Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 ноября 2001 г. N А56-27160/99 Иск АООТ к ОАО о признании права собственности на квартиры в жилом доме удовлетворен, поскольку в отношении спорного дома имеется ряд вступивших в законную силу судебных актов, которыми установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для данного дела: отказано в иске ОАО к АООТ об обязании передать спорные квартиры, признан недействительным акт передачи ОАО квартир в спорном доме

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 ноября 2001 г. N А56-27160/99

ГАРАНТ:

См. также Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 января 2000 г.

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 января 2000 г.

См. также предыдущее рассмотрение дела: постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 мая 2000 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Казанцевой Р.В. и Кирилловой И.И., при участии от АООТ "НПО "Лентехномаш" генерального директора Гереги В.И. (протокол от 26.02.93) и Емурановой Н.В. (доверенность от 01.06.2001), от ОАО "Красный Выборжец" Раковца Н.В. (доверенность от 11.10.2001), от ГУП "Адмиралтейские верфи" Власова А.А. (доверенность от 28.12.2000),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Красный Выборжец" на решение от 25.07.2001 (судья Трегубова А.И.) и постановление апелляционной инстанции от 26.09.2001 (судьи Васильева Л.В., Кузнецов М.В., Пасько О.В.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-27160/99,

установил:

Акционерное общество открытого типа "Научно-производственное объединение "Лентехномаш" (далее - АООТ НПО "Лентехномаш") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу открытого типа "Холдинговая компания "Строительное объединение "ЛСПО-Свердлов" (далее - АООТ "ХК "ЛСПО-Свердлов"), закрытому акционерному обществу "Петрокон" (далее - ЗАО "Петрокон"), государственному унитарному предприятию "Адмиралтейские верфи" (далее - ГУП "Адмиралтейские верфи"), товариществу с ограниченной ответственностью "Строительное предприятие УНР-9" (далее - УНР-9) и закрытому акционерному обществу "Уникум" (далее - ЗАО "Уникум") о признании права собственности на 73 квартиры общей площадью 6 468 кв. м, а также 7 нежилых помещений общей площадью 750 кв. м, расположенных в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 126, корп. 2 (строительный адрес: Шувалово - Озерки, квартал 12, блок 8).

В процессе рассмотрения дела истец исключил из исковых требований две квартиры NN 131 и 210 общей площадью 93,5 кв.м.

Решением от 01.11.99 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 02.03.2000 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.05.2000 решение и постановление в части признания права собственности на 18 квартир NNN 47, 55, 82, 87, 90, 97, 100, 128, 143, 171, 180, 185, 186, 190, 194, 198, 199 и 212 отменено и дело в этой части передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда. В остальной части решение и постановление оставлены без изменения.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено открытое акционерное общество "Красный Выборжец" (далее - ОАО "Красный Выборжец").

До принятия решения истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на долю общей полезной площади в указанном жилом доме в размере 1 060 кв. м, включая 18 квартир.

Решением от 25.07.2001 в части, переданной на новое рассмотрение, исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.09.2001 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Красный Выборжец" просит решение и постановление апелляционной инстанции отменить и передать дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судом статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушение судом статьи 56 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на кассационную жалобу АООТ НПО "Лентехномаш" просит решение и постановление оставить без изменения.

Законность и обоснованность решения и постановления проверены в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ОАО "Красный Выборжец" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители АООТ НПО "Лентехномаш" и ГУП "Адмиралтейские верфи" обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Остальные участвующие в деле лица о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, на основании статей 2, 3, 7 Закона "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" АООТ "НПО "Лентехномаш" заключило с АООТ "ХК "ЛСПО-Свердлов" инвестиционный договор от 05.10.92 N 57 и приняло долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: пр. Энгельса, дом 126, корп. 2 (строительный адрес: район Шувалово-Озерки, квартал 12, блок 8). В дальнейшем между сторонами были заключены договор от 23.03.94 N 9 и шесть дополнительных соглашений к нему (том 1, л.д. 130 - 147).

Перечень выделяемых истцу по завершении строительства квартир был определен в приложении N 2 к договору (т. 1, л.д. 133).

Обращение АООТ "НПО "Лентехномаш" в суд с иском о признании за ним права собственности на долю жилой и нежилой площади в спорном доме было вызвано наличием конкурсного производства в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в отношении АООТ "ХК "ЛСПО-Свердлов" (дело N А56-4929/97).

По договору о долевом участии от 13.10.92 N 3/с-92 АООТ "НПО "Лентехномаш" привлекло в качестве субинвестора ОАО "Красный Выборжец" (том 2, л.д. 80 - 81).

В январе и июле 1998 года дом поэтапно был сдан в эксплуатацию.

В соответствии со статьями 245, 246 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны 14.07.99 заключили соглашение об определении доли истца, включив в нее 80 квартир общей площадью 6917 кв. м и 7 нежилых помещений площадью 750 кв. м (том 1, л.д. 13 - 15).

С учетом представленных истцом доказательств произведенного им финансирования строительства суд признал за ним право собственности в спорном доме на 71 квартиру общей площадью 6374,5 кв.м, а также 7 нежилых помещений общей площадью 750 кв.м.

Свои возражения против принятых по делу судебных актов ОАО "Красный Выборжец" обосновало ссылками на протокол о распределении квартир от 01.06.96 и акт приема-передачи от 10.04.98, согласно которым, как утверждает податель жалобы, он вправе требовать признания за ним права собственности на 70 квартир общей площадью 4468 кв.м. Суд правомерно признал данные доказательства ненадлежащими, поскольку они участниками долевого строительства не подписаны.

Аналогичные требования с перечнем квартир по номерам были изложены ОАО "Красный Выборжец" в исковом заявлении в Федеральный суд Выборгского района Санкт-Петербурга от 19.01.2000 (том 2, л.д. 134 - 136).

Определением Федерального суда Выборгского района Санкт-Петербурга от 16.10.2001 производство по иску ОАО "Красный Выборжец" о признании права собственности на долю в спорном доме прекращено.

В отношении спорного дома имеется ряд вступивших в силу судебных актов, которыми установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для данного дела. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.99 по делу N А56-143/99 отказано в иске ОАО "Красный Выборжец" к АООТ "НПО "Лентехномаш" об обязании передать спорные квартиры. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2000 по делу N А56-11849/00 признан недействительным акт передачи ОАО "Красный Выборжец" 70 квартир в спорном доме от ЗАО "Уникум".

Согласно статье 1048 Гражданского кодекса Российской Федерации прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей. Доля ОАО "Красный Выборжец" в спорном доме определена соглашением от 14.07.99 и актом передачи квартир от 12.07.99, по которому АООТ "ХК "ЛСПО-Свердлов" и АООТ "НПО "Лентехномаш" передали, а ЗАО "Петрокон", действовавшее от имени ОАО "Красный Выборжец" на основании договора поручения от 10.12.98 N 27-32-32/99 приняло 18 квартир в спорном доме.

Нарушений норм процессуального законодательства, которые повлекли или могли повлечь принятие неправильного решения судом не было допущено.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 25.07.2001 и постановление апелляционной инстанции от 26.09.2001 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-27160/99 оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО "Красный Выборжец" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина Р.В. Казанцева

И.И. Кириллова