Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2023 г. по делу N 33-48977/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Лемагиной И.Б, судей фио, фио, при помощнике судьи Марянян К.Л, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 07 июля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Денисенко.., Денисенко... к ООО "А101" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН: 7704810149 ОГРН: 1127746474349) в равных долях пользу Денисенко... (паспортные данные) и Денисенко... (паспортные данные) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы на представителя сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа сроком до 31 декабря 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Денисенко А. А, Денисенко Т. Н. обратились в суд с иском к ООО "А101" о взыскании в равных долях неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.10.2021 по 08.02.2022 в размере сумма, неустойки за нарушение срока передачи кладового помещения за период с 01.10.2021 по 12.12.2021 в сумме сумма, неустойки за нарушение срока передачи машиноместа за период с 01.10.2021 по 12.12.2021 в сумме сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, возмещении расходов на оплату услуг представителя - сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 27.12.2019 г. между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве NNДИ17К-16.2-391/2, ДИ17Х-П16-117, ДИ17Х-П16-214. Объектами долевого строительства является квартира с условным номером 16-391, общей площадью 59, 30 кв.м, находящийся на 7 этаже, а также кладового помещения общей площадью 4, 90 кв.м. и машиноместо общей площадью 14, 50 расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес. Оплата по договорам была произведена в полном объеме, однако объекты долевого строительства не были переданы в предусмотренный договором срок, в связи с чем, считая свои права потребителей нарушенными, истцы обратились с настоящим иском в суд

Истцы Денисенко А. А, Денисенко Т. Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель Ответчика ООО "А101" фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором в случае удовлетворения требований просил уменьшить размер неустойки, морального вреда и иных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

07.07.2022 Щербинским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ООО "А101".

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 27.12.2019 между Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. и ООО "А101" был заключен Договор N ДД17К-16.2-391/2 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать истцам после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома квартиру не позднее 30.09.2021, а истцы оплатить цену договора в размере сумма

27.12.2019 между Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. и ООО "А101" был заключен Договор N ДД17М-П16-214 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать истцам после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома Машиноместо не позднее 30.09.2021, а истцы оплатить цену договора в размере сумма

27.12.2019 между Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. и ООО "А101" был заключен Договор N ДД17Х-П16-117 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать истцам после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома кладовую не позднее 30.09.2021, а истцы оплатить цену договора в размере сумма

Обязанность по оплате стоимости квартиры, кладового помещения и машиноместа выполнены истцами в полном объеме.

Однако объекты долевого строительства не были переданы в указанный в договоре срок: квартира передана истцам 08.02.2022, машиноместо и кладовое помещение - 12.12.2021.

Оценив представленные по делу доказательства и установив факт нарушения ответчиком срока передачи истцам квартиры, суд на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ пришел к выводу об обоснованности исковых требований Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. о взыскании с ООО "А101" неустойки. Приведенный истцами расчет неустоек судом проверен, признан арифметически верным.

Принимая во внимание ходатайство ответчика, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств по делу, длительности периода просрочки, последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, степени его вины, в целях соблюдения баланса интересов, а также принципа соразмерности и справедливости, суд первой инстанции пришел к выводу о снижении неустойки, и взыскал с ООО "А101" в равных долях в пользу Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. неустойку за просрочку передачи квартиры в размере сумма, кладового помещения в размере сумма, и машиноместа в размере сумма полагая указанные суммы соразмерными последствиям нарушенных обязательств.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" при доказанности нарушения прав истцов, как потребителей, суд взыскал с ООО "А101" в пользу Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. компенсацию морального вреда в размере сумма

В порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов взыскан штраф с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО "А101" в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма

На основании абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 31.12.2022.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

В апелляционной жалобе представитель ООО "А101" ссылается на то, размер взысканных неустоек является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства, поскольку по средневзвешенным ставкам по кредитам предельный размер неустойки составит сумма, при расчете неустоек подлежала применению ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на день исполнения обязательства по договору

Указанные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену или изменение решения, поскольку размер неустойки с применением ключевая ставки ЦБ РФ в размере 6, 75%, действующей на 30.09.2021, за просрочку передачи квартиры составит сумма (сумма х 131 х 2 х 1/300 х 6, 75%), за просрочку передачи кладовой составит сумма (сумма х 73 х 2 х 1/300 х 6, 75%), за просрочку передачи машино-места составит сумма (сумма х 73 х 2 х 1/300 х 6, 75%). Взысканная судом неустойка с применением ст. 333 ГК РФ в за просрочку передачи квартиры в размере сумма, за просрочку передачи кладовой в размере сумма и за просрочку передачи машино-места в размере сумма соответствует объему нарушенного ответчиком обязательства, длительности периода просрочки неисполнения обязательств. Оснований для изменения размера взысканных с ответчика в пользу истца неустоек судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 ГК РФ.

Вместе с тем, изложенные в апелляционной жалобе доводы представителя ООО "А101" о неправильном применении судом норм материального права и отсутствии оснований для взыскания штрафа в пользу Денисенко А.А, Денисенко Т.Н. судебная коллегия находит заслуживающими внимание.

Правительством РФ 26.03.2022 издано постановление N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

В соответствии с абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, вступившим в законную силу 29.03.2022, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

К числу финансовых санкций, указанных в п. 1 Постановления N 479, относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства направлена истцами в адрес ООО "А101" 01.04.2022 (л.д. 13).

Поскольку срок для добровольного удовлетворения требований по претензии наступил после введения в действие моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, у суда не имелось оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ, с принятием в соответствии со ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании штрафа.

Иных доводов, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке, об оспаривании решения суда в остальной части апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 07 июля 2022 года отменить в части взыскания с ООО "А101" в пользу Денисенко.., Денисенко... штрафа.

В указанной части постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований Денисенко.., Денисенко... о взыскании с ООО "А101" штрафа отказать.

В остальной части решение Щербинского районного суда адрес от 07 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "А101" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: