Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 1 июня 2005 г. N 44г-250/05 Дело по иску Гражданина к ФГУП, ООО, Обществу, Управлению и Службе о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества, а также договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов, направлено на новое рассмотрение, так как, в частности, в нарушение установленных требований судебный пристав-исполнитель произвел действия по аресту и изъятию имущества третьей очереди при наличии по данным бухгалтерского баланса на момент проведения торгов у ФГУП имущества, относящегося к первой и второй очереди (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 1 июня 2005 г. N 44г-250/05
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Епифановой В.Н.

и членов президиума Богословской И.И., Березкина В.Г., Миронова Л.А. И Яковлевой Т.И. рассмотрел в судебном заседании от 01 июня 2005 года гражданское дело N 1081/05 по иску Р. к Федеральному государственному унитарному предприятию Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева, Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Невский аукцион", Обществу с ограниченной ответственностью "Простор", Главному управлению Министерства юстиции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Главному управлению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Санкт-Петербургу о признании недействительными торгов, а также договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов, на основании жалобы в порядке надзора Федерального государственного унитарного предприятия Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательский институт имени академика С.В. Лебедева и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Д., от 11 мая 2005 года о передаче дела в суд надзорной инстанции,

заслушав доклад судьи Д. и объяснения представителя Федерального государственного унитарного предприятия Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательского института синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева К. на основании доверенности N 10 от 09.09.2004 года сроком на 3 года, представителя Инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по Кировскому району Санкт-Петербурга Т. на основании доверенности N 19-10/5866 от 24.02.2005 года сроком до 31.12.2005 года, представителя конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Простор" Р., назначенного решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2004 года, К. на основании доверенности от 14.01.2005 года сроком на 3 года, представителя Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга З. на основании доверенности N 2-42 от 11.01.2005 года сроком до 31.12.2005 года, представителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов-исполнителей по Санкт-Петербургу М. на основании доверенности N 37 от 31.03.2005 года сроком до 31.12.2005 года, представителя Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области А. на основании доверенности N 1 от 11.01.2005 года сроком до 31.12.2005 года,

президиум установил:

Р. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева (далее ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева"), Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Невский аукцион" (далее ООО "Юридическая фирма "Невский аукцион"), Обществу с ограниченной ответственностью "Простор" (далее ООО "Простор"), Главному управлению Министерства юстиции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Главному управлению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Санкт-Петербургу о признании недействительными торгов по продаже имущества, принадлежащего ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева": лабораторного корпуса, кадастровый номер 78:2096:1:15, расположенного по адресу. Санкт-Петербург, ул. Детская, дом 13, литер "А", и трансформаторной подстанции, кадастровый номер 78:2096:1:16, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, дом 13, литер "Б", - а также о признании недействительными договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов.

В обоснование своего иска указала, что торги были проведены с нарушением требований действующего законодательства, чем были нарушены ее права как участника данных торгов.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 24 февраля 2005 года в удовлетворении исковых требований Р. отказано в полном объеме.

В кассационном порядке решение суда не обжаловалось.

В надзорной жалобе ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" просит решение суда отменить.

В соответствии с требованиями статьи 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Из материалов дела следует, что Кировский районный суд Санкт-Петербурга 18.05.2004 года принял решение об обращении взыскания в целях погашения задолженности ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" по заработной плате перед работниками в размере 1 031 233 руб. 98 коп. на принадлежащее должнику имущество: лабораторный корпус, кадастровый номер 78:2096:1:15, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, дом 13, литер "А", и трансформаторную подстанцию, кадастровый номер 78:2096:1:16, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, дом 13, литер "Б".

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-30088/03 от 08.10.2003 года в отношении ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" введена процедура наблюдения.

30.08.2004 года ООО "Юридическая фирма "Невский аукцион", действующим на основании договора поручения N 25-1/1089 от 16.07.2004 года, заключенного со "Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" (далее РФФИ), проведены торги в форме открытого аукциона по реализации недвижимого имущества ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" (лабораторного корпуса, кадастровый номер 78:2096:1:15, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, дом 13, литер "А", и трансформаторной подстанции, кадастровый номер 78:2096:1:16, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Детская, дом 13, литер "Б"), арестованного в рамках сводного исполнительного производства N 6969/8-04 св., указанного в заявке судебного пристава-исполнителя Кировского подразделения службы судебных приставов-исполнителей Санкт-Петербурга В. от 16.07.2004 года.

По результатам проведенных торгов с их победителем, а именно ООО "Простор", 30.08.2004 года подписаны протоколы N 06 и N 07 о результатах торгов по реализации арестованного имущества, которые в силу части 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют силу договоров купли-продажи.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Р. суд первой инстанции исходил из того, что при проведении торгов были соблюдены правила, установленные статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, без нарушения Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" и Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд также не усмотрел нарушения в проведении торгов в период действия запретительных мер на отчуждение реализуемого на торгах имущества, принятых Арбитражных судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области 06.09.2004 года по делу N А56-35962/04, так как пришел к выводу, что они утратили силу.

При рассмотрении дела Кировским районным судом Санкт-Петербурга допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся в следующем.

В соответствии с требованиями статьи 59 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности.

1) в первую очередь - имущества, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное);

2) во вторую очередь - готовой продукции (товаров), а также иных материальных ценностей, непосредственно не участвующих в производстве и не предназначенных для непосредственного участия в нем;

3) в третью очередь - объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, других основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве.

В нарушение указанных выше требований закона судебный пристав-исполнитель произвел действия по аресту и изъятию имущества третьей очереди при наличии по данным бухгалтерского баланса на момент проведения торгов у ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" имущества, относящегося к первой и второй очереди.

При проведении торгов также нарушены требования пункта 6 статьи 46 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства и иные ценности, находящиеся в наличности либо на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, обращается в том размере и объеме, которые необходимы для исполнения исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий. Стоимость лабораторного корпуса значительно превышает сумму задолженности ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева".

Кроме того, нарушены требования статьи 52 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" в связи с занижением рыночной стоимости реализуемого на торгах имущества. При реальной его стоимости 87 миллионов рублей оно было реализовано за 18 373 957,75 руб., несмотря на то, что на предыдущих торгах, имевших место 27.08.2003 года, указанное имущество было реализовано за 35 000 000 рублей.

Судом не учтено, что Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом не возражало против продажи лабораторного корпуса и трансформаторной подстанции по цене не ниже рыночной при условии продажи указанного имущества в установленном порядке на конкурсной основе при участии временного управляющего ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева". Данное условие при проведении торгов было нарушено, что подтверждается протоколами N Об и N 07 (л.д.76 том 1 и 935-935 том 4).

На момент проведения торгов недвижимое имущество было арестовано определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.09.2003 года по делу N А56-29796/03. Запрет на отчуждение имущества распространялся на всех юридических и физических лиц. Вывод суда о том, что действие запретительной меры фактически прекратилось в соответствии с положениями пункта 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как договор купли-продажи между ООО "СПб Электросервис" и ООО "Таркус", заключенный по результатам торгов от 27.08.2003 года, расторгнут их дополнительным соглашением к договору от 17.03.2004 года, что приравнивается к исполнению решения арбитражного суда, противоречит определению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2004 года, которым отказано в удовлетворении ходатайства ООО "СПб Элекгросервис" об отмене мер обеспечения иска с указанием на то, что решение суда не вступило в законную силу, а дополнительное соглашение заключено до принятия судебного решения.

Вывод суда о нераспространении запретительных мер на участников торгов является ошибочным, поскольку в определении арбитражного суда имеется указание на запрет не только указанным выше организациям, но и иным лицам на совершение действий, направленных на отчуждение имущества, принадлежащего ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" (л.д.525 том 3).

Кроме того, решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 18.05.2004 года в части обращения взыскания на принадлежащее ФГУП "НИИСК имени академика Лебедева" имущество отменено постановлением президиума Санкт-Петербургского городского суда от 29.09.2004 года по делу N 44г-430.

Следует также отметить, что торги от 30.08.2004 года признаны недействительными решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.2004 года по делу N А56-35962/2004 по иску ФГУП "НИИСК имени академика С.В. Лебедева" к Специализированному государственному учреждению "Российский фонд федерального имущества",, Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Невский аукцион", Обществу с ограниченной ответственностью "Простор", Кировскому подразделению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Санкт-Петербургу о признании недействительными торгов, а также договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов, которое в настоящее время проверяется в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а дело - направлению в тот же суд на новое рассмотрение.

При новом рассмотрений дела суду следует учесть изложенное выше, выяснить решение апелляционного инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в зависимости от которого решить вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в суде общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

президиум постановил:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 24 февраля 2005 года отменить.

Дело по иску Р. к Федеральному государственному унитарному предприятию Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С.В. Лебедева, Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Невский аукцион", Обществу с ограниченной ответственностью "Простор", Главному управлению Министерства юстиции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Главному управлению Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Санкт-Петербургу о признании недействительными торгов, а также договоров купли-продажи, заключенных по результатам торгов направить на новое рассмотрение в Кировский районный суд Санкт-Петербурга в ином составе суда.

Председательствующий

В.Н. Епифанова