Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 ноября 2008 г. N А05-7828/2007 Удовлетворяя иск об обязании обеспечить устранение препятствия в пользовании имуществом, суд исходил из того, что доказан факт отсутствия у истца доступа в принадлежащие ему помещения и неправомерность действий ответчика, умышленно создающего истцу препятствия в пользовании названными помещениями

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 ноября 2008 г. N А05-7828/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 октября 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 апреля 2008 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Константинова П.Ю. и Рудницкого Г.М.,

при участии от ООО "Бизнес-Центр-Отель" Гнатюк Е.А. (доверенность от 09.04.2008), от ОАО "Совфрахт" Яркова А.А. (доверенность от 20.12.2007),

рассмотрев 19.11.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-Отель" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.09.2007 (судья Макаревич И.А.) й постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008 (судьи Зайцева А.Я., Журавлев А.В., Романова А.В.) по делу N А05-7828/2007,

установил:

Открытое акционерное общество "Совфрахт" (далее - ОАО "Совфрахт") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-Отель" (далее - ООО "Бизнес-Центр-Отель") об обязании (с учетом уточнения требований) устранить препятствия в пользовании имуществом, для чего обеспечить проход людей к принадлежащим истцу помещениям NN 21-30, расположенным на четвертом этаже здания по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д.8 (кирпичная вставка), без каких-либо ограничений.

Решением от 17.09.2007 иск удовлетворен. Суд обязал ответчика устранить препятствия в пользовании истцом принадлежащими ему помещениями NN 21-30, расположенными на 4 этаже в здании кирпичной вставки по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 8, обеспечив ОАО "Совфрахт" проход к указанным помещениям без каких-либо ограничений.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.04.2008 (судьи Коняева Е.В., Рудницкий Г.М., Сергеева И.В.) решение от 17.09.2007 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008 по делу N А05-7828/2007 отменено. В иске отказано. Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.08.2008 (судьи Дедов Д.И., Медведева А.M., Осипова Н.В.) в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А05-7828/2007 Арбитражного суда Архангельской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.04.2008 отказано. При этом Высший Арбитражный Суд Российской Федерации указал, что ОАО "Совфрахт" не лишено возможности обратиться в установленном порядке с заявлением о пересмотре оспариваемого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

ОАО "Совфрахт" обратилось в суд кассационной инстанции с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления от 17.04.2008. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.10.2008 (судьи Коняева Е.В., Константинов П.Ю., Сапоткина Т.И.) отменено постановление от 17.04.2008 по делу N А05-7828/2007 по вновь открывшимся обстоятельствам, назначено рассмотрение кассационной жалобы ООО "Бизнес-Центр-Отель" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.09.2007 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008.

В кассационной жалобе ООО "Центр-Бизнес-Отель" просит отменить решение и постановление и принять новое решение.

В обоснование жалобы ее податель указал на то, что судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права; истец не доказал нарушения своих прав и неправомерности действий ответчика, а также наличия препятствий в пользовании имуществом на момент рассмотрения спора.

В судебном заседании представитель ООО "Центр-Бизнес-Отель" поддержал доводы жалобы, а представитель ОАО "Совфрахт" против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в собственности ОАО "Совфрахт" находятся помещения NN 21-30, расположенные на 4 этаже кирпичной вставки здания по адресу: г. Архангельск, ул. Воскресенская, д.8.

Заявляя настоящий иск, ОАО "Совфрахт" указало на то, что оно лишено возможности пользоваться принадлежащими ему помещениями, поскольку проход в них возможен только через помещения, находящиеся в собственности ООО "Бизнес-Центр-Отель", однако ответчик препятствует истцу, не пропуская работников ОАО "Совфрахт" и посетителей.

Удовлетворяя иск, обе судебные инстанции исходили из того, что ответчик неправомерно препятствует истцу в доступе к помещениям последнего, поскольку помещение N 19, через которое возможен проход и которое находится в собственности ООО "Бизнес-Центр-Отель", является коридором, обеспечивающим единственную возможность прохода с лестницы в находящиеся на этаже помещения.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как предусмотрено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.

Полно и всесторонне исследовав фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, арбитражные суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о доказанности факта отсутствия у истца доступа в принадлежащие ему помещения и неправомерности действий ответчика, умышленно создающего истцу препятствия в пользовании названными помещениями.

Оснований не согласиться с этими выводами у суда кассационной инстанции нет.

Возражения ответчика и его доводы проверены судами и получили соответствующую оценку в судебных актах.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

Обжалуемые судебные акты отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 17.09.2007 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2008 по делу N А05-7828/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-Отель" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Коняева

Судьи

П.Ю. Константинов

Г.М. Рудницкий