Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2023 г. по делу N 33-41551/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Клюевой А.И, судей Тюриной Е.П, Нестеровой Е.Б, при помощнике судьи Парфеновой Н.И, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П.

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Финансово-Строительная корпорация "Лидер" на решение Мещанского районного суда адрес от 24 августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Парфенюк Марии Владимировны к ООО "ФСК "Лидер" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ФСК "Лидер", ОГРН 1057748137578, в пользу Парфенюк Марии Владимировны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N СКЛ-2/6-7-728-1/АН от 14.07.2020г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Предоставить ООО "ФСК "Лидер" отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа на срок до 31 декабря 2022 включительно.

Взыскать с ООО "ФСК "Лидер" государственную пошлину в бюджет в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Парфенюк М.В. обратилась в суд с иском к ООО "ФСК "Лидер" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2021 по 28.03.2022 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 14.07.2020 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N СКЛ-2/6-7-728-1/АН по условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства (квартиру) не позднее 30.09.2021, а истец оплатить цены объектов по сумма Обязательства по оплате цены договоров истец исполнила, ответчик нарушил принятые на себя обязательства - объект передан истцу 26.04.2022.

24.08.2022 Мещанским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ООО "ФСК "Лидер".

В заседание судебной коллегии представитель ООО "ФСК "Лидер" не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, а также размещением информации о движении дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца - фио, возражавшую против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2).

Согласно ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом первой инстанции 14.07.2020 между Парфенюк М.В. и ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" был заключен договор N СКЛ-2/6-7-728-1/АН участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств участника долевого строительства построить (создать) жилое здание N 2 по ГП со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения многоэтажной жилой застройки по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома передать участнику входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение квартиру N по проекту 728, в секции N 6, общей площадью 43 кв.м, расположенной на 7 этаже.

В соответствии с п. 2.3. договора участия в долевом строительстве передача квартиры должна состояьтся не позднее 30.09.2021.

Строительство многоквартирного дома завершено, дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 25.05.2021г. N RU-50-20-17988-2021.

Ответчик исполнил обязательство по передаче квартиры истцу 26.04.2022.

Установив допущенное ответчиком нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, руководствуясь ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004, суд признал обоснованными исковые требования Парфенюк М.В. о взыскании неустойки.

При исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, суд применил ставку ЦБ РФ, действующую по состоянию на 30.09.2021 в размере 6, 75% - предусмотренный договором последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, и ограничил период ее начисления 28.03.2022 с учетом п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, устанавливающего особенности применения требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в части уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, согласно которому, неустойка не подлежит начислению с 29.03.2022 по 31.12.2022.

Согласно приведенному судом расчету, согласующемуся с расчетом истца, размер неустойки за период с 01.10.2021 по 28.03.2022 составит сумма

С учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, доводов заявления ответчика о несоразмерности неустойки, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, цену объектов, длительность периода нарушения, степень выполнения застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства, суд пришел к выводу о снижении неустойки до сумма

На основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере сумма

Поскольку претензия истца о выплате неустойки была получена ответчиком 19.05.2022, то есть в период действия моратория, установленного п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика штрафа по п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд определилк взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

С учетом абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в отношении уплаты финансовых санкций до 31.12.2022.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах.

Довод апелляционной жалобы ООО "ФСК "Лидер" о том, что сумма взысканной неустойки является несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства, не может послужить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку при разрешении заявления о снижении неустойки, суд учел изложенные в возражениях на иск доводы, оценил объем нарушенного обязательства и длительность нарушения, определенную по судебной экспертизе стоимость восстановительных работ. В данном случае суд первой инстанции, посчитав необходимым по заявлению ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ, исследовал значимые для дела обстоятельства и надлежащим образом выполнил свою обязанность по оценке обстоятельств, послуживших основанием для снижения неустойки до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств. Оснований для изменения размера взысканной с ответчика в пользу истца неустойки судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 ГК РФ.

Иных доводов, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным ими доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда адрес от 24 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "Финансово-Строительная корпорация "Лидер" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: