Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 4 июля 2003 г. N 83/1 Заявление открытого акционерного общества об установлении факта, имеющего юридическое значение - владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом удовлетворить

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 4 июля 2003 г. N 83/1

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.

при ведение протокола судебного заседания помощником судьи Майоровой Т.В.

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 59-б

дело по заявлению ОАО "Кинешемский речной порт"

заинтересованные лица:

1. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области

2. Территориальное управление Минимущества РФ по Ивановской области

3. Комитет Ивановской области по управлению государственным имуществом

4. Комитет по управлению имуществом администрации г. Кинешмы

5. Комитет по управлению имуществом администрации Юрьевецкого района

6. Комитет по управлению имуществом администрации Пучежского района

7. Комитет по управлению имуществом администрации Вичугского района об установлении юридического факта при участии:

от заявителя - юрисконсульт Хованов В.В. по дов. от 12 мая 2003 г. N 7-юр, приказ от 12 мая 2003 г. N 119а/л, юрист Грязев А.А. по дов. от 4 апреля 2003 г. N 4-юр,

от заинтересованных лиц:

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним па территории Ивановской области - ведущий специалист юридического отдела Жукова С.А. по дов. от 25 февраля 2003 г. N 2-838

Комитет по управлению имуществом администрации г. Кинешмы - ведущий специалист - юрист Кнутова Е.Н. по дов. от 20 января 2003 г.

установил:

ОАО "Кинешемский речной порт", обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом:

1. Административное здание по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

2. Ремонтные механические мастерские с котельной, административное здание ВГР по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

3. Складское помещение ВГР по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

4. Склад штучных грузов ВГР по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

5. Насосная по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

6. Проходная ВГР по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

7. Речной вокзал по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

8. Трансформаторная подстанция Речного вокзала по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2

9. Насосная станция ЦММ по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

10. Здание котельной по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

11. Гараж по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

12. Склад тарно-штучных грузов по адресу: г. Кинешма. ул. Подгорная, д. 2

13. Склад красок по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

14. Здание кузницы по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

15. Проходная ЦЦМ по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

16. Проходная ПР по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

17. Компрессорная станция ЦЦМ по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

18. Трансформаторная подстанция ПР по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

19. Контора участка, блок бытовых помещений, мастреская-гараж по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

20. Трансформаторная подстанция ЦММ по адресу: г. Кпнешма, ул. Подгорная, д. 2

21. Административное задние по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

22. Здание бытовок. блок цехов, административный корпус ЦММ по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2

23. Стадион-павильон по адресу: г. Кинешма, ул. Физкультурная, д. 1

24. Амбулатория водников по адресу: г. Кпнешма, ул. Фрунзе, д. 3

25. Пассажирский речной вокзал по адресу: г. Юрьевец, ул. Советская, д. 2

26. Сарай тесовый по адресу: г. Юрьевец. ул. Советская, д. 2

27. Пассажирский речной павильон по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3

28. Одноэтажное здание конторы пристани по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3

29. Портовый грузовой склад пристани по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3

30. Курилка-уборная пристани по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3

31. Пассажирский павильон пристани по адресу: Вичугский paйон. с. Семигорье.

Заявление мотивированно тем, что заявленное имущество принадлежит предприятию, однако произвести государственную регистрации права собственности в учреждении юстиции не преде тавляется возможным в виду не внесения в акте оценки стоимости приватизированных зданий и сооружений указанных объектов недвижимости.

Заинтересованные лица: Территориальное управление Миннмущсства России по Ивановской области, Комитет Ивановской области по управлению государственным имуществом, Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области. Комитет по управлению имуществом администрации Юрьевецкого района. Комитет по управлению имуществом администрации Пучежского района. Комитет по управлению имуществом администрации Вичугского района сообщили об отсутствии возражений в установлении факта принадлежности заявленного имущества по праву собственности ОАО "Кинешемекпн речной порт".

Заинтересованное лицо Комитет по управлению государственным имуществом администрации г. Кинешмы сообщил, что объекты: здание поликлиники (амбулатория водников) по адресу: г. Кинешма, ул. Фрунзе, д. 3; павильон-стадион по адресу: г. Кинешма, Физкультурная, д. 1: часть здания речного вокзала по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 являются объектами муниципальной собственности социально-культурного и коммунально-бытового назначения и не подлежат приватизации. Заявление ОАО "Кинешемский речной порт" об установлении юридического факта в части указанных объектов определением арбитражного суда от 30 июня 2003 г. оставлено без рассмотрения ввиду возникшего спора о праве.

В судебном заседании 30 июня 2003 г. представитель заявителя, заявил об отказе от заявленых требований в части установления юридического факта владения и пользования как своими собственными недвижимым имуществом: 1. Сарай тесовый, расположенный по адресу: г. Юрьевец, ул. Советская, д. 2-а общей площадью 25,4 кв.м.. 2. Одноэтажное здание конторы пристани по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3 общей площадью 69,97 кв.м., 3. Портовый грузовой склад пристани по адресу: г. Пучеж, ул Приволжская, д. 3 общей площадью 750,96 кв.м. 4. Курилка-уборная пристани по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3 общей площадью 43,6 кв.м. Определение арбитражного суда от 30 июня 2003 г. производство по делу об установлении юридического факта в части указанных объектов прекращено.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление в остальной части подлежащим удовлетворению.

Установлено, что в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 г. N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества Кинешемский речной порт был преобразован в открытое акционерное общество "Кинешемский речной порт", которое зарегистрировано постановлением главы администрации г. Кинешма от 26 февраля 1993 г. N 145.

В соответствии с указанным Положением... рабочей комиссией по приватизации разработан и согласован с трудовым коллективом план приватизации, составлен и подписан акт оценки имущества по состоянию на 1 июля 1992 года, определена величина уставного капитала акционерного общества, разработан устав акционерного общества, которые утверждены Комитетом по управлению государственным имуществом администрации Ивановской области 12 февраля 1993 г.

В соответствии со ст. 15 Закон РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" от 5 июня 1992 года N 2930-1 приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества.

Согласно п. 10 Положения о коммерциализации... с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Законодательством, действовавшим, на момент совершения сделки приватизации, не предусматривалось составление пообъектного перечня приватизируемого имущества.

Вместе с тем, в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, разработанными в соответствии с Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год и утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 г. N 66, которыми установлен порядок оценки имущества приватизируемых государственных и муниципальных предприятий, предусматривалось, что в состав оцениваемого имущества предприятия (в имущественный комплекс предприятия подлежащий оценке) включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы.

Согласно плана приватизации предприятия в перечне объектов не подлежащих приватизации указанные объекты недвижимости отсутствуют. Приватизация государственного предприятия Кинешемский речной порт производилась единым имущественным комплексом, решения о выделении из его состава каких-либо подразделений либо имущества (имущественного комплекса) не принималось.

Заявителем проведена техническая инвентаризация указанных объектов недвижимости.

Представленные учредительные документы подтверждают правопреемство государственного предприятия Кинешемский речной порт и ОАО " Кинешемский речной порт".

Сведения о регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимого имущества в ЕГРП, согласно информации Учреждения юстиции... и ДФГУП "Госучет" отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что факт принадлежности ОАО "Кинешемский речной порт" в результате приватизации на праве собственности заявленного недвижимого имущества, нашел свое полное подтверждение, поскольку стоимость недвижимого имущества вошла в уставный капитал ОАО "Кинешемский речной порт".

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Поскольку план приватизации государственного предприятия Кинешемский речной порт не содержит пообьектный перечень приватизируемого имущества, то для ОАО "Кинешемский речной порт" установление данного факта имеет юридическое значение, поскольку без него заявитель не может осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на заявленное недвижимое имущество.

На основании изложенного в судебном заседании в соответствии со ст. ст. 218, 219, 221 АПК РФ, установлено, что законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен внесудебный порядок установления факта приобретения имущества в собственность в порядке приватизации при отсутствии пообъектного перечня приватизированного имущества, который согласно закону порождает юридически значимые последствия для ОАО "Кинешемский речной порт", у которого не имелось другой возможности получить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, а установление данного факта не затрагивает права других лиц и не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 217 - 222 АПК РФ, суд

решил:

Заявление ОАО "Кинешемскнй речной порт" удовлетворить.

Установить факт принадлежности ОАО "Кинсшемский речной порт" по праву собственности в результате приватизации государственного предприятия Кинешемский речной порт следующего недвижимого имущества:

1. Административное здание (лит. А) по адресу: г. Кинешма. ул. Горького, д. 2 общей площадью 2 160,9 кв.м., 1991 года постройки.

2. Ремонтные механические мастерские с котельной (лит. В), административное здание ВГР по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 общей площадью 845,6 кв.м.

3. Складское помещение ВГР по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 общей площадью 87,3 кв.м. 1960 года постройки.

4. Склад штучных гру;ов (лит. Б) по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 общей площадью 1 407,7 кв.м. 1961 года постройки.

5. Насосная (лит. Е) по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 общей площадью 56,4 кв.м. 1976 года постройки.

6. Проходная (лит. Д) по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 общей площадью 40,5 кв.м. 1960 года постройки.

7. Трансформаторная подстанция Речного вокзала (лит. Ж) по адресу: г. Кинешма, ул. Горького, д. 2 общей площадью 24,6 кв.м. 1975 года постройки.

8. Насосная станция (лит. К) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 11,6 кв.м. 1959 года постройки.

9. Здание котельной (лит. Е) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 298,9 кв.м. 1988 года постройки.

10. Гараж (лит. Р) по адресу: г. Кпнешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 285,9 кв.м. 1991 года постройки.

11. Склад тарно-штучных грузов (лит. Б) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 2 004,6 кв.м. 1961 года постройки.

12. Склад красок (лит. М) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 29,9 кв.м. 1980 года постройки.

13. Здание кузницы (лит. О) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 51,7 кв.м. 1989 года постройки.

14. Проходная ЦЦМ (лит. 3) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 43,4 кв.м. 1959 года постройки.

15. Проходная (лит. В) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 27,5 кв.м.

16. Компрессорная станция (лит. Н) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 640,8 кв.м. 1989 года постройки.

17. Трансформаторная подстанция (лит. Л) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 50,5 кв.м. 1961 года постройки.

18. Контора участка, блок бытовых помещений, мастреская-гараж (лит. А) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 985,0 кв.м. 1959 года постройки.

19. Трансформаторная подстанция (лит. Г) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 43,7 кв.м. 1961 года постройки.

20. Административное задние (лит. Ж) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 367,2 кв.м. 1988 года постройки.

21. Здание бытовок, блок цехов, административный корпус ЦММ (лит. И, И1, И2) по адресу: г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 2 общей площадью 2 088,1 кв.м. 1959 года постройки.

22. Пассажирский речной вокзал (лит. А) по адресу: г. Юрьевец, ул. Советская, д. 2 общей площадью 728,5 кв.м., 1953 года постройки.

23. Пассажирский речной павильон (лит. А) по адресу: г. Пучеж, ул. Приволжская, д. 3 общей площадью 188,6 кв.м., 1960 года постройки.

24. Пассажирский павильон пристани "Семигорье" (лит. А) по адресу: Вичугский район, д. Шандово, д. 63, общей площадью 99,1 кв.м., год постройки 1951-1953.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Ивановской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.