Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2023 г. по делу N 33-35862/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Фурманове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 16 августа 2022 г., которым постановлено:

Исковые требования Сухонина Дмитрия Владимировича к ООО "А101" о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН/КПП/ОГРН 7704810149/ 775101001/ 1127746474349, дата регистрации: 18.06.2012 г, юр.адрес: адрес, адрес, п Коммунарка, адрес) в пользу Сухонина Дмитрия Владимировича (паспортные данные) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа сроком до 31 декабря 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Сухонин Д.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО "А101". о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указал, что 24.05.2019 ООО "А101" и адрес заключили договор N ДД123К-8.4-682 участия в долевом строительстве. 28.08.2019 между адрес и Сухониным Д.В. заключено соглашение N1 об уступке права требования. Ответчик обязался построить объект долевого строительства, жилое помещение, 4-х комнатную квартиру площадью 97, 50 кв.м, условный N 8-682, этаж11, секция 11, корп. N 8.4 многоквартирного дома N 8, возводимого по строительному адрес: адрес, адрес, вблизи адрес, N 31. Срок передачи объекта - не позднее 30.09.2021 г. Денежные средства в размере сумма уплачены в полном объеме. Объект до настоящего времени не передан. Неустойка за период с 01.01.2021 г. по 29.03.2022 г. составляет 180 дней. Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за указанный период в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на представителя сумма, почтовые расходы сумма

Истец Сухонин Д.В, адвокат фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ответчик ООО "А101" представителя в суд первой инстанции не направил, представил возражения на иск, в которых просит в иске отказать, а в случае удовлетворения исковых требований уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в штрафе отказать. Предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 31.12.2022 г.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в части штрафа, отказе во взыскании в пользу истца штрафа просит в апелляционной жалобе ответчик ООО "А101", ссылаясь на неправильное применение судом положений закона в данной части.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 24.05.2019 между ООО "А101" и ООО "АВГУР ЭСТЕЙТ" заключен договор N ДД23К-8.4-682 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО "АВГУР ЭСТЕЙТ" являлся участником долевого строительства, а ответчик являлся застройщиком (л.д.14-25).

По условиям договора, ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в его эксплуатацию, передать участнику долевого строительства расположенный в жилом доме объект, а участник обязался принять объект и уплатить обусловленную договором цену (п. 3.1 договора).

Под предметом договора понимается четырехкомнатная квартира с условным номером 8-682, проектной общей площадью 47, 20 кв.м, расположенная по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч. N31.

Стоимость объекта долевого строительства составила 5.915.292 руб. сумма (п. 4.1. договора).

Срок передачи объекта участнику долевого строительства - не позднее 31.03.2022 г. (п. 5.1. договора).

28.08.2019 года между адрес, Сухониным Д.В, ООО "А 101" заключено соглашение N1 об уступке прав требования по договору N ДД23К-8.4-682 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении квартиры со следующими характеристиками: условный номер 8-628, состоящая из 2-х комнат, расположенная на 11 этаже, площадью 47, 20 кв. м. (л.д.26-28). Срок передачи объекта по соглашению сторон изменен, и определен - не позднее 30.09.2021 г. (п. 6.1 Договора уступки прав требования (л.д. 27).

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме - своевременно внес денежные средства в счет оплаты строящегося объекта.

13.05.2022 ответчиком ООО "А101" подписан односторонний акт приема-передачи квартиры.

В досудебном порядке в адрес ответчика 23.05.2022 направлена претензия о выплате неустойки (л.д.30); претензия получена 27.05.2022 г. (л.д.31).

Разрешая спор, исходя из установленного факта нарушения ответчиком принятых на себя по договору с истцом обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ООО "А101" неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30.12.2014г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объекта недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российского Федерации", а также компенсации морального вреда, в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Решение суда в данной части ее обжалуется.

Суд, исходя из положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за отказ ответчика удовлетворить его требования о выплате неустойки в добровольном порядке.

С решением суда в данной части судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479

(ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

По смыслу указанного Постановления Правительства, не допускается взыскание с застройщиков неустоек и штрафов, предусмотренных как Законом о долевом участи в строительстве, так и Законом "О защите прав потребителей", возникших после 29.03.2022 г.

Поскольку право на присуждение предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штрафа возникает не в момент нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент удовлетворения судом требований потребителя и присуждения ему денежных сумм, направление истцом претензии в адрес ответчика имело место в мае 2022 г, т.е. после введения названным Постановлением Правительства РФ моратория на взыскание с застройщика штрафных санкций, т.е. в тот период, когда у ответчика отсутствовала обязанность в добровольном порядке выплатить истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта, вывод суда о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа не может быть признан судебной коллегией правильным.

В данной части решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении искового заявления в указанной части.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 16 августа 2022 г. отменить в части штрафа.

В данной части постановить новое решение.

Сухонину Д.В. в удовлетворении иска о взыскании с ООО "А101! штрафа - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи: