Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2024 г. по делу N 33-3369/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Князева А.А, судей Тюриной Е.П, Зениной Л.С, при помощнике судьи Мартыненко А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Специализированный застройщик "Латириус" на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 03 февраля 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Арутюняна Ашота Алавердовича и Дубинкиной Инны Алексеевны к ООО "Специализированный застройщик Латириус" о взыскании неустойки за нарушение застройщиком срока передачи квартиры, штрафа и морального вреда и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик Латириус" в пользу Арутюняна Ашота Алавердовича и фио в равных долях, неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия за период с 13.04.2021 года по 31.01.2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Предоставить ООО "Специализированный застройщик Латириус" отсрочку исполнения решения судом сроком до 30.06.2023 г.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик Латириус" государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москвы в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Арутюнян А.А. и Дубинкина И.А. обратились в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик Латириус" о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 13.04.2021 по 09.02.2022 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору участия в долевом строительстве N ФС-1-117 от 11.04.2018, заключенного между застройщиком и фио, права требования по которому перешли к истцам на основании договора о передаче прав и обязанностей от 15.11.2019, ответчик обязался передать участникам долевого строительства квартиру не позднее 12.04.2021. При осмотре квартиры 09.11.2021 был выявлен ряд строительных дефектов, которые зафиксированы в протоколе замечаний. Несмотря на ряд замечаний, 09.02.2022 застройщик направил в адрес участников долевого строительства односторонний акт. 23.07.2022 истцами в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием об оплате неустойки, которая в добровольном порядке не была удовлетворена.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об изменении которого в части размера неустойки и отмене в части присуждения штрафа по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ООО "Специализированный застройщик "Латириус" не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил. Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и учитывая, что информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Московского городского суда, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения жалобы по основаниям письменного отзыва, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом первой инстанции, 11.04.2018 между ООО "Латириус" и фио был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ФС-1-117, согласно которому ООО "Латириус" обязалось построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:07:0005009:47 и передать участнику объект долевого строительства не позднее 12.04.2021, а участник обязался оплатить цену договору в размере сумма и принять объект.

Объектом долевого строительства является четырехкомнатная квартира условный номер 117, проектная площадь 101, 5 кв.м, этаж 19, подъезд 1.

15.11.2019 между фио и Арутюнян А.А, Дубинкиной И.А. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N ФС-1-117 от 11.04.2018.

Объект долевого строительства передан по одностороннему передаточному акту от 31.01.2022, который был получен истцами 09.02.2022. Согласно п. 8 Акта, на момент подписания акта все взаиморасчёты по объекту завершены. Окончательная стоимость объекта (цена договора) составила сумма и оплачена застройщику полностью.

23.07.2022 в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, ответа на которую истцами получено не было.

Оценив представленные по делу доказательства и установив факт нарушения ответчиком срока передачи истцам квартиры, суд на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ пришел к выводу об обоснованности исковых требований Арутюняна А.А. и Дубинкиной И.А. о взыскании с ООО "Специализированный застройщик "Латириус"" неустойки.

Приведенный истцами расчет неустойки суд признал неправильным, применив при расчете неустойки ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 4, 5%, установленную на 12.04.2021, и определилнеустойку за период с 13.04.2021 по 31.01.2022 в размере сумма (сумма х 294 дн. х 4, 5% х 1/300 х 2). С учетом заявления ответчика, суд применил ст. 333 ГК РФ и снизил неустойку до сумма, определив ее к взысканию в пользу Арутюняна А.А. и Дубинкиной И.А. в равных долях.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" при доказанности нарушения прав истцов, как потребителей, суд взыскал с ответчика в пользу Арутюняна А.А. и Дубинкиной И.А. компенсацию морального вреда в размере сумма в равных долях.

В порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов в равных долях судом взыскан штраф с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ООО "Специализированный застройщик "Латириус" в доход бюджета г. Москвы взыскана государственная пошлина в размере сумма

На основании абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 30.06.2023.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Специализированный застройщик "Латириус" указывает на то, что сумма взысканной неустойки является несоразмерной последствиям нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, при этом просрочка была вызвана объективными обстоятельствами, связанными с введением комплекса ограничительных мер в связи с пандемией новой коронавирусной инфекции.

Указанные доводы апелляционной жалобы не могут послужить основанием для изменения решения, поскольку при разрешении заявления ответчика о снижении неустойки, суд оценил объем нарушенного обязательства и длительность нарушения, цену договора, учел изложенные ответчиком в возражениях на иск доводы. В данном случае, суд первой инстанции, посчитав необходимым по заявлению ответчика применить положения ст. 333 ГК РФ, исследовал значимые для дела обстоятельства и надлежащим образом выполнил свою обязанность по оценке обстоятельств, послуживших основанием для снижения неустойки до сумма Оснований для изменения размера взысканной с ответчика в пользу истца неустойки судебная коллегия не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 ГК РФ.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы представителя ООО "Специализированный заситройщик "Латириус" о неправильном применении судом норм материального права и отсутствии оснований для взыскания штрафа судебная коллегия находит заслуживающими внимание.

Правительством РФ 26.03.2022 издано постановление N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

В соответствии с абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, вступившим в законную силу 29.03.2022, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

К числу финансовых санкций, указанных в п. 1 Постановления N 479, относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства была направлена истцами в адрес ответчика 23.07.2022, то есть предъявлена к исполнению застройщику после вступления в силу Постановления N 479.

Поскольку срок для добровольного удовлетворения данных требований наступил после введения в действие моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, у суда не было оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ, с принятием в соответствии со ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении требований Арутюняна А.А. и Дубинкиной И.А. о взыскании штрафа.

В остальной части решение суда ответчиком не обжалуется и с учетом положений ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 03 февраля 2023 года отменить в части взыскания с ООО "Специализированный застройщик "Латириус" в пользу Арутюняна Ашота Алавердовича и Дубинкиной Инны Алексеевны штрафа.

Постановить по делу в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Арутюняна Ашота Алавердовича и Дубинкиной Инны Алексеевны к ООО "Специализированный застройщик "Латириус" о взыскании штрафа отказать.

В остальной части решение Симоновского районного суда г. Москвы от 03 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "Специализированный застройщик "Латириус" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: