поворотными точками границ участка являются точки примыкания заборов.
Куяшов Н.Н. является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2006 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.01.2007. Земельный участок с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, с категорией земель: земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 19.09.2006, границы земельного участка определены в установленном законом порядке.
Согласно сведениям, содержащимся в землеустроительном деле, изготовленном в 2006 году ООО "Альфа", земельный участок Куяшова Н.Н. с кадастровым номером N по точкам 5, 6, 7 граничит с земельным участком Федорова Н.Г., а по межевой линии от точки 7 до точки 8 (9) - с земельным участком Альмешкиной З.М.
Смежные границы земельного участка Куяшова Н.Н., отраженные в схеме границ земельного участка, согласованы с владельцами смежных земельных участков, в том числе с бывшим владельцем земельного участка Альмешкиной З.М. - муниципальным образование г. Мариинский Посад, интересы которого представлял при проведении процедуры согласования конкурсный управляющий МУП "МПОЖКХ".
Альмешкина З.М. является собственником земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи земельного участка от 07 мая 2013 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 27.06.2013. Границы земельного участка с разрешенным использованием: для жилой застройки, с категорией земель: земли населенных пунктов, установлены, сведения о них имеются в государственном кадастре недвижимости. Материалы межевания в деле отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.09.1992.
Заявляя к ответчикам требования о переносе металлического столба и заборов Альмешкина З.М. утверждала, что ограждения земельных участков ответчиков фактически расположены на ее территории, а не по линии границ, сведения о местоположении которых внесены в Государственный кадастр недвижимости.
Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями ответчика лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления по заявленным им основаниям.
Разрешая исковые требования в части переноса ограждений, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств нарушений прав истца, влекущих перенос забора, не представлено, обстоятельств того, что существование забора препятствует истцу в пользовании земельным участком, не установлено.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае
