Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 июня 2007 г. N А56-8458/2005 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено, поскольку, в частности, меры, которые просит принять заявитель, непосредственно касаются предмета спора, запрет регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию прав и сделок в отношении спорных объектов недвижимости не препятствуют владению и пользованию ими

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 4 июня 2007 г. N А56-8458/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 декабря 2010 г. N Ф07-20585/2007 по делу N А56-8458/2005

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 сентября 2010 г. N Ф07-4789/2010 по делу N А56-8458/2005

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 августа 2010 г. N Ф07-4789/2010 по делу N А56-8458/2005

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 мая 2010 г. N Ф07-4789/2010 по делу N А56-8458/2005

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 апреля 2010 г. N Ф07-4789/2010 по делу N А56-8458/2005

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 февраля 2010 г. по делу N А56-8458/2005

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 июля 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 июля 2008 г.

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 февраля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июня 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 мая 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06 декабря 2006 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 августа 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 ноября 2005 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2005 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 июля 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 сентября 2008 г.

Судья М.Г. Власова,

рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Нева-АГРО" о принятии обеспечительных мер по делу N А56-8458/2005,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2006 признаны недействительными торги по продаже заложенного имущества общества с ограниченной ответственностью "Нева-АГРО" (далее - Общество), в результате которых на основании договора купли-продажи от 27.12.2004 N 274, заключенного между специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" и обществом с ограниченной ответственностью "Август", к последнему перешло право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок под размещение летнего студенческого лагеря (кадастровый (или условный) номер 47:07:06-05-001:0001) площадью 31 838 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, северо-восточнее деревни Новосаратовка;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-66), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера А; незавершенный строительством объект, готовность - 14 %;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-67), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Б; незавершенный строительством объект, готовность - 14 %;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-68), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера В; незавершенный строительством объект, готовность - 14 %;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровой (или условный) номер 47-09-1/2003-69), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Г;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-70), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Д;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-71), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Е; незавершенный строительством объект, готовность - 13 %;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-72), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Ж; незавершенный строительством объект, готовность - 13 %;

- здание студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-73), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. им. Свердлова, деревня Новосаратовка, литера 3; незавершенный строительством объект, готовность - 13 %;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-74), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера И; незавершенный строительством объект, готовность - 13 %.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2007 решение от 10.11.2006 отменено, в иске отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой.

После подачи кассационной жалобы Общество заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении указанных объектов недвижимости.

В обоснование ходатайства Общество указало на возможность отчуждения спорных объектов недвижимости, что затруднит исполнение постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемых судебных актов и приведет к нарушению прав Общества как собственника спорных объектов недвижимости.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что в рамках настоящего дела рассматривается спор о признании недействительными торгов по продаже объектов недвижимости, отчуждение спорных объектов до окончательного разрешения спора может привести к нарушению прав лица, являющегося собственником данных объектов, и невозможности либо затруднительности их восстановления. Меры, которые просит принять Общество, непосредственно касаются предмета спора; запрет регистрирующему органу осуществлять государственную регистрацию прав и сделок в отношении спорных объектов недвижимости не препятствуют владению и пользованию ими.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым принять обеспечительные меры, о которых просит Общество.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении следующих объектов недвижимости:

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-69), расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Г;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-71), расположенное по адресу: Ленинградская г область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Е; незавершенный строительством объект, готовность - 13 %;

- здание недостроенного корпуса студенческого городка (кадастровый (или условный) номер 47-09-1/2003-72), расположенное по адресу: Ленинградская г. область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка, литера Ж; незавершенный 1 строительством объект, готовность - 13 %;

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья

М.Г. Власова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.