Решение Муниципального Совета Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области от 12 ноября 2009 г. N 206 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды недвижимого и движимого имущества Назаровского сельского поселения"

В связи с принятием Федеральных законов от 8.11.2008 N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции", от 17.07.2009 N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции", руководствуясь Федеральным законом от 6.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 23, 41 и 42 Устава Назаровского сельского поселения, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Назаровского сельского поселения, Муниципальный Совет Назаровского сельского поселения решил:

1. Внести в Положение о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Назаровского сельского поселения, утвержденное решением Муниципального Совета Назаровского сельского поселения от 23.12.2006 г. N 29 (в ред. решения от 13.11.2008г. N 160) следующие изменения и дополнения:

1.1. Раздел 1 дополнить пунктом 1.3 следующего содержания:

"1.3. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в пунктах 2.6 и 2.8 настоящего Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.";

1.2. В Разделе 2:

1.2.1. В абзаце втором пункта 2.1 слова "постановлением Главы" заменить словами "постановлением администрации";

1.2.2. Пункты 2.6 - 2.15 изложить в следующей редакции::

"2.6. Заключение договоров аренды имущества Назаровского сельского поселения, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления права аренды на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 3 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

2.7. Указанный в пункте 2.6 настоящего Положения порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

2.8. В порядке, предусмотренном пунктом 2.6 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды в отношении:

1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям Назаровского сельского поселения;

2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями Назаровского сельского поселения;

3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям Назаровского сельского поселения.

2.9. Лицо, которому в соответствии с пунктами 2.6 и 2.8 настоящего Положения предоставлено право аренды помещения, здания, строения или сооружения, может передать право аренды в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, право аренды на которые предоставлены в соответствии с частями 2.6 и 2.8 настоящего Положения, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

2.10. До установления предусмотренного частью 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.6 и 2.8 настоящего Положения, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.11. Решение о проведении торгов принимается Администрацией Назаровского сельского поселения. В указанном решении определяется форма проведения торгов (аукцион или конкурс) на право заключения договора аренды, место и время проведения торгов, порядок подачи заявок на участие в торгах, стартовая цена, размер и порядок внесения задатка, место и время подведения итогов торгов, а также иные данные, предусмотренные федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации, указанными в пункте 2.10 настоящего Положения. Решение оформляется постановлением администрации поселения.

2.12. В проведении торгов на право заключения договора аренды могут быть участвовать российские и иностранные юридические и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в Российской Федерации.

2.13. Заявка на участие в проведении торгов подается заявителем в Администрацию Назаровского сельского поселения по собственной инициативе или после опубликования информационного сообщения о проведении торгов. Заявка оформляется в виде письма с обязательным указанием адреса, по которому расположен объект (имущество).

2.14. Заявка регистрируется в день ее подачи.

2.15. Одновременно с заявкой заявитель представляет следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

- свидетельство о постановке на учет в органах Пенсионного фонда РФ;

- справка из Инспекции ФНС РФ N 3 по Ярославской области об отсутствии задолженности перед бюджетами Рыбинского муниципального района и Назаровского сельского поселения;

- иные документы, предусмотренные федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации, указанными в пункте 2.10 настоящего Положения.

Копии свидетельств, заверенные печатью и подписью заявителя, прилагаются к заявке.";

1.3. Дополнить новым Разделом 3 следующего содержания:

"3. Информационное обеспечение заключения договоров аренды муниципального имущества

3.1. Информационное сообщение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества Назаровского сельского поселения подлежит опубликованию не менее, чем за тридцать дней до дня проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

3.2. До 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.6 и 2.8 настоящего Положения, размещается на официальном сайте Назаровского сельского поселения в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном администрацией Назаровского сельского поселения. При этом извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов также опубликовываются в официальном печатном издании, определяемом на конкурсной основе администрацией Назаровского сельского поселения.

ГАРАНТ:

Абзац четвертый пункта 1.3 настоящего решения вступает в силу с 20 ноября 2009 года.

3.3. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пунктах 2.6 и 2.8 настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.";

1.4. Разделы 5, 6 признать утратившими силу.

2. Рекомендовать Главе Назаровского сельского поселения до 20 ноября 2009 года создать официальный сайт Назаровского сельского поселения, а также провести конкурс по определению официального печатного издания для опубликования извещений о проведении конкурсов или аукционов, вносимых в них изменений, извещений об отказе от проведения конкурсов или аукционов по заключению договоров аренды муниципального имущества.

3. Обнародовать настоящее решение на территории Назаровского сельского поселения.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования, за исключением абзаца четвертого пункта 1.3.

Абзац четвертый пункта 1.3 настоящего решения вступает в силу с 20 ноября 2009 года.

Глава Назаровского сельского поселения

М.М.Медетханов