Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02 ноября 2023 г. по делу N 8Г-30210/2023[88-29469/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Буториной Ж.В, судей Зуевой Н.В. и Васева А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Баланс-Специализированный застройщик" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, штрафа, компенсации морального вреда (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-9970/2022 по кассационной жалобе АО "Баланс-специализированный застройщик" на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Зуевой Н.В, пояснения представителя АО "Баланс-специализированный застройщик" Фокиной Н.С, поддержавшей доводы кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Иванов А.П. обратился в суд с иском к АО "Баланс-Специализированный застройщик" о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве N Р02-03-15-06-271 от 04.05.2020 за период с 01.10.2021 по 28.03.2022 в размере 691 940, 61 руб. и за период с 01.01.2023 и до момента фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб, штрафа, расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2022 г. постановлено:

исковые требования ФИО1 к АО "Баланс - Специализированный застройщик" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с АО "Баланс-Специализированный застройщик" (ИНН 7721228357) в пользу ФИО1 (паспорт N) денежные средства в размер 500 000 руб. в качестве неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору N Р02-03-15-06-271 от 04.05.2020 за период с 01.10.2021 по 28.03.2022, денежные средства в размере 1000 руб в счет компенсации морального вреда, сумму штрафа в размере 250 500 руб, судебные расходы в размере 15 000 руб, а всего 766 500 руб.

Взыскивать с АО "Баланс-Специализированный застройщик" (ИНН 7721228357) в пользу ФИО1 (паспорт N) неустойку, начисляемую за период с ДД.ММ.ГГГГ (в случае внесения соответствующего изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 г. N 442 - с более поздней даты, установленной такими изменениями) до дня фактического исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства по договору N Р02-03-15-06- 271 от 04.05.2020 по правилам ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от цены договора 8 590 200 руб. за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать АО "Баланс-Специализированный застройщик" в доход бюджета города Москвы сумму госпошлины в размере 8200 руб.

Заявление АО "Баланс-Специализированный застройщик" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда удовлетворить частично.

Предоставить АО "Баланс-Специализированный застройщик" отсрочку исполнения настоящего решения суда в части требований о взыскании неустойки и штрафа на срок до 30.06.2023.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2023 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе АО "Баланс-специализированный застройщик" просит отменить решение и апелляционное определение в связи с нарушением норм материального и процессуального права и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд приходит к следующему.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что 04.05.2020 между Ивановым А.П. и АО "Баланс-Специализированный застройщик" был заключен договор участия в долевом строительстве N Р02-03-15-06-271, согласно которому ответчик не позднее 3 квартала 2021 г. должен передать истцу объект долевого строительства. Окончательная стоимость объекта долевого строительства по договору составила 8 590 200 руб. Обязанность по оплате стоимости выполнены в полном объеме. Ответчик в установленный договором срок истцу объект долевого строительства не передал.

Разрешая спор, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца о взыскании неустойки с 01.10.2021 по 28.03.2022, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в размере 6, 75 %, действующей на 30.09.2021, в размере 691940, 61 руб. (8590200, 00 * 179 х 2 х 1/300 х 6, 75%), размер который определилв соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ и с учетом положений ст. 333 ГК РФ и по заявлению ответчика снизил ее размер до 500 000 руб.

Также суд взыскал с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсацию морального вреда в размере 1000 руб, в силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф в размере 250 500 руб, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва была взыскана государственная пошлина в размере 8200 руб.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2021 г. N 479 по ходатайству ответчика была предоставлена отсрочка исполнения ращения суда в части взысканных неустойки и штрафа до 30 июня 2023 г.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, оцененным судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствам и нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон.

Доводы кассационной жалобы о наличии обстоятельств непреодолимой силы, добросовестности застройщика, завышенных размерах неустойки, и судебных расходах, компенсации морального вреда были предметом оценки суда первой инстанции, проверки суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая оценка, оснований не согласиться с которой суд кассационной инстанции не усматривает, указанные доводы направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций в указанной части соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Судами правильно применены нормы материального права.

Довод подателя кассационной жалобы о том, что судами при разрешении требований неправильно применены положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может служить основанием для отмены состоявшихся судебных актов.

Так, снижая размер подлежащей взысканию в пользу истца неустойки, суды приняли во внимание положения статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учли баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Довод жалобы о необоснованном взыскании с застройщика компенсации морального вреда, судебная коллегия отвергает как не основанный на законе.

Так, податель жалобы не учитывает, что основанием для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда являлось установление факта нарушение его прав, как потребителя услуги. Установив, что объект долевого участия в строительстве в установленный договором срок передан не был, суды обоснованно, с учетом требований статьи 15 Закона о защите прав потребителей, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в его пользу компенсации морального вреда, определив его размер по правилам статей 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом требований разумности и справедливости.

Доводы кассационной жалобы о чрезмерном взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд кассационной инстанции признает несостоятельными. Вопрос о распределении судебных расходов на услуги представителя судом разрешен в соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доказанности факта несения таковых истцом, которые подтверждены документально.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводами судов о наличии оснований для взыскания с АО "Баланс-специализированный застройщик" в пользу истца штрафа на основании статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" ввиду следующего.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 479 вступило в силу 29 марта 2022 г.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21 июня 2022 г. по делу N АКПИ22-284, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2022 г. N АПЛ22-359, признано, что постановление N 479 утверждено правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

С учетом изменений, внесенных постановлениями правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 1 сентября 2022 г. N 1534, от 30 сентября 2022 г. N 1732, пунктом 1 постановления N 479 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Из материалов дела следует, что истец Иванов А.П. направил ответчику претензию с требованием выплаты неустойки, датированную 16.09.2022, при этом к указанной претензии приложена почтовая квитанция от 13.01.2022 (л.д. 32-33). Согласно приложенному истцом отчету об отслеживании почтового отправления (ШПИ 12747466014824) направленное 13.01.2022 Ивановым А.П. в адрес АО "Баланс-специализированный застройщик" письмо получено 18.01.2022.

В материалах дела также имеется повторная претензия Иванова А.П, датированная также 16.09.2022 (л.д. 35-37), направленная в адрес АО "Баланс-специализированный застройщик" согласно почтовой квитанции 16.09.2022.

В связи с чем, суду надлежало установить: когда была направлена ответчику претензия истца, когда она была получена ответчиком, и на какой период пришелся срок для ее добровольного удовлетворения.

Вместе с тем указанные обстоятельства оценки суда не нашли.

Поэтому выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания штрафа сделаны без установления указанных обстоятельств и без учета приведенных положений закона.

Судом апелляционной инстанции допущенные нарушения устранены не были.

В связи с этим апелляционное определение в части оставления решения районного суда о взыскании штрафа без изменения нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела в указанной части на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, и разрешить вопрос о взыскании штрафа в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

В остальной части решение и апелляционное определение, подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, определила:

отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2023 г. в части оставления без изменения решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2022 г. в части взыскания штрафа, дело в указанной части направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

В остальной части решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 октября 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества "Баланс-Специализированный застройщик" без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи