Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2022 г. по делу N 33-39042/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Бобровой Ю.М.

судей фио, фио, при помощнике Буряковой А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "СЗ "Латириус" по доверенности фио на решение Кунцевского районного суда адрес от 18 мая 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Коронова Дмитрия Юрьевича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Гавриловой Евгении Александровны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" госпошлину в бюджет адрес в размере сумма.

Предоставить ООО "СЗ "Латириус" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года, установила:

Истцы Коронов Д.Ю, Гаврилова Е.А, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ответчику ООО "СЗ "Латириус" о взыскании в пользу каждого неустойки за просрочку передачи объектов по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, компенсации морального вреда сумма, штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, расходов на представителя в размере сумма, указывая на то, что 03 февраля 2020г. между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве N.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 909, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес, стоимость объекта определена в сумме сумма, срок передачи объекта

не позднее 30.06.2021г. Также 03 февраля 2020г. между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве N.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 910, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес, стоимость объекта сумма, срок передачи не позднее 30.06.2021г. Истцы оплатили стоимость объектов в полном объеме, что подтверждается документами об оплате. Машиноместа переданы истцам по акту приема-передачи 05.02.2022г.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО "СЗ "Латириус" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона, решение суда первой инстанции в части размера взысканной неустойки, штрафа, а также госпошлины не соответствует.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 03 февраля 2020 года между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве N.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 909, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 4.2. договора стоимость объекта определена в сумме сумма

В соответствии с п. 1.4. договора застройщик обязался передать объект долевого строительства его участнику в срок не позднее 30.06.2021г.

Также 03 февраля 2020 года между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве N.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 910, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 4.2. договора стоимость объекта определена в сумме сумма

В соответствии с п. 1.4. договора застройщик обязался передать объект долевого строительства его участнику в срок не позднее 30.06.2021г.

Истцы оплатили стоимость объектов в полном объеме, что подтверждается документами об оплате.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст.6 п.2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", за период с 01.07.2021 по 05.02.2022г. в размере сумма со ссылками на то, что машиноместа переданы истцам по акту приема-передачи от 05.02.2022г.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив факт нарушения застройщиком срока передачи истцам объектов долевого строительства, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 420 ГК РФ, ст.ст.4, 6, 8, 10 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом о защите прав потребителей, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, согласившись с представленным истцом расчетом неустойки и, применив положения ст. 333 ГК РФ, о чем ходатайствовал представитель ответчика, взыскал с ответчика неустойку за период с 01.07.2021 по 05.02.2022 в размере сумма в пользу каждого истца.

В соответствии со ст.15 ФЗ "О защите прав потребителей", ст.151, 1101 ГК РФ, суд взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого из истцов.

В порядке ст. ст.13 п.6 "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика штраф в размере сумма в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя, принимая во внимание небольшую сложность дела, объем совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, в размере сумма. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ N 479 от 26 марта 2022 года, суд предоставил ответчику отсрочку в исполнении решения суда по уплате неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной неустойки и штрафа.

Истцами произведен расчет неустойки за период с 01.07.2021 по 05.02.2022г. со ссылками на то, что объекты были переданы истцам по акту приема-передачи от 05.02.2022г. С данным расчетом согласился суд при определении размера неустойки.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с определенным судом периодом взыскания неустойки и примененной судом ключевой ставкой ЦБ РФ (на 20.12.2021г.).

27 октября 2021г. в адрес Коронова Д.Ю. и 30 октября 2021г. в адрес Гавриловой Е.А. ответчиком были направлены сообщения о завершении строительства Многофункционального комплекса и готовности объекта долевого строительства к передаче во исполнение требований ч. 4 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Оба сообщения о завершении строительства и готовности передать объекты, направленные в адрес Коронова Д.Ю. и Гавриловой Е.А. прибыли 30.10.2021г. и 02.11.2021г. соответственно в почтовое отделение по адресу истцов, но не были ими получены по обстоятельствам, зависящим от них, что подтверждается информацией об отслеживании почтовых отправлений (л.д. 87-94). Соответственно, истцы были надлежащим образом уведомлены о завершении строительства и готовности объектов долевого строительства к передаче.

В соответствии с п. 3.3.2 договоров, участник в течение 14 дней с момента получения сообщения от застройщика о готовности квартиры к передаче принимает её от застройщика по передаточному акту.

Истцами не была выполнена указанная выше обязанность, в связи с чем, 10 декабря 2021г. застройщик составил односторонние передаточные акты по договорам участия в долевом строительстве N... от 06.02.2020г. и N... от 06.02.2020г.

Согласно абз. 2 п. 3.3.2 договоров обязательство застройщика передать объект участнику считается исполненным надлежащим образом с момента составления застройщиком одностороннего акта, а застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта.

Таким образом, 10 декабря 2021г. объекты долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве N.., N... от 06.02.2020г. были переданы участникам по односторонним передаточным актам, которые в установленном законом порядке истцами не оспорены и незаконными не признаны.

На основании изложенного, период просрочки передачи объектов долевого строительства составляет с 01.07.2021 по 10.12.2021. Истцами неверно определена дата передачи объектов 5.02.2022г, исходя из даты получения ими односторонних актов под расписку.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 6 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, рассчитанная исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, предусмотренного в договоре.

Поскольку на 30 июня 2021г. объекты долевого строительства истцам не были переданы, то у последних возникло право с указанной даты по начислению предусмотренной статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, неустойки.

Исходя из изложенного, неустойку за нарушение застройщиком сроков передачи объектов долевого строительства следует исчислять из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения застройщиком обязательства по передаче указанных объектов, который согласован сторонами при заключении договоров участия в долевом строительстве, в данном случае 30 июня 2021г. На данную дату действовала ставка рефинансирования Банка России в размере 5, 5% годовых.

Исходя из изложенного, за период с 01.07.2021г. по 10.12.2021г. подлежит начислению неустойка по каждому из договоров в размере 96013, сумма. (1592000.*5, 5%*1/150*163дн.).

Поскольку судом размер неустойки был снижен на основании адрес от заявленного размера неустойки, судебная коллегия также полагает возможным снизить размер неустойки до сумма. в пользу каждого из истцов, с учетом степени вины ответчика, его заявления об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в данном случае ее размер не соответствует последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма в пользу каждого истца.

При таком положении, по мнению судебной коллегии, общая сумма взыскиваемых с ответчика мер гражданско-правовой ответственности будет соответствовать последствиям нарушения ответчиком обязательств, а также отвечать балансу интересов сторон.

В связи с изменением размера взысканных сумм, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит изменению размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход бюджета адрес, который составит сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 18 мая 2022 года изменить в части взысканного размера неустойки, штрафа, госпошлины.

Изложить указанную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Коронова Дмитрия Юрьевича неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 01.07.2021 по 10.12.2021 в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Гавриловой Евгении Александровны неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 01.07.2021 по 10.12.2021 в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" госпошлину в бюджет адрес в размере сумма.

В остальной части решение Кунцевского районного суда адрес от 18 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи