Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2023 г. по делу N 33-6135/2023

Судья первой инстанции Старикова Е.В.

Гр. дело N 33-6123/23 (ап. инстанция)

Гр. дело N 2-9506/22 (первая инстанция)

14 февраля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Ланина Н.А, и судей Полковникова С.В, Мрыхиной О.В, при помощнике судьи Герасимовой А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 26 мая 2022 года, которым постановлено: исковые требования Романова Евгения Николаевича к ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" в пользу Романова Евгения Николаевича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору NДД23К-8.2-228/1 от 31.07.2020 г. сумма, по договору NДД23Х-П8-180 от 31.07.2020 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа сроком до 31 декабря 2022 года.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец Романов Е.Н. обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику ООО "А101", в котором просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства по договору NДД23К-8.2-228/1 от 31.07.2020 в размере сумма, по договору NДД23Х-П8-180 от 31.07.2020 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, судебные расходы. В обоснование исковых требований истец указал, что 31 июля 2020 года между истцом и ответчиком заключен Договор N ДД23К-8.2-228/1 участия в долевом строительстве квартиры в составе многоквартирного дома. Согласно условиям Договора, ООО "А101" обязалось передать истцу двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 59, 90 кв.м. с условным номером 8-228, являющуюся объектом долевого строительства, а истец обязался уплатить цену Договора в размере сумма.

Оплата цены Договора произведена истцом своевременно и в полном объеме. Объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 31 декабря 2021 года. Фактически квартира была передана истцу 30 апреля 2022 года, что подтверждается передаточным актом. 31 июля 2020 года между истцом и ответчиком заключен Договор N ДД23Х-П8-180 участия в долевом строительстве. Согласно условиям Договора, ООО "А101" обязалось передать истцу нежилое (хозяйственное) помещение общей площадью 3, 90 кв. м. с условным номером НХП-180, являющееся объектом долевого строительства, а истец обязался уплатить цену Договора в размере 254.842, сумма. Оплата цены Договора произведена истцом своевременно и в полном объеме. Объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 30 сентября 2021 года. Фактически квартира была передана истцу 30 апреля 2022 года, что подтверждается передаточным актом. 18 февраля 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства. Указанное требование истца удовлетворено не было. Поскольку свои обязательства по договору застройщик исполнил с нарушением предусмотренных договором срока, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец Романов Е. Н. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в иске и письменным материалам дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым задержка окончания строительства вызвана объективными обстоятельствами, размеры неустойки и других заявленных требований считаются завышенными и несоразмерными нарушению прав истца и подлежат снижению на основании ст.333 ГК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части размера взысканной неустойки, штрафа просит ответчик ООО "А101" по доводам апелляционной жалобы.

Истец Романов Е.Н. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности и ордеру адвоката фио, который доводы апелляционной жалобы не признал, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности и ордеру адвоката фио, представителя ответчика по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

При разрешении спора суд первой инстанции правильно руководствовался ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 333

Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", нормами Гражданского процессуального кодекса РФ.

Судом установлено, что 31 июля 2020 года между истцом и ответчиком, заключен Договор N ДД23К-8.2-228/1 участия в долевом строительстве квартиры в составе многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч.N31, дом N8, (корпус N8.2).

Согласно условиям Договора, ООО "А101" обязалось передать истцу двухкомнатную квартиру проектной площадью 59, 90 кв.м. с условным номером 8-228, являющуюся объектом долевого строительства, а истец обязался уплатить цену Договора в размере 9 194 943, 45. Оплата цены Договора произведена истцом в полном объеме. В соответствие с актом сверки взаиморасчетов от 30 апреля 2022г. цена Договора увеличилась до сумма.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора передача истцу объекта долевого строительства от Застройщика должна была произойти не позднее 30 сентября 2021 года. Фактически передача квартиры произошла 30 апреля 2022 года, что подтверждается передаточным актом.

31 июля 2020 года между истцом и ответчиком, заключен Договор N ДД23Х-П8-180 участия в долевом строительстве квартиры в составе многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч.N31, дом N8.

Согласно условиям Договора, ООО "А101" обязалось передать истцу нежилое (хозяйственное) помещение проектной площадью 3, 90 кв. м. с условным номером НХП-180, являющееся объектом долевого строительства, а истец обязался уплатить цену Договора в размере сумма Оплата цены Договора произведена истцом в полном объеме. В соответствие с актом сверки взаиморасчетов от 30 апреля 2022 года цена Договора уменьшилась до сумма.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора передача истцу объекта долевого строительства от Застройщика должна была произойти не позднее 30 сентября 2021 года. Фактически передача квартиры произошла 30 апреля 2022 года, что подтверждается передаточным актом.

Истец обратился к ответчику с требованием об уплате неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Указанное требование осталось без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, верно исходил из того, что ответчик свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве не выполнил, срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами, нарушил. Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки подлежат частичному удовлетворению.

Определяя размер неустойки за нарушение ответчиком срока выполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору NДД23К-8.2-228/1 от 31.07.2020 за период с 10.01.2022 года по 28.03.2022 года, суд, обоснованно посчитав ее несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшил неустойку в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ до сумма, по договору NДД23Х-П8-180 от 31.07.2020 за период с 01.10.2021 по 28.03.2022 уменьшил до сумма При этом суд принял во внимание длительность нарушения ответчиком срока исполнения своих обязательств, имущественное положение истца, доводы представителя ответчика о причине нарушения сроков передачи объектов долевого строительства, а также степень выполнения обязательства должником.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд, руководствуясь ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", счел возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, при этом определяя размер данной компенсации суд исходил из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с положениями п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца, судом взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, с учетом применения ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате услуг представителя, расходы по оформлению доверенности, суд первой инстанции применив положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца соответствующие издержки. При этом денежная сумма в счет возмещения расходов на представителя взыскана судом с ответчика в пользу истца в разумных предела в сумме сумма, с учетом сложности дела, характера спорных правоотношений.

Также суд на основании ст. 103 ГПК РФ взыскал с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479, ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "А101" указал на то, что взысканная судом неустойка превышает и разумные и соразмерные пределы.

Указанный довод апелляционной жалобы не влечет отмену решения, поскольку при разрешении спора суд оценил объем нарушенного обязательства и длительность нарушения.

Так, в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года N263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, судебная коллегия находит обоснованными выводы суда первой инстанции об уменьшении неустойки до разумных пределов. Оснований для снижения взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки в большем размере судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика ООО "А101", судебная коллегия полагает, что взысканный судом размер неустойки не ведет к необоснованному обогащению истца за счет ответчика. Кроме того, в пункте 76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что правила пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются при уменьшении неустойки, установленной за нарушение неденежного обязательства, если иное не предусмотрено законом. Тем самым нет оснований считать, что единственным критерием соблюдения баланса интересов кредитора и должника в обязательстве по передаче объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве может выступать размер процентов, определяемый ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что штраф взыскан незаконно, судебной коллегией отклоняются, поскольку положения п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" судом применены верно, также принят во внимание п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 и ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года.

Доводы апелляционной жалобы на взыскание судом завышенной суммы судебных расходов по оплате юридических услуг представителя, являются несостоятельными и основаны на переоценке выводов суда, что не может являться основанием для изменения решения суда в данной части, принятого в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела, подтвержденными соответствующими доказательствами.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Щербинского районного суда адрес от 26 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "А101", - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: