Постановление Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199 "Вопросы создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г., 8 февраля 1999 г., 6 марта, 5 апреля 2000 г., 17 июля, 8 октября 2002 г., 23 июня 2003 г.

ГАРАНТ:

Об оспаривании настоящего постановления см. определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 февраля 2001 г. N 16-Г01-1

Во исполнение Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 г. N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и в соответствии с Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 г. N 288, постановляю:

1. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление".

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Возложить на Еланского Игоря Ивановича исполнение обязанностей начальника учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" (далее - Волгоградское областное регистрационное управление) до принятия решения Министерством юстиции Российской Федерации о его назначении главным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волгоградской области.

4. Утвердить прилагаемый План поэтапного введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

5. Установить, что впредь до создания на территории муниципальных образований филиалов Волгоградского областного регистрационного управления и начала их деятельности:

органами по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними;

органами по управлению государственным и муниципальным имуществом Волгоградской области - государственная регистрация прав на государственное и муниципальное недвижимое имущество (за исключением жилого фонда) и сделок с ним;

бюро технической инвентаризации городов и районов - государственная регистрация прав на иное недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна осуществляться указанными органами в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Утвердить прилагаемое Положение о размерах и порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Волгоградской области.

7. Установить, что финансирование Волгоградского областного регистрационного управления осуществляется за счет средств, получаемых им в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

8. Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области решить вопрос обеспечения помещениями Волгоградского областного регистрационного управления на праве оперативного управления.

9. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области обеспечить создание единой системы информации о недвижимом имуществе, основанной на материалах информационных баз данных и архивов органов технической инвентаризации, жилищно-коммунальных органов, органов градостроительства, органов по земельным ресурсам и землеустройству, органов по управлению муниципальным имуществом, и передачу этих данных вновь создаваемому Волгоградскому областному регистрационному управлению.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Глава Администрации Волгоградской области

Н.К.Максюта

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление"
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г., 6 марта 2000 г.

Пункт 2 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

ГАРАНТ:

См. Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, утвержденное постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 июля 2002 г. N 555

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 10 сентября 1998 г. N 473 настоящий План изложен в новой редакции

См. текст Плана в предыдущей редакции

План
поэтапного введения системы государственной регистрации юридических лиц и прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г.

/--------------------------------------------------------------------------------------------------\

|                      Мероприятия                      |   Сроки    |         Ответственные       |

|                                                       | исполнения |         за исполнение       |

|-------------------------------------------------------+------------+-----------------------------|

\--------------------------1-----------------------------------2---------------------3-------------/

                         I этап                           1 апреля -

                                                          31 декабря

                                                            1998 г.

    1. Создание учреждения  юстиции  по  государственной              Комитет по управлению  госу-

 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним              дарственным  имуществом Вол-

 "Волгоградское  областное  регистрационное  управление"              гоградской области; Управле-

 (далее - Волгоградское областное регистрационное управ-              ние   юстиции  Администрации

 ление);                                                              Волгоградской области;  пра-

    размещение Волгоградского областного регистрационно-              вовой  отдел  аппарата Главы

 го управления;                                                       Администрации  Волгоградской

    подбор и  назначение  начальника  Волгоградского об-              области

 ластного регистрационного управления - главного регист-

 ратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вол-

 гоградской области

    2. Подготовка нормативных правовых актов:                         комиссия по недвижимости при

    о регистрационном округе;                                         Комитете по управлению госу-

    о плате за государственную регистрацию прав на  нед-              дарственным имуществом  Вол-

 вижимое имущество и сделок с ним (далее - государствен-              гоградской  области (далее -

 ная регистрация прав) и за предоставление информации  о              комиссия  по  недвижимости);

 них;                                                                 Волгоградское  областное ре-

    о порядке взаимодействия органов, осуществляющих го-              гистрационное управление

 сударственную регистрацию прав

    3. Разработка  структуры  Волгоградского  областного              комиссия по недвижимости;

 регистрационного  управления,  предложений  по созданию              Волгоградское областное  ре-

 филиалов в районах области;                                          гистрационное управление

    подбор специалистов  Волгоградского  областного  ре-

 гистрационного управления и организация  их  профессио-

 нального обучения;

    создание филиалов,  разработка и утверждение положе-

 ний  о  филиалах  и  начало государственной регистрации

 прав филиалами в городах Волгограде,  Волжском, Камыши-

 не, Михайловке, Фролово, Урюпинске;

                        II этап                           1 января -

                                                           30 июня

                                                           1999 г.

    1. Создание единой системы информации  о  недвижимом              комиссия по недвижимости;

 имуществе в Волгоградской области;                                   Волгоградское областное  ре-

    инвентаризация информационных баз и архивов  органов              гистрационное управление;

 технической инвентаризации,  жилищно-коммунальных орга-              органы местного самоуправле-

 нов,  органов градостроительства,  органов по земельным              ния;

 ресурсам и землеустройству, органов по управлению госу-              органы кадастрового и техни-

 дарственным имуществом;                                              ческого учета, органы по уп-

    передача Волгоградскому  областному регистрационному              равлению имуществом

 управлению  информации  о  государственной  регистрации

 прав для формирования банка данных

    2. Утверждение положения о фонде  обеспечения  госу-                           -"-

 дарственных  гарантий зарегистрированных прав на недви-

 жимое имущество и формирование этого фонда

                       III этап                           1 июля -

                                                          30 ноября

                                                           1999 г.

    1. Окончательное формирование штатов  Волгоградского              комиссия по недвижимости;

 областного регистрационного управления и его филиалов                Волгоградское областное  ре-

    2. Анализ работы по созданию банка данных  о  правах              гистрационное управление;

 на  недвижимое имущество,  устранение выявленных недос-              органы местного самоуправле-

 татков                                                               ния

    3. Государственная  регистрация прав в Волгоградском

 областном регистрационном управлении и его филиалах

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 5 апреля 2000 г. N 234 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о размерах и порядке платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и за предоставление информации о зарегистрированных
правах на территории Волгоградской области
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 17 апреля 1998 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г., 8 февраля 1999 г., 5 апреля, 8 октября 2000 г., 23 июня 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и определяет размеры и порядок внесения взимаемой на территории Волгоградской области платы за совершение действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и за предоставление информации о зарегистрированных правах, с учетом максимальных размеров, установленных указанным постановлением, а также использования средств, получаемых в виде указанной платы, за исключением ее централизуемой доли.

1.2. Плательщиками платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее - физические лица), российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования на территории Волгоградской области.

2. Плата за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним

2.1. Плата взимается как за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (с выдачей при этом свидетельства о государственной регистрации права либо без таковой), так и за государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом (с совершением специальной регистрационной надписи на договоре, выражающем содержание сделки).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 23 июня 2003 г. N 475 в пункт 2.2. раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, взимается:

а) с физических лиц - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

б) с юридических лиц - пятидесятикратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

в) с органов государственной власти и органов местного самоуправления Волгоградской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, расположенных на территории Волгоградской области, - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда (за исключением случаев, предусмотренных п.1 постановления Главы Администрации Волгоградской области от 22 марта 1999 года N 190 "Об особенностях государственной регистрации прав органов местного самоуправления на недвижимое имущество и сделок с ним");

г) с учреждений, полностью финансируемых из бюджета, за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом - 50 процентов установленного законом минимального размера оплаты труда;

д) с общественных организаций инвалидов - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

е) с индивидуальных предпринимателей при использовании имущества в целях предпринимательской деятельности и организаций, относящихся в соответствии с федеральным и областным законодательством к субъектам малого предпринимательства, - двадцатипятикратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

ж) с крестьянского (фермерского) хозяйства за государственную регистрацию прав на земельный участок, используемый в целях сельскохозяйственного производства, - трехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

з) с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за государственную регистрацию договора аренды земельного участка, на котором расположены временные объекты, - пятнадцатикратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

и) с несовершеннолетних сирот, получающих стипендии, пенсии и пособия по безработице, - 10 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда;

к) с несовершеннолетних, находящихся на государственном содержании, (учащихся профессиональных училищ, воспитанников детских домов и домов ребенка) - 10 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда;

л) с несовершеннолетних учащихся специальных школ и детей, находящихся в домах-интернатах, за содержание которых с опекунов не взимается плата, а также с детей, находящихся в интернатах при школах на полном государственном обеспечении, - 10 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда.

м) с каждого гражданина, получающего трудовую пенсию по старости или имеющего инвалидность 1 или 2 группы, за государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с расположенными на них жилыми строениями - 100 рублей.

н) с физических лиц за регистрацию права собственности на долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и сделок с ними - 100 рублей, а с граждан, получающих трудовую пенсию по старости, имеющих инвалидность I или II группы, безработных - 50 рублей.

2.3. Плата за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним взимается:

а) с субъектов малого предпринимательства (соответствующих критериям, установленным федеральным и областным законодательством) и физических лиц - стократный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

б) с юридических лиц - двухсоткратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.

2.4. Плата за государственную регистрацию прав, возникших в результате наследования и установленных решением суда, в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда взимается:

с участников и инвалидов Великой Отечественной войны;

с инвалидов I и II групп;

с ветеранов труда;

с пенсионеров, получающих минимальные пенсии;

с Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы.

2.5. Плата за государственную регистрацию прав, возникших в результате приватизации жилых помещений, взимается в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда, плата за регистрацию договора приватизации взимается в размере 50 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.5.1. При проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки (15 и менее календарных дней) плата за государственную регистрацию прав, возникших в результате приватизации жилых помещений, взимается в сумме двух установленных законом минимальных размеров оплаты труда, плата за регистрацию договора приватизации взимается в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.6. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не взимается при условии, что такие права возникли в период с 31 января 1998 года до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" и его филиалов при наличии документов, подтверждающих проведение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом Волгоградской области, бюро технической инвентаризации городов и районов Волгоградской области в соответствии с установленными Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7. Плата за государственную регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество (за исключением сделок и публичных сервитутов) взимается:

а) с физических лиц и юридических лиц, перечисленных в абзацах "в", г" и "д" подпункта 2.2 настоящего Положения, - в сумме установленного законом минимального размера оплаты труда;

б) с индивидуальных предпринимателей при использовании имущества в целях предпринимательской деятельности и организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства, - в сумме трехкратного установленного законом минимального размера оплаты труда;

в) с прочих юридических лиц - в сумме десятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.8. Плата за государственную регистрацию публичных сервитутов взимается:

а) с физических лиц и юридических лиц, перечисленных в абзацах "в","г" и "д" подпункта 2.2 настоящего Положения, - в сумме 50 процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда;

б) с юридических лиц и с индивидуальных предпринимателей при использовании имущества в целях предпринимательской деятельности - в сумме одного установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.9. В целях введения дополнительных гарантий, усиления защищенности прав граждан при нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом главному регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волгоградской области предоставляется право уменьшать установленные настоящим положением размеры платы за государственную регистрацию сделок при их нотариальном удостоверении, а также в иных исключительных случаях по мотивированному ходатайству органов государственной власти или органов местного самоуправления Волгоградской области.

3. Плата за предоставление информации
о зарегистрированных правах

3.1. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество взимается в следующих размерах:

а) с физических лиц - 25 процентов установленного законом минимального размера оплаты труда;

б) с юридических лиц - установленный законом минимальный размер оплаты труда.

3.2. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс взимается в сумме трехкратного установленного законом минимального размера оплаты труда.

3.3. От платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество освобождаются:

правоохранительные органы и суды по находящимся в их производстве делам;

органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;

налоговые органы на территории, находящейся в их юрисдикции;

государственные органы по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органы государственной статистики;

организации, ответственные за учет конкретного объекта, в том объеме, который необходим для их работы;

другие организации, определенные законами Российской Федерации.

3.4. За предоставление информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области разрешается взимать плату в следующих размерах:

а) с физических лиц - установленный законом минимальный размер оплаты труда;

б) с юридических лиц - четырехкратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.

4. Порядок внесения платы и ее использование

4.1. Если иное не установлено федеральным законом, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним может вноситься как приобретателем права, так и любой из сторон сделки по соглашению между ними. В случае если для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе ограничений (обременений), достаточно заявления одной стороны, плата за регистрацию, как правило, вносится заявителем, если иное не установлено федеральным законом или соглашением сторон.

4.2. Если приобретателей права два или более, плата вносится каждым из них в сумме, которая равна части размера платы, установленного для данной категории плательщиков, соответствующей доле плательщика в приобретаемом праве.

4.3. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается путем безналичного перечисления денежных средств (рублей) со счета плательщика на счет органа по государственной регистрации прав в банке или путем внесения наличных денежных средств на банковский счет либо в кассу. Представление платежного поручения с отметкой банка плательщика или квитанции установленного образца является обязательным условием для выдачи заинтересованным лицам документов о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предоставления информации о зарегистрированных правах.

4.4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится до подачи заявления о государственной регистрации прав либо заявления о предоставлении информации.

4.5. В случае официального отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине нарушения действующего законодательства плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не возвращается.

4.6. Средства, получаемые учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, используются исключительно на создание, поддержку и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, на обеспечение гарантий зарегистрированных прав, социально-бытовое обеспечение и оплату труда работников названного учреждения юстиции.

4.6.1. Централизуемая доля указанных средств, установленная постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 г. N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", в размере пяти процентов направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.7. Средства, получаемые Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области в виде платы за предоставление информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны использоваться на возмещение затрат по обеспечению учета объектов недвижимости, на развитие материально-технической базы и техническое обеспечение архивов.