Решение Московского городского суда от 13 августа 2018 г. по делу N 3а-2230/2018

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю,

при секретаре Кривич Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-2230/2018 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г, в частности:

1). Нежилого помещения общей площадью 3275,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 282872034 руб.

2). Нежилого помещения общей площадью 481,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 50576271 руб.

3). Нежилого помещения общей площадью 877,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 83425424 руб.

4). Нежилого помещения общей площадью 4038,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 348811864 руб.

5). Нежилого помещения общей площадью 3710,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 320432203 руб.

6). Нежилого помещения общей площадью 3158 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 272741525 руб.

7). Нежилого помещения общей площадью 1709,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 149457627 руб.;

8). Нежилого помещения общей площадью 389 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 41675424 руб.;

9). Нежилого помещения общей площадью 1467,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 136416102 руб.;

10). Нежилого помещения общей площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 8727119 руб.;

11). Нежилого помещения общей площадью 235,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 27548305 руб.;

12). Нежилого помещения общей площадью 1267,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 117852542 руб.;

13). Нежилого помещения общей площадью 1215,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 113000000 руб.;

14). Нежилого помещения общей площадью 681,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 68742373 руб.;

15). Нежилого помещения общей площадью 690 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 69558475 руб.;

16). Нежилого помещения общей площадью 690 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 69558475 руб.;

17). Нежилого помещения общей площадью 39 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 4855932 руб.;

18). Нежилого помещения общей площадью 640,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 64548305 руб.;

19). Нежилого помещения общей площадью 640,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 64548305 руб.;

20). Нежилого помещения общей площадью 779,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 75572034 руб.;

21). Нежилого помещения общей площадью 779,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 75572034 руб.;

22). Нежилого помещения общей площадью 356,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 38214407 руб.;

23). Нежилого помещения общей площадью 337,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 19805085 руб.;

24). Нежилого помещения общей площадью 105,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 6220339 руб.;

25). Нежилого помещения общей площадью 184,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10824576 руб.;

26). Нежилого помещения общей площадью 188,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11072034 руб.;

27). Нежилого помещения общей площадью 189,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11130508 руб.;

28). Нежилого помещения общей площадью 292,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 17161864 руб.;

29). Нежилого помещения общей площадью 231,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 13614407 руб.;

30). Нежилого помещения общей площадью 85,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 5016102 руб.;

31). Нежилого помещения общей площадью 326,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 19200847 руб.;

32). Нежилого помещения общей площадью 171,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10067797 руб.;

33). Нежилого помещения общей площадью 69,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 4082203 руб.;

34). Нежилого помещения общей площадью 493,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 28979661 руб.;

35). Нежилого помещения общей площадью 372,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 21890678 руб.;

36). Нежилого помещения общей площадью 996 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 58500000 руб.;

37). Нежилого помещения общей площадью 241,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 14208475 руб.;

38). Нежилого помещения общей площадью 289 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 16973729 руб.;

39). Нежилого помещения общей площадью 204,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 12028814 руб.;

40). Нежилого помещения общей площадью 587,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 34506780 руб.;

41). Нежилого помещения общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 6226271 руб.;

42). Нежилого помещения общей площадью 1480,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 86944915 руб.;

43). Нежилого помещения общей площадью 300,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 17667797 руб.;

44). Нежилого помещения общей площадью 350,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 20574576 руб.;

45). Нежилого помещения общей площадью 510,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 29989830 руб.

Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником нежилых помещений, не согласен с их кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января 2016 г, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога на имущество организаций. В подтверждение заявленной рыночной стоимости спорных нежилых помещений по состоянию на 1 января 2016 г. предоставлен отчет об оценке от 6 декабря 2017 г. NН-17-221131, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Профессиональная группа оценки". Однако решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве от 23 января 2018 г. N51-5836/2018 административному истцу отказано в удовлетворении просьбы о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости. С учетом изложенного административный истец полагает, что его права могут быть защищены посредством установления кадастровой стоимости нежилых помещений, равной их рыночной стоимости.

В ходе рассмотрения административного дела представитель общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" - Фетисов В.Б, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы - Смолина Л.О, де йствующая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных административных исковых требований, считает правильной и достоверной кадастровую стоимость.

Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и заинтересованного лица ИФНС России N30 по г.Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ неявка указанных представителей не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела.

Выслушав объяснения представителей административных истца и ответчика, заинтересованного лица, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, допросив эксперта Артемова В.И, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административному истцу принадлежат на праве собственности спорные нежилые помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного и на основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанных нежилых помещений определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

П остановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 года" в отношении спорных нежилых помещений утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 г. Административный истец не согласился с результатами определения кадастровой стоимости нежилых помещений и оспорил их в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве, путем подачи 25 декабря 2017 года заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений. Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве от 23 января 2018 г. N51-5836/2018 административному истцу отказано в удовлетворении просьбы о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года N135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На основании изложенного суд считает обоснованными доводы административного истца о том, что утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года N790-ПП результаты определения кадастровой стоимости спорных нежилых помещений напрямую затрагивают его права и обязанности, поскольку административный истец, будучи собственником, является плательщиком налога на имущество организаций в отношении спорных объектов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. При этом суд учитывает Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 июля 2014 г. N1555-О, согласно которому налогоплательщик не лишен права на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном её рыночной стоимости, также как и права оспаривать в целях защиты своих интересов недостоверные результаты определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, ему принадлежащего.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ, части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением является законным. Досудебный порядок урегулирования спора административным истцом соблюден. Д оводы административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы об отсутствии у административного истца права на обращение в суд с настоящим административным исковым заявлением основаны на неправильном применении и толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Разрешая заявленные требования административного истца об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной их рыночной стоимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ, статьями 11, 12, 24.18 названного Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ законодатель, при введении государственной кадастровой оценки объекта оценки для целей налогообложения, предусматривает установление кадастровой стоимости объекта оценки, равной его рыночной стоимости.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ для целей оценки под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В силу статьи 24.15 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.

Из приведенных норм права юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является определение величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества по состоянию на 1 января 2016 г. При этом в соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости спорных нежилых помещений, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года N790-ПП, административный истец представил суду отчет об оценке от 6 декабря 2017 г. NН-17-221131, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Профессиональная группа оценки". В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя административного истца и на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ определением Московского городского суда от 24 апреля 2018 г. по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза.

По заключению оценочной судебной экспертизы от 18 мая 2018 г. N3А-2230/2018, проведенной экспертом общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" Артемовым В.И.: Отчет об оценке от 6 декабря 2017 г. NН-17-221131, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Профессиональная группа оценки", не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. Рыночная стоимость нежилых помещений по состоянию на 1 января 2016 года составляет:

1). Нежилого помещения общей площадью 3275,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 530989503 руб.

2). Нежилого помещения общей площадью 481,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 94830955 руб.

3). Нежилого помещения общей площадью 877,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 156882690 руб.

4). Нежилого помещения общей площадью 4038,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 653535702 руб.

5). Нежилого помещения общей площадью 3710,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 600363509 руб.

6). Нежилого помещения общей площадью 3158 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 511009643 руб.

7). Нежилого помещения общей площадью 1709,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 276670138 руб.;

8). Нежилого помещения общей площадью 389 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 69656752 руб.;

9). Нежилого помещения общей площадью 1467,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 267513557 руб.;

10). Нежилого помещения общей площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 12246880 руб.;

11). Нежилого помещения общей площадью 235,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 37219736 руб.;

12). Нежилого помещения общей площадью 1267,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 231109837 руб.;

13). Нежилого помещения общей площадью 1215,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 221594193 руб.;

14). Нежилого помещения общей площадью 681,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 124304937 руб.;

15). Нежилого помещения общей площадью 690 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 125781502 руб.;

16). Нежилого помещения общей площадью 690 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 125781502 руб.;

17). Нежилого помещения общей площадью 39 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 7512949 руб.;

18). Нежилого помещения общей площадью 640,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 116721586 руб.;

19). Нежилого помещения общей площадью 640,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 116721586 руб.;

20). Нежилого помещения общей площадью 779,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1 в размере 142114866 руб.;

21). Нежилого помещения общей площадью 779,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 142114866 руб.;

22). Нежилого помещения общей площадью 356,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, в размере 55570535 руб.;

23). Нежилого помещения общей площадью 337,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 26596588 руб.;

24). Нежилого помещения общей площадью 105,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 8352846 руб.;

25). Нежилого помещения общей площадью 184,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 14536631 руб.;

26). Нежилого помещения общей площадью 188,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 14867905 руб.;

27). Нежилого помещения общей площадью 189,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 14946780 руб.;

28). Нежилого помещения общей площадью 292,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 23047222 руб.;

29). Нежилого помещения общей площадью 231,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 18283187 руб.;

30). Нежилого помещения общей площадью 85,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 6735910 руб.;

31). Нежилого помещения общей площадью 326,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 25784181 руб.;

32). Нежилого помещения общей площадью 171,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 13519147 руб.;

33). Нежилого помещения общей площадью 69,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 5481801 руб.;

34). Нежилого помещения общей площадью 493,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 38916841 руб.;

35). Нежилого помещения общей площадью 372,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 29396645 руб.;

36). Нежилого помещения общей площадью 996 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 78559326 руб.;

37). Нежилого помещения общей площадью 241,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 19079819 руб.;

38). Нежилого помещения общей площадью 289 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 22794823 руб.;

39). Нежилого помещения общей площадью 204,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 16153566 руб.;

40). Нежилого помещения общей площадью 587,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 46338960 руб.;

41). Нежилого помещения общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 8360733 руб.;

42). Нежилого помещения общей площадью 1480,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 116758404 руб.;

43). Нежилого помещения общей площадью 300,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 23725549 руб.;

44). Нежилого помещения общей площадью 350,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 27629855 руб.;

45). Нежилого помещения общей площадью 510,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, в размере 40273486 руб.

Представитель административного истца не согласился с указанными выводами оценочной судебной экспертизы, предоставил письменную рецензию на заключение эксперта и заявил отвод эксперту и ходатайства о назначении повторной и дополнительной судебной экспертизы.

Представитель а дминистративного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы - Смолина Л.О. в судебном заседании не согласилась с выводом эксперта относительно размера рыночной стоимости нежилых помещений, поскольку считает правильной кадастровую стоимость, возражала против удовлетворения заявленного отвода эксперту и ходатайств о назначении повторной и дополнительной судебной экспертизы. Со своей стороны административные ответчики и заинтересованное лицо не предоставили конкретных замечаний на заключение судебной экспертизы.

Определением суда от 13 августа 2018 г. отказано в удовлетворении заявления об отводе эксперта общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" Артемова В.И.

На основании статьи 83 Кодекса административного судопроизводства РФ протокольным определением Московского городского суда от 13 августа 2018 г. отказано в назначении по делу повторной и дополнительной оценочной судебной экспертизы, ввиду отсутствия для их назначения правовых оснований.

Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, допросив эксперта Артемова В.И, приходит к выводу, что заключение оценочной судебной экспертизы от 18 мая 2018 г. N3А-2230/2018 соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7)", утвержденных приказами Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N297, N298, N299 и Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N611. Приведенные в заключении оценочной судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых нежилых помещений основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного и доходного подходов, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Положения пункта 5 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N299, предусматривают, что п ри составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Рассмотрев письменные возражения представителя административного истца и предоставленную им рецензию оценщика Свенцыцкого А.Н. от 22 июня 2018 г. на заключение судебной оценочной экспертизы, суд приходит к следующим выводам:

- как указывалось выше, заключение оценочной судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7)", утвержденных приказами Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N297, N298, N299 и Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N611. Заключение имеет порядковый номер, имеется вводная часть, указан вид заключения, дата поступления административного дела, дата подписания заключения, приведены сведения об эксперте и приложены к заключению документы, подтверждающие полномочия эксперта; объекты исследования конкретизированы в заключении и приведены их количественные и качественные характеристики; приведены результаты осмотра объектов исследования и приложены их фотографии. Вследствие этого замечания в указанной части являются несостоятельными;

- не нашли своего подтверждения замечания относительно неправильного определения экспертом этажности здания Делового центра "Парк победы", в котором расположены спорные нежилые помещения. По сведениям технической документации здание переменной этажности, спорные нежилые помещения расположены в 15 этажном здании (л.д.233-234 том 2);

- как показал эксперт и указано в экспертом заключении, нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:07:0005007:10877, 77:07:0005007:10670, 77:07:0005007:10671, 77:07:0005007:10876, 77:07:0005007:10667 представляют собой исключительно площадь вспомогательного назначения - лестничные клетки в составе офисного центра, и не могут быть отчуждены на открытом рынке, поэтому эксперт учел фактор ограниченной ликвидности данных объектов. Эти помещения доход не могут приносить, но их можно сдать в аренду в целом с комплексом офисного центра, поэтому эксперт определилих рыночную стоимость только сравнительным подходом с понижающим коэффициентом. Вследствие этого замечания в указанной части являются необоснованными;

- как следует из содержания экспертного заключения и пояснений эксперта, при определении рыночной стоимости спорных нежилых помещений сравнительным и доходным подходами экспертом приняты цены предложения и арендные ставки по объектам-аналогам нежилых помещений, расположенных в здании Делового центра "Парк победы", в котором расположены и объекты оценки. При этом экспертом использованы цены предложения и арендные ставки по состоянию на 1 июля 2015 года, что подтверждается скриншотами объявлений. Поскольку цены предложений на рынке по состоянию на 1 января 2016 года не изменились, эксперт правомерно не применил корректировку на дату оценки. Следовательно, экспертом подобраны объекты-аналоги, сопоставимые с оцениваемыми объектами по сегменту рынка и по ценообразующим факторам. В заключении эксперт приводит анализ рынка цен по машиноместам. При таких обстоятельствах замечания административного истца о том, что эксперт не проводил анализ сделок с нежилыми помещениями, расположенными в соседних зданиях, об использовании цены предложения и арендные ставки по состоянию после даты оценки, являются несостоятельными;

- в таблицах 10-18 на страницах 80-90 экспертного заключения приводится анализ репрезентативности выборки сопоставимых объектов недвижимости, в частности: экспертом все имеющиеся предложения по нежилым помещениям, расположенным в здании Делового центра "Парк победы" (в котором расположены объекты оценки), разбиты по группам (блокам) относительно достоверности цен предложений, по масштабам площади, далее выводится среднее значение цен предложений по блокам, объекты с самыми низкими и самыми высокими ценами не приняты экспертом в качестве объектов-аналогов. Вследствие этого принятые экспертом объекты-аналоги являются однородными и в полной мере соответствуют реальным ценам предложений, поэтому замечания в этой части являются необоснованными;

- в таблице 10 экспертного заключения на страницах 79-81 эксперт анализирует предложения по нежилым помещениям с площадями от 75 кв.м. до 2468 кв.м, что соответствует площадям объектов оценки, так у объекта оценки с кадастровым номером "... "площадь 71 кв.м. Как пояснил эксперт, согласно изданию RWAY офисные помещения классифицируются по площади блоками: до 200 кв.м, от 200 кв.м. до 500 кв.м.; от 500 кв.м. до 1500 кв.м.; более 1500 кв.м. В отношении объектов оценки площадью более 1500 кв.м, экспертом приняты 21 объект недвижимости, что является достаточным для проведения анализа репрезентативности выборки и проведения расчетов, поэтому замечания в этой части необоснованные;

- в рамках доходного подхода в таблице 15 экспертного заключения на странице 88 экспертом приводятся предложения по арендам нежилых помещений в здании Делового центра "Парк победы" (в котором расположены объекты оценки) и производится наглядный анализ этих предложений по блокам от 500 кв.м. до 1500 кв.м, более 1500 кв.м. Для анализа репрезентативности выборки и проведения расчетов по блоку более 1500 кв.м. отобрано 14 объектов недвижимости; по блоку от 500 кв.м. до 1500 кв.м. приняты 8 предложений. Указанное количество объектов-аналогов является достаточным для проведения анализа репрезентативности выборки и проведения расчетов. При этом эксперт правомерно не производил анализ предложения по арендам нежилых помещений менее 500 кв.м, поскольку объекты оценки площадью менее 500 кв.м. в рамках доходного подхода не определялись. С учетом изложенного, замечания в этой части несостоятельные;

- при определении рыночной стоимости машиномест эксперт подобрал объекты-аналоги, расположенные в подземных паркингах бизнес-центров г.Москвы, что соответствует объектам оценки. При этом эксперт указал источник принятой информации в сети "Интернет" на сайте https :// ruads. org. Указанные в замечаниях предложения по аренде машиномест не соответствуют объектам оценки, так как расположены в жилых домах, гаражно-строительных кооперативах и надземных паркингах. Указанные в замечаниях предложения по аренде машиномест в самом здании Делового центра "Парк победы" не соответствуют дате оценки - 1 января 2016 года, поэтому правомерно не приняты экспертом;

- принятые экспертом в качестве объектов-аналогов ставки аренды по машиноместам соответствуют объектам оценки, поскольку при расчетах ставки аренды приведены до 1 января 2016 г. и содержат операционные расходы, которые далее экспертом исключаются при расчете чистого операционного дохода, тогда как в источниках информации, приведенных в замечаниях, ставки аренды указаны без учета операционных расходов, что подтверждается приведенным скриншотом объявлений;

- зависимость цен предложений офисов в Деловом центре "Парк победы" по блокам от площади этих помещений наглядно подтверждается анализом предложений в таблице 2 и графиком N1 письменных пояснений эксперта, вследствие этого замечания в этой части необоснованные;

- при расчете доходным подходом в отношении арендной ставки объекта площадью 481,3 кв.м. экспертом обоснованно использованы аналоги по блоку от 500 кв.м. до 1500 кв.м. с применением корректировок на площадь;

- из скриншота объявления по объекту-аналогу площадью 721 кв.м. усматривается, что эксплуатационные расходы включены в арендную ставку, коммунальные услуги уплачиваются дополнительно, поэтому замечания о неверном переносе экспертом данных из источника принятой информации являются несостоятельными;

- в рамках доходного подхода в таблице 15 экспертного заключения на страницах 88-89 экспертом правомерно исключены из расчета предложения со ставками аренды в 30680 руб, 31270 руб, 26904 руб. по причине значительного отклонения от медианы. Диапазон принятых экспертом ставок составляет от 18950 руб. за 1 кв.м. в год и до 26078 руб. за 1 кв.м. в год без учета эксплуатационных расходов;

- эксперт обоснованно применил в расчетах коэффициент недозагрузки в 16,9%, приведя анализ рынка. Поскольку объект оценки Деловой центр "Парк победы" введен в эксплуатацию в 2012 году, состояние здания хорошее, отделка объектов экспертизы в нормальном состоянии и не требует проведения ремонта, здание расположено в ЗАО, в зоне жилой и общественно-деловой застройки, в пешей доступности от метро, поэтому относится к классу зданий В+. Из аналитического обзора различных агентств за 4 квартал 2015 год, приведенных экспертом в заключении и письменном отзыве, следует, что средняя недозагрузка зданий, соответствующих объекту оценки, составляет 16,9 %. Вследствие этого замечания в указанной части являются необоснованными;

- как пояснил эксперт, им определена рыночная стоимость спорных нежилых помещений, которая не зависит от применяемого собственником оцениваемого объекта режима налогообложения, в том числе и режима налогообложения налогом на добавленную стоимость. В рамках проведенной экспертизы, рыночная информация, использованная для определения рыночной стоимости объекта исследования, не анализировалась экспертом на предмет наличия или отсутствия в ценах предложений НДС. Эксперт не проводил никаких дополнительных корректировок на факт наличия или отсутствия НДС в ценах оферт по продаже и аренде, поскольку исходил из того факта, что рыночная стоимость не может и не должна зависеть от режима налогообложения. П ри определении величины рыночной стоимости нежилого помещения сравнительным и доходным подходом экспертом принята рыночная стоимость объектов-аналогов, указанная в объявлениях (сведениях Базы архивных данных рынка недвижимости), без включения и вычитания суммы НДС.

На основании изложенного, оценивая приведенные выводы оценочной судебной экспертизы, всесторонне, в совокупности с предоставленными суду доказательствами, суд считает правильным, обоснованным и объективным заключение оценочной судебной экспертизы, поскольку выводы эксперта основываются на положениях, обоснованность и достоверность которых можно проверить, выводы эксперта сделаны на базе общепринятых научных и практических данных, достаточно полно мотивированы, приведены методы исследования и расчеты величины рыночной стоимости объектов оценки. Экспертом не допущено нарушений требований пункта 5 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 года N299, и статьи 8 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

По своему содержанию заключение оценочной судебной экспертизы от 18 мая 2018 года N3А-2230/2018 соответствует требованиям статей 4, 8, 16, 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ. В заключении эксперта содержатся: дата, время и место проведения судебной экспертизы; основания проведения экспертизы; сведения об органе, назначившего судебную экспертизу; сведения об экспертном учреждении и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение экспертизы; эксперт предупрежден в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом; объект исследований и материалы административного дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; описание, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К заключению приложены документы и материалы, иллюстрирующие заключение эксперта.

Полномочия, квалификация эксперта подтверждаются приложенными к заключению документами, в частности эксперт имеет высшее экономическое образование, проходил профессиональную переподготовку по программе "Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности. Специализация оценка стоимости предприятий (бизнеса)", повышение квалификации по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)"; является членом саморегулируемой организации оценщиков Некоммерческого партнерства "Кадастр-оценка", включен в реестр членов 21 июня 2011 года, регистрационный номер 00445, подтверждается свидетельством от 26 января 2017 года; гражданская ответственность эксперта застрахована по полису страхования ответственности в СОАО "ВСК" N160 D 0В40 R 1440, период страхования с 27 апреля 2016 года по 26 апреля 2018 г.; является оценщиком I категории, стаж работы в оценочной деятельности 19 лет; эксперт является заместителем генерального директора общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ".

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы от 18 мая 2018 г. N3А-2230/2018 в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке от 6 декабря 2017 г. NН-17-221131, подготовленного оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Профессиональная группа оценки", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных нежилых помещений по состоянию на 1 января 2016 г, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.

Поскольку рыночная стоимость нежилых помещений меньше их кадастровой стоимости, суд считает возможным установить кадастровую стоимость спорных нежилых помещений, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. и в размере, определенном в заключении судебной оценочной экспертизы.

При этом отсутствуют правовые основания для удовлетворения административного искового заявления об у становлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года и в размере, определенном в отчете об оценке от 6 декабря 2017 г. NН-17-221131, подготовленном оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Профессиональная группа оценки", поскольку указанный отчет оценщика признан судом недостоверным доказательством подтверждения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, так как не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

Правила статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-Ф3 предусматривают, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве является 25 декабря 2017 г. Следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость нежилых помещений для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с 1 января 2017 г. и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения об изменении кадастровой стоимости нежилых помещений на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Разрешая ходатайство эксперта о возмещении расходов на оплату его услуг в размере 250000 руб, суд учитывает положения части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, согласно которым бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 г, возложено законом на административного истца.

По заключению оценочной судебной экспертизы предоставленный административным истцом отчет об оценке от 6 декабря 2017 г. NН-17-221131 признан несоответствующими требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, величина рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 г. определена в другом размере. Таким образом, заключением эксперта нашли свое подтверждение доводы административного ответчика и заинтересованного лица о несоответствии отчета оценщика требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки и о недостоверности заявленной административным истцом величины рыночной стоимости спорных нежилых помещений.

Поскольку бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости нежилых помещений, возложено законом на административного истца, заключение судебной экспертизы принято судом в качестве надлежащего доказательства, в том числе подтверждающего величину рыночной стоимости нежилых помещений по состоянию на 1 января 2016 г, суд считает необходимым взыскать с административного истца расходы на оплату услуг эксперта в размере 250000 руб. на основании части 3 статьи 108, статьи 111, части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г, уд овлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 3275,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 530989503 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 481,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 94830955 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 877,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 156882690 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 4038,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 653535702 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 3710,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 600363509 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 3158 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 511009643 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 1709,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 276670138 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 389 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 69656752 руб.

Установить кадастровую стоимость н ежилого помещения общей площадью 1467,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 267513557 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 12246880 руб.;

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 235,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 37219736 руб.;

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 1267,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 231109837 руб.;

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 1215,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 221594193 руб.;

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 681,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 124304937 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 690 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 125781502 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 39 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 7512949 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 640,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 116721586 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 779,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 142114866 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 356,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 55570535 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 337,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 26596588 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 105,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 8352846 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 184,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 14536631 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 188,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 14867905 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 189,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 14946780 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 292,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 23047222 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 231,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 18283187 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 85,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 6735910 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 326,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 25784181 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 171,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 13519147 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 69,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 5481801 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 493,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 38916841 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 372,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 29396645 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 996 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 78559326 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 241,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 19079819 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 289 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 22794823 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 204,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 16153566 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 587,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 46338960 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 8360733 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 1480,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 116758404 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 300,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 23725549 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 350,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 27629855 руб.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 510,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 40273486 руб.

Датой обращения общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве считать 25 декабря 2017 г.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость указанных выше нежилых помещений для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2017 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отказать в удовлетворении административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости:

- нежилого помещения общей площадью 3275,30 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 282872034 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 481,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 50576271 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 877,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 83425424 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 4038,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 348811864 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 3710,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 320432203 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 3158 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 272741525 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 1709,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 149457627 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 389 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 41675424 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 1467,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 136416102 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 8727119 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 235,1 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 27548305 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 1267,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 117852542 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 1215,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 113000000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 681,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 68742373 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 690 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 69558475 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 39 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 4855932 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 640,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 64548305 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 779,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 75572034 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 356,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, корпус 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 38214407 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 337,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 19805085 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 105,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 6220339 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 184,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10824576 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 188,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11072034 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 189,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11130508 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 292,2 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 17161864 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 231,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 13614407 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 85,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 5016102 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 326,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 19200847 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 171,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10067797 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 69,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 4082203 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 493,4 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 28979661 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 372,7 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 21890678 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 996 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 58500000 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 241,9 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 14208475 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 289 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 16973729 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 204,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 12028814 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 587,5 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 34506780 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 106 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 6226271 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 1480,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 86944915 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 300,8 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 17667797 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 350,3 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 20574576 руб.;

- нежилого помещения общей площадью 510,6 кв.м. с кадастровым номером "... "по адресу: г.Москва, ул.Василисы Кожиной, дом 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 29989830 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" расходы по оплате услуг эксперта в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда подпись Н.Ю. Севастьянова

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.