Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2023 г. по делу N 33-26549/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Леоновой С.В.

судей фио и фио

при помощнике Смирновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Восточный" на решение Никулинского районного суда адрес от 14 марта 2023 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) в пользу Аксенова Сергея Николаевича (... паспортные данные...) денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма, неустойку в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с 15.03.2023 года и по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств на устранение выявленных недостатков, в удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Взыскать с ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) в пользу ООО "КЭТРО" (ИНН: 7731661672, ОГРН: 1107746983508) расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

Предоставить ООО "Восточный" (ИНН 7728819253, ОГРН 1127746751956) отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций в срок до 30 июня 2023 года.

УСТАНОВИЛА:

Аксенов С.Н. обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ООО "Восточный" о возмещении расходов на устранение недостатков объекта, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в обоснование требований указывая, что между сторонами был заключён договор участия в долевом строительстве N Кот-7(кв)-2/3/15(1) (АК) от 28.12.2019 г. Согласно п. 1.2. и 3.2. Договора под Объектом долевого строительства понимается жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 540, этаж расположения: 3, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 53, 00 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 53, 00 кв.м, количество комнат: 1. Из п. 4.1. Договора следует, что Цена Договора составляет сумма После приемки квартиры, в ее процессе эксплуатации истцом были выявлены множественные недостатки квартиры. В этой связи истец обратился в ООО "БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ II ЭКСПЕРТИЗЫ" для подтверждения факта наличия недостатков в квартире и оценки стоимости их устранения. Согласно экспертному заключению установлено, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта оценена на сумму сумма.

Истец письменно обратился к ответчику с претензией о добровольном (внесудебном) возмещение расходов на устранение качественных недостатков, которая была оставлена без удовлетворения.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО "Восточный" по доверенности фио в части взыскания штрафных санкций по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Аксенов С.Н. не явился, извещен, причины неявки не обосновал, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ООО "Восточный" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона отвечает не в полной мере.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии со ст. 5 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. адрес жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 7 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Недостаток товара (работы, услуги) определяется в соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора, или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

На основании ч. 1 ст. 4 Закон РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 18 Закона "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 21 Закона "О защите прав потребителей" в случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) - в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключён договор участия в долевом строительстве N Кот-7(кв)-2/3/15(1) (АК) от 28.12.2019 г.

В соответствии си. 3.1. Договора предметом Договора является обязательство Застройщика в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену н при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Исходя из и. 1.1. Договора под Объектом недвижимости понимается многоквартирный жилой дом; количество этажей 2-34, в том числе 1 подземный, общая площадь 94 658, 70 кв.м, строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: адрес (1 Этап строительства). Корпус 6, корпус 7, корпус 11.1, корпус 12.1.

Согласно п. 1.2. и 3.2. Договора под Объектом долевого строительства понимается жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 540, этаж расположения: 3, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 53, 00 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 53, 00 кв.м, количество комнат: 1.

Из п. 4.1. Договора следует, что Цена Договора составляет сумма

Обязательство по оплате цены договора было исполнено Участником долевого строительства своевременно н в полном объёме, что подтверждается пунктом 5 одностороннего акта к Договору.

Из п. 3.2. Договора следует, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении N 2 к Договору.

В соответствии с п. 6.2. Договора гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (Пять) лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (Один) год и начинает исчисляться с момента подписания Передаточного акта.

В процессе эксплуатации квартиры истцом были выявлены множественные недостатки квартиры. Согласно экспертному заключению ООО "БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ II ЭКСПЕРТИЗЫ" представленного истцом в обоснование иска установлено, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта оценена на сумму сумма.

По ходатайству ответчика на основании определения суда от 13.10.2022 года назначена и проведена судебная техническая экспертиза в ООО "КЭТРО".

Согласно заключению экспертов ООО "КЭТРО" N 230112-Х1 в объекте долевого строительства по договору долевого участия в строительстве N Кот-7(кв)-2/3/15(1) (АК) от 28.12.2019 г. в квартире N540, расположенной по адресу: адрес, г. адрес, имеются строительные недостатки.

Стоимость устранения строительных недостатков, выявленных в квартире N540, расположенной по адресу: адрес, городской адрес, представлена в Приложении N6, и составляет сумма

Выявленные недостатки (дефекты) в квартире N540, расположенной по адресу: адрес, городской адрес, являются устранимыми, то есть не являются существенными.

Выявленные недостатки (дефекты) в квартире N540, расположенной по адресу: адрес, городской адрес не являются препятствием для использования жилого помещения по назначению.

Выявленные недостатки (дефекты) в квартире N540, расположенной по адресу: адрес, городской адрес имеют следующий характер: несоответствие договору о долевом участии в строительстве и иным обязательным требованиям.

Суд принял заключение судебной экспертизы в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, в настоящий момент экспертиза проведена полно и заключение экспертизы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере сумма

Поскольку права истца, как потребителя, были нарушены ответчиком, суд на основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскал с ООО "Восточный" компенсацию морального вреда в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, а также расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма, учитывая, что иск удовлетворен на 75, 19% (сумма х 75, 19%= сумма), пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, с ООО "Восточный" в пользу ООО "КЭТРО" взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

Также в силу ст. 103 ГПК РФ взыскал с ответчика государственную пошлину в размере сумма, в бюджет адрес.

Решение суда в данной части не оспаривается.

В силу ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" N 2300-1 от 07.02.1992 за нарушение предусмотренных статьями 20, 21, 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма за период с 07.06.2022 года по 14.03.2023 года, суд исходил из того, что пунктом 5.8 Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07 Февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, учитывая период просрочки, суд снизил штрафную санкцию до сумма, что не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Удовлетворяя требования истца о взыскании неустойки начиная с 15.03.2023 года и по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств на устранение выявленных недостатков, суд исходил из положений части 8 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", согласно которой за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 этой статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, не усмотрев оснований для снижения размера штрафа.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 479 от 26.03.2022 г. суд предоставил ООО "Восточный" отсрочку исполнения решения суда в срок до 30 июня 2023 года в части финансовых санкций.

С выводами суда о взыскании штрафа и неустойки за период с 07.06.2022 года по 14.03.2023 года судебная коллегия не согласна, находя доводы апелляционной жалобы ответчика о нарушении судом норм материального права в данной части, заслуживающими внимание.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 479 вступило в силу 29 марта 2022 г.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21 июня 2022 г. по делу N АКПИ22-284, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2022 г. N АПЛ22-359, признано, что Постановление N 479 утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 1 сентября 2022 г. N 1534, от 30 сентября 2022 г. N 1732, пунктом 1 Постановления N 479 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о ЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Между тем в рассматриваемом случае, как следует из материалов дела, претензия истца ответчику была направлена 26 мая 2022 года, исковое заявление было подано в суд 08 июня 2022 года, таким образом, требование о взыскании штрафа и неустойки за период с 07.06.2022 года по 14.03.2023 года заявлено после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479.

Тогда как по смыслу Постановления Правительства от 26.03.2022 г. N 479 не допускается взыскание штрафных санкций, требование о котором заявлено после 29.03.2022 г.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания штрафа и неустойки за период с 07.06.2022 года по 14.03.2023 года, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене в апелляционном порядке в данной части с одновременным принятием по делу по ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении указанных исковых требований.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с изложенным, судебная коллегия полагает, что вопреки доводам жалобы, исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку выплаты стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства за период после окончания установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 моратория, т.е. с 1 июля 2023 г, подлежат удовлетворению.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца по договору участия в долевом строительстве от 31 июля 2019 года следует взыскивать неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в сумме сумма), за каждый день, исчисляемую за период с 1 июля 2023 года по день выплаты истцу стоимости расходов (сумма), необходимых для устранения недостатков квартиры.

В остальной части решения суда выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от 14 марта 2023 года отменить в части взыскания неустойки и штрафа.

Постановить в указанной части новое решение.

В удовлетворении требований фио к ООО "Восточный" о взыскании штрафа - отказать.

Взыскивать с ООО "Восточный" в пользу Аксенова Сергея Николаевича неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма за каждый день, исчисляемую за период с 1 июля 2023 года по день фактической выплаты истцу стоимости указанных расходов, необходимых для устранения недостатков.

В остальной части требований фио к ООО "Восточный" о взыскании неустойки - отказать.

В остальной части решение Никулинского районного суда адрес от 14 марта 2023 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи