Решение Московского городского суда от 29 мая 2019 г. по делу N 3а-0934/2019

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю,

при секретаре Громовой Я.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-934/2019 по административному исковому заявлению открытого акционерного общества "ТЕОДОР" к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий, равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "ТЕОДОР" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости:

- нежилого здания общей площадью 1334,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***равной его рыночной стоимости по состоянию на 16 февраля 2017 года в размере 70824000 руб.;

- нежилого здания общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года в размере 4727000 руб.;

- нежилого здания общей площадью 345,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года в размере 21534000 руб.;

- нежилого здания общей площадью 1801,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года в размере 42156000 руб.;

- нежилого здания общей площадью 729,1 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года в размере 19789000 руб.

Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником указанных нежилых зданий, не согласен с кадастровой стоимостью, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога на имущество организаций. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлены отчеты об оценке от 12 декабря 2018 года N299/1-12-И, от 24 декабря 2018 года N299/1-12-1, подготовленные оценщиком ООО "Научно-производственный центр "Союзоценка".

В ходе рассмотрения дела административный истец о ткрытое акционерное общество "ТЕОДОР" подало дополнительное (уточненное) административное исковое заявление, в котором просит установить кадастровую стоимость:

- нежилого здания общей площадью 1334,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** в размере его рыночной стоимости, равной 69283000 руб. и определенной по состоянию на 16 февраля 2017 года.

- нежилого здания общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** в размере его рыночной стоимости, равной 5489000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 г.

- нежилого здания общей площадью 345,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***в размере его рыночной стоимости, равной 20445000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 г.

- нежилого здания общей площадью 1801,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 46413000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 г.

- нежилого здания общей площадью 729,1 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***в размере его рыночной стоимости, равной 25869000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года.

В судебное заседание представитель административного истца о ткрытого акционерного общества "ТЕОДОР" - Логвинов А.А, действующий по доверенности, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении и дополнении (уточнении) к нему.

Представитель административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы - Агатов А.А, де йствующий по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований, считает правильной и достоверной кадастровую стоимость.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен. При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ неявка представителя не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административному истцу принадлежат на праве собственности спорные нежилые здания, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. При этом нежилое здание с кадастровым номером ***по адресу: *** поставлено на государственный кадастровый учет 16 февраля 2017 года.

С учетом изложенного и на основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении нежилых зданий с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 года, а в отношении нежилого здания с кадастровым номером ***по состоянию на 16 февраля 2017 года.

П остановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 года" в отношении спорных нежилых зданий с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** установлена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 года, а в отношении нежилого здания с кадастровым номером ***по состоянию на 16 февраля 2017 года.

Административный истец не согласился с результатами определения кадастровой стоимости нежилых зданий и оспорил их в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве, путем подачи 19 декабря 2018 года заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, 25 декабря 2018 года заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:02:0014010:2342. Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве от 15 января 2019 г. N 51-667/2019, от 21 января 2019 г. N 51-1143/2019 административному истцу отказано в удовлетворении просьбы о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых зданий по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года N135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На основании изложенного суд считает обоснованными доводы административного истца о том, что утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года N790-ПП результаты определения кадастровой стоимости нежилых зданий напрямую затрагивают его права и обязанности, поскольку административный истец, будучи собственником, является плательщиком налога на имущество организаций в отношении спорных объектов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. При этом суд учитывает Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 июля 2014 г. N1555-О, согласно которому налогоплательщик не лишен права на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном её рыночной стоимости, также как и права оспаривать в целях защиты своих интересов недостоверные результаты определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, ему принадлежащего.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ, части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением является законным. Досудебный порядок урегулирования спора административным истцом соблюден. Д оводы Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы об отсутствии у административного истца права на обращение в суд с настоящим административным исковым заявлением основаны на неправильном применении и толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Разрешая заявленные требования административного истца об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий равной их рыночной стоимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ, статьями 11, 12, 24.18 названного Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ законодатель, при введении государственной кадастровой оценки объекта оценки для целей налогообложения, предусматривает установление кадастровой стоимости объекта оценки, равной его рыночной стоимости.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ для целей оценки под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В силу статьи 24.15 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости спорных нежилых зданий, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N790-ПП, административный истец представил суду отчеты об оценке от 12 декабря 2018 года N299/1-12-И, от 24 декабря 2018 года N299/1-12-1, подготовленные оценщиком ООО "Научно-производственный центр "Союзоценка". В ходе рассмотрения дела по ходатайству административного истца и на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ определением Московского городского суда от 27 февраля 2019 г. по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза.

По заключению оценочной судебной экспертизы от 2 апреля 2019 года N74/04/2019, проведенной экспертом общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро" Скворцовым Д.Г.:

- отчеты об оценке от 12 декабря 2018 года N299/1-12-И, от 24 декабря 2018 года N299/1-12-1, подготовленные оценщиком ООО "Научно-производственный центр "Союзоценка", не соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки;

- рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 1334,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** по состоянию на 16 февраля 2017 года составляет 69283000 руб.;

- рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** по состоянию на 1 января 2016 г. составляет 5489000 руб.;

- рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 345,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***по состоянию на 1 января 2016 г. составляет 20445000 руб.;

- рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 1801,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу***, по состоянию на 1 января 2016 г. составляет 46413000 руб.;

- рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 729,1 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***, по состоянию на 1 января 2016 г. составляет 25869000 руб.

Административный истец согласился с указанными выводами оценочной судебной экспертизы, считает их объективными и достоверными. Вследствие этого подал дополнительное (уточненное) административное исковое заявление, в котором просит у становить кадастровую стоимость нежилых зданий, равной их рыночной стоимости в размере, определенном в заключении судебной экспертизы.

Представитель административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы не согласился с выводами оценочной судебной экспертизы, предоставил письменные замечания на заключение оценочной судебной экспертизы и заявил ходатайство о проведении по делу повторной оценочной судебной экспертизы.

На основании статьи 83 Кодекса административного судопроизводства РФ протокольным определением Московского городского суда от 29 мая 2019 года отказано в назначении по делу повторной оценочной судебной экспертизы, ввиду отсутствия для её назначения правовых оснований.

Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение оценочной судебной экспертизы от 2 апреля 2019 года N74/04/2019, подготовленное экспертом общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро" Скворцовым Д.Г, соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7)", утвержденных приказами Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N297, N298, N299 и Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N611. Приведенные в заключении оценочной судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых нежилых зданий основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного, затратного и доходного подходов, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Положения пункта 5 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N299, предусматривают, что п ри составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Рассмотрев письменные замечания административного ответчика и заинтересованного лица, письменные ответ эксперта, суд считает необоснованными замечания по следующим основаниям:

- в рамках доходного подхода при расчете потенциального валового дохода, приносимого объектами недвижимости в качестве доходоприносящих площадей, эксперт обоснованно исходил из арендопригодной площади, которая включает в себя плату за пользование вспомогательными помещениями "коридорный коэффициент";

- принятые экспертом объекты-аналоги в рамках сравнительного подхода соответствуют объекту оценки, а также рыночным ценам предложений по продаже зданий офисного и производственно-складского назначения в г.Москве. Обоснование приведено на страницах 38-64 заключения;

- эксперт правомерно определилрыночную стоимость нежилых зданий без учета налога на добавленную стоимость, поскольку в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цен, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке. Тогда как в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ объектом обложения налога на добавленную стоимость признается реализация товаров, работ, услуг на территории Российской Федерации. Вследствие этого само по себе определение рыночной стоимости объекта недвижимости в целях дальнейшей его эксплуатации собственником без реализации данного имущества, не образует объект обложения налога на добавленную стоимость. Такой объект налогообложения возникает только при реализации этого имущества.

На основании изложенного, оценивая приведенные выводы оценочной судебной экспертизы, всесторонне, в совокупности с предоставленными суду доказательствами, суд считает правильным, обоснованным и объективным заключение оценочной судебной экспертизы, поскольку выводы эксперта основываются на положениях, обоснованность и достоверность которых можно проверить, выводы эксперта сделаны на базе общепринятых научных и практических данных, достаточно полно мотивированы, приведены методы исследования и расчеты величины рыночной стоимости объектов оценки. Экспертом не допущено нарушений требований пункта 5 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 года N299, и статьи 8 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

По своему содержанию заключение оценочной судебной экспертизы соответствует требованиям статей 4, 8, 16, 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ. В заключении эксперта содержатся: дата, время и место проведения судебной экспертизы; основания проведения экспертизы; сведения об органе, назначившего судебную экспертизу; сведения об экспертном учреждении и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение экспертизы; эксперт предупрежден в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом; объект исследований и материалы административного дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; описание, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К заключению приложены документы и материалы, иллюстрирующие заключение эксперта.

Полномочия, квалификация эксперта подтверждаются приложенными к заключению документами, в частности эксперт имеет высшее образование, прошел профессиональную переподготовку по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", что подтверждается дипломом ПП N*** от ***г.; сдал квалификационный экзамен в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости", что подтверждается квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности N***2018 г.; эксперт является членом некоммерческого партнерства СРО "Деловой союз судебных экспертов", регистрационный номер *** от ***г.; гражданская ответственность эксперта и экспертной организации застрахована; стаж работы в области оценки с 2001 г, работает экспертом-оценщиком в обществе с ограниченной ответственностью "Экспертно-правовое Бюро".

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы от 2 апреля 2019 года N74/04/2019 в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчетов об оценке от 12 декабря 2018 года N299/1-12-И, от 24 декабря 2018 года N299/1-12-1, подготовленных оценщиком ООО "Научно-производственный центр "Союзоценка", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных нежилых зданий, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах являются законными и подлежат удовлетворению требования административного истца об установлении кадастровой стоимости:

- нежилого здания общей площадью 1334,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** в размере его рыночной стоимости, равной 69283000 руб. и определенной по состоянию на 16 февраля 2017 года;

- нежилого здания общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** в размере его рыночной стоимости, равной 5489000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года;

- нежилого здания общей площадью 345,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***в размере его рыночной стоимости, равной 20445000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года;

- нежилого здания общей площадью 1801,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 46413000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года;

- нежилого здания общей площадью 729,1 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 25869000 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года.

Правила статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-Ф3 предусматривают, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с пунктом 15 статьи 378.2, пунктом 1.1 статьи 391, пунктом 2 статьи 403 Налогового кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N334-ФЗ, кадастровая стоимость, измененная на основании решения суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятого после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Согласно пункту 2 п остановления Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N790-ПП утвержденная кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 года применяется к отношениям, возникающим с 1 января 2017 г. Датой обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***является 19 декабря 2018 года; с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером ***является 25 декабря 2018 года. Однако распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N40557 в отношении нежилых зданий утверждена новая кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2018 года, подлежащая применению с 1 января 2019 года. Следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость нежилых зданий для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 года. В целях налогообложения установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 года нежилых зданий с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***применяется с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость по состоянию на 16 февраля 2017 года нежилого здания с кадастровым номером ***применяется с 16 февраля 2017 года по 31 декабря 2018 года.

Сведения об изменении кадастровой стоимости нежилых зданий на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление открытого акционерного общества "ТЕОДОР" уд овлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания общей площадью 1334,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** в размере его рыночной стоимости, равной 69283000 (шестьдесят девять миллионов двести восемьдесят три тысячи) руб. и определенной по состоянию на 16 февраля 2017 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: *** в размере его рыночной стоимости, равной 5489000 (пять миллионов четыреста восемьдесят девять тысяч) руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 г.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания общей площадью 345,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***в размере его рыночной стоимости, равной 20445000 (двадцать миллионов четыреста сорок пять тысяч) руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 г.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания общей площадью 1801,7 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 46413000 (сорок шесть миллионов четыреста тринадцать тысяч) руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 г.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания общей площадью 729,1 кв.м. с кадастровым номером ***по адресу: ***, в размере его рыночной стоимости, равной 25869000 (двадцать пять миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч) руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года.

Датой обращения открытого акционерного общества "ТЕОДОР" в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами *** *** *** *** считать 19 декабря 2018 года.

Датой обращения открытого акционерного общества "ТЕОДОР" в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером *** считать 25 декабря 2018 года.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость указанных нежилых зданий для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по 31 декабря 2018 года, включительно.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилых зданий в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова