Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 сентября 2009 г. N Ф09-5804/09-С6 Суд удовлетворил требование об устранении препятствий в пользовании строением, поскольку работы по демонтажу строения, начатые истцом на основании ненормативного акта органа местного самоуправления, прекращены руководством ответчика, доступ работников заинтересованного лица на территорию был запрещен (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 7 сентября 2009 г. N Ф09-5804/09-С6

Дело N А60-14282/2008-С3

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 августа 2009 г. N Ф09-5772/09-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 мая 2009 г. N Ф09-3085/09-С6

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Артемьевой Н.А., судей Смирнова А.Ю., Сулейменовой Т.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Монаир" (далее - общество "Монаир") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.09.2008 по делу N А60-14282/2008-С3 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" (далее - общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус") к обществу "Монаир" об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Монаир" - Сидорова К.Б. (доверенность от 03.10.2008 N 8) Мочалин СМ. генеральный директор (паспорт);

общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" - Яковенко А.П. (доверенность от 04.08.2009 б/н).

Общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Монаир" об устранении препятствий в пользовании строением литер "Б", расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 37, а именно: запретить обществу "Монаир" препятствовать в проведении работ, связанных со сносом данного строения, обеспечить представителям общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" доступ к строению литер "Б" для проведения указанных работ.

Решением суда от 30.09.2008 (судья Сидорова А.В.) исковые требования удовлетворены. На общество "Монаир" возложена обязанность устранить препятствия в пользовании обществом "Комбинат пищевой "Хороший вкус" строением, запрещено препятствовать в проведении работ, связанных со сносом названного строения, возложена обязанность по обеспечению представителям общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" доступа к строению для проведения данных работ.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 (судьи Виноградова Л.Ф., Дюкин В.Ю., Хаснуллина Т.Н.) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Монаир" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя жалобы, вывод судов о тождественности строения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. , Вилонова, 35, литер "П", строению, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 37, литер "Б", ошибочен. В материалах дела имеются достаточные доказательства того, что данные строения являются различными строениями, находящимися по разным адресам.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между администрацией г. Екатеринбурга (арендодатель) и обществом "Монаир" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.08.1999 N 7-142, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на пять лет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702009:001 площадью 2626 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 35, Кировского административного района, из земель общего пользования для размещения временных объектов пусконаладочного и техобслуживающего предприятия перерабатывающей промышленности.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Инотекс" (далее -общество "Инотекс") и обществом "Комбинат пищевой "Хороший вкус" заключен договор от 24.08.2001 N N 1\69, 2\70, в соответствии с которым общество "Инотекс" обязалось передать, а общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус" принять и оплатить имущество общей стоимостью 27196042 руб. 93 коп., в том числе налог на добавленную стоимость в сумме 4532673 руб. 70 коп. Перечень имущества, подлежащего передаче, с указанием цены за каждую единицу указан в приложении N 1 к данному договору. Имущество, находящееся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 35, и поименованное в приложении N 1 к договору 1\69, 2\70, в том числе и склад литер "П", передано обществу "Комбинат пищевой "Хороший вкус" по акту приема-передачи от 24.08.2001.

Постановлением главы г. Екатеринбурга от 15.08.2002 N 874-п обществу "Комбинат пищевой "Хороший вкус" в аренду сроком на 15 лет предоставлен на землях поселений земельный участок (кадастровый номер 66:41:0702009:015) площадью 68844,31 кв.м. по ул. Вилонова, 35, под здания и сооружения согласно приложению. Названным постановлением обществу "Комбинат пищевой "Хороший вкус" предписано в срок до 01.01.2004 снести здания и строения по ул. Вилонова, 35, лит. "Б", "И", "3", "К", "О", "П", "Р", "С", "Ф" (пункт 4.4 постановления).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.07.2005 по делу N А60-8437/2005 в удовлетворении иска общества "Монаир" к обществу "Комбинат пищевой "Хороший вкус", третье лицо администрация г. Екатеринбурга, о признании права собственности на строение -склад высотой 5,64 м, площадью 96,9 кв.м, общим строительным объемом 556 куб.м, отказано.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.12.2008, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009, обществу "Монаир" отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам названного решения.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.09.2005 по делу N А60-30556/2004 по иску общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" к обществу "Монаир", третье лицо - администрация г. Екатеринбурга, вступившим в законную силу, на общество "Монаир" возложена обязанность освободить строение литер "П", находящееся на земельном участке по ул. Вилонова, 35, г. Екатеринбург, от своего имущества.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.02.2006 по делу N А60-3742/2005 отказано в удовлетворении заявления общества "Монаир" к администрации г. Екатеринбурга, третье лицо -общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус", о признании недействительным постановления главы г. Екатеринбурга от 15.08.2002 N 874-п в части возложения на общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус" обязанности в срок до 01.01.2004 снести строение по ул. Вилонова, 35 под литером "П".

Во исполнение постановления главы г. Екатеринбурга от 15.08.2002 N 874-п обществом "Комбинат пищевой "Хороший вкус" начаты работы по демонтажу строения литер "П" по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 37.

Представителями обществ "Комбинат пищевой "Хороший вкус", "Монаир" общества с ограниченной ответственностью "Паралекс" 09.06.2008 подписан акт о срыве работ по сносу строения по ул. Вилонова, 35, литер "П", из которого следует, что руководством общества "Монаир" работы по сносу строения, выполняемые на основании указанного постановления главы г. Екатеринбурга, прекращены и доступ работников общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" к объекту сноса запрещен.

Полагая, что общество "Монаир" незаконно препятствует сносу строения, общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды обеих инстанции исходили из доказанности истцом противоправных действий ответчика и наличия у истца права собственности на спорный объект недвижимости.

Выводы судов являются правильными.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" на склад литер "П" подтверждено договором от 24.08.2001 N 1\69, 2\70, из п. 2.1-2.2 которого, приложения N 1 к нему и акта приема-передачи от 24.08.2001 следует, что общество "Инотекс" передало, а общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус" приняло имущество, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 35, в том числе и склад литер "П".

Согласно справке Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" от 28.08.2008 N 459755 при сопоставлении схематического плана земельного участка по адресу: ул. Вилонова, 35, составленного по данным обследования на 20.07.1998, и геосъемки, предоставленной при инвентаризации зданий по адресу: ул. Вилонова, 37, выявлено соответствие размещения на земельном участке зданий литера "П" по адресу: ул. Вилонова, 35, и литера "Б" по адресу: ул. Вилонова, 37.

В Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" предоставлена справка Главархитектуры от 18.03.2003 N 355 о присвоении зданиям общества "Монаир" адреса: ул. Вилонова, 37, в связи с чем технический паспорт на строение литер "П" по ул. Вилонова, 35, считается погашенным.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-8437/2005 установлена произведенная переадресация. Кроме того, в ходе судебного разбирательства по данному делу о признании права собственности на строение расхождения между сторонами спора в части идентификации объекта недвижимости отсутствовали, стороны подтвердили, что спорят о праве собственности на один и тот же склад, обозначенный у истца и ответчика разными литерами.

С учетом указанных обстоятельств, суды правильно установили, что строение литер "П" по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 35, и строение литер "Б" по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 37, - один и тот же объект, собственником которого является общество "Комбинат пищевой "Хороший вкус".

Постановлением главы г. Екатеринбурга от 15.08.2002 N 874-п обществу "Комбинат пищевой "Хороший вкус" предписано в срок до 01.01.2004 снести строение по ул. Вилонова, 35, литер "П".

Однако работы по демонтажу строения, начатые обществом "Комбинат пищевой "Хороший вкус" на основании названного постановления главы г. Екатеринбурга, прекращены руководством общества "Монаир", доступ работников общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус" на территорию запрещен.

Установив нарушение обществом "Монаир" прав общества "Комбинат пищевой "Хороший вкус", являющегося собственником строения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 35 литер "П", суды правомерно удовлетворили требования истца об устранении этих нарушений, запретив ответчику препятствовать в проведении работ, связанных со сносом строения.

Доводы общества "Монаир" рассмотрены судом апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.09.2008 по делу N А60-14282/2008-СЗ и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Монаир" - без удовлетворения.