Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 17 сентября 2019 г. по делу N 33-1178/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Бады-Сагаана А.В,

судей Болат-оол А.В, Кандана А.А,

при секретаре Дарган Ч.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бады-Сагаана А.В. гражданское дело по исковому заявлению Жмак И.В. к Сат С.К, мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва о признании отсутствующим право собственности на жилой дом и земельный участок, признании незаконной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным свидетельство на пожизненное наследуемое владение земельным участком, признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Сат С.К. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 мая 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

Жмак И.В. обратилась в суд с уточненным иском к Сат С.К, мэрии г..Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, признании незаконной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным свидетельство на пожизненное наследуемое владение земельным участком, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что Жмак И.В. является собственником дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: ** д. 60 на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 13.06.2017 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2017г. сделаны записи N579 и N:62 соответственно. Однако ответчик Сат С.К. предоставив поддельные документы и воспользовавшись реестровой ошибкой, оформила на себя право собственности на земельный участок и жилой дом, присвоив кадастровые номера кадастровый номер N:790 сведения внесены 23.08.2017 г..и N:794 сведения внесены 04.10.2017г, с присвоением адресу: ** д. 60А.

Основанием регистрации права собственности явилось свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (далее по тексту свидетельство о ПНВ) N N от 08.09.1993 г..выданного на основании решения Главы администрации г..Кызыла N N от 04.04.1993г, однако такое свидетельство о ПНВ администрацией г..Кызыла не выдавалось, что подтверждается ответом на запрос ГБУ "Государственный архив РТ". В ответе на запрос указано, что в документах администрации г..Кызыла за 1993 год решение Главы администрации г..Кызыла от 04.04.1993 года за N не имеется, то есть Главой администрации г..Кызыла не принималось решение о предоставлении земельного участка на пожизненное наследуемое владение Сат С.К. Кроме этого предоставленное свидетельство о ПНВ не соответствует требованиям порядка выдачи и регистрации свидетельства о ПНВ, утвержденное Роскомземом от 20.05.1992г, а именно п. 8 свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается 22 мая 2019 года главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство и п.9 свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно письму Роскомзема N 3-14/60 от 13.01.1992г. подготовленное на основании нормативно-правового акта - Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г..N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" свидетельство о ПНВ является единственным доказательством предоставления земельного участка на право владения. Когда право собственности на земельный участок и жилой дом было оформлено на К, границы земельного участка были утверждены на основании землеустроительного дела, представленного исполнителем М. от 21.08.2000 г..на земельный участок под кадастровым N N. Впоследствии при переоформлении правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом расположенных по адресу ** д. 60 по решению Кызылского городского суда от 31.01.2017 г..(дело N N) на имя Т. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва допустила ошибку, а именно: не установилграницы земельного участка, чем и воспользовалась ответчик Сат С.К. и определилаграницы земельного участка под кадастровым N:790 поверх земельного участка под кадастровым N:62. Ссылаясь на нормы Федерального закона от 13 июля 2015 г..N 218-ФЗ (редакция от 31 декабря 2017 г..) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 6, 11.1, 36, 64, 68 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ, считает, что Жмак И.В. вправе потребовать установление границ принадлежащего ей земельного участка с учетом фактического пользования в судебном порядке. Просит: 1) признать недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения N 5422 от 08.09.1993г, выданного на основании решения Главы администрации г..Кызыла N 5422 от 04.04.1993г.

Сат С.К. 2) признать недействительным зарегистрированное за Сат С.К. право собственности на земельный участок, категория для жилого дома, общая площадь 454 кв.м, с кадастровым N:790 и на жилой дом с кадастровым N N:794, расположенные по адресу: ** д.60А; 3) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью 454 кв.м, с кадастровым N N:790 и на жилой дом с кадастровым N N:794, расположенные по адресу ** д. 60А, зарегистрированное за Сат С.К. 4) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва установить границы земельного участка истца N:579 и N:62 соответственно; 5) Обязать Сат С.К. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым N N:579, с разрешенным использованием для жилого дома, общей площадью 454 кв.м, и жилой дом с кадастровым N N:579 путем выселения. 6) признать отсутствующим право собственности Сат С.К. на жилой дом и земельный участок.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 мая 2019 г. исковые требования Жмак И.В. удовлетворены частично. Суд признал недействительным свидетельство на пожизненное наследуемое владение земельным участком N от 04 апреля 1993 года, выданного Главой администрации города Кызыла, Сат С.К. Судом признаны:

недействительным зарегистрированное за Сат С.К. право собственности на земельный участок, категории для жилого дома, общая площадь 454 кв.м, с кадастровым N N:790 и на жилой дом с кадастровым N:794, расположенные по адресу: **, д. 60А;

отсутствующим зарегистрированное право собственности Сат С.К. на земельный участок, площадью 454 кв.м, с кадастровым N:790 и на жилой дом с кадастровым N N794, расположенные по адресу: ** д. 60А путем исключения записи о праве собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N от 11.07.2017 года.

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью 454 кв.м, с кадастровым N:790 и на жилой дом с кадастровым N N:794, расположенные по адресу **, д.60А, зарегистрированное за Сат С.К.; Также обязал Сат С.К. освободить самовольно занятый земельный участок, категория для жилого дома, общая площадь 454 кв.м, с кадастровым N:790 и жилой дом с кадастровым N:794, расположенные по адресу: ** д. 60А путем выселения. Право собственности Сат С.К. на земельный участок категория для жилого дома, общая площадь 454 кв.м, с кадастровым N:790 и на жилой дом с кадастровым N:794, расположенные по адресу: **, д. 60А признано отсутствующим. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым N:790, с внесенными сведениями 23.08.2017 года, на жилой дом с кадастровым N N:794, с внесенными сведениями 04.10.2017года, расположенные по адресу: **, д. 60 А признаны незаконными.

В удовлетворении требования о возложении обязанности установить границы земельного участка отказано.

Не согласившись с решением суда, Сат С.К. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, жилой дом, расположенный по адресу: **, д. 60А, имеют статус "Актуальные, с кадастровым N:794, принадлежат на праве собственности Сат С.К. на основании свидетельства о праве собственности N:794- N от 04.10.2017 г. В решении суда на листе N 6 указано, что из ответа из ГБУ "Государственного архива Республики Тыва" указано о том, что в документах администрации г. Кызыла за 1993 года решение Главы администрации г. Кызыла от 04.04.1993 г. за N не имеется. Из ответа директора ГБУ "Государственный архив Республики Тыва" от 2 марта 2018 года за исх. N 162 следует, что в постановлении Главы администрации города Кызыла от 5 февраля 1993 года N 38 фамилии, имена отчества, получивших свидетельства и регистрацию на право землей на территории города Кызыла не указаны и нужно обратиться с запросом в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Кызыла. Просит отменить решение суда.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Чапсымаа А.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование указывает, что в соответствии с заключением эксперта земельный участок по адресу: ** д.60А, с кадастровым N:790 с расположенным на нем жилым домом с кадастровым N:794 и земельный участок по адресу: **, д.60, с кадастровым N N:62 с расположенным на нем домом с кадастровым N:579 имеют одно и то же расположение. Кроме этого, кадастровый номер присвоен 22 сентября 1993 года. В ответе указано, что решение Главы администрации г. Кызыла от 04.04.1993г. (выходной день-воскресенье), не имеется. Также от 05.02.1993 года выдано постановление Главы администрации г. Кызыла N 38 и за 2 месяца номер постановления не мог дойти до N N, что подтверждает отсутствие решения Главы администрации г. Кызыла от 04.04.1993 г. N.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 3 которого свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Пунктом 8 данного Порядка было установлено, что свидетельство составляется двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи свидетельств".

Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Порядковые номера согласно очередности записей в книге выдачи свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу свидетельств устанавливаются свои, начиная с единицы.

Как следует из материалов дела, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 31 января 2017 года, вступившим в законную силу 01 марта 2017 года, удовлетворено заявление Т... об установлении юридических фактов.

Судом установлен факт принятия З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 15 июля 2000 года; факт принадлежности К. свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей N от 22 сентября 1993 года, выданного на основании решения главы администрации г. Кызыла N от 05 февраля 1993 года, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и удостоверенного 12 июня 1993 года старшим государственным нотариусом 1-ой Кызылской государственной нотариальной конторы Ч за реестром N.

03 марта 2017 года нотариусом нотариального округа г.Кызыла Х. выданы свидетельства Т. о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома общей площадью 40,6 кв.м, с кадастровым N:579 и земельного участка общей площадью 454 кв.м, кадастровым N:62, расположенные по адресу: Республика ** д.60.

Согласно договору дарения, составленному от 13 июня 2017 года, Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и Жмак И.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, заключили договор дарения, по условиям которого, Т. подарил Жмак И.В. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, с кадастровым N N:579, расположенном на земельном участке с общей площадью 454 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилого дома, с кадастровым N N:62, находящегося по адресу: ** д. 60. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва 15.06.2017 года, номер регистрации N и N.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, с кадастровым N N:62 сведения внесены 15.06.2017 г. и индивидуальный жилой дом с кадастровым N N:579, с датой присвоения кадастрового номера от 22.09.1993 года, кадастровый номер: свидетельство N, земельный участок имеет статус "ранее учтенные".

Таким образом, судом установлено, что Жмак И.В. является правообладателем земельного участка по адресу: **, д. 60, по договору дарения от 13.06.2017 года.

Основанием регистрации права собственности спорного имущества Сат С.К. явилось свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком N от 08.09.1993 г, выданного на основании решения Главы администрации г. Кызыла N от 04.04.1993 г, выданного на имя Сат С.К. по адресу: **, д. 60 А.

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения пользования землей N от 04 апреля 1993 года, выданному Главой администрации города Кызыла, Сат С.К. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, находящийся по адресу: **, д. 60А, с разрешенным использованием для жилого дома, с площадью 783 кв.м, с датой выдачи от 08.11.1993 года. Свидетельство составлено в 2 экземплярах, из которых первый выдан Сат С.К, порой экземпляр хранится в Кызылском Горкомитете по земреформам.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельного участка, с кадастровым N N:790, с датой присвоения кадастрового номера от 04.04.1993 года, с общей площадью 450+/7,72 кв.м, находящегося по адресу: ** д. 60А, имеет статус "Актуальные, ранее учтенные", правообладателем является Сат С.К. на основании свидетельства о праве собственности, N N:790- ** от 11.07.2017 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, жилой дом, распложенного по адресу: ** д. 60А, имеет статус "Актуальные", с кадастровым номером N:794, принадлежит на праве собственности Сат С.К. на основании свидетельства о праве собственности N от 04.10.2017 года. Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ** д. 60А, и принадлежащего ответчику Сат С.К. составляет 36,5 кв.м, год завершения строительства 2015.

Местоположение границ земельного участка согласовано актом согласования, имеются подписи собственников смежных земельных участков.

Сат С.К. выдано разрешение на строительство N N от 15.09.2017 года.

Решением N от 25.09.2017 года объекту недвижимости, расположенному земельном участке с кадастровым номером N:790, на основании разрешения на строительство N от 15.09.2017 года, присвоен адрес: **, д. 60А.

Решением N от 31.07.2017 года земельному участку с кадастровым номером N:790, присвоен адрес: **, д. 60А.

Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва за исх. N от 07.11.2017 года следует, что земельный участок, находящийся по адресу: **, д. 60, Сат С.К. не предоставлялся, а также о том, что документы на земельный участок с кадастровым номером N:790 в Министерстве отсутствуют. При этом ими были направлены сведения из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **, д.60А, согласно которым здание, жилой дом, распложенного по адресу: **, д. 60А, имеет статус "Актуальные, ранее учтенные", с кадастровым номером N N:790, принадлежит на праве собственности Сат С.К. на основании свидетельства о праве собственности N N от 11.07.2017 года. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: **, д. 60А, и принадлежащего ответчику Сат С.К. составляет 450+/7,42 кв.м.

Из ответа из ГБУ "Государственный архив Республики Тыва" за исх. N от 11.12.2017 года видно, что в документах администрации г. Кызыла за 1993 год решения Главы администрации г. Кызыла от 04 апреля 1993 года N, не имеется.

По сведения Государственного архива Республики Тыва документы Кызылского городского комитета по земельным реформам и землеустройству на хранение в Государственный архив не поступали, журналы регистрации свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на хранении в Государственном архиве не имеются.

Согласно заключению экспертов N, составленному ООО " **", утвержденной Генеральным директором ООО " **" Н 16.04.2018 года, следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером N N:62 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В натуре, земельный участок с кадастровым номером N N:62 по адресу: **, д. 60 и земельный участок с кадастровым номером N N:790 по адресу: **, д. 60А, это один и тот же участок; Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N N:790 и жилого дома с кадастровым номером N:794, по адресу: **, д. 60А составляет 463,12 кв.м, и 41,39 кв.м.; На земельном участке, расположенном по адресу: **, д. 60 А находятся жилой дом, гараж, сарай, туалет, вольер. Расположение объектов недвижимости имущества и строений показаны на плане в Приложении N 3-1.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы истца по требованию о признании недействительным свидетельства N от 08.09.1993 г. на право пожизненного наследуемого владения земельным участком суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку достоверных доказательств о предоставлении Сат С.К. спорного земельного участка и выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю не имеется, у Сат С.К. право собственности на земельный участок отсутствует. Суд пришел к такому выводу указывая, что порядковый номер свидетельства не совпадает с номерами свидетельств, выданных в период времени с января по апрель месяц 1993 года, свидетельство N не выдавалось в 1993 году, поскольку Государственный архив не содержит второго экземпляра, в порядке, установленном действующим на тот период законодательством, в связи с чем пришел к выводу? что в регистрирующий орган представлено подложное свидетельство. Суд также сослался на ответы Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Государственного архива Республики Тыва, согласно которым земельный участок, находящийся по адресу: **, д. 60, Сат С.К. не предоставлялся; а также на заключение экспертов, согласно которому земельный участок с кадастровым N N:62 по адресу: **, д.60 и земельный участок с кадастровым N N:790 по адресу: **, д. 60А, это один и тот же участок.

С такими выводами судебная коллегия соглашается, выводы суда мотивированы и подтверждаются материалами дела.

Вместе с тем при проверке доводов ответчика о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок ответчика Сат С.К, судебная коллегия приходит к следующему.

Истец полагает, что при межевании земельного участка нарушены ее права, так как была захвачена ее территория, поскольку согласно экспертизе идет наложение участков.

При рассмотрении искового заявления Жмак И.В. к Сат С.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения судом апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Тыва от 15 мая 2018 года принято новое решение об отказе в удовлетворения требований истца, поскольку из материалов дела не следует, что жилой дом и земельный участок с кадастровыми NN N:579 и N:62, расположенные по вышеуказанному адресу и принадлежащие истцу на праве собственности, находятся в фактическом владении ответчика.

Между тем, ответчиком проведены мероприятия по оформлению земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, в частности проведены работы по подготовке технического плана, при этом использованы следующие документы: кадастровая выписка о земельном участке, выписка из решения о присвоении адреса объекту недвижимости, декларация об объекте недвижимости, разрешение на строительство. Из кадастровой выписки на земельный участок ответчика следует, что 22 августа 2017 года произведен учет изменений объекта недвижимости.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон применительно к установленным обстоятельствам дела на основе оценки доказательств в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска в части признания отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок ответчика Сат С.К. у суда первой инстанции не имелось, поскольку возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Учитывая то, что истец Жмак И.В, является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровыми NN N579 и N:62, расположенных по адресу: **, д. 60, предъявлять требование о признании отсутствующим право собственности на указанное имущество находящихся в фактическом владении ответчика, истец не может.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 мая 2019 года в части признания:

отсутствующим зарегистрированного права собственности Сат С.К. на земельный участок, площадью 454 кв.м, с кадастровым N:790 и на жилой дом с кадастровым N N:794, расположенные по адресу: **, д. 60А путем исключения записи о праве собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N от 11.07.2017 года;

отсутствующим права собственности Сат С.К. на земельный участок категория для жилого дома, общая площадь 454 кв.м, с кадастровым N N:790 и на жилой дом с кадастровым номером N:794, расположенные по адресу: **, д. 60А, отменить. Вынести в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Председательствующий

Судьи