Решение Арбитражного Суда Ивановской области от 19 ноября 2007 г. N А17-2304/8-2007 Исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению, так как возражения ответчика на заявленные истцом требования нельзя признать состоятельными, поскольку документально не обоснованны, каких-либо доказательств принадлежности спорного имущества Российской Федерации не представлено, заявленные объекты в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности, не числятся

Решение Арбитражного Суда Ивановской области
от 19 ноября 2007 г. N А17-2304/8-2007

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Ивановоискож"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области

о признании права собственности, третьи лица: 1.Департамент управления имуществом Ивановской области, 2. Ивановский городской комитет по управлению имуществом, 3. Областное государственное учреждение "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной безопасности Ивановской области",

при участии в судебном заседании: от истца - П. по дов. от 05.03.2007, Х. по дов. от 15.11.2007; от ответчика - И. по дов. от 02.07.2007 N 14; от ОГУ - В. по дов. от 10.01.2007 N 3-11/02,

установил:

Закрытое акционерное общество "Ивановоискож" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение N 1003 "Пожарное депо", условный номер 37:24:0300171:01:001:010594430:0100:21003, общей площадью 753,4 кв.м, расположенное на 1-ом этаже домовладения по адресу: г. Иваново ***.

Обращение с иском истец обосновал статьями 8, 12, 218(п.2) ГК РФ и мотивировал тем, что собственником указанного недвижимого имущества акционерное общество стало в результате приватизации Ивановского опытного завода "Искож". Оценка имущества завода, подлежащего передаче в аренду с правом выкупа, производилась рабочей комиссией после проведенной инвентаризации по состоянию на 01.07.1991 г. Выкуп имущества, арендованного на условиях договора от 24.07.1991 г., осуществлялся в соответствии с договором купли-продажи от 29.01.1992 г. На переданное в состав уставного капитала закрытого акционерного общества "Ивановоискож" имущество Государственным Комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом выдано свидетельство о собственности N 46 от 29.01.1992 г. Пообъектного перечня выкупленного имущества не составлялось. В то же время, спорное нежилое помещение вошло в состав уставного капитала акционерного общества, находится на его балансе, используется в хозяйственной деятельности.

Ответчик иск не признал. В отзыве сослался на то, что поскольку ни к договору аренды 24.06.1991, ни к договору купли-продажи от 29.01.1992 г. не приложено пообъектного перечня подлежащего передаче имущества, спорное нежилое помещение, используемое под пожарное депо, могло остаться в составе федерального имущества.

Областное государственное учреждение "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной безопасности Ивановской области", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, выступило на стороне ответчика. В отзыве указало, что до 1992 года в спорных нежилых помещениях размещалась отдельная профессиональная пожарная часть N 38 по охране Ивановского завода "Искож" 9 отряда управления пожарной охраны УВД Ивановского облисполкома.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, дополнительно пояснили, что после приватизации завода профессиональная пожарная часть N38 освободила помещения пожарного депо. Пожарная безопасность производственного комплекса была организована штатными силами акционерного общества в соответствии с положением о пожарной охране АО "Ивановоискож".

Представители ответчика и ОГУ "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной безопасности Ивановской области" в судебном заседании дали пояснения, аналогичные возражениям, изложенным в отзывах на иск. Представитель ОГУ "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной безопасности Ивановской области не отрицал, что после приватизации завода пожарная часть была сокращена приказами УВД N 518 от 31.10.1991 и N 86 от 14.02.1992.

Департамент управления имуществом Ивановской области и Ивановский городской комитет по управлению имуществом, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, направили в суд отзывы, в которых заявили о рассмотрении дела без участия своего представителя. В отзывах также сообщается о том, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области и муниципальной собственности городского поселения Иваново заявленный объект не значится, притязаний на него не имеется.

Неявка представителей третьих лиц в силу требований статьи 156 АПК РФ не препятствует проведению судебного заседания и рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив имеющиеся документы, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Приватизация государственного предприятия Ивановского опытного завода "Искож" осуществлялась в соответствии с Основами законодательства об аренде, Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 г., Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 г., Законом Российской Федерации от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" в порядке выкупа имущества предприятия, арендованного трудовым коллективом у Российского концерна по производству искусственных кож и пленочных материалов "Полматекс" на условиях договора аренды с правом выкупа от 24.06.1991 г., и договора купли-продажи от 29.01.1992, заключенного между Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом и арендным предприятием Ивановский опытный завод искусственных кож. На выкупленное имущество, общей стоимостью 11682 тыс.руб., трудовому коллективу арендного предприятия Ивановский опытный завод искусственных кож Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом было выдано свидетельство о собственности N 46 от 29.01.1992 г.

Арендное предприятие Ивановский опытный завод искусственных кож было зарегистрировано решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Иваново от 24.06.1991, N 109/12. Впоследствии арендное предприятие было преобразовано в акционерное общество закрытого типа "Ивановоискож", которое зарегистрировано решением того же органа местного самоуправления от 30.09.1991, регистрационный номер 175/9.

Пообъектный перечень государственного имущества, переданного арендному предприятию в аренду, а затем выкупленного, в дело не представлен.

В то же время, из материалов дела следует.

Согласно приказу концерна "Полматекс" от 26.06.1991, N 13, изданному в соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 21.01.1991 и Временными методическими указаниями по оценке стоимости имущества госпредприятий, подлежащих выкупу, продаже, утвержденных Минфином СССР 29.11.1990, N 131, была образована комиссия по оценке стоимости имущества Ивановского опытного завода искусственных кож. Комиссии предписывалось произвести оценку имущества предприятия по состоянию на 01.07.1991 в соответствии с Основными положениями по инвентаризации средств, товарно-материальных ценностей, денежных средств и расчетов, утвержденных Минфином СССР от 30.12.1982, N 179, результаты оценки оформить актом по установленным формам. Составленный данной комиссией акт (без номера и даты) был утвержден приказом концерна от 09.07.1991, N 20. Указанный акт содержит сведения лишь об общей стоимости основных и оборотных средств завода "Искож". Государственный Комитет РСФСР по управлению государственным имуществом, рассмотрев представленные концерном "Полматекс" материалы по оценке имущества арендного предприятия Ивановского опытного завода искусственных кож, письмом NАЮ 6/336 от 28.01.1992 сообщил об утверждении вышеприведенного акта оценки имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 24.06.1991 в аренду было передано имущество Ивановского опытного завода искусственных кож, как совокупность его основных фондов, оборотных средств, других материальных ценностей.

Согласно пункту 2.5 договора купли-продажи от 29.01.1992 имущество организации арендаторов Ивановского опытного завода искусственных кож (Покупатель) образуется в соответствии с уставом предприятия и является его собственностью.

Из содержания пункта 1.4 устава арендного предприятия Ивановский опытный завод искусственных кож, зарегистрированного решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Иваново от 24.06.1991, N 109/12, арендное предприятие является собственником основных средств на сумму 8370 тыс.рублей, переданных ему Арендодателем в соответствии с государственным актом от 24.06.1991 безвозмездно. В подтверждении выкупа арендованного имущества, общей стоимостью 11682 тыс.руб. (оборотные средства), Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом выдано свидетельство о собственности N 46 от 29.01.1992 г.

Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" в соответствии с Законом РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", предусматривалось, что в уставный капитал акционерного общества подлежали включению все основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы, находящиеся на балансе, за исключением имущества, запрещенного к приватизации.

Согласно представленных истцом документов бухгалтерского учета на балансовом учете общества с 01.12.1974, с момента ввода в эксплуатацию, находится объект основных средств "пождепо", первоначальной стоимостью 1570259,37 руб., остаточной стоимостью 814067,58 руб. Указанный объект после приватизации завода был по факту передан акционерному обществу, что подтверждается пояснениями истца и третьего лица ОГУ "Управление по обеспечению защиты населения и пожарной безопасности Ивановской области" о том, что помещения пождепо были освобождены в 1992 году пожарной частью N38 по охране Ивановского завода "Искож" 9 отряда управления пожарной охраны УВД Ивановского облисполкома и пожарная безопасность производственного комплекса была организована штатными силами акционерного общества в соответствии с положением о пожарной охране АО "Ивановоискож".

Законность сделки приватизации Ивановского опытного завода искусственных кож, а также учредительных документов арендного предприятия Ивановский опытный завод искусственных кож и акционерного общества "Ивановоискож", никем не оспаривались и не признаны недействительными в установленном порядке.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленный в иске объект "пожарное депо" вошел в состав уставного капитала ЗАО "Ивановоискож" в результате приватизации государственного имущества.

Согласно пункту 2 статьи 28 Закона о приватизации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 4.2 Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества (Приложения N 3 к Указу Президента РФ от 29 января 1992 г. N 66) со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. На баланс акционерного общества передается имущество государственного, муниципального предприятия, составляющее уставный капитал акционерного общества.

Таким образом, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Право собственности истца возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. вступил в силу 31.01.1998 г.). В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие ранее, до момента вступления в силу вышеназванного закона, признаются юридически действительными.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика по заявленным истцом требованиям нельзя признать состоятельными, поскольку документально не обоснованы, каких-либо доказательств принадлежности спорного имущества Российской Федерации не представлено, заявленные объекты в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности не числится.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ суд учитывает согласие истца принять на свой счет судебные расходы по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 и 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать право собственности закрытого акционерного общества "Ивановоискож" на нежилое помещение N 1003 "Пожарное депо", условный номер 37:24:0300171:01:001:010594430:0100:21003, общей площадью 753,4 кв.м, расположенное на 1-ом этаже домовладения по адресу: г.Иваново *** .

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области