Приложение. Положение о приватизации муниципальных предприятий (имущества) в г. Ульяновске

Приложение

к решению Ульяновской Городской Думы

от 23 апреля 1997 г. N 73

Положение
о приватизации муниципальных предприятий (имущества)
в г. Ульяновске

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, Законом о приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных в РФ после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом Президента РФ N 1535 от 22.07.94 г., Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом "Об организации местного самоуправления в Ульяновской области" и определяет основные принципы, виды, способы приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества в г. Ульяновске.

1. Общие положения

1.1. Приватизация муниципальных предприятий и муниципального имущества - это приобретение юридическими и физическими лицами в частную собственность предприятий, их подразделений, выделяемых в самостоятельные предприятия, оборудования, зданий, сооружений, а также иного имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Ульяновска.

1.2. Цели, задачи, приоритеты, ограничения при проведении приватизации определяют Основные положения государственной программы приватизации после 1 июля 1994 г. и городская программа приватизации, утверждаемая городской Думой.

1.3. Проведение приватизации в г. Ульяновске организует Комитет по управлению городским имуществом, именуемый в дальнейшем Комитет, в соответствии с действующим законодательством, городской программой приватизации, Положением о Комитете.

1.4. Продавцом муниципальных предприятий (имущества) является Комитет.

2. Способы приватизации

2.1. Приватизация муниципального имущества в г. Ульяновске осуществляется следующими способами:

продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации,

продажа предприятий, не являющихся акционерными обществами, на аукционе, (Приложение N 1 )

продажа предприятий, не являющихся акционерными обществами по коммерческому конкурсу, (Приложение N 2)

выкуп арендованного имущества, продажа предприятий товариществам, созданным в соответствии с дополнительными льготами, предусмотренными программой приватизации,

продажа долей (паев, акций) находящихся в муниципальной собственности, на аукционе, по коммерческому конкурсу, в том числе с ограниченным составом участников,

продажа имущества (активов) действующих муниципальных предприятий,

продажа имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных предприятий (осуществляется в соответствии с Положением о продаже на аукционе имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных государственных и муниципальных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 469 от 15.05.95 г.),

продажа предприятий-должников (осуществляется в соответствии с Положением о порядке продажи государственных предприятий-должников, утвержденным Указом Президента РФ N 1114 от 02.06.94 г.),

продажа объектов незавершенного строительства (Приложение N 4),

продажа недвижимого имущества, в том числе:

а. продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, зданий, строений, сооружений, помещений, в т.ч. встроенно-пристроенных в жилых домах осуществляется исключительно на открытых аукционах (конкурсах) в соответствии с законодательством РФ.

б. продажа сданных в аренду объектов недвижимого имущества.

в. продажа земельных участков регулируется отдельным положением, утверждаемым городской Думой.

3. Подготовка предприятий к приватизации

3.1. Подготовка объектов к приватизации состоит в инвентаризации имущества, оценке его стоимости, а также, в необходимых случаях, в реорганизации предприятия.

3.2. Подготовка предприятий к приватизации организуется Комитетом.

3.3. Заявки трудовых коллективов, юридических и физических лиц на приватизацию предприятий подаются в Комитет (Приложение 5).

3.4. Для приватизации предприятий Комитетом по принципу представительства создается постоянно действующая комиссия по приватизации в количестве не менее 5 человек, в состав которой в обязательном порядке входят:

представитель Комитета

председатель комиссии

представитель финансовых органов

депутат городской Думы

представитель трудового коллектива

представитель антимонопольного комитета.

Депутат Городской Думы, входящий в состав комиссии по приватизации, наделяется Городской Думой полномочиями по согласованию плана приватизации приватизируемого предприятия.

3.5. Полный пакет документов по приватизации предприятия готовит рабочая комиссия предприятия.

3.6. Постоянная комиссия по приватизации рассматривает пакет документов и разрабатывает план приватизации.

Регламент работы и формирование комиссии осуществляется в соответствии с "Временным положением о работе комиссий по приватизации", утвержденным Указом Президента РФ N 66 от 29.01.92 г.

3.7. План приватизации предприятия определяет способы и сроки приватизации, начальную цену, величину уставного капитала (для акционерных обществ).

В состав плана приватизации может также входить проект реорганизации предприятия, предусматривающий выделение его подразделений в самостоятельные предприятия или распродажу его активов.

3.8. Определение начальной цены приватизируемого предприятия производится на основании результатов инвентаризации и оценки имущества (Приложение 6 ).

3.9. План приватизации утверждается Комитетом.

3.10. Информация о предлагаемых к продаже по конкурсу или на аукционе предприятий подготавливается Комитетом и публикуется в средствах массовой информации.

3.11. Реорганизация и ликвидация приватизируемых предприятий осуществляется с соблюдением требований ГК РФ, КЗоТ РФ.

4. Общие положения о сделках приватизации

4.1. Независимо от способа приватизации между продавцом и покупателем муниципального предприятия (имущества) заключается договор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.2. Право собственности на предприятие (имущество) переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора в порядке, установленном действующим законодательством. При продаже части здания, сооружения, строения продавец обеспечивает определение доли отчуждаемого объекта.

4.3. Покупатель муниципального предприятия становится правопреемником его имущественных прав и обязанностей в соответствии с условиями договора купли-продажи.

4.4. Контроль за исполнением условий договоров купли-продажи осуществляет Комитет.

4.5. Споры о признании сделок приватизации недействительными, о расторжении и изменении договоров купли продажи рассматриваются в суде и арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.