Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2023 г. по делу N 33-38678/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Гельфанд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "А101" по доверенности Тиняхина С.П. на решение Щербинского районного суда адрес от 30 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Стрелкова... к ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН/КПП/ОГРН 7704810149/ 775101001/1127746474349, дата регистрации: 18.06.2012 г, адрес: адрес, адрес, адрес) в пользу Стрелкова... (паспортные данные) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору N... от 05.11.2021 в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН/КПП/ОГРН 7704810149/ 775101001/1127746474349, дата регистрации: 18.06.2012 г, адрес: адрес, адрес, адрес) в пользу Стрелкова... (паспортные данные) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору N... от 25.12.2021 в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа сроком до 31 декабря 2022 года.

УСТАНОВИЛА:

Истец Стрелков Д.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.11.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор N... участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора ответчик обязался построить и передать истцу объект - жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 75, 5 кв., условный N.., в многоквартирном жилом доме.., возводимого по строительному адресу: адрес, вблизи адрес,... Цена договора составила сумма, указанная сумма истцом оплачена. Срок передачи объекта - не позднее 31.01.2022. Объект был передан истцу 27.03.2022. В связи с нарушением ответчиком обязательств по данному договору, истец просил взыскать неустойку за период с 01.02.2022 по 27.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

25.12.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор N... участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора ответчик обязался построить и передать истцу объект - машиноместо общей площадью 16, 90 кв., условный N мм-.., в подземном этаже корпуса... многоквартирного жилого дома.., возводимого по строительному адресу: адрес, вблизи адрес,... Цена договора в размере сумма истцом оплачена. Срок передачи объекта - не позднее 31.01.2022. Объект был передан истцу ответчиком 25.03.2022. В связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства по данному договору, истец просит взыскать неустойку за период с 01.02.2022 по 25.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф.

25.12.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор N... участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора ответчик обязался построить и передать истцу объект - машиноместо общей площадью 16, 90 кв, условный N мм-.., в подземном этаже корпуса... многоквартирного жилого дома.., возводимого по строительному адресу: адрес, вблизи адрес,... Цена договора в размере сумма истцом оплачена. Срок передачи объекта - не позднее 31.01.2022. Объект был передан истцу 25.03.2022. В связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта долевого строительства по данному договору, истец просит взыскать неустойку за период с 01.02.2022 по 25.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов; отказать во взыскании штрафа; предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022г.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда первой инстанции соответствует не в полном объеме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

С удом установлено и подтверждается материалами дела, что 05.11.2021 между ООО "А101" и Стрелковым Д.А. заключен договор N... участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в его эксплуатацию, передать участнику долевого строительства расположенный в жилом доме объект - двухкомнатную квартиру без отделки с условным номером.., общей площадью 75, 5 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма

Срок передачи объекта участнику долевого строительства - не позднее 31.01.2022 (п. 5.1. договора).

Объект истцу передан по передаточному акту, подписанному сторонами, 27.03.2022.

25.12.2021 между ООО "А101" и Стрелковым Д.А. заключен договор N... участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в его эксплуатацию, передать участнику долевого строительства расположенный в жилом доме объект - машино-место с условным номером мм-.., общей площадью 17, 00 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма

Срок передачи объекта участнику долевого строительства - не позднее 31.01.2022 (п. 5.1. договора).

Объект истцу передан по передаточному акту, подписанному сторонами, 25.03.2022.

Стоимость объекта долевого строительства составила сумма

Срок передачи объекта участнику долевого строительства - не позднее 31.01.2022 (п. 5.1. договора).

Объект истцу передан по передаточному акту, подписанному сторонами, 25.03.2022.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии о выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов долевого строительства по вышеуказанным договорам ответчиком не удовлетворены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", условиями заключенных сторонами договоров, установив факт неисполнения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки основаны на законе.

Суд не согласился с представленным истцом расчетом неустойки, привел расчет неустойки, подлежащей взысканию с ответчика за нарушение срока передачи истцу объектов долевого строительства с применением учетной ставки, действовавшей на 31.12.2022 - установленный договором срок исполнения ответчиком обязательств.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд счел возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки по договору N... от 05.11.2021 до сумма; по договору: N... от 25.12.2021 до сумма; по договору N... от 25.12.2021 до сумма

Установив факт нарушения ответчиком прав истца, суд, руководствуясь ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда: в связи с нарушением прав истца по договору N... от 05.11.2021 в сумме сумма; по договору: N... от 25.12.2021 в сумме сумма; по договоруN... от 25.12.2021 в сумме сумма

С учетом положений ст.13 закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф по договору: N... от 05.11.2021 в сумме сумма; по договору: N... от 25.12.2021 в сумме сумма; по договоруN... от 25.12.2021 в сумме сумма

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взысканы почтовые расходы в размере сумма

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере сумма

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В апелляционной жалобе представитель ответчика указывает на несогласие с размером присужденной ко взысканию неустойки, полагая его завышенным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013г. указано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно разъяснениям, данным в п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, учитывая конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, пришел к выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки по договору N... от 05.11.2021 до сумма; по договору: N... от 25.12.2021 до сумма; по договору N... от 25.12.2021 до сумма, что, по мнению судебной коллегии, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер обязательств, период просрочки, отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца.

С выводом суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" судебная коллегия не может согласиться.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. Постановление N 479 вступило в силу 29 марта 2022 г.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 N 890, от 01.09.2022 N 1534, от 30.09.2022 N 1732, пунктом 1 Постановления N 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30.06.2023 включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 включительно.

В соответствии с ч.9 ст.4 Закона N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Из материалов дела усматривается, что претензии с требованием о взыскании неустойки были направлены истцом направлялись в адрес ответчика 29 марта 2022 года, то есть после вступления в законную силу Постановления N479, срок для добровольного удовлетворения требований потребителя, изложенных в претензиях, истек в период действия установленного Постановления N 479 моратория, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", не имеется.

При указанных обстоятельствах решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа подлежит отмене с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 30 июня 2022 года в части взыскания с ООО "А101" в пользу фио штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя по договору N... от 05.11.2021 в размере сумма, по договору N... от 25.12.2021 в размере сумма, по договору N... от 25.12.2021 в размере сумма - отменить. Принять в данной части новое решение.

В удовлетворении требований фио к ООО "А101" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение Щербинского районного суда адрес от 30 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "А101" по доверенности Тиняхина С.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.