Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 сентября 2008 г. N Ф09-6726/08-С6 Суд обоснованно принял по делу обеспечительные меры в виде наложения ареста на объекты недвижимости и запрета регистрационной службе осуществлять регистрационные действия в отношении спорных объектов, поскольку указанные меры связаны с предметом иска, соразмерны исковым требованиям и направлены на сохранение имущества, а также существующего состояния отношений между сторонами спора, кроме того, непринятие мер может привести к тому, что исполнение решения будет затруднительным либо невозможным (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 17 сентября 2008 г. N Ф09-6726/08-С6

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 октября 2011 г. N Ф09-6726/08 по делу N А07-1973/2008

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2011 г. N 18АП-3593/11

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 марта 2011 г. N Ф09-6726/08-С6 по делу N А07-1973/2008

См. также Определение Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 марта 2011 г. N Ф09-6726/08-С6 по делу N А07-1973/2008

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2009 г. N 18АП-7586/2009

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12 февраля 2009 г. N Ф09-9479/08-С4

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горнолыжный центр "БАШТАУ" (далее - общество "ГЛЦ "БАШТАУ") на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2008 по делу N А07-1973/2008 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 (резолютивная часть от 08.07.2008) по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель Нестерец Дмитрия Юрьевича - Харитонов А.Г. (доверенность от 27.12.2007).

Нестерец Д.Ю., считая себя участником общества с ограниченной ответственностью "Горнолыжный центр "Ассы-Тау" (далее - общество "ГЛЦ "Ассы-Тау"), обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществам "ГЛЦ "БАШТАУ" и "ГЛЦ "Ассы-Тау" о признании недействительным договора купли-продажи от 09.11.2007 недвижимого имущества, заключенного между ответчиками.

Нестерцом Д.Ю. заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на недвижимое имущество (12 объектов незавершенного строительства), являющееся предметом оспариваемого договора, и запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее - регистрационная служба) осуществлять регистрационные действия в отношении данного имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2008 ходатайство Нестерца Д.Ю. удовлетворено. На указанные ниже объекты недвижимости наложен арест и регистрационной службе запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении этих объектов, принадлежащих на праве собственности обществу "ГЛЦ "БАШТАУ":

не завершенный строительством сервисный центр, общей площадью 365,20 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-219 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935343);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 81,40 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-218 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935342);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 81,80 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-217 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935341);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 80,90 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-216 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935340);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 57,90 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-214 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935339);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 57,60 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-213 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935338);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-212 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935337);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 71,40 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр" "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-211 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935336);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 71,40 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-210 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935335);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 66,80 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-209 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935334);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 67 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы, горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-208 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935333);

не завершенный строительством гостевой дом, общей площадью 58,20 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-н, с. Ассы,

горнолыжный центр "Ассы-Тау", кадастровый номер 02-04-07/015/2007-205 (свидетельство о государственной регистрации права 04АА N 935332).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 (резолютивная часть от 08.07.2008) определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "ГЛЦ "БАШТАУ" просит судебные акты об обеспечении иска отменить, ссылаясь на то, что обеспечительные меры приняты с нарушением положений ст. 90, 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без встречного обеспечения и могут нанести ущерб обществу "ГЛЦ "БАШТАУ", поскольку препятствуют введению данного недвижимого имущества в эксплуатацию. Кроме того, заявитель указывает на отсутствие заинтересованности истца по данному спору, так как единственным участником общества "ГЛЦ "Ассы-Тау" является Султанов И.В., что установлено решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.07.2008 по делу N А07-401/2008.

Как следует из материалов дела, обществом "ГЛЦ "Ассы-Тау" (продавец) и обществом "ГЛЦ "БАШТАУ" (покупатель) подписан договор от 09.11.2007 купли-продажи недвижимого имущества - не завершенных строительством 12 объектов горнолыжной базы (сервисного центра и гостевых домиков).

Нестерец Д.Ю., считая себя участником общества "ГЛЦ "Ассы-Тау" и полагая, что указанная сделка не соответствует закону, обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи от 09.11.2007 недействительным и при этом заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска.

Суды, удовлетворяя данное ходатайство, исходили из следующего.

В соответствии со ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

По смыслу названных норм Кодекса оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание предмет заявленного иска, а также оценив доводы заявителя, изложенные в ходатайстве об обеспечительных мерах, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные Нестерцом Д.Ю. обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное имущество и запрещения регистрационной службе совершать с ним любые регистрационные действия непосредственно связаны с предметом иска, соразмерны исковым требованиям и направлены на сохранение спорного имущества, а также существующего состояния отношений между сторонами спора.

Суды верно указали, что непринятие названных обеспечительных мер может привести к тому, что исполнение решения в случае удовлетворения иска будет затруднительным либо невозможным, и правомерно применили обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное имущество и запрета регистрационной службе совершать любые регистрационные действия в отношении него.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что определение о принятии обеспечительных мер вынесено без встречного обеспечения в нарушение положений ст. 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклоняются. Как правильно указал суд апелляционной инстанции, в соответствии с указанной нормой требование встречного обеспечения при принятии обеспечительных мер является правом арбитражного суда, которым он может воспользоваться по собственной инициативе или по ходатайству ответчика.

Ссылка заявителя на отсутствие заинтересованности истца по данному спору не принимается, поскольку данное обстоятельство подлежит установлению при рассмотрении судом спора по существу.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

В связи с тем, что положениями ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины при подаче кассационной жалобы на определение суда об обеспечении иска не предусмотрена, внесенная обществом "БАШТАУ" государственная пошлина подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2008 по делу N А07-1973/2008 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 (резолютивная часть от 08.07.2008) по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горнолыжный центр "БАШТАУ" - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Горнолыжный центр "БАШТАУ" из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной за подачу кассационной жалобы платежным поручением от 07.08.2008 N 106.