Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2023 г. по делу N 33-14112/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Курочкиной О.А., судей Максимовой Е.В., Бреховой С.И., при секретаре Поздяевой Е.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "А 101" по доверенности фио на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2022 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН 7704810149) в пользу... (паспортные данные),... (паспортные данные...) в равных долях неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН 7704810149) в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере сумма.

Отсрочить исполнение решения суда в части взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда до 31 декабря 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Истцы... Л.В,... фио обратились в суд с иском к ответчику ООО "А 101" и просили взыскать неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства, а именно квартиры в размере сумма, кладовой в размере сумма, машиномест в размере сумма и сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, почтовые расходы за направление ответчику претензии в размере сумма, почтовые расходы за направление ответчику иска в размере сумма, расходы на нотариальную доверенность в размере сумма, услуги представителя в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022 года, в удовлетворении требований о взыскании штрафа отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы в части взыскания неустойки, штрафа.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов фио, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истцов и представителя ответчика, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

31.01.2020 года между ООО "А101" и... ым Л.В,... Е.А. был заключен Договор участия в долевом строительстве NДД23К-7.2-257/1 в отношении расположенного в жилом доме помещения - квартиры по адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в установленном договором порядке.

Согласно п. 5.1.2 договора, застройщик обязан передать участнику объект после получения разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 30 сентября 2021 года.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма, данная сумма была оплачена истцами, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалась ответчиком.

Квартира передана истцам по Акту приема-передачи 06.03.2022 года.

05.10.2020 года между ООО "А101" и... Е.А. был заключен Договор участия в долевом строительстве NДД23Х-П7-140 в отношении расположенной в жилом доме кладовой с номером НПХ-140 по адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в установленном договором порядке.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма, данная сумма была оплачена истцом, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Кладовая передана истцу по Акту приема-передачи 06.03.2022 года.

14.02.2020 года между ООО "А101" и... Е.А. был заключен Договор участия в долевом строительстве NДД23М-П7-166 в отношении расположенного в жилом доме машиноместа с номером ММ-166 по адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в установленном договором порядке.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма, данная сумма была оплачена истцом, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалась ответчиком.

Машиноместо NММ-166 передано истцу по Акту приема-передачи 10.04.2022 года.

14.02.2020 года между ООО "А101" и... Е.А. был заключен Договор участия в долевом строительстве NДД23М-П7-167 в отношении расположенного в жилом доме машиноместа с номером ММ-167 по адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в установленном договором порядке.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма, данная сумма была оплачена истцом, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалась ответчиком.

Машиноместо NММ-167 передано истцу по Акту приема-передачи 10.04.2022 года.

Досудебная претензия истцов о выплате денежных средств за нарушение условий договоров, ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч. 3 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, указали, что в установленный договором срок квартира, кладовая, машиноместа по акту приема-передачи им передана не были, в связи с чем, просят взыскать с ответчика неустойку:

- за передачу квартиры за период с 01 октября 2021 года по 06.03.2022 года (157 календарных дня) в размере сумма, исходя из приведенного в исковом заявлении расчета;

- за передачу кладовой за период с 01.10.2021 года по 06.03.2022 года (157 календарных дней) в размере сумма, исходя из приведенного в исковом заявлении расчета;

- за передачу машиноместа NММ-166 за период с 01.10.2021 года по 10.04.2022 года (192 календарных дня) в размере сумма, исходя из приведенного в исковом заявлении расчета;

- за передачу машиноместа М-167 за период с 01.10.2021 года по 10.04.2022 года (192 календарных дня) в размере сумма, исходя из приведенного в исковом заявлении расчета.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что в предусмотренный договором срок объекты долевого строительства ответчиком истцам переданы не был, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки признаны судом обоснованными.

Вместе с тем, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагал возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры до сумма, по сумма в пользу каждого из истцов, за нарушение сроков передачи кладовой до сумма, за нарушение сроков передачи машиноместа NМ-166 до сумма, машиноместа NМ-167 - до сумма, полагая указанные суммы соразмерными нарушенному обязательству.

При этом суд также учитывал компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств застройщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, а также учитывал, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими и сложными.

Требования истцов о взыскании в равных долях компенсации морального вреда в размере сумма суд нашел подлежащими частичному удовлетворению, взыскав в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере сумма

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, ст. 94 ГПК РФ поскольку для направления ответчику претензии и искового заявления истцами была потрачена сумма в размере сумма, а также для оформления доверенности на представителя для участия в данном деле истцами была потрачена сумма в размере сумма, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов указанных сумм в равных долях.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход субъекта РФ города федерального значения Москва судом также взыскана госпошлина в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности, сложности дела и участия представителя в судебном заседании суд нашел возможным взыскать в равных долях с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Ответчиком было заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N479, которое удовлетворено судом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы жалобы о том, что взысканная судом неустойка превышает и разумные и соразмерные пределы в обоснование чего ответчик приводит расчеты ставок по вкладам, выводов суда не опровергают.

В оспариваемом решении суд уже счел возможным снизить размер взыскиваемой неустойки.

Достаточных оснований для дальнейшего снижения неустойки, на что указывает заявитель жалобы, не усматривается, поскольку взысканная судом сумма неустойки, по мнению судебной коллегии, учитывая конкретные обстоятельства дела, отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве, выразившегося в не передаче объектов в установленные сроки.

Судебная коллегия, отклоняя доводы ответчика о том, что штраф в данном случае взысканию не подлежит, полагает необходимым отметить, что согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Данное постановление вступило в силу 29 марта 2022 года.

При этом следует отметить, что несмотря на то, что неустойка за нарушение срока по передаче машиномест была заявлена за периоды по 10.04.2022г, в то время как подлежала взысканию учетом п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 до 28.03.2022г, с учетом ее значительного снижения судом сумма неустойки составляет сумму меньшую, чем если бы суд взыскал ее до 28.03.2022г, в связи с чем, данное обстоятельство не повлияло на правильность выводов суда, как в части взыскания неустойки, так и штрафа.

Фактически рассматриваемые правоотношения возникли между сторонами до указанной даты (29 марта 2022 года), фактически неустойка взыскана за период до 28 марта 28 марта 2022 года, следовательно, под действие указанного постановления данные правоотношения не попадают, и должны регулироваться Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: