Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2024 г. по делу N 8Г-25020/2023[88-2365/2024-(88-24985/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Зориной С.А, Вдовиченко И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Краснодарское Строительное Объединение" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 7 ноября 2023 года, вынесенное по гражданскому делу N 2-321/2023 по иску Румянцевой Елены Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Краснодарское Строительное Объединение" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Румянцева Е.В. обратилась с иском к ООО Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" о признании недействительным пункта 12.3 договора участия в долевом строительстве N "данные изъяты", взыскании с ответчика денежных средств в размере 3 967 824 рубля 13 копеек, компенсации морального вреда в размере 70300 рублей, взыскании штрафа в размере 50% от удовлетворённой судом суммы требований.

В обоснование исковых требований указано на нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Решением Когалымского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27 февраля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 20 июня 2023 года, исковые требования удовлетворены частично. Пункт 12.3 договора N "данные изъяты" об определении подсудности споров, связанных с исполнением договора признан недействительным.

С общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" в пользу Румянцевой Елены Васильевны взыскана неустойка по договору N "данные изъяты" от 17 сентября 2018 года за период с 01 июня 2020 года по 04 мая 2022 года в размере 900000 рублей 00 копеек, компенсация морального вреда в сумме 8000 рублей 00 копеек, штраф в размере 350000 рублей 00 копеек. В остальной части иска отказано.

С общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Когалым в размере 12500 рублей 00 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки (штрафов пени) процентов возмещения убытков и иных финансовых санкций до 30 июня 2023 года включительно.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 20 июня 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 7 ноября 2023 года решение Когалымского городского суда от 27 февраля 2023 года изменено в части взыскания с ООО Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" в пользу Румянцевой Елены Васильевны неустойки по договору N "данные изъяты" от 17 сентября 2018 года, штрафа, итоговой суммы и государственной пошлины.

С ООО Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" в пользу Румянцевой Елены Васильевны взыскана неустойка по договору N "данные изъяты" от 17 сентября 2018 года за период с 01 января 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 600 000 рублей, штраф в размере 304 000 рублей, всего 912 000 рублей.

С ООО Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение" взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Когалым в размере 9 580 рублей.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебный акт, ссылаясь на его незаконность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17 сентября 2018 года между Румянцевой Е.В. и ООО СЗ "Краснодарское строительное объединение" заключен договор участия в долевом строительстве N "данные изъяты", в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру общей площадью 110, 2 кв.м на 17 этаже 1 подъезда многоэтажного жилого комплекса N "данные изъяты"", расположенного по адресу: "данные изъяты", не позднее чем до 31 мая 2020 года (пункт 3.5 договора), а истец обязался уплатить ответчику обусловленную договором участия в долевом строительстве N "данные изъяты" от 17 сентября 2018 года цену в размере 6 061 000 руб. (п.4.1 договора).

Оплата стоимости квартиры произведена истцом в размере 6 061 000 руб. полностью и в сроки, предусмотренные договором, что подтверждается платежным поручением от 24 сентября 2018 года N 406789.

В нарушение условий договора ответчик ООО СЗ "Краснодарское строительное объединение" не исполнило принятые на себя обязательства, не обеспечило готовность и передачу объекта долевого строительства в жилом доме в виде квартиры в установленный в договоре срок.

Передача объекта долевого строительства состоялась 04 мая 2022 года.

Направленная в адрес ответчика претензия об уплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в добровольном порядке не разрешена.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 4, ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", положениями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из того, что ответчиком допущено нарушение прав потребителя, выразившееся в нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, что является основанием для взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

При определении размера неустойки в сумме 1 562 323, 77 руб, суд исходил из цены договора, размера ставки рефинансирования на день исполнения обязательства, предусмотренный договором, периода просрочки с 01 июня 2020 г. по 04 мая 2022 г.

Применив по ходатайству ответчика положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции снизил до 900 000 руб. размер подлежащей взысканию неустойки, до 350 000 руб. - размер штрафа.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в отношении взыскания неустойки (штрафов, пени) суд первой инстанции предоставил ответчику отсрочку до 30 июня 2023 года включительно.

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания неустойки, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, вместе с тем произвел собственный расчет неустойки за период с 01 января 2021 г. по 04 мая 2022 г, исключив из расчета период, определенный Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 423, применив при расчете ставку рефинансирования, действующую на день фактического исполнения обязательства, с особенностями, предусмотренными п. 1(1) Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 в размере 9, 5% годовых.

Определив размер неустойки в сумме 1 877 091, 7 руб. за период с 01 января 2021 г. по 04 мая 2022 г, суд апелляционной инстанции признал взысканный суд первой инстанции размер неустойки в сумме 900000 руб. соответствующим критериям соразмерности, оставив без изменения решение суда первой инстанции.

Отменяя апелляционное определение, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции указала на неправильное определение судом апелляционной инстанции периода начисления неустойки, без учета постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", а также неверный подход при применении ставки рефинансирования.

При повторном рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, изменяя в части решение суда первой инстанции, определилпериод, за который подлежит взысканию неустойку с 01 января 2021 года по 28 марта 2022 года, применил ставку рефинансирования по состоянию на дату исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве, при этом по ходатайству ответчика снизил размер неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку был изменен размер взыскиваемой неустойки, суд апелляционной инстанции пришел к выводу и об изменении размера взыскиваемого с ответчика в пользу истца штрафа, не установив оснований для его уменьшения.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

При рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, бремя доказывания между сторонами распределено правильно, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и в кассационной жалобе не опровергнуты.

Довод кассационной жалобы о том, что судами неправомерно начислен штраф, поскольку требование о выплате неустойки направлено Румянцевой Е.В. 28 ноября 2022 года, право на его взыскание возникло у истца в период действия Постановления Правительства РФ N 479, в соответствии с которым штраф взысканию с застройщика не подлежит, не влекут отмены судебных актов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), устанавливало особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 1 сентября 2022 г. N 1534, от 30 сентября 2022 г. N 1732, пунктом 1 Постановления N 479 было установлено, в частности, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и

иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно материалам дела неустойка и штраф начислены за период с 01 января 2021 года по 28 марта 2022 года.

Таким образом, обжалуемыми судебными актами штраф за период после 29 марта 2022г. не взыскивался.

Более того, на период с 01 июля 2023 г. действие моратория, установленного Постановлением N 479, не продлевалось. Обжалуемый судебный акт вынесен после указанной даты.

Принятое по делу определение апелляционной инстанции вынесено на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 7 ноября 2023 года оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Краснодарское Строительное Объединение" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи