Постановление Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199 "Вопросы создания системы государственной регистрации юридических лиц, прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области"

Постановление Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199
"Вопросы создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г., 8 февраля 1999 г., 6 марта, 5 апреля 2000 г., 17 июля, 8 октября 2002 г., 23 июня, 17 июля 2003 г., 23 марта 2004 г.

ГАРАНТ:

Об оспаривании настоящего постановления см. определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 февраля 2001 г. N 16-Г01-1

Во исполнение Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 г. N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и в соответствии с Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 г. N 288, постановляю:

1. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление".

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Возложить на Еланского Игоря Ивановича исполнение обязанностей начальника учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" (далее - Волгоградское областное регистрационное управление) до принятия решения Министерством юстиции Российской Федерации о его назначении главным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волгоградской области.

4. Утвердить прилагаемый План поэтапного введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

5. Установить, что впредь до создания на территории муниципальных образований филиалов Волгоградского областного регистрационного управления и начала их деятельности:

органами по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними;

органами по управлению государственным и муниципальным имуществом Волгоградской области - государственная регистрация прав на государственное и муниципальное недвижимое имущество (за исключением жилого фонда) и сделок с ним;

бюро технической инвентаризации городов и районов - государственная регистрация прав на иное недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна осуществляться указанными органами в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Утвердить прилагаемое Положение о размерах и порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Волгоградской области.

7. Установить, что финансирование Волгоградского областного регистрационного управления осуществляется за счет средств, получаемых им в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

8. Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области решить вопрос обеспечения помещениями Волгоградского областного регистрационного управления на праве оперативного управления.

9. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области обеспечить создание единой системы информации о недвижимом имуществе, основанной на материалах информационных баз данных и архивов органов технической инвентаризации, жилищно-коммунальных органов, органов градостроительства, органов по земельным ресурсам и землеустройству, органов по управлению муниципальным имуществом, и передачу этих данных вновь создаваемому Волгоградскому областному регистрационному управлению.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Глава Администрации Волгоградской области

Н.К.Максюта

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление"
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г., 6 марта 2000 г.

Пункт 2 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

ГАРАНТ:

См. Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, утвержденное постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 июля 2002 г. N 555

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 10 сентября 1998 г. N 473 настоящий План изложен в новой редакции

См. текст Плана в предыдущей редакции

План
поэтапного введения системы государственной регистрации юридических лиц и прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17 апреля 1998 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г.

/--------------------------------------------------------------------------------------------------\

|                      Мероприятия                      |   Сроки    |         Ответственные       |

|                                                       | исполнения |         за исполнение       |

|-------------------------------------------------------+------------+-----------------------------|

\--------------------------1-----------------------------------2---------------------3-------------/

                         I этап                           1 апреля -

                                                          31 декабря

                                                            1998 г.

    1. Создание учреждения  юстиции  по  государственной              Комитет по управлению  госу-

 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним              дарственным  имуществом Вол-

 "Волгоградское  областное  регистрационное  управление"              гоградской области; Управле-

 (далее - Волгоградское областное регистрационное управ-              ние   юстиции  Администрации

 ление);                                                              Волгоградской области;  пра-

    размещение Волгоградского областного регистрационно-              вовой  отдел  аппарата Главы

 го управления;                                                       Администрации  Волгоградской

    подбор и  назначение  начальника  Волгоградского об-              области

 ластного регистрационного управления - главного регист-

 ратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вол-

 гоградской области

    2. Подготовка нормативных правовых актов:                         комиссия по недвижимости при

    о регистрационном округе;                                         Комитете по управлению госу-

    о плате за государственную регистрацию прав на  нед-              дарственным имуществом  Вол-

 вижимое имущество и сделок с ним (далее - государствен-              гоградской  области (далее -

 ная регистрация прав) и за предоставление информации  о              комиссия  по  недвижимости);

 них;                                                                 Волгоградское  областное ре-

    о порядке взаимодействия органов, осуществляющих го-              гистрационное управление

 сударственную регистрацию прав

    3. Разработка  структуры  Волгоградского  областного              комиссия по недвижимости;

 регистрационного  управления,  предложений  по созданию              Волгоградское областное  ре-

 филиалов в районах области;                                          гистрационное управление

    подбор специалистов  Волгоградского  областного  ре-

 гистрационного управления и организация  их  профессио-

 нального обучения;

    создание филиалов,  разработка и утверждение положе-

 ний  о  филиалах  и  начало государственной регистрации

 прав филиалами в городах Волгограде,  Волжском, Камыши-

 не, Михайловке, Фролово, Урюпинске;

                        II этап                           1 января -

                                                           30 июня

                                                           1999 г.

    1. Создание единой системы информации  о  недвижимом              комиссия по недвижимости;

 имуществе в Волгоградской области;                                   Волгоградское областное  ре-

    инвентаризация информационных баз и архивов  органов              гистрационное управление;

 технической инвентаризации,  жилищно-коммунальных орга-              органы местного самоуправле-

 нов,  органов градостроительства,  органов по земельным              ния;

 ресурсам и землеустройству, органов по управлению госу-              органы кадастрового и техни-

 дарственным имуществом;                                              ческого учета, органы по уп-

    передача Волгоградскому  областному регистрационному              равлению имуществом

 управлению  информации  о  государственной  регистрации

 прав для формирования банка данных

    2. Утверждение положения о фонде  обеспечения  госу-                           -"-

 дарственных  гарантий зарегистрированных прав на недви-

 жимое имущество и формирование этого фонда

                       III этап                           1 июля -

                                                          30 ноября

                                                           1999 г.

    1. Окончательное формирование штатов  Волгоградского              комиссия по недвижимости;

 областного регистрационного управления и его филиалов                Волгоградское областное  ре-

    2. Анализ работы по созданию банка данных  о  правах              гистрационное управление;

 на  недвижимое имущество,  устранение выявленных недос-              органы местного самоуправле-

 татков                                                               ния

    3. Государственная  регистрация прав в Волгоградском

 областном регистрационном управлении и его филиалах

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 23 марта 2004 г. N 253 настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о размерах и порядке платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и за предоставление информации о зарегистрированных
правах на территории Волгоградской области
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 17 апреля 1998 г. N 199)

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 1998 г., 8 февраля 1999 г., 5 апреля, 8 октября 2000 г., 23 июня, 17 июля 2003 г., 23 марта 2004 г.

     1. Общие положения

     2. Плата за государственную регистрацию прав

        на недвижимое имущество и сделок с ним

     3. Плата за предоставление информации

        о зарегистрированных правах

     4. Порядок внесения платы и ее использование

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16 июля 2002 г. N 529, от 13 октября 2003 г. N 620) и определяет размеры и порядок внесения взимаемой на территории Волгоградской области платы за совершение действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним; за предоставление информации о зарегистрированных правах, с учетом максимальных размеров, установленных указанным постановлением, а также использования средств, получаемых в виде указанной платы, за исключением ее централизуемой доли.

1.2. Плательщиками платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее именуются - физические лица), российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования Волгоградской области.

2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним

2.1. Плата взимается за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (с выдачей свидетельства о государственной регистрации права либо без таковой), за государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, за государственную регистрацию перехода прав, за государственную регистрацию ограничений (обременений), за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, за выдачу копий правоустанавливающих документов и повторных свидетельств о государственной регистрации.

2.2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав взимается в размерах, установленных в приложении к настоящему Положению.

2.3. Не взимается плата:

за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на недвижимое имущество, составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации и муниципальную казну;

за государственную регистрацию прекращения права (в том числе без перехода его к новому правообладателю) или ограничения (обременения) права;

за государственную регистрацию ипотеки, возникающей в силу закона;

за постановку на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного;

за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших до 31 января 1998 г., если такая регистрация производится одновременно с государственной регистрацией перехода данного права, его ограничения (обременения) или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;

за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество при условии, что такие права возникли с 31 января 1998 г. до начала деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области и его филиалов при наличии документов, подтверждающих проведение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом Волгоградской области, бюро технической инвентаризации городов и районов Волгоградской области в соответствии с утвержденными Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

за исправление технических ошибок;

за государственную регистрацию арестов;

за внесение изменений в записи о регистрации ограничений (обременений) права при государственной регистрации перехода этого права к другому лицу.

2.4. При разделении объектов, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выделении из них самостоятельных объектов, плата за регистрацию прав на каждый вновь образуемый объект взимается в размере 10 процентов от размера платы для каждой категории плательщиков, установленного в приложении к настоящему Положению.

2.5. Плата за внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений записей об аренде, ипотеке, в том числе при уступке обеспеченного ипотекой права, а также за внесение записи о законном владельце закладной, взимается с физических и юридических лиц в размере 50 процентов от размера платы за государственную регистрацию ипотеки, если иное не предусмотрено пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.6. В случае, если регистрируемое по желанию правообладателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на объект недвижимости возникло в установленном законом порядке до 31 января 1998 г., за государственную регистрацию взимается 50 процентов от размера платы, установленного в приложении к настоящему Положению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.7. Сокращенный срок государственной регистрации, установленный в приложении к настоящему Положению, может быть уменьшен руководителем Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области лишь в исключительных случаях без взимания дополнительной платы.

2.8. В единичных исключительных случаях по мотивированному ходатайству органа государственной власти Волгоградской области, руководитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области вправе уменьшить размер оплаты за государственную регистрацию, установленный настоящим Положением.

3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах

3.1. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество взимается:

а) с физических лиц - 100 рублей;

б) с юридических лиц - 300 рублей;

в) за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - 600 рублей.

3.2. Плата за выдачу правообладателям по их заявлениям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за выдачу повторных свидетельств о государственной регистрации, взимается:

а) с физических лиц - 100 рублей;

б) с юридических лиц - 300 рублей;

в) по сделкам с предприятием как имущественным комплексом, совершенным в простой письменной форме, - 600 рублей.

3.3. От платы за предоставление информации о правах на объект недвижимого имущества освобождаются в объеме, который необходим для их работы:

а) государственный орган (организация), осуществляющий государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества;

б) орган по учету государственного и муниципального имущества.

3.4. Бесплатно предоставляется информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве делам;

органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органов государственной статистики;

федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителей и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

организаций, определенных законами Российской Федерации.

3.5. Информация, запрашиваемая Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области из органов (организаций), предоставляется бесплатно.

4. Порядок внесения платы и ее использование

4.1. Если иное не установлено федеральным законодательством, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним может вноситься как приобретателем права, так и любой из сторон сделки по соглашению между ними. В случае, если для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе ограничений (обременений), достаточно заявления одной стороны, плата за регистрацию, как правило, вносится заявителем, если иное не установлено федеральным законом или соглашением сторон.

4.2. Если приобретателей права два и более, плата вносится каждым из них в сумме, соответствующей доле каждого из плательщиков в приобретаемом праве, если иное не предусмотрено настоящим Положением.

За государственную регистрацию сделки, участниками которой являются граждане и юридические лица, плата вносится ими в равных долях, исходя из размера, установленного для каждого из них настоящим Положением.

4.3. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается путем безналичного перечисления денежных средств (рублей) со счета плательщика на счет органа по государственной регистрации прав в банке или путем внесения наличных денежных средств на банковский счет либо в кассу. Представление платежного поручения с отметкой банка плательщика или квитанции, установленного образца, является обязательным условием для выдачи заинтересованным лицам документов о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предоставления информации о зарегистрированных правах.

4.4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится до подачи заявления о государственной регистрации прав либо заявления о предоставлении информации (о выдаче копии правоустанавливающего документа), либо заявления о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации.

4.5. При отказе в государственной регистрации права внесенная плата за государственную регистрацию права не возвращается.

4.6. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию.

4.7. Средства, получаемые Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, используются исключительно на создание, поддержку и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, в том числе на обеспечение гарантий зарегистрированных прав, социально-бытовое обеспечение и оплату труда работников Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

4.8. Централизуемая доля указанных средств, установленная постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 г. N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", в виде пяти процентов направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.