Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 ноября 2008 г. N А21-7014/2006 Поскольку ответчик в соответствии с приведенными условиями дополнительного соглашения обязался подписать дополнительное соглашение к договору аренды в случае принятия нормативно-правовых актов, изменяющих арендную плату за аренду государственного имущества, иск об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды, устанавливающее размер арендной платы в определенном размере без НДС, удовлетворен судом

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 06 ноября 2008 г. N А21-7014/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 октября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 октября 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06 декабря 2007 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 ноября 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Константинова П.Ю. и Сергеевой И.В.,

при участии от Агентства по имуществу Калининградской области Полоник Е.В. (доверенность от 09.01.2008),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Светлогорский хлеб" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 21.02.2008 (судья Конева В.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2008 (судьи Серикова И.А., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А21-7014/2006,

установил:

Агентство по имуществу Калининградской области (далее - Агентство) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Светлогорский хлеб" (далее - ЗАО "Светлогорский хлеб") о понуждении ответчика заключить дополнительное соглашение к соглашению от 31.03.93 N 36 к договору аренды от 10.04.90.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленное требование.

Суд принял к рассмотрению следующее уточнение иска: обязать ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору аренды от 10.04.90, установив с 10.03.2006 арендную плату в размере 3 107 400 руб. 12 коп. в год без налога на добавленную стоимость (далее - НДС).

Решением от 15.03.2007 (судья Конева В.В.), оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2007 (судьи Марченко Л.Н., Герасимова М.М., Ларина Т.С.), в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.12.2007 (судьи Грачева И.Л., Кадулин А.В., Коняева Е.В.) названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела решением от 21.02.2008 суд удовлетворил требование Агентства о понуждении ЗАО "Светлогорский хлеб" заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 10.04.90. согласно условиям, изложенным в резолютивной части решения.

Постановлением апелляционного суда от 10.06.2008 решение от 21.02.2008 изменено, его резолютивная часть после слов "арендная плата" дополнена словами "с 10.03.2006".

В кассационной жалобе ЗАО "Светлогорский хлеб" просит отменить решение от 21.02.2008 и постановление от 10.06.2008 и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Податель жалобы ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права.

В отзыве на кассационную жалобу Агентство, считая жалобу ЗАО "Светлогорский хлеб" необоснованной, просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Агентства поддержал доводы отзыва.

ЗАО "Светлогорский хлеб" извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своего представителя в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Территориальное производственное объединение "Калининградхлебпром" (арендодатель) и трудовой (арендный) коллектив Светлогорского хлебозавода (арендатор) 10.04.90 заключили договор, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком на 6 лет (с апреля 1990 года по декабрь 1995 года) все основные фонды хлебозавода: производственные здания, сооружения, складские помещения, оборудование, машины, механизмы, другие средства производства, жилфонд и объекты социально-культурного назначения согласно приложению N 1 к договору, расположенные по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Пионерская, д. 24.

В последующем в соответствии с соглашением от 31.03.93 N 36 права и обязанности арендодателя по договору аренды от 10.04.90 переданы Комитету по управлению имуществом области, а права и обязанности арендатора перешли к акционерному обществу закрытого типа "Эпроком" (далее - АОЗТ "Зпроком") правопреемнику трудового (арендного) коллектива Светлогорского хлебозавода.

Дополнительным соглашением от 25.04.96 срок действия договора аренды продлен до 31.12.2005.

В связи с преобразованием АОЗТ "Эпроком" в общество с ограниченной ответственностью "Эпроком", а затем в ЗАО "Светлогорский хлеб", Комитет по управлению государственным имуществом Калининградской области (правопреемник Комитета по управлению имуществом области, далее - Комитет) и ЗАО "Светлогорский хлеб" подписали дополнительное соглашение от 31.12.98 к соглашению от 31.03.93 N 36, которым определили считать ЗАО "Светлогорский хлеб" арендатором в соглашении от 31.03.93 N 36.

В дополнительном соглашении от 02.09.2002 к соглашению от 31.03.93 Комитет и ЗАО "Светлогорский хлеб" уточнили передаваемые в аренду объекты, цель их использования, определили, что арендная плата с 01.09.2002 устанавливается в условных единицах (6672,26 у.е. в год с учетом НДС) и что арендатор перечисляет арендную плату на условиях предварительной оплаты текущего месяца, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Пункт 7 соглашения от 31.03.93 изложен в следующей редакции: "Арендная плата подлежит обязательному для обеих сторон изменению в случае принятия нормативно-правовых актов Российской Федерации или Калининградской области, изменяющих порядок платы за аренду государственного имущества. В этом случае арендодатель направляет арендатору новый расчет арендной платы, являющийся неотъемлемой частью соглашения, и дополнительное соглашение к соглашению, подлежащее подписанию сторонами. Новый размер арендой платы устанавливается по истечении 10 дней с даты отправки нового расчета арендной платы арендатору заказным письмом по адресу арендатора, указанному в соглашении". Срок действия -соглашения от 31.03.93 продлен до 31.12.2005.

Агентство, которое в соответствии с постановлением правительства Калининградской области от 28.10.2005 N 22 "Об Агентстве по имуществу Калининградской области" является правопреемником Комитета, в письме от 19.01.2006 N ТШ-110 со ссылкой на пункт 7 соглашения от 31.03.93 в редакции соглашения от 02.09.2002 и статью 4 Закона Калининградской области от 19.12.2005 N 705 "Об областном бюджете на 2006 год" известило ЗАО "Светлогорский хлеб" о том, что оно изменяет арендную плату в одностороннем порядке в соответствии с прилагаемым расчетом, и предложило арендатору подписать дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы (т. 1, л.д. 29, 70).

Поскольку ЗАО "Светлогорский хлеб" отказалось подписать такое соглашение, Агентство обратилось с настоящим требованием в суд.

Суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 421 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности заявленного требования, поскольку ответчик в соответствии с приведенными условиями дополнительного соглашения от 02.09.2002 обязался подписать дополнительное соглашение к договору аренды от 10.04.90 в случае принятия нормативно-правовых актов Российской Федерации или Калининградской области, изменяющих арендную плату за аренду государственного имущества.

Проект дополнительного соглашения с новым расчетом арендной платы Агентство направило ответчику 01.03.2006. Получение проекта подтверждено материалами дела. Таким образом, апелляционный суд правомерно изменил решение суда первой инстанции, указав, что новый размер арендной платы должен быть применен с 10.03.2006, то есть по истечении 10 дней с даты направления арендатору нового расчета арендной платы.

Судами обеих инстанций установлено, что новый расчет арендной платы соответствует нормативным актам, регулировавшим в спорный период порядок исчисления арендной платы за аренду государственного имущества, а именно Закону Калининградской области от 19.12.2005 N 705 "Об областном бюджете на 2006 год" и Методике расчета и взимания арендной платы за государственное имущество Калининградской области, утвержденной постановлением администрации Калининградской области от 15.04.2005 N 186, которая утратила силу только с 21.08.2008.

Таким образом, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правильно применив нормы материального права, суды обоснованно удовлетворили иск.

Довод подателя жалобы о нарушении судами норм процессуального права не подтвержден материалами дела.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2008 по делу N А21-7014/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Светлогорский хлеб" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

П.Ю. Константинов

И.В. Сергеева