Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2022 г. по делу N 33-31651/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Лемагиной И.Б, Мошечкова А.И, при помощнике Мхиссин С.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское

дело N N 2-2253/2022 по апелляционной жалобе ПАО "ИНГРАД" на решение Тверского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2022 г, которым постановлено:

Иск Гусевой В.В. к ПАО "ИНГРАД" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО "ИНГРАД" в пользу Гусевой В.В. неустойку 948 000 руб, в счет компенсации морального вреда 10 000 руб, штраф 479 000 руб, расходы по оплате юридических услуг 15 000 руб, оформлению доверенности 1 900 руб, почтовые расходы 310 руб, расходы по уплате государственной пошлины 1 747 руб. 75 коп.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Взыскать с ПАО "ИНГРАД" в бюджет города Москвы государственную пошлину 11 232 руб.

В соответствии с п.1 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 настоящее решение суда не подлежит исполнению до 31 декабря 2022 г,

УСТАНОВИЛА:

Гусева В.В. обратилась в суд с иском к ПАО "ИНГРАД" и просила взыскать с ответчика неустойку в размере 1 349 550 руб. 94 коп, штраф, компенсацию морального вреда 50 000 руб, расходы на оформление доверенности 2 210 руб, расходы по оплате юридических услуг 30 000 руб, государственную пошлину 1 747 руб. 75 коп, мотивируя требования тем, что 29 мая 2020 г. между ним и ООО "Булочно-кондитерский комбинат "Серебряный бор" заключен договор NДДУ/СП1-02-16-126/4 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить и передать истцу объект строительства: 2-комнатную квартиру с условным номером 126 на 16 этаже общей площадью 69, 5 кв.м, расположенную по адресу: ***. Цена договора 18 402 967 руб. 30 коп. оплачена полностью. Объект долевого строительства не был передан участнику, просрочка передачи квартиры составила 200 дней. 5 марта 2021 г. прекращена деятельность ООО "Булочно-кондитерский комбинат "Серебряный бор" путем реорганизации в форме присоединения ПАО "ИНГРАД".

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик, полагая его незаконным.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 29 мая 2020 г. между истцом и ООО "Булочно-кондитерский комбинат "Серебряный бор" заключен договор NДДУ/СП1-02-16-126/4 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок до 30.09.2020 своими силами или с привлечением других лиц построить и передать участнику объект строительства: 2-комнатную квартиру с условным номером 126 на 16 этаже общей площадью 69, 5 кв.м, расположенную по адресу: ***. Цена договора 18 402 967 руб. 30 коп. оплачена полностью.

Объект долевого строительства передан участнику по акту 20.07.2021.

5 марта 2021 г. прекращена деятельность ООО "Булочно-кондитерский комбинат "Серебряный бор" путем реорганизации в форме присоединения ПАО "ИНГРАД".

Суд пришел к выводу, что просрочка передачи квартиры имела место со 02.01.2021 по 20.07.2021, в связи с чем, требования о взыскании неустойки на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" признал обоснованными.

В соответствии с произведенным истцом расчетом, размер неустойки за указанный период составил 1 349 550 руб. 94 коп. (18402967, 30х200х1/150х5, 5%).

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, районный суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, пришел к выводу о снижении ее размера до минимального возможного 948 000 руб.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, в соответствии со ст. ст. 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств дела, суд взыскал с ПАО "ИНГРАД" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 479 000 руб.

Судебные расходы разрешены судом в порядке ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, находит их частично заслуживающими внимания.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с общества, суду следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 30.09.2020 составляла 4, 25%.

Таким образом, размер неустойки за спорный период составит 1 042 834 руб. 81 коп. (18402967, 30х200х1/150х4, 25%).

В суде первой инстанции ответчик заявил о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, привел обоснование и доказательства в подтверждение этого довода, районный суд применил положения ст. 333 ГК РФ, с чем судебная коллегия соглашается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, размер процентов (неустойки, штрафа) может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая решение о снижении размера неустойки, суд апелляционной инстанции, также применяет к спорным правоотношениям приведенную правовую норму, учитывает период просрочки и последствия, приходит к выводу о взыскании с ПАО "ИНГРАД" в пользу Гусевой В.В. неустойки в сумме 600 000 руб, полагая, что будет соблюден баланс интересов сторон, а также измениться размер штрафа, который составит 305 000 руб.

Оснований для вмешательства в судебное постановление по другим доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2022 г. изменить в части размера неустойки и штрафа.

Взыскать с ПАО "ИНГРАД" в пользу Гусевой В.В. неустойку 600 000 руб, штраф в сумме 305 000 руб.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи