Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2023 г. по делу N 33-51307/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Шиморине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика адрес - специализированный застройщик" на решение Кузьминского районного суда адрес от 3 октября 2022 года, которым постановлено:

исковые требования Лебедевой Натальи Вячеславовны к адрес - специализированный застройщик" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с адрес - специализированный застройщик" в пользу Лебедевой Натальи Вячеславовны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2021 года по 28 марта 2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Предоставить адрес - специализированный застройщик" отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

Взыскать с адрес - специализированный застройщик" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Лебедева Н.В. обратилась в суд с иском к адрес - специализированный застройщик" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 октября 2021 года по 28 марта 2022 года в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, мотивируя свои требования тем, что 26 марта 2020 года между Лебедевой Н.В. и адрес - специализированный застройщик" заключен договор участия в долевом строительстве N Р02-05-03-10-505, в соответствии с которым, ответчик обязался построить и передать в собственность жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме по адресу: адрес, з/у 1, корп. 2, квартиру, проектный N 505, общей проектной площадью 30, 80 кв. адрес договора определена в размере сумма и была оплачена Лебедевой Н.В. в полном объеме. Ответчик обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный срок не исполнил. Фактически квартира истцу не передана. Истцом 26 февраля 2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, однако ответ получен не был.

Истец Лебедева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель ответчика адрес - специализированный застройщик" по доверенности фио в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, представила письменные возражения на исковое заявление, в случае удовлетворения иска - просила снизить размер неустойки, штрафа и расходов на представителя, в исковых требованиях о компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика адрес - специализированный застройщик" по доверенности фио, ссылаясь на то, что размер присужденной истцу неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, при взыскании штрафа суд не учел положения постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2023 года решение Кузьминского районного суда адрес от 3 октября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика адрес - специализированный застройщик" - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2023 года в части оставления решения Кузьминского районного суда адрес от 3 октября 2022 года в части взыскания суммы штрафа отменено с направлением дела в указанной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Поводом к отмене судебного постановления в указанной части послужили допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

При новом рассмотрении дела представитель ответчика адрес - специализированный застройщик" по доверенности фио в судебном заседании коллегии на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал.

Истец Лебедева Н.В. в суд апелляционной инстанции не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявила. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика адрес - специализированный застройщик" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 26 марта 2020 года между истцом Лебедевой Н.В. и ответчиком адрес - специализированный застройщик" был заключен договор участия в долевом строительстве N Р02-05-03-10-505.

В соответствии условиями договора ответчик обязался построить и передать в собственность жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме по адресу: адрес, з/у 1, корп. 2, проектный N 505, общей проектной площадью 30, 80 кв. м.

Цена договора составила сумма и была оплачена Лебедевой Н.В. в полном объеме.

Ответчик обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный срок и до настоящего времени не исполнил.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

Разрешая спор и частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 15, 309, 310, 330 и 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 6 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" и исходил из того, что факт нарушения ответчиком срока передачи истцу объекта долевого строительства подтверждён имеющимися в материалах дела, в связи с чем истец вправе потребовать взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 1 октября 2021 года по 28 марта 2022 года, размер которой на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определилв размере сумма

Установив нарушение ответчиком прав истца, как потребителя услуги, суд со ссылкой на положения Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в сумме сумма

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с ответчика в бюджет адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в части взыскания суммы штрафа, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что при взыскании штрафа суд не учел положения постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Так, Правительство Российской Федерации 26 марта 2022 года издало Постановление N 479, которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Данное постановление вступило в силу 29 марта 2022 года.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 01 сентября 2022 года N 1534 и от 30 сентября 2022 года N 1732, пунктом 1 постановления N 479 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в

силу постановленияN 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, - требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня:2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу Постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона N 2300-1 штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 года.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

При разрешении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа судом первой инстанции вышеуказанные положения действующего законодательства оставлены без внимания.

Из материалов дела усматривается, что претензия с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства направлена истцом в адрес ответчика 18 марта 2022 года, получена ответчиком 6 апреля 2022 года.

Таким образом, десятидневный срок на удовлетворение требований претензии совпал с периодом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Следовательно, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа на основании пункта 6 статьи 13 Закона N 2300-1 в рассматриваемом случае у суда не имелось, в связи с чем, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа и принять в этой части новое судебное постановление об отказе в удовлетворении искового требования Лебедевой Н.В. о взыскании с ответчика штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кузьминского районного суда адрес от 3 октября 2022 года в части взыскания с адрес - специализированный застройщик" в пользу Лебедевой Натальи Вячеславовны штрафа - отменить.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Лебедевой Натальи Вячеславовны к адрес - специализированный застройщик" о взыскании штрафа отказать.

Председательствующий

Судьи