Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 6 августа 2007 г. N Ф09-6148/07-С6 Требование истца о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на объекты недвижимого имущества не удовлетворено, поскольку он не доказал факт владения спорным имуществом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 6 августа 2007 г. N Ф09-6148/07-С6

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Беляевкаагропромтранс" (далее - общество "Беляевкаагропромтранс") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.03.2007 по делу N А47-9904/2006-18ГК.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Общество "Беляевкаагропромтранс" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования "Беляевский сельсовет" о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на три объекта недвижимого имущества, расположенные по адресу: Оренбургская область, Беляевский район, с. Беляевка, ул. Южная, 2.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 01.11.2006 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области и Министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.03.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

В порядке апелляционного производства решение суда не пересматривалось.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Беляевкаагропромтранс" просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд, ссылаясь на неправильное применение судом ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как видно из материалов дела и установлено судом, акционерное общество "Беляевкаагропромтранс" создано на базе межхозяйственного объединения по автотранспорту "Беляевкаагропромтранс" в 1993 г. на основании распоряжения от 31.05.1993 N 352-р и решения от 04.12.1992 N 41/7 Комитета по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, Закона РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий", Указа Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий".

Исковые требования общества "Беляевкаагропромтранс" о признании права собственности на объекты, расположенные по адресу: Оренбургская область, Беляевский район, с. Беляевка, ул. Южная, д. 2: кирпичный склад 1983 года постройки под литерой В2 общей площадью 205,9 кв.м; подземный склад смазочных материалов 1985 года постройки под литерой В7 общей площадью 49,7 кв.м и кирпичное здание операторской АЗС 1984 года постройки под литерой В14 площадью 8,7 кв.м, заявлены со ссылкой на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом заявитель указывает, что он, как правопреемник межхозяйственного объединения по автотранспорту "Беляевкаагропромтранс", открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данными объектами с момента их возведения (с 1986 года).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно исходил из того, что истец не доказал обстоятельства, подлежащие доказыванию по заявленному требованию - факт владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В частности, как верно указал суд, истец не подтвердил нахождение указанных выше объектов в составе имущества межхозяйственного объединения по автотранспорту "Беляевкаагропромтранс" и владение ими с учетом правопреемства с 1986 года. При этом суд правомерно исходил из того, что на спорные объекты недвижимости, не вошедшие в уставный капитал истца, нормы о приобретательной давности не распространяются, поскольку согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Суд верно отметил, что до государственной приватизации все имущество объединения имело государственную форму собственности. В силу п. 16 ст. 43 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ у истца имеется первоочередное право приобретения по рыночной цене имущества, не включенного в состав приватизируемого имущества при его создании.

Также суд правильно указал, что факт владения названными выше объектами с 1993 года основанием для признания за истцом права собственности на них в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не является.

Выводы суда основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению судебного акта в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела судом допущено не было.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, исследованных судом, в связи с чем отклоняются.

С учетом изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.03.2007 по делу N А47-9904/2006-18 ГК оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Беляевкаагропромтранс" - без удовлетворения.