Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 августа 2009 г. N Ф04-4521/2009(11862-А46-30) Удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер по иску в виде наложения ареста на спорное имущество, суд указал, что истец обосновал и подтвердил документально необходимость принятия обеспечительных мер, неприменение обеспечительных мер может привести к уничтожению, порче, ухудшению состояния спорного имущества, что в свою очередь сделает невозможным исполнение судебного акта (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 20 августа 2009 г. N Ф04-4521/2009(11862-А46-30)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также:

постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 августа 2009 г. N Ф04-4521/2009(11861-А46-30),

постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 августа 2009 г. N Ф04-4521/2009(11852-А46-30)

К.Н.Н. (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Завод ЖБИ-2" (далее -ООО "Завод ЖБИ-2"), обществу с ограниченной ответственностью "П-9" (далее - ООО "П-9") о признании недействительным договора купли-продажи от 01.11.2008, заключённого между ответчиками; применении последствий его недействительности в виде двусторонней реституции; признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на объекты. Данное исковое заявление принято к производству и возбуждено дело N А46-4302/2009.

20 апреля 2009 г. К.Н.Н. подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО "Промкомплекс" совершать какие-либо действия в отношении недвижимого имущества и наложении ареста на данные объекты недвижимости с передачей на ответственное хранение К.Н.Н. с возложением расходов по ответственному хранению на него, а именно следующие объекты:

- здание БСУ цеха N 1 трехэтажное кирпичное здание с двухэтажной крупнопанельной пристройкой общей площадью 983,7 кв. м., литера Л, Л1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лесоперевалка;

- цех N 1, бетоносмесительный узел, цех N 4, цех N 6, цех арболита, корпус бетоносмесительного отделения, трансформаторная подстанция - трехэтажное здание с пятью пристройками общей площадью 24378,30 кв. м., литеры А, А1, А2, A3, А4, А5, А6, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 107;

- здание пилорамы одноэтажное общей площадью 643,6 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127;

- нежилое строение - цех N 10 столярного производства, состоящее из одноэтажного крупнопанельного здания с двумя одноэтажными крупнопанельными пристройками общей площадью 6089,3 кв. м., литера A, Al , А2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 123;

- административное здание - трехэтажное панельное строение общей площадью 1528,60 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 121;

- здание пилоточки - одноэтажное кирпичное, общей площадью 73,8 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127, корпус 2;

- здание водонапорной башни - кирпичное одноэтажное, общей площадью 22,9 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127, корпус 3;

- склад готовой продукции ж/б цехов - сооружение общей площадью 7257,7 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 125;

- здание проходной - двухэтажное общей площадью 404,1 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 133;

- здание депо - одноэтажное общей площадью 140,0 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 129;

- здание сушилок - одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной кирпичной пристройкой общей площадью 426,9 кв. м., литера А, А1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127, корпус 1;

- нежилое строение - склада инвентаря - одноэтажное здание площадью по наружному обмеру 802,10 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 113;

- здание компрессорной - одноэтажное, кирпичное, площадью 187,0 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 109;

- сооружение - зимний полигон, общей площадью 1133,3 кв. м., литера К, Kl, К2, КЗ, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лесоперевалка;

- нежилое строение - малярное отделение, компрессорное отделение, склад готовой продукции, одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой общей площадью 1903,9 кв. м., литеры И, И1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лесоперевалка;

- пожарное депо - двухэтажное кирпичное здание общей площадью 600,9 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 119;

- малярное отделение N 3 - нежилые помещения номера на поэтажном плане 1 этаж 4-32, 2 этаж 1-7, общей площадью 699,7 кв. м., литера Е1, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 115;

- здание цеха N 3, этажность 1, общей площадью 1643,20 кв. м., литеры Д, Д1, Д2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 117.

Ходатайство мотивировано тем, что в настоящее время предпринимаются действия по уничтожению означенного выше недвижимого имущества, которое истец просит возвратить, заявив требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Определением от 20.04.2009 Арбитражный суд Омской области отказал в принятии мер по обеспечению иска, считая, что принятые определениями от 24.03.2009 и от 09.04.2009 обеспечительные меры в виде запрета УФРС по Омской области регистрировать переход права обственности и сделки с названным выше недвижимым имуществом и обязания ООО "П-9" сохранить в неизменном виде, с учетом нормального износа недвижимое имущество, достаточны для обеспечения исполнения судебного акта по делу N А46-4302/2009.

Постановлением от 21.05.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда определение суда отменено. Заявление К.Н.Н. о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично. Наложен арест на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание БСУ цеха N 1 трехэтажное кирпичное здание с двухэтажной крупнопанельной пристройкой общей площадью 983,7 кв. м., литера Л, Л1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лесоперевалка;

- цех N 1, бетоносмесительный узел, цех N 4, цех N 6, цех арболита, корпус бетоносмесительного отделения, трансформаторная подстанция - трехэтажное здание с пятью пристройками общей площадью 24378,30 кв. м., литеры А, А1, А2, A3, А4, А5, А6, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 107;

- здание пилорамы одноэтажное общей площадью 643,6 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127;

- нежилое строение - цех N 10 столярного производства, состоящее из одноэтажного крупнопанельного здания с двумя одноэтажными крупнопанельными пристройками общей площадью 6089,3 кв. м., литера A, Al , А2, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 123;

- административное здание - трехэтажное панельное строение общей площадью 1528,60 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 121;

- здание пилоточки - одноэтажное кирпичное, общей площадью 73,8 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127, корпус 2;

- здание водонапорной башни - кирпичное одноэтажное, общей площадью 22,9 кв.м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127, корпус 3;

- склад готовой продукции ж/б цехов - сооружение общей площадью 7257,7 кв. м., литера А, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 125;

- здание проходной - двухэтажное общей площадью 404,1 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 133;

- здание депо - одноэтажное общей площадью 140,0 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 129;

- здание сушилок - одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной кирпичной пристройкой общей площадью 426,9 кв. м., литера А, А1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 127, корпус 1;

- нежилое строение - склада инвентаря - одноэтажное здание площадью по наружному обмеру 802,10 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 113;

- здание компрессорной - одноэтажное, кирпичное, площадью 187,0 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 109;

- сооружение - зимний полигон, общей площадью 1133,3 кв. м., литера К, Kl, К2, КЗ, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лесоперевалка;

- нежилое строение - малярное отделение, компрессорное отделение, склад готовой продукции, одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой общей площадью 1903,9 кв. м., литеры И, И1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лесоперевалка;

- пожарное депо - двухэтажное кирпичное здание общей площадью 600,9 кв. м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 119;

- малярное отделение N 3 - нежилые помещения номера на поэтажном плане 1 этаж 4-32, 2 этаж 1-7, общей площадью 699,7 кв. м., литера Е1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 115;

- здание цеха N 3, этажность 1, общей площадью 1643,20 кв. м., литеры Д, Д1, Д2, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 117.

Обществу с ограниченной ответственностью "Промкомплекс" г. Москвы запрещено совершать какие-либо действия в отношении недвижимого имущества: склада готовой продукции ж/б цехов - сооружение общей площадью 7257,7 кв. м., литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Мельничная, 125. В удовлетворении остальной части заявления К.Н.Н. о принятии обеспечительных мер отказано.

Суд апелляционной инстанции указал, что истец обосновал и подтвердил документально необходимость принятия обеспечительных мер путем наложения ареста на спорное имущество и запрета ООО "Промкомплекс" совершать какие-либо действия в отношении спорного недвижимого имущества. Неприменение обеспечительных мер может привести к уничтожению, порче, ухудшению состояния спорного имущества, что в свою очередь сделает невозможным исполнение судебного акта.

В кассационной жалобе ООО "П-9", ссылаясь на незаконность обжалуемого постановления апелляционной инстанции, просит его отменить в части наложения ареста, из мотивировочной части постановления исключить выводы суда о том, что между ООО "П-9" и ООО "Промкомплекс" был заключен договор подряда от 23.03.2009, копия которого была представлена в материалы дела К.Н.Н.

Заявитель жалобы полагает, что арест наложен на имущество, собственником и/или владельцем которого является не ответчик, а иные лица; отрицает существование договора, копия которого оценивалась судом; указывает, что суд посчитал доказанным факт ведения работ на складе готовой продукции, между тем определением арбитражного суда Омской области от 20.05.2009 была установлена зависимость понятых от К.Н. Н.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Кассационная инстанция соглашается с выводом суда первой инстанции, что принятые ранее определениями от 24.03.2009, 09.04.2009 Арбитражного суда Омской области обеспечительные меры путем запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области регистрировать переход права собственности и сделки с указанным в ходатайстве имуществом, а также путем обязания ООО "П-9" сохранить в неизменном виде данные объекты недвижимости являются необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта по делу N А46-4302/2009.

При таких обстоятельствах необходимости в принятии испрашиваемых заявителем дополнительных обеспечительных мер отсутствует.

В силу изложенного, кассационная инстанция считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене, определение суда первой инстанции - оставлению в силе.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление от 21.05.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-4302/2009 отменить, оставить в силе определение от 20.04.2009 Арбитражного суда Омской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.