Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 ноября 2007 г. N А56-47424/2006 Ходатайство о принятии обеспечительных мер частично удовлетворено, поскольку данные меры непосредственно связаны с предметом спора, непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение обжалуемого судебного акта

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 ноября 2007 г. N А56-47424/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2007 г.

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02 июля 2007 г.

Судья Тарасюк И.М., рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2007 по настоящему делу федеральному государственному унитарному научно-производственному предприятию "Геологоразведка" отказано в удовлетворении иска о признании за ним права хозяйственного ведения на нежилые здания, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Весельная, д. 6. литера А (кадастровый номер 78:2115:2:15), литера Ж (кадастровый номер 78:2115:2:32), об истребовании указанных объектов из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Гидрострой" (далее - ООО "Гидрострой") и о признании недействительным договора купли-продажи названных зданий от 15.08.2005 N 07/05, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "СитиИнвестСтрой" и ООО "Гидрострой".

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2007 решение от 02.07.2007 оставлено без изменения.

Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), являющийся в настоящем деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, обратился с кассационной жалобой на решение от 02.07.2007 и постановление от 12.10.2007.

Одновременно с кассационной жалобой КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорных объектов, а также запрета ООО "Гидрострой" и любым третьим лицам совершать сделки с упомянутыми зданиями и обременять их иным способом.

В обоснование ходатайства КУГИ указал на вероятность отчуждения спорных объектов и проведения государственной регистрации перехода права собственности на здания к третьим лицам, что в свою очередь приведет к невозможности исполнения постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа в случае отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю

Учитывая, что в рамках настоящего дела, по сути, оспаривается зарегистрированное право собственности ООО "Гидрострой" и отчуждение спорных объектов до окончательного разрешения спора может привести к невозможности либо затруднительности восстановления прав лица, которое обратилось в суд за их защитой, суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство в части запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорных объектов и запрета ООО "Гидрострой" совершать сделки по их отчуждению и обременению обоснованным и подлежащим в этой части удовлетворению.

Данные меры непосредственно связаны с предметом спора. Запрет регистрирующему органу осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорных объектов, а также запрет ООО "Гидрострой" совершать сделки, направленные на их отчуждение и обременение, не препятствуют владению и пользованию ими.

В части запрета любым третьим лицам совершать сделки, направленные на отчуждение и обременение спорных объектов, ходатайство следует отклонить, так как в этой части обеспечение несоразмерно заявленным требованиям, может привести к нарушению прав лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением нежилых зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Весельная, д. 6, литера А (кадастровый номер 78:2115:2:15), литера Ж (кадастровый номер 78:2115:2:32).

Запретить обществу с ограниченной ответственностью "Гидрострой" совершать сделки, направленные на отчуждение и обременение нежилых зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Весельная, д. 6, литера А (кадастровый номер 78:2115:2:15), литера Ж (кадастровый номер 78:2115:2:32).

В остальной части в удовлетворении ходатайства Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказать.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.

Судья

И.М. Тарасюк