Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 апреля 2024 г. по делу N 33-8793/2024

Судья 1-ой инстанции: Бойкова А.А. N 33-8793/2024

УИД 77RS0003-02-2023-009782-62

город Москва 02 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Князева А.А.

и судей Ильиной З.М, Нестеровой Е.Б.

при помощнике судьи Баринове А.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-5638/2023 по иску Фурс Н*Н* к ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Путилково" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по апелляционной жалобе истца Фурс Н*Н* на решение Бутырского районного суда города Москвы от 10 октября 2023 года, которым иск Фурс Н*Н* удовлетворен частично,

УСТАНОВИЛА:

Фурс Н.Н. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Путилково" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 10 октября 2023 года иск Фурс Н.Н. удовлетворен частично.

В апелляционной жалобе истец Фурс Н.Н. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, не явились; об апелляционном слушании дела извещены с соблюдением требований закона; судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Путилково" в качестве застройщика и Фурс Н.Н. в качестве участника заключен договор участия в долевом строительстве от 17 июня 2019 года N *** с учетом соглашения об уступке прав требования от 14 апреля 2021 года N ***.

Срок передачи объекта долевого строительства по условиям договора (п. 2.5) определен как не позднее 31 декабря 2021 года включительно.

Объект долевого строительства передан участнику на основании передаточного акта от 08 декабря 2022 года.

В рамках настоящего иска истцом поставлен вопрос о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а равно заявлены иные взаимосвязанные исковые требования.

Принимая во внимание, что в установленный договором срок объект долевого строительства застройщиком участнику передан не был, то истец по правилам ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" имеет право на взыскание с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за соответствующий период.

Из дела видно, что в суде первой инстанции ответчиком заявлено о явной несоразмерности величины неустойки последствиям нарушения обязательства и применении положений ст. 333 ГК РФ к спорным правоотношениям, в связи с чем суд при вынесении решения со ссылкой на нормы ст. 333 ГК РФ установилпо данному гражданскому делу величину неустойки в сумме *** рублей.

Вместе с тем, приведенное снижение неустойки правомерным признано быть не может, так как не обеспечивает разумный баланс прав и законных интересов сторон (ст. 1 ГК РФ), по существу освобождая ответчика от справедливой правовой ответственности за неисполнение обязательства в том числе с учетом того, что сумма взысканной неустойки ниже размера неустойки при исчислении в порядке ст. 395 ГК РФ.

Тем самым, нормативные правовые предписания ст. 333 ГК РФ применены судом первой инстанции к спорным правоотношениям неправильно.

Строительная отрасль признана одной из наиболее пострадавших отраслей в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Изложенное обуславливает необходимость нахождения судом справедливого баланса прав и законных интересов сторон по правилам ст. 1, 10 ГК РФ с учетом последствий нарушения обязательства для участника и фактических обстоятельств, лежащих в основе означенной просрочки со стороны застройщика.

Прежде всего, судебная коллегия отмечает, что 31 декабря 2021 года, которое по условиям договора определено в качестве срока передачи объекта долевого строительства, являлось нерабочим днем (постановление Правительства РФ от 10 октября 2020 года N 1648).

Тем самым, по правилам ст. 193 ГК РФ последним днем срока исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства являлось 10 января 2022 года, а срок передачи нарушен только начиная с 11 января 2022 года.

Далее, в силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В п. 1.1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 предусмотрено, что размер неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной в том числе ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которой не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года.

По данным ЦБ РФ размер ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года, составлял 9, 5 % годовых.

Данный размер ключевой ставки является более выгодным для участника долевого строительства как экономически слабой стороны спорных правоотношений по сравнению с величиной ставки, действовавшей на дату, когда объект долевого строительства по условиям договора подлежал передаче (8, 5 % годовых).

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежит применению именно ключевая ставка в размере 9, 5 % годовых.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", полагает необходимым привести правильный расчет неустойки по названному договору за период взыскания с 11 января 2022 года по 28 марта 2022 года (период начиная с 29 марта 2022 года подпадает под применение моратория, предусмотренного п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479) : *** рублей (цена договора долевого участия согласно передаточному акту) * 77 дней * 1 / 300 * 2 * 9, 5 / 100 = *** рублей.

Из дела видно, что значимый срок возведения объекта долевого строительства в рамках спорных правоотношений пришелся именно на период широкого распространения новой коронавирусной инфекции, что объективно оказывало существенное влияние на способность застройщика надлежащим образом исполнить свои обязательства перед участником долевого строительства.

При этом, из дела видно, что многоквартирный дом окончен строительством и введен в эксплуатацию, а объект долевого строительства передан участнику по передаточному акту.

Никаких существенных негативных имущественных последствий истец в результате просрочки передачи объекта долевого строительства объективно не понес; единственным местом для проживания объект долевого строительства по данному договору для истца не являлся; при заключении договора истец был обеспечен жилой площадью по официальному месту регистрации по иному адресу.

Договор уступки права требования в отношении объекта долевого строительства заключен истцом в период широкого распространения новой коронавирусной инфекции, в связи с чем истец объективно должен был осознавать возможность просрочки исполнения обязательства по договору со стороны ответчика.

Принимая во внимание заявление ответчика в суде первой инстанции о применении положений ст. 333 ГК РФ, учитывая фактические обстоятельства настоящего дела и условия распространения новой коронавирусной инфекции, отмечая возникновение объективных препятствий к завершению строительства, то судебная коллегия, принимая во внимание требования разумности, добросовестности и справедливости, учитывая нормы ст. 1, 10 ГК РФ, обращая внимание на недопустимость как длительного нарушения прав участника долевого строительства, так и неосновательного произвольного обогащения участника за счет застройщика, полагает наличие в данном случае существенных юридических оснований и считает необходимым по своему внутреннему убеждению по правилам ст. 67, 327 ГПК РФ с учетом п. 6 ст. 395 ГК РФ снизить размер неустойки, начисленной в порядке ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за вышеуказанный период, в рамках положений ст. 333 ГК РФ до суммы в размере *** рублей.

Обращая внимание на снижение судом апелляционной инстанции величины неустойки, то размер государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы, также подлежит изменению в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и составит по правилам ст. 333.19 НК РФ денежную сумму в размере *** рублей.

Тем самым, судебное решение в части взыскания неустойки и государственной пошлины подлежит изменению в апелляционном порядке по ранее приведенным мотивам.

В остальной части (в части компенсации морального вреда и отказа во взыскании штрафа) судебное решение основано на законе (ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479) и фактических обстоятельствах настоящего дела, в связи с чем подлежит в данной части оставлению без изменения.

При этом, судебная коллегия учитывает, что присужденный судом размер компенсации морального вреда соответствует фактическим обстоятельствам настоящего дела, требованиям разумности, добросовестности и справедливости, существу и объему нарушения прав, степени и характеру физических и нравственных страданий потребителя.

Правовой нормой п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 установлен мораторий на начисление штрафа в порядке ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за период с 29 марта 2022 года до 30 июня 2023 года включительно.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 года) разъяснено, что если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Принимая во внимание, что о нарушении своего права в рамках спорных правоотношений участником заявлено застройщику посредством претензии, направленной по почте 30 декабря 2022 года (л.д. 58), срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек после 29 марта 2022 года в период действия моратория, то правом на взыскание штрафа согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" истец в настоящем случае не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда города Москвы от 10 октября 2023 года - изменить в части взыскания неустойки, государственной пошлины, изложив резолютивную часть судебного решения в данной части в следующей редакции.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Путилково" (ИНН: ***) в пользу Фурс Н*Н* (паспорт: серия *** номер ***) неустойку в сумме *** рублей.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Путилково" (ИНН: ***) государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в сумме *** рублей.

В остальной части решение Бутырского районного суда города Москвы от 10 октября 2023 года - оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: