Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 апреля 2010 г. N Ф03-1278/2010 по делу N А73-13976/2009 При новом рассмотрении дела суду необходимо выяснить все обстоятельства, имеющие значение для дела, и, в соответствии с арбитражным законодательством РФ, решить вопрос распределения государственной пошлины по кассационной жалобе (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 13 апреля 2010 г. N Ф03-1278/2010
по делу N А73-13976/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ОАО "ДВНИИТС": Мательский В.А., представитель по доверенности без номера от 01.07.2009; от ответчика: Пак B.C., ведущий специалист-эксперт по доверенности N 64 от 13.11.2009; от "Бизнес-Контакт": Сайганов О.В., представитель по доверенности без номера от 26.01.2010 рассмотрел кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Контакт", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на решение от 02.11.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010, дополнительное постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 по делу N А73-13976/2009 Арбитражного суда Хабаровского края, по заявлению: открытого акционерного общества "Дальневосточный научно-исследовательский институт технологии судостроения" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области о признании незаконным отказа в совершении регистрационных действий.

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2010 г.

Открытое акционерное общество "Дальневосточный научно- исследовательский институт технологии судостроения" (далее - Институт) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, далее - Управление) от 05.07.2009 в снятии обсеменений на недвижимое имущество - функциональные помещения I (28-65, 67-129), I (8-21, 5.3-56), II (36-51), расположенные по адресу: г.Хабаровск, ул.Ленина, д.57, оформленного письмом от 05.07.2009, и об обязании ответчика произвести снятие обременения в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Заявление обосновано тем, что Институт является собственником помещений по ул. Ленина, 57 в г.Хабаровске, переданных в аренду ООО "Бизнес-Контакт" по договорам аренды от 08.10.2001 и от 01.01.2002, прошедшим государственную регистрацию. Впоследствии в судебном порядке договор от 08.10.2001 признан незаключенным, а договор от 01.01.2002 - расторгнут, что является основанием для прекращения регистрации арендного обременения в отношении данных помещений. Однако Управление отказало Институту в государственной регистрации прекращения такого обременения, что противоречит статьям 2, 17, 18, 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решением от 02.11.2009 в удовлетворении заявления отказано.

Решение мотивировано тем, что Институт не представил доказательств, свидетельствующих об обязанности Управления осуществить государственную регистрацию прекращения прав на имущество Института в силу статьи 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому заявленные требования отклонены.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010 с учетом дополнительного постановления от 28.01.2010 решение суда отменено, заявленные требования удовлетворены.

Судебные акты апелляционного суда мотивированы тем, что у Управления отсутствовали основания для отказа в регистрации прекращения обременения правом аренды имущества Института, которое основано на незаключенном и расторгнутом договорах. Поэтому требования Института подлежат удовлетворению.

В кассационной жалобе Управление, ссылаясь на неверное применение апелляционным судом статей 17, 26, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", просит постановление апелляционного суда отменить и оставить в силе решение.

ООО "Бизнес-Контакт" в кассационной жалобе, поданной в соответствии со статьей 42 АПК РФ, также просит решение и постановление апелляционного суда с учетом дополнительного постановления отменить и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что обжалуемые судебные акты приняты о правах и обязанностях заявителя, не привлеченного к участию в деле.

Институт в отзыве на кассационную жалобу ООО "Бизнес-Контакт" выражает несогласие с изложенными в ней доводами, предлагает оставить жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции представители Управления и ООО "Бизнес-Контакт" поддержали доводы, изложенные в жалобах, а представитель Института - выразил мнение об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Проверив законность решения и постановлений апелляционного суда, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что они подлежат отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 42, 273 АПК РФ лицо, не участвовавшее в деле, вправе обжаловать в кассационном порядке судебный акт, если он принят о правах и об обязанностях этого лица.

В случае установления кассационным судом данного процессуального нарушения обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ.

Предметом рассматриваемого требования является отказ Управления зарегистрировать прекращение обременения имущества заявителя правом аренды ООО "Бизнес-Контакт".

Между тем ООО "Бизнес-Контакт", вопрос о зарегистрированном праве которого обсуждается в рамках настоящего спора, к участию в деле не привлекалось.

Поскольку разрешение заявленных требований напрямую затрагивает интересы ООО "Бизнес-Контакт", не привлеченного к участию в деле, состоявшиеся по делу решение и постановления апелляционного суда подлежат отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ.

При новом рассмотрении дела суду следует решить вопрос о привлечении к участию в нем ООО "Бизнес-Контакт" и, основываясь на результатах проверки доводов участвующих в деле лиц и представленных ими доказательств, рассмотреть спор по существу.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 02.11.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010, дополнительное постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 по делу N А73- 13976/2009 Арбитражного суда Хабаровского края отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.