Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 декабря 2009 г. N Ф09-8211/07-С6 Производство по исковым требованиям о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сносе спорных объектов прекращено, поскольку мировое соглашение, оформленное в соответствии с процессуальными требованиями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также истец отказался от иска (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 28 декабря 2009 г. N Ф09-8211/07-С6

Дело N А76-28849/2004

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Столярова А.А., судей Маликовой Э.М., Мындря Д.И.,

рассмотрел в судебном заседании заявления полного товарищества "Аксель и компания", общества с ограниченной ответственностью "Кепяк" (далее - общество "Кепяк"), администрации города Челябинска об утверждении мирового соглашения по делу N А76-28849/2004 Арбитражного суда Челябинской области по иску полного товарищества "Аксель и компания" к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные объекты, по встречному иску администрации г. Челябинска об их сносе, третьего лица с самостоятельными требованиями общества "Кепяк" к полному товариществу "Аксель и компания" об устранении препятствий в пользовании своим имуществом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

администрации г. Челябинска - Шеянов А.А. (доверенность от 18.03.2009 N 05-416);

полного товарищества "Аксель и компания" - Капралов А.В. (доверенность от 24.09.2008);

общества с "Кепяк" - Гоманович А.А. (доверенность от 15.12.2009), Федякина А.В. (доверенность от 04.06.2009 N 2).

Компания "Аксель" полного товарищества "Бескровный и Субачев" (переименованная в полное товарищество "Аксель и компания"; далее - товарищество "Аксель и компания") обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения: объект незавершенного строительства, литера А, площадью 717,7 кв.м; торговый павильон, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон, литера А2, площадью 205,6 кв.м; навес, литера A3, площадью 4646 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72.

Общество "Кепяк", привлеченное к участию в качестве третьего лица, обратилось с самостоятельными требованиями об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности зданием по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 74, путем сноса товариществом "Аксель и компания" за свой счет либо обществом "Кепяк" за счет товарищества "Аксель и компания" самовольных построек, в отношении которых истцом заявлен первоначальный иск о признании права собственности.

Администрация г. Челябинска обратилась со встречным иском к товариществу "Аксель и компания" о сносе своими силами и за свой счет в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу судебного решения самовольно возведенных нежилых строений: объекта незавершенного строительства, литера А, площадью 717,7 кв.м; торгового павильона, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торгового павильона, литера А2, площадью 205,6 кв.м; навеса, литера A3, площадью 4646 кв.м, расположенных на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72. В случае неисполнения судебного решения в указанный срок администрация г. Челябинска просит предоставить ей право осуществить снос самовольно построенных объектов в принудительном порядке за счет товарищества "Аксель и компания".

Самостоятельные требования общества "Кепяк" и встречный иск администрации г. Челябинска приняты судом первой инстанции к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска, Управление архитектурно-строительного надзора администрации г. Челябинска, Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

Решением суда от 23.04.2007 в удовлетворении исковых требований товарищества "Аксель и компания", самостоятельных требований общества "Кепяк" и встречного иска администрации г. Челябинска отказано. В части самостоятельных требований общества "Кепяк" об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса объекта незавершенного строительства литера А площадью 717,7 кв.м, производство по делу прекращено.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2007 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.10.2007 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела товариществом "Аксель и компания" заявлено об изменении иска в отношении одного объекта недвижимости - навеса литера A3, площадью 4646 кв.м. Вместо указанной постройки истец просит признать право собственности на навес, литера Г2, площадью 2619,9 кв.м.

Судом первой инстанции указанное ходатайство отклонено, как несоответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 20.10.2008 в удовлетворении основного иска товарищества "Аксель и компания" отказано. Встречный иск администрации г. Челябинска и самостоятельные требования общества "Кепяк" удовлетворены. На товарищество "Аксель и компания" возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольные постройки: объект незавершенного строительства, литера А, площадью 717,7 кв.м; торговый павильон, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон, литера А2, площадью 205,6 кв.м; навес, литера A3, площадью 4646 кв.м, возведенные на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72. В случае неисполнения товариществом "Аксель и компания" решения суда в месячный срок со дня его вступления в законную силу администрации г. Челябинска и обществу "Кепяк" предоставлено право снести указанные самовольные постройки с отнесением расходов по сносу на счет товарищества "Аксель и компания".

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 (судьи Соколова Т.В., Мальцева Т.В., Фотина О.Б.) решение суда отменено. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общества с ограниченной ответственностью "Восточная ярмарка", "Бизнес-отель "Мираж", "Офис-сити". Рассмотрение дела назначено по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции принято уточнение исковых требований. Полное товарищество "Аксель и компания" просит признать право собственности на самовольно возведенные строения: торговый павильон, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон, литера А2, площадью 205,6 кв.м; навес, литера Г2, площадью 3882,6 кв.м.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2009 (судьи Соколова Т.В., Румянцев А.А., Фотина О.Б.) принят отказ товарищества "Аксель и компания" от иска в части признания права собственности на объект незавершенного строительства, литера А, площадью 717,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72. Производство по делу в указанной части прекращено.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 (судьи Румянцева А.А., Ермолаева Л.П., Богдановская Г.Н.) в удовлетворении исковых требований товарищества "Аксель и компания" к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения торгового павильона, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торгового павильона литера А2, площадью 205,6 кв.м, навеса, литера Г2, площадью 3882,60 кв.м отказано.

Исковые требования администрации г. Челябинска удовлетворены частично. На товарищество "Аксель и компания" возложена обязанность в месячный срок со дня вынесения постановления за свой счет снести самовольные постройки: объект незавершенного строительства, литера А, площадью 717 кв.м, торговый павильон, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон, литера А2, площадью 205,6 кв.м. В удовлетворении исковых требований администрации г. Челябинска о сносе самовольной постройки навеса литера A3, площадью 4646 кв.м, отказано.

Самостоятельные требования общества "Кепяк" удовлетворены частично. На товарищество "Аксель и компания" возложена обязанность в месячный срок со дня вынесения постановления суда за свой счет снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства, литера А, площадью 717 кв.м.

В удовлетворении самостоятельных требований общества "Кепяк" о сносе самовольных построек: торгового павильона, литера А1, площадью 282,4 кв.м, торгового павильона, литера А2, площадью 205,6 кв.м, навеса литера A3, площадью 4646 кв.м, отказано.

Определением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.11.2009 к производству принята кассационная жалоба общества "Кепяк" на постановление суда апелляционной инстанции от 05.10.2009.

Определением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.12.2009 (судьи Столяров А.А., Маликова Э.М., Мындря Д.И.) по ходатайству полного товарищества "Аксель и компания" рассмотрение кассационной жалобы на постановление суда апелляционной инстанции от 05.10.2009 по данному делу отложено на 14 ч 30 мин 28.12.2009.

Определениями Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.12.2009 и 10.12.2009 к производству приняты кассационные жалобы полного товарищества "Аксель и компания" и администрации г. Екатеринбурга на указанный судебный акт.

В судебное заседание суда кассационной инстанции поступили заявления полного товарищества "Аксель и компания", общества "Кепяк", администрации г. Челябинска об утверждении мирового соглашения от 28.12.2009.

Согласно данному мировому соглашению администрация г. Челябинска в лице Шеянова Артема Александровича, действующего на доверенности от 18.03.2009 N 05-416, именуемый в дальнейшем "Сторона-1", полное товарищество "Аксель и компания", в лице Капралова Алексея Валерьевича, действующий на основании доверенности от 24.09.2008, именуемый "Сторона-2", общество "Кепяк", в лиц генерального директора Кичеджи Николая Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое "Сторона-3", в целях урегулирования спора заключили мировое соглашение на следующих условиях:

"1. Сторона-1 отказывается от исковых требований к Стороне-2 о сносе самовольно возведенных объектов: литера А площадью 717,7 кв.м, торговый павильон литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон литера А2, площадью 205,6 кв.м, навес литера A3, площадью 4646 кв.м, расположенных на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72.

2. Сторона-1 обязуется в месячный срок принять решение о продаже Стороне-2 в собственность для эксплуатации завершенных строительством объектов земельного участка по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72, кадастровый номер 74:36:06 14 010:0011, площадью 5944 кв.м, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Сторона-2 отказывается от исковых требований к Стороне-1 о признании права собственности на самовольного возведенные объекты: торговый павильон литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон литера А2, площадью 205,6 кв.м, навес литера Г2, площадью 3882,6 кв.м, расположенных на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72.

4. Сторона-3 отказывается от исковых требований к Стороне-2 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности зданием по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 74, путем сноса Стороной-2 самовольных построек, а Сторона-2 передает в собственность Стороне-3 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на незавершенный строительством объект литера А, площадью 717,7 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72, кадастровый номер 74:36:06 14 010:0011, площадью 5944 кв.м, после приобретения права собственности на данный земельный участок Стороной-2.

5. Сторона-2 своими силами и средствами осуществляет разработку проекта реконструкции здания, литера А, путем раздела его на два отдельно стоящих здания (линия раздела определяется сторонами по западному фасаду здания, принадлежащего Стороне-3, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 74, уровень отметки пола по 1-му, 2-му и 3-му этажам здания Стороны-3 определяется по указанию Стороны-3). Согласование проекта реконструкции осуществляется Стороной-2 и Стороной-3 совместно.

6. Сторона-2 своими силами и средствами осуществляет раздел здания в натуре в соответствии с согласованным проектом, а именно: выполняет строительно-монтажные работы по устройству фундаментов, возведению стен, перекрытий (по отметкам пола, указанным Стороной-3) и кровли. Внутреннюю отделку зданий, устройство внутренних инженерных сетей собственники зданий осуществляют своими силами и средствами.

7. В случае невыполнения Стороной-2 по своей вине условий настоящего мирового соглашения, указанных в пунктах 5, 6, в течение одного года с момента утверждения настоящего мирового соглашения, Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-3 неустойку в размере 30000000 (тридцать миллионов) рублей.

8. Судебные расходы, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом и обязательно для исполнения сторонами соглашения".

В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном гл. 15 названного Кодекса.

Как следует из содержания ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, подлежит утверждению арбитражным судом, а также не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону и нарушает права других лиц (ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что мировое соглашение, оформленное в соответствии с требованиями, установленными ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и истец отказался от иска, суд кассационной инстанции утверждает мировое соглашение между сторонами данного спора на вышеуказанных условиях.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В силу ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

С учетом соглашения сторон о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины (п. 8 мирового соглашения) судебные расходы по данному делу, понесенные сторонами, не распределяются.

Руководствуясь ст. 49, 139-141, 150, 284, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.10.2008, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009, а также постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 по делу N А76-28849/2004 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 28.12.2009 между администрацией г. Челябинска, полным товариществом "Аксель и компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Кепяк" по данному делу на следующих условиях:

1. Администрация г. Челябинска отказывается от исковых требований к полному товариществу "Аксель и компания" о сносе самовольно возведенных объектов: литера А площадью 717,7 кв.м, торговый павильон литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон литера А2, площадью 205,6 кв.м, навес литера A3, площадью 4646 кв.м, расположенных на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72.

2. Администрация г. Челябинска обязуется в месячный срок принять решение о продаже полному товариществу "Аксель и компания" в собственность для эксплуатации завершенных строительством объектов земельного участка по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72, кадастровый номер 74:36:06 14 010:0011, площадью 5944 кв.м, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Полное товарищество "Аксель и компания" отказывается от исковых требований к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные объекты: торговый павильон литера А1, площадью 282,4 кв.м, торговый павильон литера А2, площадью 205,6 кв.м, навес литера Г2, площадью 3882,6 кв.м, расположенных на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72.

4. Общество с ограниченной ответственностью "Кепяк" отказывается от исковых требований к полному товариществу "Аксель и компания" об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности зданием по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 74, путем сноса полным товариществом "Аксель и компания" самовольных построек, а полное товарищество "Аксель и компания" передает в собственность обществу с ограниченной ответственностью "Кепяк" 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на незавершенный строительством объект литера А, площадью 717,7 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 72, кадастровый номер 74:36:06 14 010:0011, площадью 5944 кв.м, после приобретения права собственности на данный земельный участок полным товариществом "Аксель и компания".

5. Полное товарищество "Аксель и компания" своими силами и средствами осуществляет разработку проекта реконструкции здания, литера А, путем раздела его на два отдельно стоящих здания (линия раздела определяется сторонами по западному фасаду здания, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью "Кепяк", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 74, уровень отметки пола по первому, второму и третьему этажам здания общества с ограниченной ответственностью "Кепяк" определяется по указанию общества с ограниченной ответственностью "Кепяк"). Согласование проекта реконструкции осуществляется полным товариществом "Аксель и компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Кепяк" совместно.

6. Полное товарищество "Аксель и компания" своими силами и средствами осуществляет раздел здания в натуре в соответствии с согласованным проектом, а именно: выполняет строительно-монтажные работы по устройству фундаментов, возведению стен, перекрытий (по отметкам пола, указанным обществом с ограниченной ответственностью "Кепяк") и кровли. Внутреннюю отделку зданий, устройство внутренних инженерных сетей собственники зданий осуществляют своими силами и средствами.

7. В случае невыполнения полным товариществом "Аксель и компания" по своей вине условий настоящего мирового соглашения, указанных в пунктах 5, 6, в течение одного года с момента утверждения настоящего мирового соглашения, полное товарищество "Аксель и компания" обязуется выплатить обществу с ограниченной ответственностью "Кепяк" неустойку в размере 30000000 (тридцать миллионов) рублей.

8. Судебные расходы, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом и обязательно для исполнения сторонами соглашения.

Производство по делу прекратить.