Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 марта 2008 г. N Ф04-250/2008(1051-А27-38) Суд прекратил производство по делу о признании недействительной государственной регистрации права собственности на часть нежилого здания, поскольку установил, что сторона по спорной сделке ликвидирована (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 3 марта 2008 г. N Ф04-250/2008(1051-А27-38)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 января 2008 г. N Ф04-250/2008(605-А27-22)

Конкурсный управляющий АООТ "Стройконструкция" Ц. обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "Нордпак" о применении последствий недействительности сделки купли-продажи N 42-01/06-6/2003-778 от 22.05.2003: признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Нордпак" на часть отдельно стоящего нежилого здания (производственный корпус) общей площадью 320,5 кв.м, расположенного по адресу: город Новокузнецк, улица Шахтостроевская, 8, корпус 3; истребовании у ООО "Нордпак" данного объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ничтожность договора купли-продажи от 22.04.2003, статьи 166-168, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 101, 102, 112 Федерального закона от 08.01.98 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве 1998 года), статьи 2, 14, 17 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решением от 09.11.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.02.2006, арбитражный суд требования истца удовлетворил: государственная регистрация права собственности ООО "Нордпак" на спорное имущество признана недействительной; ООО "Нордпак" обязано вернуть АООТ "Стройконструкция" недвижимое имущество в двадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.05.2006 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи с тем, что суд в нарушение статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не применил двустороннюю реституцию и, признавая недействительной государственную регистрацию права на спорное недвижимое имущество, не привлек в качестве ответчика третье лицо- Главное управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (далее - регистрирующий орган).

При новом рассмотрении дела суд привлек регистрирующий орган к участию в деле в качестве ответчика.

Решением от 25.09.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 30.11.2006, суд на основании пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации обязал ООО "Нордпак" вернуть АООТ "Стройконструкция" спорное недвижимое имущество, а АООТ "Стройконструкция" - возвратить ООО "Нордпак" 113000 рублей, оплаченных по договору купли-продажи от 22.04.2003. Государственная регистрация права покупателя на объект недвижимости признана недействительной.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.04.2007 решение от 25.09.2006 и постановление апелляционной инстанции от 30.11.2006 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-17478/2005-1 отменены, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.

Направляя дело на новое рассмотрение, кассационная инстанция указала, что арбитражному суду следует выяснить существенные для дела обстоятельства, в каком порядке (в какой очереди либо во внеочередном порядке) подлежат возврату полученные денежные средства, при разрешении спора о возвращении сторон в первоначальное положение и установить во избежание дальнейших споров о взыскании неосновательного обогащения, насколько соответствует состояние спорного имущества на момент вынесения решения от 25.09.2006 тому, каким оно было в момент совершения сделки от 22.04.2003.

Повторно рассматривая дело, суд решением от 22.08.2007 (судья М.), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 31.10.2007 (судьи К., П., Ш.), исковые требования удовлетворил.

Не согласившись с принятыми судебными актами, в кассационной жалобе ООО "Нордпак" просит их отменить и принять новое решение.

Заявитель считает, что выводы суда апелляционной инстанции неправомерны, поскольку ООО "Нордпак" приобрело производственный корпус с целью создания субъекта малого предпринимательства и вернуть в том виде, в каком он был приобретен в момент совершения сделки невозможно.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий АООТ "Стройконструкция" Ц. просит постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Нордпак" - без удовлетворения.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу от конкурсного управляющего АООТ "Стройконструкция" Ц. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией АООТ "Стройконструкция" на основании решения суда.

Рассмотрев материалы дела, суд кассационной инстанции считает, что производство по делу подлежит прекращению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, решением от 15.10.2001 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-4618/2001-4 АООТ "Стройконструкция" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден С., который впоследствии был отстранен судом от исполнения своих обязанностей. С 25.03.2005 конкурсным управляющим утвержден Ц.

В силу пункта 1 статьи 112 Закона о банкротстве 1998 года после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже указанного имущества на открытых торгах, если собранием кредиторов или комитетом кредиторов не установлен иной порядок продажи имущества должника.

Между АООТ "Стройконструкция" в лице конкурсного управляющего С. (продавец) и ООО "Нордпак" (покупатель) заключен договор от 22.04.2003 купли-продажи части производственного корпуса общей площадью 320,5 кв.м, расположенного по адресу: город Новокузнецк, улица Шахтостроевская, 8, корпус 3, по цене 113000 рублей. Указанный договор утвержден решением комитета кредиторов АООТ "Стройконструкция" от 22.04.2003. Договор исполнен контрагентами, полученные денежные средства от продажи имущества должника поступили в конкурсную массу.

Право собственности покупателя зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство от 22.05.2003.

Судом установлено, что решением от 25.12.2001 собрание кредиторов разрешило конкурсному управляющему осуществлять продажу имущества должника, включая недвижимость, без проведения торгов (аукционов) по сложившимся в регионе ценам по согласованию с комитетом кредиторов.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.03.2005 (спустя более 3-х лет) решение об избрании комитета кредиторов АООТ "Стройконструкция", принятое на собрании кредиторов 25.12.2001, признано недействительным. Кроме того, признаны недействительными решения, принятые комитетом кредиторов.

В силу статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности ничтожной сделки является приведение сторон в первоначальное положение, то есть положение, существовавшее между сторонами до совершения сделки.

Применяя последствия недействительности ничтожной сделки, арбитражный суд, в нарушение части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не выполнил указания суда кассационной инстанции, которые даны в постановлении от 23.04.2007, не выяснил возможность возвращения сторон в первоначальное положение на момент вынесения судебных актов с учетом состояния имущества и нахождения АООТ "Стройконструкция" в процедуре банкротства.

Между тем, как видно из материалов дела, ООО "Нордпак" утверждало, что недвижимое имущество, приобретенное им в целях малого бизнеса (литейное производство), претерпело существенные изменения. Возвращение имущества приведет к ликвидации существующего предприятия.

Указанным обстоятельствам арбитражный суд не дал надлежащую оценку и применил последствия недействительности ничтожной сделки без достаточных оснований.

Таким образом, в силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и постановление арбитражного суда приняты по неполно выясненным обстоятельствам, и подлежат отмене.

Пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В материалы дела представлены доказательства ликвидации АООТ "Стройконструкция" (свидетельство серии 42 N 002995061 от 29.02.2008).

Таким образом, настоящий спор не может быть рассмотрен по существу заявленных требований, поскольку сторона в сделке ликвидирована.

Производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 6 части 1 статьи 287, пунктом 5 части 1 статьи 150, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 22.08.2007 и постановление апелляционной инстанции от 31.10.2007 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-17478/2005-1 отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Нордпак" из федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче кассационной жалобы на основании платежного поручения. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.