Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 ноября 2007 г. N А56-19080/2007 Иск КУГИ к Организации о выселении с земельного участка удовлетворен, поскольку, в частности, договор аренды прекратил свое действие и у ответчика отсутствуют иные правовые основания использовать арендованное имущество

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 20 ноября 2007 г. N А56-19080/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 марта 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Гайсановской Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Василеостровская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийское общество автомобилистов о выселении при участии

- от истца: представителя Колпакова Л.И. (доверенность от 28.12.2006 N 9622-42)

- от ответчика: и.о. председателя Лонгиненко В.В. (доверенность от 01.02.2007 N 03-К)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о выселении Василеостровской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийское общество автомобилистов (ответчик) с земельного участка площадью 20686 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Морская набережная, (квартал 3).

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указав, в частности, на то, что выселение граждан-собственников гаражей с вышеуказанного земельного участка до выплаты им компенсации или без переноса гаражей не является законным.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы представителей сторон, суд установил следующее.

19.02.1999 между сторонами был заключен договор аренды N 01/ЗК-01456, согласно условиям которого истец предоставил ответчику земельный участок общей площадью 20686 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., (квартал 3). Участок предоставлялся для коллективной гаражной автостоянки "Морская".

Дополнительным соглашением N 1 к договору аренды земельного участка срок действия договора был установлен по 18.05.2001.

Уведомлением N 652-19 от 07.02.2007 договор аренды в отношении данного земельного участка прекращен в установленном порядке, ответчику предложено в срок до 16 мая 2007" года освободить занимаемый земельный участок. Указанное уведомление получено ответчиком 12.02.2007.

В силу части 2. статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации датой прекращения договора считается 14.05.2007.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 30.05.2007 за номером 78-78-1/293/2007-581 произведена государственная регистрация прекращения договора аренды N 01/ЗК-01456 от 05.02.1999 на объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., (квартал 3), кадастровый номер 78:2203В: 1002.

В нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не возвратил истцу арендованный земельный участок, что подтверждается Актом проверки использования земельного участка от 13 июня 2007 года. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Поскольку после получения уведомления истца ответчик утратил законные основания для использования земельного участка, требование о выселении подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика судом отклонены, так как решение вопроса о выплате компенсации собственникам временных сооружений (гаражей) или предоставлении иного земельного участка не является основанием для признания пользования спорным земельным участком правомерным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал исковые требования истца обоснованными, а следовательно подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 169, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить Василеостровскую общественную организацию Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийское общество автомобилистов с земельного участка общей площадью 20686 кв. м, расположенного по адресу Санкт-Петербург,Морская набережная, (квартал 3).

Взыскать с Василеостровской общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийское общество автомобилистов в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Гайсановская Е.В.