Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2023 г. по делу N 33-47390/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Князева А.А, судей Тюриной Е.П, Ильиной З.М, при помощнике судьи Парфеновой Н.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "А101" на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Лисецкого Андрея Мироновича, Лисецкой Альфиры Миннахматовны к ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" солидарно в пользу Лисецкого Андрея Мироновича, Лисецкой Альфиры Миннахматовны неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет города Москвы госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере 6.202, сумма

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения Щербинского районного суда от 24.08.2022 года в части взыскания неустойки и штрафа на срок до 31.12.2022 года.

УСТАНОВИЛА:

Лисецкий А.М, Лисецкая А.М. обратились в суд с иском к ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору N ДИ12К-20.1.1-40/2 от 04.12.2019 за период с 01.01.2021 по 01.10.2021 в размере сумма, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (машино-места) по договору N ДД12М-20.2-90 от 07.08.2020 за период с 01.02.2021 по 01.10.2021 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оформлению доверенности в размере сумма, расходов по государственной пошлине в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что по условиям заключенных между сторонами договоров участия в долевом строительстве ответчик обязался передать истцу квартиру стоимостью сумма не позднее 30.10.2020 руб, машино-место стоимостью сумма не позднее 30.09.2020. Истцы обязательства по оплате стоимости объектов долевого строительства выполнили в полном объеме, застройщик нарушил предусмотренные договором сроки передачи объектов: квартира и машино-место были переданы по актам 01.10.2021. Досудебная претензия истцов о выплате неустойки была получена ответчиком 22.12.2021 и не была удовлетворена.

В заседании суда первой инстанции представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в заседании суда первой инстанции поддержал письменный отзыв на иск, в котором заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке, отказе во взыскании штрафа и предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ООО "А101" по доводам апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ООО "А101" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов фио, возражавшую против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 04.12.2019 между истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве N ДИ12К-20.1-40/2, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес и передать истцам объект долевого строительства (квартиру) общей площадью 79, 50 кв.м не позднее 31.10.2020. Стоимость объекта по договору составила сумма и была оплачена истцами в полном объеме. В нарушение условий договора объект долевого строительства был передан истцам 01.10.2021.

07.08.2020 между истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве N ДД12М-20.3-90, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, и передать истцам объект долевого строительства (машино-место) общей площадью 14, 40 кв.м не позднее 30.09.2020. Стоимость объекта по договору составила сумма, которая оплачена истцами в полном объеме. В нарушение условий договора объект долевого строительства передан истцам 01.10.2021.

Установив допущенное ответчиком нарушение по сроку передачи истцам объектов долевого строительства, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона N214-ФЗ, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ООО "А101" неустойки за заявленный истцами период. Приведенный истцами расчет неустойки с применением ключевой ставки в размере 6, 75% суд признал неверным, указав, что при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка, установленная ЦБ РФ на 30.09.2020 и 31.10.2020 в размере 4, 25%, в связи с чем определилсумму неустойки за заявленный истцами период за нарушение срока передачи квартиры в размере сумма и за нарушение срока передачи машино-места в размере сумма

Принимая во внимание при разрешении требований о взыскании неустойки заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, суд пришел к выводу о снижении неустоек за просрочку передачи квартиры и машино-места до сумма, признавая данную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" судом признаны обоснованными требования истцов о компенсации морального вреда, которая с учетом принципа разумности и справедливости определена судом в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов взыскан штраф в размере сумма, оснований для применения к размеру которого ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оформлению доверенности в размере сумма

На основании ст. 103 ГК РФ суд взыскал с ООО "А101" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

С учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (в редакции, действующей на дату рассмотрения спора) ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 31.12.2022.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ) и возражений истца на жалобу, соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильном применении норм материального права и согласующимися с собранными по делу доказательствами.

В апелляционной жалобе представитель ООО "А101" указывает на то, что сумма взысканной неустойки является несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, и обращает внимание на то, что при расчете неустойки по средневзвешенным ставкам по кредитам ее сумма составила бы сумма

Указанный довод не может повлечь отмену или изменение решения, поскольку при разрешении заявления ответчика о наличии оснований для снижения неустойки, суд оценил объем нарушенного обязательства и длительность нарушения, цену договора, учел изложенные ответчиком в возражениях на иск основания для снижения неустойки.

В данном случае, суд первой инстанции, посчитав необходимым по заявлению ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ, исследовал значимые для дела обстоятельства и надлежащим образом выполнил свою обязанность по оценке обстоятельств, послуживших основанием для снижения неустоек до сумма

Оснований для изменения размера взысканной с ответчика в пользу истца неустойки судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 ГК РФ.

В жалобе представитель ответчика ссылается на незаконно взысканный судом штраф по п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку в п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, принятого в целях поддержки строительной отрасли и предотвращения банкротства застройщиков и вступившего в силу 29.03.2022, установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участим в долевом строительстве, не начисляются за период со дня вступления постановления в силу.

Изложенный довод не может быть признан состоятельным, поскольку нормативные предписания данного Постановления не исключают начисление штрафа, установленного в ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при этом в рамках спорных правоотношений моральный вред, неустойка и соответствующий штраф судом взысканы за период нарушения, имевший место с 01.01.2021 по 01.10.2021, то есть, не включая период моратория, установленный с 29.03.2022, требование о выплате неустойки истцами направлено и получено ООО "А101" 22.12.2021 - до введения ограничений на начисление данного вида санкции.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 24 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "А101" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: